河北成安：“挂图作战” 确保税款“颗粒归仓”

成安县财政局“挂图作战”,加强契税征管,确保税款“颗粒归仓”。一是将契税征收工作的每一个环节详细列出,印制契税征收工作流程图,将时间、要求予以明确。二是开展税源调查,建立税源档案。深入房地产开发单位、相关部门开展税源测查,对辖区内新开发和积压的土地、房产、开工时间、竣工时间、销售价格、销售数量等基本情况进行详细登记,掌握第一手资料,建立税源档案。三是绘制契税征收工作地图,     

国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知

自1997年《中华人民共和国契税暂行条例》实施以来，各级征收机关在国土部门、房管部门的协作配合下，积极探索契税征收方式，不断加强征收管理，促进了契税收入的持续快速增长。契税已经成为地方税收的重要税种。7年来的征管实践证明，征收机关直接征收契税，是掌握税源情况、制定税收政策的基础，是强化税收管理、严格执行政策的抓手，     

认真抓好契税征管工作

契税是指在土地使用权、房屋所有权的权属转移过程中向取得土地使用权和房屋所有权的单位或个人征收的一种税。随着房地产开发速度加快和房产交易市场的活跃，国家对土地、房屋管理政策重新作了调整，契税成了财政收入的一个新亮点。作为一线契税征管工作，在长期的契税征管工作中，笔认为，只有坚持做到“五个加强”，才能保证契税应收尽收。     

实践“三个代表” 重塑“三铁”形象

银行是现代经济的核心，经济愈发展，银行“三铁”愈显得重要。我们学习江总书记“七一”讲话精神，就是要以江总书记的“三个代表”重要思想为指导，把“三个代表”重要思想的要求进一步落实，以落实“三个代表”为契机，在银行这一特殊行业开展重塑“三铁”形象活动。会计工作只有真正做到“三铁”，     

契税与耕地占用税并入农业四税管理不科学

随着市场经济的不断推进,住房消费逐渐成为社会消费的一大热点,与之相随的房地产业也成为近年来的主导产业和新的经济增长点。它的发展与兴旺,为契税和耕地占用税的发展提供了巨大的空间。但是把契税与耕地占用税并入农业四税管理存在许多不科学之处。一、契税、耕地占用税并入农业四税管理的弊病契税、耕地占用税长期以来同农业税、农业特产税称之为“农业四税”,一直由财政部门负责征收管理。分税制以后,“农业四税”有的省虽已由地税部门负责管理,但由于长期形成的征管习惯,一些地税部门仍沿用过去的办法,把“农业四税”进行单独征管,这样带来诸多不便。1.税收执法依据与征管工作难度不相适应。《税收征收管理法》第二条、第九十条明确规定“农业四税”不适用《税收征收管理法》,由国务院另行规定。这样带来的问题是,同是税收执法但依据不同,同一个税务部门对不同税种采取的征管措施也不同。如对契税、耕地占用税在执行强制执行措施与税收保全措施中找不到法律的依据。契税、耕地占用税本来就不是与农业有直接相关的税种,硬将其纳入“农业四税”管理,显失公平、科学。2.不断发展壮大的税源与征管措施不相适应。随着我国城镇住房分配制度的改革,住宅实行彻底的商品化。我国现有的人...     

莒县征收契税和耕地占用税实行源头控管办法

近年来,山东莒县财政局从实际出发,不断探索和完善征管办法,走出了一条源头控管征收契税和耕地占用税的路子。针对契税和耕地占用税税源零星分散,纳税人繁多复杂且不固定,征管力量相对不足的实际情况,县政府采纳财政部门的建议,下发了《关于对契税和耕地占用税实行源头控管的通知》,明确规定:纳税人应当在签定土地、房屋权属转     

监督动态

河北成安:一会三制两集中契税征管效果好为切实加强契税与房管、国土等部门的联系,确保税款及时足额征收到位,成安县财政局采取一会三制两集中举措,使全县契税征收保持了良好的增长势头。截止8月8日,成安县完成契税征收任务35万元,比去年同期增收16万元.同比增长84%。     

我们是怎样搞好契税征收工作的

我镇地处修水县政治、经济、化、科技、信息中心。总面积201平方公里，其中城区规划面积10平方公里。全镇4个街道，20个行政村，8600多户，72000多人，5000多户纳税义务人。近几年来，我所在上级财政部门和当地党政的正确领导下，发扬开拓进取、勇于创新、顽强拼搏的精神，工作一年一个台阶，全镇财政收入1995年只有300万元，至2000年完成1041．18万元，达到“连续五年增百万，连续六年保平衡”的好局面，雄居全县榜首。1998、1999年连续两年被省财政厅评为“契税征收先进单位”，也是全省自1990年恢复契税征收以来契税征收管理唯一受表彰的乡（镇）财政所。2000年契税征收107．66万元，是县下达计划的133％，比上年增长5％。我们的主要工作作法是：     

剖析影响契税征管的不利因素

农业税取消以后,契税的征收已成为各地农税部门工作的重点.近年来,各地小城镇建设蓬勃发展,商品房开发不断涌现,旧城改造新城扩建工程陆续启动,因此契税征收额也呈逐年上升趋势.但随着征收额的不断增大,影响契税征收的不利因素也逐渐出现,从而给契税征收带来一定的阻力.因此,只有及时完善税法税规,堵塞跑、冒、滴、漏,强化征管力度,提高工作效率,才能使征收工作更加稳妥有序地进行.     

宿迁市契税清理检查及问题思考

住房制度商品化,房地产业的兴旺;企业改制的不断深入,为契税的发展提供了广阔的天地和巨大的上扬空间,切实增加地方财政收入的一个新的增长点已经形成。为了全面掌握我市房屋买卖、土地出让转让,以及企业改制、兼并、收购等房地产变化情况,为更好地开展契税征管工作寻找一条行之有效的办法,并为今后的征管工作打下扎实的基础,宿迁市自1998年9月至11月对契税税源分布以及征收入库情况进行了全面检查。从本次检查的结果来看,主要取得了以下几方面的成效:一是实现部门联系征管的     

整合房地产交易税收 构建税源管理新机制

南京市地方税务局整合征管职能,创新管理模式,实现了房地产税收的集中管理,初步形成了以"直接征收方式、先税后证机制、征管信息采集机制、计税价格评估机制"为特征的税源专业化管理新机制。以直征直管为导向,分步实施征管职能整合。南京市存量房交易地方税收由契税征管部门实行直征直管。为加快推进     

契税征管工作存在的问题及对策

随着房地产市场的日益活跃,契税的税源不断增长,收入逐步增加,已成为农业税收新的增长点。但由于征管工作中存在问题,导致纳税人漏缴甚多,税款流失严重。笔者试就契税征管工作中存在问题及采取的对策,谈点粗浅的看法。一、目前契税征管工作中存在的问题1.纳税意识较差。以安徽省无为县为例,据对1998年以来漏缴户进行彻底清查摸底来看,漏缴达1789户,漏缴面高达35%。主要是纳税人意识淡薄,认为购买的商品房有房屋开发单位的正式发票和购房协议,不需要办理《房屋产权证》保护产权,当然也就漏缴契税。2.被动式征管。现在房屋买卖契税征收一般都…     

莒县契税征管规范有序

新的《契税暂行条例》颁布后,莒县财政局从实际出发,积极争取领导支持,注重部门配合,重点抓了制度建设这一关键环节。针对契税征收范围扩大后,税源充足、纳税人繁多复杂的特点,县政府采纳了财政部门的建议,下发了《关于进一步加强契税征管工作的通知》,明确规定:纳税人应当在签定土地、房屋权属转移合同之日起10日内,持土地、房屋权属转移的有关材料到同级财政部门办理契税纳税手续,并持契税完税证明办理土地、房屋的权属变更登记手续。凡未取得财政部门开具的契税完税证明的,土地管理部门、房产管理部门不予办理土地、房屋的权属变更登记手续。对城镇职工第一次购买公有住     

张家口市契税收入再超亿元

2006年张家口市克服自用普通住宅税率（实际征收税率）下调25％和国家宏观调控房地产等政策性减收因素的影响．坚持依法治税，围绕组织契税收入，强征管．定措施．抓落实。全年征收契税10537万元，实现了年初确定的“保八争亿”目标，与2005年度实际征收数基本持平。其中市本级征收683077元，县级征收3707万元．     

搞好农税稽查 堵塞跑、冒、滴、漏

随着分税制财政体制的实施,财政机关征收农税工作得到了加强。近年,在收购环节开征了农业特产税和恢复征收了契税,使农税征收工作内容发生了扩变。但是,由于收购环节农业特产税开征和契税复征时间较短。部分纳税人纳税意识淡薄,不认真缴纳农业特产税和契税,跑、冒、滴、漏严重。为了公平税负,     

国内——税收

国家税务总局加强建筑业、房地产业营业税征收 国家税务总局日前下发文件,要求加强对建筑业、房地产业的营业税征收管理。通知指出,各地方税务部门要按照“依法加强税收征管,做到应收尽收”的要求,加强对建筑业、房地产业两个重点税源行业的营业税征收管理,不断提高税收征管质量和效率,保证营业税收入的持续稳定增长。国家税务总局指出,各地税务部门要继续深入推进不动产、     

简述契税的纳税筹划方法

契税是以境内转移土地、房屋权属的行为为征税对象，依据土地使用权、房屋的价格，向承受的单位和个人征收的一种税。根据《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》（国税发[2004]137号）文件规定，契税由税务机关直接征收，并普遍适用于有应税行为的单位和个人。     

统一思想 加强领导 深入开展弘扬“三铁”精神教育活动：李蕴祺同志在“三铁”精神教育动员大会上的讲话（摘要）

开展“三铁”精神教育，首先要搞清“三铁”的科学内涵。提起“三铁”，许多年轻同志或者参加银行工作较晚的同志可能对这个概念不大熟悉，实际上，“三铁”精神曾经在全国金融系统特别是银行业叫得很响，它代表着银行的崇高信誉和光荣。关于“三铁”的提法，60年代一般指“铁算盘、铁钱捆、铁帐本”，70年代一般是指“铁帐、铁钱、铁制度”。近年来，国务院领导同志多次强调，金融业要弘扬“三铁”传统，在群众中树立“三铁形象”，严格金融业内部管理，据此，中央金融纪工委发布文件，要求在全国金融系统大力开展弘扬“三铁”精神的教育、并秉承传统，结合现实，将“三铁”的含义确定为“铁帐本，铁算盘，铁规章”。     

莆田市农税征管工作做到群众、政府双满意

福建省莆田市常太镇是个产枇杷大镇,被誉为“中国枇杷树第一乡”,全镇共种植枇杷6万多亩,年产值达1亿多元。由于枇杷树种植面积大、品种多、投产期不一致,加上种植户多,给农业特产税征收工作带来不少难题。过去在实际征收过程中往往平摊到各个人头。这既在一定程度上加重了农民负担,又无法做到应收尽收。为从源头上确保减轻农民负担,又能及时足额组织财政收入,该镇积极探索出了一条有效的办法,收到了明显效果,做到了“群众满意、政府满意”。他们的主要做法:一是成立由财政、果枝、农林等部门组成的税源普查小组,召开村民小组会议,举办税源…     

小税种如何做出大文章

近年来，江苏省涟水县因势利导，着力强化契税征管，用小税种做出了大章。 一、主要做法 1．确立“先税后证”工作方针。实行财政部门自主征收改革后，涟水县迅速确立了“先税后证”工作制度。从而明确了财政部门的征收主体职责，国土、房管部门的协征职责和审计部门的监督职责。契税减免由县政府分管领导按国家减免政策规定，实行“一支笔”审批，违将追究经济、行政和法律责任。这一制度的顺利实施，为全县契税征管的规范化奠定了坚实基础。