2006年杭州市住宅房地产市场展望

2005年以来，随着全国房价的过快上涨，国家对房地产市场空前地关注。为了平抑房价，短短几个月包括“国八条”在内的一系列调控房地产市场的政策迅速出台。宏观调控的实施，给2005年杭州房地产市场带来了一些显著的变化：房地产开发投资增幅有所回落、市场供不应求的状态有所缓解、商品住宅销售量及销售价格逐渐回暖、二手房抛售现象有所改观、住宅土地供应明显变缓以及投机性购房得到有效抑制等诸多突出特点，这些都是在以前被称为“杭州现象”的杭州房地产市场所难以想象的。     

如何打造成功商业

浙江是一个商业市场氛围很浓的省份,无论是从杭州、宁波、温州、绍兴等中等城市的商业发展,还是杭州周边如临平、萧山,以及台州、金华等地区的消费能力来看,浙江的商业已进入了一个快速发展的阶段。 但在迅速发展的同时,成功经营的商业地产案例却不多,多数已开业的商场经营不理想。开发商们普遍对建造和销售两个环节充满信心,但是,对商场后期管理却是心里没底,有的甚至表示非常担心。这种担心主要是因为:     

住宅黄金十年已逝 商业地产发展元年开启 长三角权威商业地产顶级盛宴 政界、学界、商界精英共襄盛举 《楼市》多元复合商业地产高峰论坛9月成功举办

住宅与商业的对接非常重要,先地产后商业的发展模式已经没有办法承载飞速发展的城市化需求。在房地产大刀阔斧走过黄金十年后,商业地产开始以迅猛的姿态发展起来。所有的一切似乎都在预示:商业地产的"黄金投资"时代已经到了。9月,"多元复合商业地产高峰论坛"在杭州万豪酒店隆重举行。中国商业联合会商专委     

北京特色商业街搜索

特色商业街,是一个城市的形象名片。从上世纪90年代中期到现在的短短十几年间,北京已培育发展并先后正式命名了马连道茶叶街、东直门餐饮街、莱太花卉街、十里河家居建材街、什刹海茶艺酒吧街和高碑店古典家具街等6条特色商业街。《北京市"十一五"时期商业发展规划》明确提出将继续努力打造特色商业街这一提升首都形象的城市名片,将继续推出和完善海淀图书城、琉璃厂文化街、潘家园旧货市场等10个左右全市性特色商业街区(市场)和朝阳大都酒吧街等15个左右区域性特色商业街区(市场),使特色商业成为首都经济发展的新亮点。     

2007年浙江楼市将继续平稳发展

过去,我们的市场很旺,大家有的说是“浙江现象”,有的说是“杭州现象”,其实杭州现象和浙江现象是一致的,杭州市房地产投资,占浙江省的28%,销售面积占22%,销售金额占30%,房地产企业个数占22%。其中,一级企业占45%,一级与二级合起来占46%。所以杭州房地产发展在全省的地位是举足轻重的。可以这样说,杭州的市场,不光是杭州人的市场,也是浙江人的市场。我这次到金华去,金华的人很眼热杭州,因为义乌人、永康人、东阳人很少到它这里来买房,而义乌人、永康人、东阳人来杭州买房子的却不少。所以,杭州的市场是浙江的市场,杭州的房地产成长的模式和发展的趋势反映了浙江省的房地产的成长模式和引进的趋势。     

杭州市二手房市场2006年1-8月份回顾

2005年杭州二手房市场经受了第一年的考验,而2006年的上半年,杭州二手房市场经历了真正的震荡,并且开始从震荡中走向成熟。在下半年房产市场“金九银十”的销售旺季来临之初,让我们回顾一下这8个月来杭州二手房市场所经历的波折起伏,同时也为下半年可能出现的局面做一个展望。     

当前商业物业估价的若干思考

商业物业一般指的是零售、餐饮、宾馆、娱乐、金融、服务等行业进行商品或服务销售的经营场所。当前，商业物业的发展在大中城市的房地产市场中，占据了比较大的比重，估价机构的商业物业估价比例也逐年提高。     

梦琴湾再创奇迹!——华元·梦琴湾二期开盘当天认购236套

“奇迹”这个词似乎对华元·梦琴湾格外倾心……2005年7月2日华元·梦琴湾一期正式开盘,销售情况一路飘红,不到一个半月的时间,265套房源就已销售了261套,以绝对优势傲居2005年7月杭州住宅销量冠军(信息源自杭州透明售房网),创造出杭州楼市淡季的销售奇迹!2005年8月28日华元地产乘胜追击,推出梦琴湾二期“中央景区·宽景HOUSE”!本来就持续火热的销售局面,又立刻沸腾起来!据了解,梦琴湾二期开盘前一晚,就出现了近期杭州房地产市场久违的通     

是什么影响了杭州房价

关于杭州的房地产市场,一直不缺争议：从2002年起,杭州房价的走向几乎每年都要引起一场激烈的口水仗。然而,事实却是：从2002至2004年,杭州房价却是最迅猛地增长。2005-2006年,严厉的宏观调控下,杭州楼市仍然稳健。房地产开发投资回落、部分区域成交价回落,2007年,楼市面临的又是怎样一个发展前景?是扭头向下,还是继续盘整,或者保持稳健小幅上扬?又是众说纷纭,当我们再次质疑杭州楼市发展前景的时候,要作一个理性的判断,必先还原杭州楼市真实的面目。我们收集了过去十年中(1996-2005)有关房地产市场的方方面面数据,以期在这些数据背后,我们能找到杭州楼市发展的真正动态。     

税国珊:十年来,房地产集中度慢慢提高

正市场总是起起落落,即便是总量萎缩的情况下,当一部分人转行了,一部分人淘汰了,一部分人出局了,生产能力减少的时候,市场可能忽然又大起来了,又豁然开朗了。这个市场就是这样。Q:从2004年到2014年,杭州楼市十年,和十年前相比,您认为杭州楼市发生了怎样的变化?A:杭州楼市十年发展史,也是一部房地产企业的成熟史。十年里,杭州楼市经历了从中央到地方的一系列政策变化。从严格控制高房龄、小户型住房和商业用     

杭州商铺 十年曲折之路

杭州房地产"住宅一枝独秀"现象非常明显,相比较,写字楼市场和商业物业市场都没有得到良好的发展,尤其是商业物业,十年中,经历的是一条很不顺畅的路。 也许是"历史"的原因,杭州的商业物业一开始就没有被重视。在房地产业兴起之初,也就是1993年前后,当时被称为房地产项目的,多数在杭州的外围一带,如城东的九堡,城西南的之江旅游度假区以及钱江一桥南岸和杭富公路沿线,即使是城西的蒋村一带,也要稍微迟一点,在这样的地段开     

防范商业地产开发中的运营风险

所谓商业地产(Business Real Es- tate),是房地产类别中按照用途划分用于商业用途的房地产品,也就是说这类房地产品的开发目的不是用于居住或其他,而是供商业活动使用。商业房地产范围很广,包括商场(购物中心等)、专业市场、娱乐场所、休闲性场所和各类消费场所的商业物业的开发与经营。     

杭州房地产市场的现状及未来应对举措

正现今,杭州房地产市场上新建商品房供给充足,越来越多的楼盘告别了"期房清盘"的昔日盛景。如何应对未来房地产业的发展,是杭州房地产市场面临的重要问题。一、杭州房地产市场的供给现状截至2014年2月底,据杭州透明售房网相关数据显示,杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房可     

2006年上海房地产市场综述

2006年,中央和本市出台了一系列房地产市场调控政策措施,对促进房地产市场的稳定发展起到了积极作用。统计数据反映,调控政策效应正逐步显现:本市房地产市场快速扩张的势头得到控制,房地产开发投资规模及房地产信贷规模增幅双双回落;房地产开发建设规模指标均有不同幅度的下降;供需双方进入观望相持阶段,新建及存量房屋销售面积均出现下降;商品房空置面积大幅增长,空置一年以上的比重占近三成;房屋销售价格水平总体平稳。一、房地产开发投资规模及房地产信贷规模增幅双双回落(一)房地产开发投资增长趋缓且增幅回落2006年,本市房地产开发投资…     

上海召开房地产市场形势分析会

(本刊讯)2月18日,由上海市经济学会、华东师范大学东方房地产学院、上海易居房地产研究院以及解放日报报业集团·房地产时报联合举办了2006’上海经济发展及房地产市场形势分析报告会。来自上海经济学界及房地产界的专家、学者及知名房地产企业的领导等近500人,出席了会议。会上,上海的有关经济学家分析了2006年的上海经济形势以及“十一五”期间上海经济发展的机遇和挑战;上海易居房地产研究院回顾了2005年上海房地产市场的形势及特点,并对2006年上海房地产市场的发展及趋势,进行了分析和展望。他们普遍认为:上海经济和社会的持续发展和进…     

单晓东:十年,高周转成为趋势

正Q:《楼市》杂志创刊了十年,这十年也正好是杭州楼市最跌宕起伏的十年,您对这十年的房地产行业有什么看法?A:很多人把这十年称为楼市的"黄金十年",对开发商和消费者而言,这是一个不断成长成熟的过程。从政策到市场,从城市发展到消费观念,十年间在不断的波动中学习,逐步成长成熟并稳步前进。政策的调控     

《楼市》十年&杭州房产市场十年 十年简史:一半是海水,一半是火焰

正《楼市》十年,也是杭州房地产高速发展的十年,回顾十年以来的房地产报道,可以清晰地洞见这个时代的地产精神:有精致偏执的追求,有疯狂的欲望,有充满戏剧性的情节曲折,从中可以看到一个螺旋式的大轮回。房地产就是这样,一直在海水和火焰之间穿行,十年来的成长环境,要么恣意妄为,要么矫枉过正,但又不得不承认,真正决定它命运走向的仍然是市场和市场规律不可撼动的波动周期。     

社区需要什么样的商业？

目前商业房地产市场的发展可谓“如火如荼”,商业从业态上划分可以分为:Shoppingmall(融吃喝玩乐购物于一体的巨型一站式消费中心)、百货购物中心、特色商业街(区)、大型商超、专业卖场、便利店、各种专业店、餐饮店、休闲娱乐设施等。商业项目从大的方面来讲,可以分为几种类型     

杭州老城区人居环境的保护与发展

近几年 ,杭州的城市面貌发生了巨大的变化 ,然欣喜之余 ,杭州人居环境特色的日渐衰微又不禁令人担忧。尊重和保护杭州残存的有地方特色的人居环境已迫在眉睫。本文以河坊街、南山路、中山路等街区的人居环境现状评价为基点 ,管中窥豹 ,分析杭州近年在老城区人居环境建设方面出现的主要问题 ,并对杭州城市建设中人居环境的保护与发展做了一些思考。文章呼吁要慎重地对待老城区的改造 ,减少建设性破坏和过多的突变     

中顺·上尚府

销售情况:待售$均价:待定企业简介:中顺房地产开发有限公司成立于1995年。自成立以来,一直秉持"品质第一,业主至上"的经营理念,经过不懈努力与发展,成为具有房地产综合开发二级资质的现金企业。经历十几年的发展,中顺地产开发去低于遍布温州苍南、温州洞头、台州、杭州、桐庐等地区,涉及住宅、写字楼、商业综合体等多种类型,土地储备达2000余亩,是温州房地产行业的领军企业之一。