基于均方差决策的房地产投资环境综合评价

房地产投资环境是一个复杂的系统,根据房地产投资环境构成要素,从经济环境、房地产市场环境、基础设施环境、自然环境和社会文化环境五个方面选取了24个指标,运用均方差决策法,构建房地产投资环境综合评价模型,并以银川市为例进行实证分析,结果表明该模型具有一定的实用价值。     

PEST分析理论模型对房地产项目营销策略的影响——以一个房地产项目为例

PEST分析模型是一种分析企业宏观环境的有效工具方法。房地产市场的特征决定了在房地产项目营销策略中运用PEST分析模型的可行性与合理性。文章主要探讨了PEST模型对房地产项目营销策略的影响,并以一个实际的房地产项目为例来探讨其具体应用。     

基于GERT模型的房地产开发建设的时间风险管理

本文对房地产开发建设的现状和目前的研究进行了简单的介绍,提出了在房地产开发建设中存在的风险问题。针对房地产开发建设的程序模型,提出基于GERT网络模型的房地产开发建设的时间风险评价模型,并结合实例说明了GERT在风险管理中的作用。     

基于GERT模型的房地产开发建设的时间风险管理

本文对房地产开发建设的现状和目前的研究进行了简单的介绍,提出了在房地产开发建设中存在的风险问题.针对房地产开发建设的程序模型,提出基于GERT网络模型的房地产开发建设的时间风险评价模型,并结合实例说明了GERT在风险管理中的作用.     

基于神经网络的房地产估价模型研究及其Matlab实现

研究目的:分析人工神经网络应用于房地产估价的思路以及估价流程,采用Madab神经网络工具箱函数编程采实现基于神经网络的房地产估价模型的构建、训练与仿真.研究方法:文献资料法和案例分析法.研究结果:以训练样本为基础,建立基于神经网络的房地产估价模型,用测试样本检验,得出估价模型的精度较高.研究结论:神经网络对包含多种因素影响的房地产估价具有优势,基于神经网络的房地产估价模型具有很强的实用性和可操作性.     

基于集成化供应链理论的商业房地产管理模型研究

将集成化供应链理论引入商业房地产行业还没有见到有关论述,笔者根据房地产供应链分类和国内外对房地产开发流程的论述,建立了商业房地产集成化供应链管理模型,并对模型和模型中各流程及其相互关系进行了分析,提出了集成化供应链管理的实现方式,为量化计算模型的各项指标打下了基础.     

由当前我国的住宅租售比引发的思考

价格是房地产市场的核心。租赁市场和销售市场就如同房地产市场的两个车轮，只有并行协调发展，整个房地产市场才能平稳、健康、有序的发展。我国的房地产市场经过十几年的发展已逐步完善，但是住宅价格运行机制仍没有理顺。本文在对合理的租售比模型进行推理的基础上，以武汉和上海目前的租售比现状为实例，对目前的不合理状况作了简要分析。     

房地产市场区域性风险扩散机制研究

文章关注于房地产市场特有的区域风险,从房地产市场的内部结构来讨论房地产风险产生和传导的机制.针对房地产企业的跨地区投资行为所可能引发的房地产市场区域风险的扩散问题,构建了双市场模型进行分析.并以浙江丽水房地产市场为例,对模型的结论作了"邹至庄检验",得出房地产市场区域风险通过资本跨地区流动从经济发达地区向经济欠发达地区扩散的结论,最后给出了相关的政策建议.     

房地产开发项目选址的综合评判

基于房地产开发项目选址受多方面指标制约影响,其指标体系又蕴含模糊层次分析法的思想,建立房地产开发项目选址的综合评价模型,通过这个方法,构建房地产项目选址的递阶层次结构,采用FAHP法建立适用于房地产项目选址定量测度的模糊综合评价的数学模型.最后,通过一个具体算例来阐述综合评判过程.     

中国房地产价格波动的动态分析

本文采用VAR模型对中国房地产市场1991年1月到2007年12月的月度数据进行分析。结果发现房地产需求、中长期贷款额增加以及证券市场的上扬会促使房地产价格上升,而房地产供给和实际利率的增加会降低房价。VEC模型则表明房地产前期价格、房地产供给、中长期贷款额和实际利率是房价短期波动的主要因素。因此增加房地产供给、严格审核中长期贷款可有效减少房价波动并降低房价。     

企业效绩的模糊综合评价法

定性的非财务指标在企业效绩评价中越来越受到重视,而现行实务中所采用的评价方法都没能很好地将定性指标纳入评价体系,对此,本文提出另一种系统的评价方法--企业效绩的模糊综合评价法.     

Fuzzy Targeting Indices and Orderings

The targeting efficiency and the coverage of social programs for the poor are typically analyzed by partitioning the total population in four mutually exclusive groups: the poor who benefit from a program or policy, the poor who do not benefit, the non‐poor who benefit, and the non‐poor who do not benefit. While useful, this partition into crisp sets may not capture the difficulty of identifying the poor. This paper presents a method that consists of using a membership function to identify to what extent households can be considered as poor or non‐poor. The method builds on fuzzy sets theory whereby the definition of the boundaries of a set, say the poor or the non‐poor, is fuzzy. We characterize the properties that membership functions should have, and we test for the robustness of targeting performance comparisons to the choice of the membership function.     

模糊综合评价在投资环境分析中的应用

本文运用模糊综合评价方法对投资环境进行科学评价,并以阜新地区为例对其投资环境进行了评价,得出阜新地区适合投资的结论。     

模糊方法在建筑工程投资估算中的应用研究

文章引入模糊聚类,模糊识别的一些方法来对工程项目建设中的投资中的模糊问题进行分析,包括模式库建立、典型工程匹配等;并结合具体实例,研究建立建筑工程投资估算价格的预测模型模型,给出定量的结果。     

模糊语言产生的原因及其研究对象

从客观现象分析入手,遵循思维的的基本规律,从人们认识事物的局限性、人们对客观事物的强制划分、人们认识和评价事物的标准等方面探讨模糊语言产生的原因及其研究对象,试图为模糊语言学理论构建提供参考。     

The Study of Fuzzy Line Control for Multiple Intersections

The line control for multiple intersections is a hot spot in the area of transportation. According to the principle of system analysis and coordination, a method about fuzzy line control for multiple intersections is proposed. The system is made of two control units, one is the basic control unit for every single intersection, and the other is used for the function of coordination.     

区域产业系统环境的模糊评价

本文研究了建立模糊评价指标体系的原则,应用结构模型化技术和Delphi法构筑了区域产业系统环境要素评价指标体系并确定了权重分配。在此基础上,研究了区域产业系统环境的模糊评价方法,并对江苏省常州戚墅堰区的轨道交通装备制造产业的系统环境进行了模糊评价。结果表明,该区域的产业系统环境较适合优先发展轨道交通装备制造产业。该研究结果为区域政府的产业发展决策制定提供了理论依据。     

对IT项目实施对象的模糊综合决策

项目实施是否顺利与被实施对象的客观情况有着密切的联系,因此,对项目实施对象的选择直接影响了项目的成功。提出了选择项目实施对象的指标体系,并运用模糊综合评价方法对项目实施对象进行评价,从而选择出最佳的实施对象。最后通过一个实例说明了该方法的应用。     

消费行为的模糊数学模型

在购物指标体系的基础上,利用模糊数学原理,建立消费者购物的数学模型,并编出模型的计算机程序和软件,使购物者能在计算机上自行操作,以便科学、合理、有比较的选择自己所购物品,满足消费心理需求。     

企业竞争力模糊综合评价

企业竞争力是企业所具有并可为企业带来市场竞争优势的特定能力的有机组合,是企业生存和发展的关键。本文在构建企业竞争力综合评价指标体系的基础上,利用模糊综合评价(FuzzyComprehensiveEvaluation,FCE)方法建立了企业竞争力的综合评价模型,并进行了案例实证分析,使企业管理者能够客观、正确地认识和评价自己的市场竞争力,为其进一步提高自己的经营管理水平提供科学有效的理论依据。