对新疆兵团土地契约形式的分析

本文用制度经济学理论,首先阐明土地契约的概念及其三种基本类型,以及影响土地契约选择的决定因素。其次从交易成本、资产专用性程度、不确定性程度及交易频率的角度,分析了兵团土地契约在理论上具有的形式。最后从联动契约理论的角度分析了实际的兵团土地契约形式与理论的兵团土地契约形式的差异及原因。     

土地规模经营的几种形式

土地规模经营的几种形式土地规模经营是生产要素在更高层次上的优化组合，由于各地情况的差异，土地规模经营应采取多种形式，从已有的经验看，大致有以下几种：第一，村办农场型。指经济条件比较好，务农劳力比较少的村。可以相对集中适量的耕地，建立集体农场，让能人承...     

土地所有制的三种形式

中国历史上这个土地所有制的基本形态总体上可分为私有和公有两种,但演化为三种具体形式,即封建土地所有制、农民土地所有制和社会主义土地公有制。在封建立地所有制下,又存在封建国家隍家）所有和封建地主私有及农民私有的区别。其共同特征是私有,虽然前者在历史上也曾被认为是一种“公有”（即官田）,而其实质不过是皇家私有;就农民土地私有而言已延续整个封建社会。经过土地改革,废除了封建剥削的土地制度,实现了“耕者有其田”以后,又可分为农民土地所有与国家所有,其各有私有和公有的特征;经过农业合作化和社会主义改造,建…     

当前几种土地经营形式的利弊分析

辽宁省在包干到户当初,普遍采用的土地经营形式是家庭、联户和专业队(组)联产承包制,此后又出现不完全联产的“两田”、“三田”分离承包制及租赁制、股份制、代营制等。这些新的经营形式,有的已开始推行,有的正在试行,实践都还不够充分。现据已有的实践作一简要分析。     

土地租赁的两种方式

随着土地使用制度改革的深化,我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁;一是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。在土地管理法规中,国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(     

当前我国土地承包的几种形式

当前我国土地承包的几种形式段克义，陈明权，沈文波农业问题实质是土地问题。如何搞好土地承包管理是保证农业生产发展的前提和基础。那么土地承包怎样与市场经济接轨呢？近年来，为适应市场农业发展的需要，许多地区对农业内部产业结构进行了大幅度的调整，农业经济由单...     

土地承包出现的八种创新形式

一、由亲缘或血缘联合起来的互助形式。二、由亲缘或血缘代为耕种。主要是举家外出或全家都已从事二、三产业户,不愿丢土地使用权,由父母或兄妹等近亲代为耕种,税费协商解决。三、无偿或有偿借给他人耕种。一些举家外出的或全家都转移到二、三产业的户,其亲缘或血缘不愿代为耕种或无力代为耕种,于是就无偿或有偿借给他人耕种。要么你无偿代耕,税费都由我出;要么我什么也不管,税费由你交;要么按一定比例享有土地产出物等等,无论哪种形式,都为保持对土地的占有权。四、联合、租赁、转让给他人从事经营活动。少数地多人少缺资金、技…     

城市土地集约利用与土地置换

我国土地资源特点和城市规模控制、基木农田保护区划定决定了我国城市发展必然要走集约用地的道路，而在传统计划经济体制下用地结构不合理状况又为城市土地集约利用提供了空间，土地置换是现阶段市场经济下调整甩地结构进行城市土地集约利用的重要手段。发挥土地级差地租效益是深化城市改革的经济保障．推进城市土地置换应搞好城市规划，明晰产权和土地资产评估。     

土地经营的一种有效形式：竞价承包

土地经营的一种有效形式：竞价承包钟永玲蔡学锐８０年代中期以来，随着农村经济改革的不断深入，北京市顺义县在稳定家庭承包责任制的基础上，为稳定粮食生产，提高土地利用率和产出率，积极探索农村集体土地的经营方式，因地制宜地采取了集体农场、专业承包到劳、联产承...     

论城市土地利用的置换

目前城市土地利用中普遍存在着土地利用结构扭曲、功能混杂、空间拥挤和利用率低下等状况．提出必须通过土地利用机制变换，产业调整等对土地利用进行结构与空间的置换。置换中应处理好土地供应计划、城市布局、旧城开发与新区建设关系及土地空间利用的适宜强度等问题，以实现城市土地利用中的良性、有序、协调和持续发展。     

两种不同发酵剂对酸奶品质的影响研究

对安琪经典益生菌型酸奶发酵剂、倍乐微康10菌型酸奶发酵剂制作的酸奶进行品质检测,对酸奶的感官评分、蛋白质含量、酸度、黏度进行检测对比和综合评价.结果表明,酸奶产品的质量指标和微生物指标均符合国家标准,品质良好;以倍乐微康10菌型酸奶发酵剂发酵制作的酸奶更受欢迎,酸度适中,黏度和蛋白质含量更高.     

农民土地置换落户城镇户籍意向调查分析

本文以陕西关中地区为例,运用问卷调查的方法,对农民土地置换的意向、态度、动因、置换方式选择等问题进行问卷调查,希望通过了解农民关于土地置换政策的看法,使得城镇化进程能够更好地考虑农民的利益和诉求,避免在城镇化进程中出现伤害农民利益、激化社会矛盾的事情。     

土地流转背景下农用水权置换不同投资模式的实证研究

土地流转为农用水权置换置出方带来了职业化新主体并改变了农业生产方式,随着土地流转规模化经营,缺水地区通过农用水权置换一方面为农户带来收益成为了可能,另一方面新增用水量促进地区经济发展。基于土地流转背景分析了在缺水地区开展政府完全投资、置入方企业完全投资和政府引导置入方企业参与等三种农用水权置换模式,重点研究了不同农用水权置换投资模式下置出方农户、置入方企业和政府等参与方收益和成本,并比较了三种农用水权置换投资模式参与各方收益情况。得出了政府引导置入方企业参与农用水权置换模式对于农用水权置换参与各方来说收益最大。     

对土地信访的两点思考

一、从信访工作现状看,信访问题的解决依靠的是政府职能部门及司法机关依据政策和法规积极的作为,而不是信访机构本身。当前国土信访的热点主要集中在地权争议和征地补偿两个方面。地权争议有两种类型:一是遗留问题。原来搞大集体时,土地由集体统一经营,个人参与土地管理较少,土地与个人之间的利益关系不十分紧密,加之那时的土地利用率低,土地价值不十分明显,人们不太在意土地权属的问题。改革开放后,随着经济的发展,城镇建设的扩张,土地价值日益显现。农村土地分配到户后,土地的经营权直接交给了农民个人,这样一来,土地与农民的权益便紧密…     

两种不同的收益确认观

一、两种不同的收益观及其理论依据(一)传统的收益确定与收入-费用观和受托责任观。美国会计学家佩顿和利特尔顿在其经典名著《公司会计准则绪论》中对传统收益确定模式作了以下概括:收益应当通过将实现时所确认的收入与相关成本相配比的方式来适当确定。经过多年的演变,收益确定模式已经发生了一些变化,现行会计实务采用的是以历史成本为主的多种计量属性并用的混合计量模式,但总的来说,收益确定还是保留了佩顿和利特尔顿所描述的基本特征。传统的收益确定模式源于收入-费用观,即将收益视为产出“收入”大于投入“费用的差额。这一概念以收…     

土地东西置换 经济联动发展

在沪嘉高速公路的尽头,有两爿不显眼而占踞极好市口的村办小厂,生产经营得十分红火,这是东陈村所办的两个企业。再沿沪嘉高速公路左侧的辅道往南的不远处,又有一块占地9公顷多的东陈村工业用地,标准厂房正在徐徐耸起。东陈村是依靠科技发展致     

土地置换不良资产的商业可持续性调查

农信社改制组建农村银行机构,地方政府用土地置换农信社不良资产以支持其产权改革,是在现实条件下推进改革的最有效途径之一。那么,用土地置换不良资产是否具有商业可持续性呢？本文通过对湖北的情况调查和细致分析,得出了积极的结论,同时也对遇到的困难和问题进行了认真剖析,并提出了针对性的对策建议。     

且看土地置换在安徽

土地置换是为了提高土地利用效率,在现行的法律法规和当前的发展趋势下,对不同地区的土地重新进行分配和整理,优化土地利用结构布局,在土地的需求和供给之间达到平衡,实现土地资源的最优化利用.在实践中,土地置换包括建设用地置换和城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩(简称挂钩置换)两个方面.