我国部分地区房屋租赁价格快速上涨的原因与对策建议

当前房租上涨的原因是多重的,主要有房地产新政导致满足住房需求方式改变、房地产中介推波助澜、季节性因素等。下一步需要以下措施,应对房屋租赁价格过快上涨,一是围绕“增加供给”来缓解当前由于供不应求的市场格局;二是提高低收入者收入水平,增加住房补贴,应对价格过快上涨;三是规范和引导房屋租赁市场健康发展。     

浅析城市住宅价格为什么上涨——原因与政策建议

从2004年到2008年,我国一线城市的新建商品住房平均销售价格上涨了近80%,年均增长率为16%。本文从需求、供给、宏观经济三个层面,来分析房屋价格过快上涨的原因。并提出了进行调节住宅市场供给与需求平衡的建议。     

住建部部长姜伟新:中国未来20年房价上涨压力很大

中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的。姜伟新说,但是中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。目前部分城市房价过高、上涨过快,最主要的可能还是供给、需求和管理上的问题。所以,他觉得,首先还是     

我国商品房价格高的原因及对策研究

自1988年我国房地产市场建立以来,房地产业发展迅速.近些年我国的商品房房价更是持续快速上涨,超过了我国大多数居民所能承受的范围.房价的过快上涨必将影响我国的经济健康发展和社会稳定和谐.抑制我国商品房房价过快上涨已成为了整个社会刻不容缓的任务.基于我国商品房房价过快上涨的原因,有针对性的提出了一些抑制我国商品房房价过快上涨的对策建议.     

宁波市地价、房价和房租的互动关系研究

在回顾国内外相关研究文献的基础上,分析了宁波市地价、房价和房租的互动关系及房价不断上涨的关键原因,为宁波市政府有效抑制房价过快上涨、加强房地产市场宏观调控提供决策依据。     

如何遏制房价过快上涨

本文认为,国家遏制房价过快上涨并不等于不允许房价上涨.治理当前房价过快上涨可采取三项治本措施:一是迅速恢复股票市场的保值功能,以此扭转房地产市场成为投资市场的市场错位;二是积极而果断地开征房屋财产税,以有效制止过度的住房消费需求:三是要求中央企业全部退出房地产市场,即必须通过立法建立公营企业制度,不允许公营企业进入市场竞争性领域.     

建立化肥储备制度 平抑化肥市场价格——从化肥价格波动看建立化肥储备制度的必要性

化肥储备制度缺乏是化肥价格频繁波动和持续过快上涨的重要原因化肥是重要的农业生产资料。近年来,化肥价格频繁波动并持续过快上涨,造成农业生产成本大幅度增加。农民群众反映强烈。     

物价上涨过快的原因分析和对策研究

近年,我国物价水平不断攀升,国家为应对物价过快上涨,采取了一系列措施,但效果不理想。影响物价上涨过快的关键因素是：信息失灵,流通环节过多与供需链地位不平等,投机炒作和价格合谋,预期需求、潜在通胀、流动性过剩、财产性收入与储备性投资等。控制物价过快上涨,应加快解决信息和供应链、基础资源类实体经济投机、经济基本面等问题,加大对能源领域、农产品投机干扰的打击力度,从而改善经济内外部失衡状态,实现资源有效配置。     

物价走势及相关分析

物价走势及相关分析卢孟庆平抑物价稳定市场是当前处理好改革、发展、稳定之间关系的关键。目前，应充分了解物价变化情况，进行相关分析，强化调控力度．增强应变能力，防止因需求不足与物价过快上涨而拖改革与经济发展的后腿．持续上涨波动趋缓今年元至四月，物价水平持...     

我国政府如何应对房价走高

房地产业是我国国民经济重要的支柱产业,房地产业的健康发展有利于国民经济的稳定运行及全面建设小康社会目标的实现。在现阶段,房地产业中存在的房价上涨过快问题,不仅直接影响中低收入阶层的基本住房需求,而且对宏观经济的稳定构成潜在威胁。文章从当前房价上涨原因及政府采取的对策的角度进行了分析。     

关于房地产调控效果的研究之三:我国“房价上涨过快”的原因分析

我国2003—2010年房价收入弹性约等于1.4,表明我国的确存在"房价上涨过快"的问题。我国的房价上涨过快,其中有正常的成分,也有非正常的成分。正常的成分是指,通常在快速城镇化阶段,城镇住房需求增长会很快,而资源配置结构的调整往往会滞后于需求变动,导致住房市场在一定时期内出现供不应求和房价高企     

商品房价格上涨原因及对策分析

房地产商的过高定价与开发中的审批成本、管理成本偏高、一些团体住房投资、房屋销售不规范等因素导致商品房价格过高上涨,运用需求供给弹性理论分析了商品房价格上涨的内在机制,提出了政府应向购房者公开有效信息,抑制商品房的审批管理成本,规范商品房销售,对那些超过住房计划销售期后仍超过空置房率上限的那部分商品房征收住房特别消费税的方法以便抑制商品房价格的过快过高上涨。     

我国房价问题的原因分析及对策建议

本文对我国房价上涨过快的原因进行了分析,指出房价问题的负面影响,并提出相应对策建议。     

中国当前消费需求不足的原因及对策

我国长期以来存在着消费需求不足的问题,这制约了我国经济的发展。造成我国有效需求不足的原因有多种,本文结合有效需求理论主要从政府过度投资影响民间投资、居民之间收入差距过大和社会保障不健全等角度进行分析。同时建议政府采取有效的宏观经济政策,从根本上解决有效需求不足的问题。     

价格总水平过快上涨原因分析与对策

2009年11月份起,我国CPI出现新一轮上涨,2010年11月涨幅突破5％、2011年6月突破6％.CPI居高不下受供应、需求等多因素影响,控制价格过快上涨应多管齐下,综合调控.     

近年来我国房地产价格上涨原因研究述评

房地产价格过快上涨已成为社会各界广泛关注的焦点问题。近年来,学术界主要围绕宏观经济基本面、政策因素、供需关系、成本因素、市场主体预期、国际因素等方面,对我国房地产价格上涨原因进行了研究,取得了诸多成果,但也存在一定的不足。在今后的研究中须拓展研究空间,寻找新的研究方法。     

中央政府重拳推出“房地产新政”

4月17日,为了有效遏制部分城市房价过快上涨的现象,促进房地产市场的健康发展,继《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发[2010]4号)后,国务院又发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号),进一步指出住房问     

我国商品房价格影响因素探析

2009年我国部分城市商品房价格上涨过快,导致我国商品房平均价格增高。针对这一情况,国家出台了一系列宏观调控政策及措施,旨在抑制商品房价格的不断攀升。本文认为,在满足广大人民群众的基本住房消费需求情况下,宏观调控政策将对投资投机性需求起到明显的抑制作用,商品房价格快速上涨的趋势将得到有效的遏制。     

国务院:二套房贷首付不得低于50%

4月14日,国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议研究部署了遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。措施主要包括抑制不合理住房需求、增加住房有效供给、加快保障性安居工程建设三个方面。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得     

影响农产品有效供给的主要价费问题及对策建议

2010年下半年以来,受农产品有效供给不足、价格过快上涨影响,居民消费价格总水平逐月上升,农产品供给问题成为各界关注的热点和焦点。当前影响农产品有效供给的因素很多,其中,生产成本高、流通费用大、比较收益低等价费问题是根本原因。正视并解决这些价费问题是保障农产品有效供给、稳定农产品价格水平、管理通胀预期的关键,也是当