HONGKONG4月最关注

本栏目集中过去一个月内香港最热的经济事件,分商界、声音、人物等版块,并以立体解读,让读者领略一个真实、鲜活的国际城市。HONGKONG·商界本港首只人民币房地产信托基金登场信托基金登场关注指数:★★★★事由日前,本港首只以人民币计价的房地产信托基金"汇贤房托"登场,每份基金单位定于5.24至5.58元(人民币.下同),计划发售20亿个基金单位,息率介乎4至4.3厘,最多集资约111.6亿     

香港首单人民币计价证券发售 汇贤房托:年收益或超7%

李嘉诚又做了件大事。4月11日,香港,长江实业旗下的汇贤房地产信托投资基金(REITs)(下称汇贤房托,87001.HK)开始为期约一周的公开招股——以人民币计价。     

新闻聚焦·政策

房地产私募綦金规模已近千亿 城乡建设部政策研究中心课题组12月份发布了人民币房地产私募基金发展报告。课题组汇总各方信息得出，目前人民币房地产私募基金融资总规模已近千亿元，这一数字相比2010年全年约500亿的数字已有成倍数增长。     

“丰树模式”与“中国计划”

新加坡丰树产业私人有限公司(下简称“丰树集团”)在中国房地产市场声名鹊起缘于三宗大型收购案——2008年,集团旗下的丰树印度中国基金以1.21亿美元收购北京原摩托罗拉大厦;2010年2月,该基金以29亿人民币收购北京的佳程广场;紧接着于2011年又以193亿港币在香港收购了又一城,成为当年度香港特别行政区最大宗房地产交易.     

基金下注国资混改

他们侧重上市及非上市公司行业并购、员工持股计划、资产处理1月22日,中国信达资产管理股份有限公司和上海国有资产经营有限公司共同发起成立信达国鑫国企混合所有制改革(上海)促进基金。该基金规模人民币200亿,由中国信达领投,并向社会投资方开放。这并非第一只国资改革基金。自2014年9月以来,广东、北京、云南等地相继成立国企改革投资基金,每只规模都在50亿—400亿之间。市场对此态度积极。"国企改革主体基金纷纷设立,会成为推动国资国企改革进程的重要资本力量。"富国基金指数投资首席分析师、首只二级市场国企改革分级基金基金经理章椹元对《上海国资》表示。     

人民币离岸市场任重道远

曾被冠以“点心”之名的香港人民币离岸业务近期渐呈跃如之势，其标志性事件既包括联合利华发行3亿元人民币债券，更包括长江实业有望通过REITs（房地产投资信托基金）形式夺得香港首单人民币IPO。     

养老金“涉水”保障房或能实现双赢

2011年2月26日，全国社会保障基金投资南京保障房30亿元信托贷款项目签字仪式在南京举行，这是全国社会保障基金以信托产品形式投资保障性住房的第一单，也是国内养老金首次涉水房地产投资。全国社保基金会进一步表示，2011年拟投资保障房建设的资金比例约为5％。一石激起干层浪，一段时间以来，有关我国基本养老保险基金、企业年金等其他养老金资产是否可参与保障房建设或房地产投资的话题引起社会广泛关注和思考。     

市场动态

红星美凯龙:融资38亿,望在资本市场大展拳脚2010年,红星美凯龙从资本市场上获得包括全球一流私募股权基金华平投资集团、国内最大的人民币基金中信产业基金、中国最大的综合类民营企业复星集团和中国第一只人民币基金渤海产业基金等机构一次性26亿元人民币的巨额资金支持。这也使得红星美凯龙总体融资规模约达38亿元,这同时也是目前中国家居连锁行业最大的一笔私募融资。     

风险当头,延后释放 房地产信托专题分析报告

房地产信贷紧缩加速了房地产信托业务的发展,2010年和2011年新增信托估计为5000亿,占到存量信托的70%。按照1.5？2年的发行期限,预计2012年和2013年将分别需要还本付息约为2500亿和3100亿,由于房地产市场的低     

信托投资公司从事城市房地产开发的路径和方式分析

一、基本情况自2002年下半年开始,随着“一法两规”的实施,经历了五次清理整顿后的中国信托公司获得重生。信托公司紧紧抓住央行121号文,房地产企业迫切希望得到融资安排的市场需求,因此以信托投资公司作为基金管理人的房地产投资信托计划(RealEstateInvestmentTrustScheme,简称REITS)从零开始,如雨后春笋般的发展,为城市房地产开发和投资做出了重要贡献。笔者统计,至2003年末,已累计发行共77只,累计84亿元,房地产信托业务占总业务量的45%,在信托投资公司业务中占有最重要的位置。二、信托与房地产结合的主要路径从目前的政策和条件看,…     

新加坡科技信托基金大缩水

过去两个月里 ,以美国纳斯达克股市为首的全球科技股板块出现大规模的震荡调整。受此影响 ,一度受投资者欢迎的新加坡科技单位信托基金也遭受重挫 ,在短短３个月里缩水将近一成。三年前 ,新加坡的科技基金总值仅１.５亿新元 (１新元约合５.２元人民币 )。但今年３月 ,在美国科技股节节攀高的带动下新加坡投资者掀起了追买科技基金的热潮。据统计 ,当时新加坡的科技基金总数虽然只有８个 ,但从１９９９年９月到今年３月份 ,投入科技主题单位信托的资金超过１１亿新元 ,基金总值大幅升至将近１９亿新元 ,占新加坡股市总值的２５ %。随着全球最…     

瑞福进取25日起单级扩募

纯粹杠杆平价开卖7月25日起,境内首只分级基金瑞福分级基金之瑞福进取份额(150001)将展开单级平价扩募,募集上限为50亿份,募集期限仅为两周。据了解,瑞福进取份额也是境内唯一一只分开发售、无配对转换、封闭交易的杠杆指基份额,属于市场中的稀缺性基金产品。投资者可通过建     

信托融资为何成了火药桶

正截至2013年末,全行业计提的信托赔偿准备金仅90.60亿元,全行业净资产2555亿元,与10.91万亿元的信托计划规模相比,明显偏小。近期,中诚信托"诚至金开1号"信托计划兑付危机刚刚平息,吉林信托"松花江77号"近10亿矿产计划又爆出兑付危机。据有关机构测算,2014年将有1万多亿规模的信托计划集中兑付,信托融资风险或将逐步暴露,相应风险管理亟待加强。信托融资已经成为当前非信贷融资的主要形式之一。据中国信托业协会统计,截至2013年末,我国信托公司信托资产总规模高达10.91万亿元,同比增长46%;虽然增幅     

捍卫香港国际金融中心地位

香港房委会分拆的"领汇"上市轰动全城,市民为发一笔圣诞财而争相认购。这是香港首个上市的房地产投资信托基金(REITs),而新加坡已有4个REITs。此外,由李嘉诚、李兆基、郑裕彤等本港巨富投资的新加坡新达城(Suntec City)REITs,因本港未能提供税项优惠,最终拣新加坡上市。这两件事令香港这个国际金融中心尴尬。     

国企结构调整基金应立足做成 "种子基金"

9月25日,中国诚通控股集团有限公司对外宣布,受国务院国资委委托,中国诚通牵头发起成立中国国有企业结构调整基金股份有限公司.该基金是经国务院批准设立的 "国家级" 基金,总规模为人民币3500亿元,首期募集资金1310亿元,是目前国内规模最大的私募股权投资基金.而在此前,由国新公司牵头成立的国有资本风险投资基金,已于8月宣告成立,设计总规模2000亿元.     

月报

证券 上证央企ETF首募45．33亿成立 工银瑞信基金公司8月27日发布公告称,旗下首只ETF——上证央企50ETF已于8月20日顺利结束募集,经证监会核准,基金合同于即日起正式生效。公告称,上证央企50ETF募集金额总额为45．33亿元人民币,有效认购总户数为53134户。     

27O亿元!新基金发行再现小高潮

今年3月,国内共成立新基金15只,募得资金303.09亿元,平均每只募集额度为20.21亿元。3月份基金发行出现的小高潮,给市场带来了些许惊喜;4月份新基金发行的情况,延续了3月份的势头,依然不负厚望。根据好买基金研究中心提供数据     

270亿元! 新基金发行再现小高潮

今年3月,国内共成立新基金15只,募得资金303.09亿元,平均每只募集额度为20.21亿元。3月份基金发行出现的小高潮,给市场带来了些许惊喜;4月份新基金发行的情况,延续了3月份的势头,依然不负厚望。根据好买基金研究中心提供数据     

上市房企融资调查

<正>房地产基金、海外高息发债、信托三路输血地产业,部分信托融资成本比商业贷款高54%。"中国开发商经营所处的政策和信贷环境已趋于不利。"瑞银证券分析师章海云认为,鉴于银行贷款越来越难,且资本市场不看好房地产行业,中国开发商的现金流压力将加大。     

私募基金瞄上汽车服务业

中国首个投资汽车服务业的基金＂上海汽车产业基金＂正式启动,募集总额达300亿元人民币,其盈利将依赖于租赁、物流与展会等汽车相关业务的强劲增长。