理性看待商业银行收费

最近，花旗银行、汇丰银行等外资银行对存款账户设置最低起点，起点之下的小额存款账户，每月收取一定的服务费。这种做法引起了纷纷争论。银行认为是国际惯例，无可厚非，中资银行也应推行，但一些客户则认为银行“店大欺客”。存款、服务收费，我们是否应该立即效仿，本文拟对此进行多方面的分析，并给出合理的结论。一、银行存款、服务收费的理论依据１．银行服务收费的理论依据——资产负债外管理理论。２０世纪８０年代末，西方国家放松管制，实行金融自由化，银行业竞争空前激烈，存贷利差日益缩小，迫使银行寻找新的管理思想。此时，…     

关于物业管理收费难问题的探讨

物业管理收费,一个物业管理企业欲说还休、欲罢不能的话题。从历史的角度看,自从市场诞生的那天起,市场就由买方、卖方、监督管理者三方组成,三者之间博弈的最理想结果就是三方共赢,可在当前的物业管理市场,由于特殊的原因,物业管理收费难的问题始终是困扰物业管理企业健康发展的一道门槛。文章以某国有企业物业管理为例,从物业管理企业提供的服务、社会舆论氛围、居民对物业管理的认识、消费意识以及物业管理前期介入等方面入手,对当前物业管理企业收费难的原因进行了分析,并针对目前的管理现状,对症下药,提出通过科学的管理、优质的服务、提高员工素质、开发服务项目、实行物业管理前期介入等方式,改变物业管理收费难的现状。     

房产物业管理收费难的症结与对策

物业管理收费难的症结在于业主的物业管理消费观念尚未建立。物业管理收费难的问题不仅物业公司要重视,也应引起全社会的关注,严格执行国家物价局、国家建设行政主管部门等关于物业服务收费管理相关的法律法规。     

物业管理收费难及对策

物业管理收费难，是目前在物业管理中出现的新问题。特别是我国北方的许多城市，物业管理企业更是面临着这严峻的问题。物业管理收费难不仅影响物业管理企业的生存和发展，而且会给广大用户许多方面带来不利的影响。本文针对物业管理收费难带来的不利影响，产生的原因及对策，谈自己如下一些认识。     

透视我国物业管理收费难的八大成因

一、物业管理和物业管理费的涵义、特点 1．物业管理涵义、特点。 自1981年我国第一家物业管理公司在深圳成立以来，物业管理在提高人们的生活和工作环境质量，提高房地产综合开发能力和效益，提供就业机会等方面起着巨大的作用。据资料显示，深圳物业管理企业1200余家，从业人员15万，年创产值45亿元。全国物业管理企业超过2万家，从业人员突破200万人。目前我国物业管理发展迅速，物业管理类型涉及各个领域，有多层住宅、高层住宅、写字楼、工业区、政府政法机关办公楼、医院、学校，车站、码头、宾馆、商场商业街和农民房等。但我国物业管理还存在着覆盖率偏低。     

浅谈物业管理收费难的原因与对策

文章剖析了物业管理中出现收费难的主要原因,并提出了相应的对策,相信通过业主、企业与政府三方面的共同努力定能解决好此行业之顽症。     

物业管理的属性、供给与收费原则

物业产权属性决定物业管理产品属性,进而影响着物业管理的供给与收费。本文在物品属性分析的基础上,运用公共物品理论解析物业产权,将物业管理产品分解为私人服务、集体服务和公共服务。认为现行物业管理的供给与收费体系混淆了集体服务和公共服务,合适的物业管理服务供给和收费原则应与物业管理产品属性相适应。     

物业管理两种收费模式异同分析

我国物业管理企业长期以来实行的是包干制和酬金制收费模式,这两种模式各具特色,对促进物业管理企业发展,完成业主的托管任务发挥了重要作用。本文阐述了两种模式的含义,分析了他们的异同点,并就如何完善两种收费模式进行了探讨。     

对我国CPA审计收费模式及收费现状的理性思考

审计收费作为一种价格体系,具有自己的收费模式,主要包括审计收费的主体和审计收费的形成方式两部分.根据我国目前公司治理的现状和经济发展的阶段,政府制定最低限价与市场调节相结合的方式确定审计收费标准并向被审单位收费的组合依然是一种较为理性的审计收费模式.但针对目前我国审计收费中存在的审计收费偏低、审计收费信息披露机制不健全等现象,应积极采取有效措施促进我国CPA审计收费模式的不断健全和完善.     

浅谈银行收费定价体制下公民知情权

2011年3月14日,银监会、中国人民银行、国家发改委联合下发《关于银行业金融机构免除部分服务收费的通知》,要求自今年7月1日起免除人民币个人账户的11类34项服务收费。但《通知》公布后,银行乱收费现象依然存在,这引发社会对于如何在银行收费定价体制下保护公民知情权的反思。文章主要从公民知情权解析、国内银行收费机制和存在问题及公民知情权与银行定价机制冲突与协调等三方面进行探讨。     

对地方政府收费的制度思考

一、收费现象存在的必然性 在市场经济体制中,满足生产和生活需求的消费品均可看作是商品。这些商品按照其经济性质的不同,大体可分两类。一种是与私人产权相联系的私人商品,它具有明晰的产权边界,存在可交易性,消费者可以在市场上以价格的形式进行购买;另一种是与公共产权相联系的公共商品,萨缪尔森将其特征概括为效用的非分割性、消费的非竞争性、受益的非排名性。因为存在“三性”,其产权边界不清晰,必然导致存在不想付出任何代价而又希望得到公共商品利益的人,即“搭便车者”。这种情况下,政府替代市场向消费者提供公共商品…     

物业管理纠纷若干问题探讨

随着我国房地产业的快速发展,物业管理作为一个新兴的产业正步入行业发展的快车道。然而,由于相关立法不够完善,以及物业管理行业尚处于发展的初级阶段等原因,物业管理方面的纠纷也日益增多,其中以物业管理服务收费纠纷最为常见。以下是笔者办理的一件物业管理纠纷案件。     

对前期物业管理中两个问题的探讨

物业服务收费是物业管理中非常敏感的话题,也是引发诉讼的一个常见的原因。然而,由于我国现行物业管理立法不完善,对物业服务收费的规定显得极不统一,而且对有些重要问题没有规定：文章仅对前期物业管理中物业管理开始的时间和费用负担两个问题作了有益探讨。     

关于物业管理收费难问题的若干思考

随着城市建设的发展,物业管理作为一种新型的房屋管理模式,以其专业化、规范化、市场化的特征在社会主义市场经济条件下,呈现出欣欣向荣的景象。但是,由于物业管理在中国起步晚,总体上还处在一个开创、摸索的阶段,在实际发展过程中出现了许多问题,其中最大、最难的问题就是收费难。不交、少交、欠交物业管理费在物业管理行业中似乎已成为一种司空见惯的现象,它已经成为制约物业管理行业生存和发展的危机．如何解决好这一问题也已成为业内关注的焦点。     

打造高品质的物业管理

物业管理作为从属现代文明的朝阳产业，其在近年来的兴起和快速发展，是市场经济条件下城市社会专业化分工的必然结果。目前物业管理行业的健康发展仍存在诸多问题有待解决，本文对此略做探讨。     

物业管理收费难之我见

物业管理公司是以为业主提供优质服务而得以生存壮大的服务性行业,管理费用是物业管理公司开展各项工作的最重要物质保障。但是长期以来,物业管理费用的收取工作也是困扰广大物业管理企业及业主的头疼问题。围绕管理费用的收与不收、怎么收、收多少、值不值等问题直接造成了物业管理公司与业主群体的矛盾不断升级,双方各执一词,互不妥协。本文重点谈谈如何加强物业管理费用有效管理,如何进一步加强对费用的有效征收,以供参考。     

关于对供暖热用户的定价和收费的探讨

简述基础热价和计量热价相结合的两部制热价,前者应按用户的面积分摊,后者应根据用户实际用热来收费多用热多缴费,少用热少交费,这样才能体现公平原则.     

物业管理服务需要理性定位

长期以来,全方位、一体化的物业管理服务定位使物业管理企业的主营业务不突出、专业能力不强、管理水平低下,最终导致业主不满意、企业无效益、物业难保值.为此,应将以人为本的原则与物业辖区的可持续发展的要求相结合作为物业管理的服务理念,进而确定物业管理的重要要素,设计物业管理的服务项目.     

对我国天然气定价机制的思考

本文对我国天然气价格政策的演变过程进行了研究总结,结合国内外天然气行业的实际情况和价格变化趋势分析了现行天然气出厂价格形成机制的积极意义．并对其中存在的问题进行了探讨。     

国外城市道路定价的理论与实践

城市交通拥挤及相关的环境污染问题,实际上是城市公路和环境资源无偿利用产生的负外部性。该文介绍了西方国家关于城市道路定价的由理与方法,提出有效解决该问题应按照其社会价值或社会成本对城市公路进行定价。可行的政策手段有拥堵收费、通行税、泊车费等。我国可以借鉴国外城市道路定价手段,来解决大城市交通拥挤和空气污染等问题。