基于建行房地产金融业务的研究分析

房地产金融业务属于建行一种非常传统的业务内容,近年来,积极开展房地产金融业务,给建设银行带来了很大的经济收益和社会效益。由于房地产金融业务带来的收益远远高出建设银行的其他业务收益,导致了建设银行过分注重房地产业务的开发与投入,建行的传统业务优势逐渐丧失了其主导地位。本文根据我国建行的发展实际,分析了建行在经营管理中所遇到的外部环境问题和内部资源问题,对当前社会经济条件下建行的经营管理方向和房地产业务的发展进行了探究,并根据这些分析提出了其工作方向的具体措施,希望通过本文的分析和研究,能够引起建行工作人员对房地产金融业务发展的理性认识,更好地指导以后的建行业务工作。     

入世对国有商业银行房地产金融业务的影响及对策分析

我国加入世贸组织给国有商业银行的各项业务带来影响,房地产金融业务也不例外。本文在认真分析入世对国有商业银行房地产金融业务带来的机遇和挑战的基础上,阐述了国有商业银行房地产金融业务应对入世挑战的一些见解。     

叶·问

读者长富汇银私募股权投资基金董事长张占波：兴业银行暂停办理房地产夹层融资和房地产供应链金融业务消息引发市场对房地产金融风险的全面关注。你怎么看待该消息？答：兴业银行暂停的业务为狭义口径的房地产供应链金融业务（钢铁、水泥和施工）、夹层融资业务以及房地产开发贷款，但不包括土地储备贷款和按揭贷款。一些不满足“四三二”规定，即四证齐全、30％的自有资金投入和国家二级资质的资质较差的地产商经常采取这种模式。这种模式是先向项目公司收购股权（一般80％以上），到期后项目公司再回购股权的“假股权、真债权”模式。     

新疆房地产金融业务发展状况研究

随着住房分配制度的改革，我区房地产业得到快速的发展，需求产生供给，与房地产业一同发展壮大的房地产金融业务从无到有，由弱到强的发展历程，可以说房地产业务的发展与商业银行房地产金融业务的发展休戚相关的。本文着重研究分析了新疆房地产金融业务发展的现状和前景，并在此基础上研究分析了进一步拓展我区房地产金融业务急待解决的几个问题。     

对建行房地产金融业务的几点思考

中国房地产金融业务经过十多年的发展,总体上发展趋势稳定、健康、有序。建设银行业务的发展与中国房地产金融业务紧密联系在一起,并在建行从专业银行向国有商业银行转轨的同时,仍然把它作为主要业务支柱进行详细叙述和探讨。     

从全球金融网络化看我国网络房地产银行的发展

在美国，高效率的银行正受到网络银行的强有力竞争；欧盟国家的房地产市场已成为电子商务的必争之地。房地产电子商务充满活力，将为房地产业及电子商务本身带来无限的商机。在我国，网络经济发展很快，商业银行的信息科技创新取得新进展，并且非常重视个人金融业务，这些为网络房地产银行的发展创造了良好的条件。我国网络房地产银行，可以成立跨行业、跨系统的全国性的综合网络房地产银行；也可以利用现有各商业银行的网站进行改造，将房地产金融业务与现有银行网站融合重组、逐步完善，其业务功能应多样化、系统化。     

国有商业银行政策性房地产金融业务存在的问题及出路

房地产金融业务是国有商业银行支柱业务之一，各行自承办政策性房改金融业务以来，经历了起步、发展、规范三个阶段。在国有商业银行及各级地方政府的高度关注下，经过十多年的不懈努力，各大银行为房地产业务的发展作出了巨大贡献，有力地推动了住房制度改革工作的顺利开展。同时。     

对当前广西房地产贷款存在问题的分析及思考

我国房地产金融业务近几年快速发展,广西房地产贷款也呈现较快的发展势头.本文通过对广西大型银行房地产贷款业务存在的问题和形成原因进行深入分析,提出房地产贷款风险防范的建议.     

建设银行创新点亮发展历程——房地产金融业务的发展概况

2004年的秋天，建设银行迎来了五十华诞。伴随着共和国的成长和改革开放，建设银行的房地产金融业务经历了一次次的改革与创新，每一次的改革洗礼都使她更加生机勃勃，充满活力。经过近20年的发展和创新，如今的房地产金融业务是建设银行的传统和特色业务，也是建设银行的优势和拳头产品。     

农业银行个人业务核心竞争力剖析

个人业务一直是农业银行参与中外银行市场竞争的优势业务、强势业务、特色业务 ,如何提高个人业务的“核心竞争力” ,成为当前研究农业银行“综合竞争力”的重要一环。一、问题与困惑 :“核心竞争力”不足的内核解剖在长期的业务发展中 ,农行个人金融业务发展很快 ,但也存在一些深层次问题和困惑 ,一直成为困挠农行业务发展的核心问题。1、农行个人金融业务“系统竞争力”欠缺“最紧密粘贴”。随着金融体制改革的不断深化 ,全国金融业务竞争格局发生了很大变化 ,四大国有商业银行中有三家已完成从县域地区的战略撤退 ,农村信用社受多种因素…     

住房抵押贷款中的被迫违约风险及其评价

房地产业与金融韭息息相关。在讨论任何将房地产业发展成为国民经济支柱产业的过程中，人们无一例外地谈到了房地产金融业改革与发展的重要性。抵押贷款业务在房地产金融业务中的重要性，尤其是基于“城镇住房问题的解决在很大程度上取决于住房抵押贷款业务开展的程度”这样一个基本认帜，使得我们觉得根有必要对住房抵押贷款中的一些问题进行深入细致的研究，特别是从金融机构的角度，对住房抵押贷款中的风险进行认真的分析，以利于金融机构迅速扩展住房抵押贷款业务。     

对发展我国房地产金融机构的构想

我国房地产金融机构的发展应以“（政策性和商业性）两类房地产金融业务，两类金融机构”为主体，以建立民间合作性住房金融机构为补充，同时借鉴国外经验，大力发展多种形式的房地产融资机构。     

房地产金融超市模式探讨

房地产金融超市是近年来各家商业银行都在争先试行的新的金融产品营销方式，通过对房地产金融市场的考察分析，建立一个既能有效帮助消费者实现他们消费需求(使其安居)，又能为各家房地产公司提供相应的资金及其他援助(使其乐业)，从而通过中介的身份实现银行自身房地产金融业务收入，体现其盈利性的场所。建设银行向来就以房地产金融业务作为其特色产品，“要买房，找建行”，“无论买房还是卖房，都可以来找建设银行”。     

加入WTO与我国金融业务创新刍议

本紧扣加入WTO对我国银行业冲击这一当前最热点，阐述了我国银行业如何通过业务创新来应对外资银行的“抢滩登陆”。章先阐明了金融业务创新需要市场、体制、电子化进程和人才因素等条件的准备，论述了金融业务创新的主要领域，即个人金融服务、投资银行业务和离岸金融业务。     

加强线上普惠金融业务案件风险防控的几点思考

近年来,党和国家陆续出台了一系列方针政策,鼓励和支持商业银行发展普惠金融业务,以改善小微企业融资难、融资贵等问题。在此背景下,商业银行积极响应党中央、国务院的号召,将普惠金融业务作为战略发展方向,运用互联网、大数据、云计算等金融科技手段,积极打造综合化、集成化、生态化的网络金融服务平台,推动线上普惠金融业务迅速发展成为吸引客户、增加收入的重要业务,向社会公众展现银行坚定“金融回归服务实体经济本源”的决心与魄力。但是,在业务发展的过程中,各类风险日渐凸现,案件风险防控形势严峻,如何提升风险防控能力,确保线上普惠金融业务健康持续发展,是银行案防工作面临的新课题。     

商业银行小微信贷业务跨越式高质量发展探析

在传统信贷模式下,商业银行小微信贷所存在的“三元悖论”问题难以得到解决,收益和成本的不匹配问题使得小微信贷业务的发展面临约束和瓶颈。而引入金融科技和搭建产业互联网平台后,新型供应链金融业务则能够有效支持产业链上小微企业的发展。由此本文提供了两种商业银行可以开展的新型供应链金融业务场景,一是区块链和智能合约技术赋能的应收账款融资业务,二是物联网技术和区块链技术赋能的存货融资业务。     

银行房地产金融业务创新及风险控制研究

在日常工作中,各商业银行既要积极稳妥,大力开展和创新房地产金融业务,又要量力而行,采取有效措施,防范和控制房地产金融业务风险。本文从商业银行实际工作出发,就开展和创新房地产金融业务中存在的问题进行分析,并提出了解决问题的方法。     

网点创新促进传统会融业务的发展

近年来,华夏银行天津分行（以下简称“天津分行”）以发展多元化金融、普惠金融为目标,加大创新力度,本着科技创新促进业务发展的理念,在银行网点为客户提供免费WIFI服务,同时为客户推送理财、基金、贵金属、ETC、信用卡等金融业务信息,利用网点WIFI为业务营销提供科技支撑。为此,天津分行借助网点WIFI开展了如下创新工作。     

基于企业扩张的多元化融资策略—以华夏幸福为例

兴业银行今年2月份发布公告暂缓办理房地产部分新增授信业务,停办房地产夹层融资业务、房地产供应链金融业务。其他一些银行也相继发布类似公告,谨慎对待房贷。银行业先后大肆整理表外业务、加速了房地产融资的困境。华夏幸福之前较多采用的是信托融资,但是随着信托融资成本水涨船高,正处于上升通道的华夏幸福开始利用售后回租、股权转让、债权转让、增资、关联方借款等渠道。进行多元化融资,满足资金需求。     

基于企业扩张的多元化融资策略——以华夏幸福为例

兴业银行今年2月份发布公告暂缓办理房地产部分新增授信业务,停办房地产夹层融资业务、房地产供应链金融业务。其他一些银行也相继发布类似公告,谨慎对待房贷。银行业先后大肆整理表外业务、加速了房地产融资的困境。华夏幸福之前较多采用的是信托融资,但是随着信托融资成本水涨船高,正处于上升通道的华夏幸福开始利用售后回租、股权转让、债权转让、增资、关联方借款等渠道,进行多元化融资,满足资金需求。