货币政策对我国房地产价格的影响机制及原因分析

当前我国房地产市场问题突出表现在房地产价格过高,进而导致中低收入者需求不足,房产市场供求不平衡。在调节房地产市场运行的诸多宏观调控政策中,货币政策对房地产价格的影响尤为明显。本文通过深入分析和梳理我国货币政策对房地产价格的作用机制,进而对当前货币政策调控房地产市场的效果进行评价,并提出了建议对策。     

我国货币政策汇率传导机制有效性的实证研究

本文应用当代主流的计量经济学的研究方法,通过对2002年以来相关的经济金融月度数据的实证分析,探究了我国货币政策传导渠道之汇率传导渠道的运作机制以及传导效果。写作本文的目的不仅在于对汇率传导渠道的有效性得出一个基本判断,而且想借此判断在深入分析的基础上,不断完善我国货币政策传导的微观金融环境,期望进一步推动我国的金融市场建设和金融体制改革。     

我国货币政策传导机制有效性研究——1994年以来数据的实证分析

本文分别从长期均衡视角和短期动态变化两个方面研究我国货币政策的传导机制,并对不同时期货币政策的有效性进行了评价。研究结论表明:通过利率渠道和货币渠道对货币政策目标的调控比信贷渠道更为有效,信贷渠道对经济增长目标的调控更为有效,而利率渠道和货币渠道对物价的调控更为有效。建议在现阶段的货币政策调控中,注重利率调整和对货币供应量的控制以实现对货币政策目标的调控,同时要考虑到货币政策的叠加和滞后效应,适度控制政策出台的时间间隔,提升货币政策的调控效果。     

我国货币政策信贷传导渠道实证分析

对我国1998年第一季度至2007年第三季度的季度数据进行单位根检验、协整检验和格兰杰因果检验,实证检验结果表明虽然货币政策传导机制的货币渠道与信贷渠道都作用于经济,但与货币渠道相比较。我国货币政策传导机制的信贷渠道效果更加显著：     

我国货币政策信贷传导的实证分析

金融机构信贷是我国目前货币政策传导的重要渠道。本文通过选用2005至2009年的月度宏观经济数据．通过单位根检验、协整检验、Granger因果检验、脉冲响应函数分析及方差分解,证实了信贷渠道能显著影响产出的增长．对货币政策有良好的传导作用。     

我国货币政策传导机制的实证研究

信贷市场是我国货币政策传导的主渠道，但贷款使用效率偏低，信贷市场在货币政策传导中面临来自商业银行和微观经济主体的障碍；利率下调减轻了企业负担，降低了债券发行成本，促进了储蓄分流，但储蓄、投资的利率弹性不大；我国证券市场主要是一个筹资场所，功能不全，货币政策传导作用有限；我国外汇市场是一个有管制的市场，人民币汇率“管理有余、浮动不足”，汇率机制在货币政策传导中的作用不大。     

论经济体制改革中的货币政策有效性——货币政策传导机制角度的研究

货币政策的有效性在很大程度上取决于货币政策传导机制的灵活畅通。从货币政策传导机制的角度所进行的分析表明：目前，中国消费和投资对利率不敏感，货币政策通过利率传导的机制不畅；我国货币政策通过信用机制进行传导存在障碍，银行贷款规模增长幅度回落；货币政策不但难以通过资本市场实现对宏观经济的调控，而且资本市场的现状还加大了货币政策传导中的扭曲。为此，要提高货币政策的有效性，中央银行必须改善货币政策传导机制的作用环境，使货币政策能畅通传导。     

货币政策中资产价格的作用及其传导机制

货币政策通过股票价格、房地产价格和汇率影响公司和家庭的投资和消费决策,并最终影响经济。假定资产价格对货币传导会产生作用,中央银行可以使用这些资产价格作为货币政策目标。但是,尽管资产价格在货币政策管理中的重要性,中央银行以资产价格为货币政策目标也可能会导致更坏的经济后果并可能侵蚀中央银行独立性。     

房地产价格变化与货币政策传导分析

房地产价格变化与货币政策传导成为当前广泛争论的热点问题.本文以某市房地产价格变化为实例,分析了货币政策对房地产市场调控效应,房地产价格变化对货币政策传导的影响.提出房地产价格变化对货币政策传导起着越来越重要的作用,作为中央银行应该更加关注资产价格变化对货币政策传导的影响等观点.     

我国货币政策的股票市场传导机制研究

随着资本市场的迅速发展和金融创新的深化,股票市场对实体经济的影响日益增强,其对货币政策的影响越来越大,并逐渐成为货币政策传导的重要渠道。因此,着力研究我国货币政策的股票市场传导机制,提出完善和规范我国股票市场的意见和建议,对提高我国货币政策股票市场传导的效率和改善货币政策有效性具有重要的理论和现实意义。     

我国货币政策调控房地产价格的效果分析

通过实证分析2000年第一季度到2006年第一季度我国M2（广义货币供应量）和房地产价格的相互关系考察货币政策调控房地产价格的效果。结论是：通过吸纳金融市场过多流动性,中央银行货币政策起到了抑制房地产价格过快上涨的效果。但不能消除房地产过热。防止房地产过热还需综合运用各项政策。     

我国货币政策对房地产市场的非对称影响——基于CARCH模型的实证分析

以货币政策在时间维度上存在的非对称性质作为研究的切入点,针对货币政策对房地产市场产生的时间非对称效应,利用CARCH模型进行实证分析,考察货币政策对房地产市场的非对称影响。实证结果表明,货币政策对房地产市场存在非对称效应,即存在关于经济周期、传导渠道、政策取向三个方面的非对称形式。     

中国房地产价格上涨的内生机制研究

从房地产价格内在运行特性入手,分析房地产价格形成的利益主体的价值取向,剖析房地产价格上涨的内生循环机制,在此基础上提出加大国家宏观调控力度,必须从切断房地产价格上涨链条着手。     

我国房地产价格增长周期波动的实证分析

本文通过ADF检验、协整检验和VAR脉冲分析方法对影响我国房地产价格增长率周期波动的供给因素、需求因素和资本因素进行了实证分析,对影响我国房市价格的主要供求和资本影响因素及其作用机理和作用时间作了研究。     

货币政策立场、房地产异质性与房地产信贷政策调控效果

货币政策立场与房地产异质性特征会影响房地产信贷政策调控效果.利用我国31个省、市、自治区的相关数据构建动态面板模型进行实证研究发现:房地产信贷对异质性房地产商品价格的调控效果有明显的不同,货币政策立场与房地产信贷政策之间存在协同与拮抗作用,且这一交互作用也存在种类异质性和区域异质性,反映出房地产信贷政策与货币政策立场间的矛盾是近年来我国房地产价格调控效率较低的一个重要原因.因此,只有配合货币政策立场、充分考虑银行风险承担行为,并针对不同种类、不同地域实行差异化的房地产信贷政策,才能发挥出最佳的调控效果.     

我国货币政策传导机制不畅的原因及对策

由于货币政策传导机制不畅，人民币多次降息对刺激经济增长的预期效果均不明显。究其原因主要有：信贷传导途径具有局限性，利率市场化程度不高，国有商业银行体制改革不到位，资本市场不规范，国有企业资产负债率偏高，居民消费行为尚待进一步成熟等。疏通我国贷币政策传导机制应采取的措施包括：把利率作为货币政策传导的主机制，建立现代金融企业制度，改变国有企业资产负债率过高的现状，努力发展消费信贷，培育完善的金融市场体系。     

货币政策、房企异质性与盈利能力——来自房地产上市公司的经验证据

基于2008-2017年我国130家房地产上市公司的季度数据,测度货币政策对房地产公司盈利能力的影响,分析货币政策作用下不同类型房地产公司企业行为与利润的差异性。结果显示:货币政策的变化对房地产企业的盈利能力具有显著的正相关关系;不同类型房地产企业的盈利能力受货币政策影响程度不一样,中小型房地产企业受到货币政策影响比大型房地产企业更大更显著,具有国家或地方政府背景的房地产企业受到货币政策的影响比私营房地产企业更显著。     

货币政策及我国货币政策传导问题研究综述

在货币政策传导机制中,国内学术界主要在货币供应量与贷款总量对于经济增长及实际产出的影响孰大孰小,及究竟是货币渠道重要还是信贷渠道重要的问题上存在着一定的争议,并形成了大量的文献;国内学者对我国货币政策传导阻滞的原因进行了大量研究.通过综合分析,就我国货币政策传导效果提出相应的对策建议.