启动林区住房二、三级市场

住房问题从来没有象今天这样成为政府和社会各界广泛关注的热点。而房地产的二、三级市场，在人们的住房问题上也显得更加重要。加大力度，启动和搞活房地产二、三级市场，并逐步建立起运作规范、竞争有序的房地产市场，是新住房制度基本框架的重要组成部分，是促进房地产流通，使林区房地产业得以健康稳定持续发展的重要环节。启动和搞活林业住房的二、三级市场具有非常重要的现实意义。一是有利于满足林区居民改善住房条件的需求；二是有利于现有住宅资源的优化配置和充分利用；三是有利于中低收入家庭住房问题的解决；四是有利于林区住房…     

广东农村特困家庭的“分类救助”需求研究

本文研究通过对非随机调查所得的242户特困家庭（人均年纯收入低于1500元）进行分析，以验证收入标准一定时，家庭人口特性、消费结构和贫困归因对家庭“救助”需求的影响，结果发现老人数和上学人数共同正向促进特困家庭对上学救助需求显著．贫困归因于老人赡养的特困家庭则对养老救助需求显著，并以此提出社会救助应当以救助客体最迫切的“求助”需求为前提．采取“需求主导”而不是“外部主导”的施救机制．从传统的保障性救助转向发展型救助。     

土地托管、劳动力分化对农户家庭收入的影响研究——基于6省1 933户农户的实证

研究目的：探讨土地托管服务对农户家庭收入的影响机理，从土地托管视角考察三大粮食区域农户的土地、劳动力资源配置对家庭整体经济福利的影响。研究方法：最小二乘法、工具变量法、分位数回归和中介效应模型。研究结果：（1）土地托管服务对农户家庭收入有显著正向影响，该收入分配效应表现出个体异质性和区域差异性；（2）劳动力分化能促进土地托管服务的发展和农户家庭经济福利的提升，是土地托管服务促进农户家庭增收的有效路径。研究结论：（1）完善土地托管服务市场和劳动力就业市场以提升农户的家庭经济福利；（2）加强政策帮扶，保障资源禀赋较弱农户的土地托管服务需求；（3）因地制宜，加强各粮食生产区域之间土地托管服务的经验交流。     

农产品讨价还价行为：尼日利亚奥甘州牛肉零售定价案例研究

对市场上的商品缺乏标准的度量和分级是发展中国家（如尼日利亚）农产品市场的一个主要特征。由此导致价格标签很少被使用，事实上也很难实施。在尼日利亚的大部分地区，农产品和非农产品的批发和零售价格都是由激烈的讨价还价所决定的。分级和商品质量的随意性，意味着价格可能无意地被一些不相干的因素影响。在尼日利亚商品交换过程的研究方面，很少有对商品讨价还价行为进行实证研究的。本文的主要研究目的在于：①从市场期间、买方特征和性别等方面，比较牛肉零售价格的形成方式；②估计牛肉价格形成与所考虑的决定因素之间的关系。研究在四个独立的城市市场进行，研究结果表明，针对不同性别的买方，买方价格和卖方价格的形成方式没有差异；针对不同着装的买方（特征），在讨价还价中的方式也没有差异；但讨价还价的时间在统计上则显著影响。统计上来看，多数零售价格变量的平均值早晨比晚上较大。     

我国住房保障的特征及归因分析

2007年8月24日至25日，全国城市住房工作会议在京召开。会议以落实《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》为主要议题，决定要积极采取措施，加强廉租住房制度建设，解决好城市低收入家庭住房困难。此次的“房改新政”有两个亮点，一是在住房市场体系中，对于商品房的涨价问题，新政将采取不同的调控思路和方式；二是在住房保障体系中，“保障性住房”或“保障房”被提到了前所未有的高度，目前“重市场、轻保障”的住房模式有望得到根本性转变。专家普遍认为，这是对我国房改十年以来的深刻反思。     

家庭投资须"考虑"而行

家庭投资，选择何种投资方式，才能获得最佳效果呢？有关专家认为，家庭投资需考虑以下因素：一、考虑自己的资金实力。如果手中有几万元或几十万元资金，可以购买住房，既可居住，又能保值和增值；也可投资股票、期货等。如果你手中只有几千元或者一万元左右，则应把购房甚至买股票排除在外。二、考虑未来收入。家庭的全部资金不能都用于投资，而是要分为消费基金和投资基金两部分。如果你的家庭今后一定时期内可得到较稳定的收入，足以维持今后的日常消费需要，则不必从现有资金中提留较多的消费准备金，可把现有资金的大部分用于投资。三…     

拉动农村消费大有可为

经济界人士指出，中国农村是一个具有巨大潜力的市场，伴随扩大内需、促进消费等一系列政策的出台，拉动农村消费大有可为。据中国消费者协会调查预测，全国农村每年建材消费达到1000亿元以上；农机市场中，仅水稻收割机和玉米收割机，今后几年需求增长8到10倍；有1／6农村家庭表示将添置家用电器等耐用消费品。目前，农村市场在国内市场的份额只占40％，以占中国人口70％的9亿农民衡量，其市场潜力之巨大显而易见。随着大中城市的消费品市场由卖方转为买方，诸多精明商家的经营触角也伸向了农村。有的制定出农村市场经营策略，有的则直接将…     

青岛市构建保障性住房供地体系

青岛市已向社会供应普通商品住房用地,可建设住房面积建筑面积100多万平方米大力推进限价普商住房供地,解决中等收入家庭住房需求。从2005年开始,每年从土地储备中拿出1000亩土地用于建设限价普通商品住房。到目前为止,青岛市已向社会供应普通商品住房用地,可建设     

农民住宅进市场可增加农民财产收入

我国城市住房制度的改革，使城市的大部分住房进入市场。不仅大大改善了城市居民的住房状况，而且推动了房地产业的快速发展。现在农村居民的住房，是在农民的宅基地上建设的住房；但直到现在，农民的住房并没有完整产权，既不能抵押，也不能出售。如果说城市住房已经成为城市居民的最主要财产，那么农民实际上没有大额财产，也谈不上财产性收入。     

试论买方市场上的竞争战略

当前，我国市场已全面由卖方市场转变为买方市场。与短缺经济时代的卖方市场相比，买方市场有以下特点：１．商品与服务供大于求，竞争主要在卖方之间开展，而且有愈演愈烈之势。２．消费者由被动变为主动，买方的需求决定着市场的走向。３．消费趋势正由追求数量转变为追...     

房价收入比与住房支付能力指数的比较

研究目的：比较房价收入比和住房支付能力的计算方法,辨析二者的关系及各自的长处和短处。研究目的：文献法和实证研究。研究结果：房价收入比和住房支付能力指数都是衡量住房支付能力的重要指标,二者各有长处。研究结论：在可以获得数据的情况下,把房价收入比和住房支付能力指数都计算出来,对二者的变动态势进行比较和分析,可以获得对住房支付能力、住房市场运行态势的比较完整的认识。     

中国农村家庭住房状况的省际差异分析

根据中国2000年人口普查资料建立住房状况的综合评价体系，中国农村家庭住房状况的省际差异明显存在，聚类分析为四类。经济发达地区农村家庭住房状况较好，农村住房状况省际差距主要体现在人均间数、人均面积、平房比、购建房费用和住房设施状况方面。收入是影响住房状况的重要因素，回归分析表明，农村人均纯收入和购建房费用、住房设施指数正相关。此外，影响农村家庭住房状况的还有自然环境等因素。     

实现“双目标”是落实农业供给侧结构性改革的根本任务

在农民增收传统动能减弱、农产品有效供给不足、国际贸易环境恶化背景下,我国粮食生产成本居高不下,农业小规模经营导致劳动生产率低下,农民工资性收入增长乏力。要实现增加农民收入和保障有效供给,农业发展需求要由注重数量向注重质量转变,由常态发展向绿色、创新式发展转变,由政府主导为主向市场驱动转变,由传统式发展向激活要素市场发展转变,由第一产业为主向三产融合发展转变。     

劳动力迁移对中国农村经济影响的研究综述

本文从以下几个方面综述了劳动力迁移对中国农村经济的影响：迁移劳动力汇款的情况，以及影响迁移者汇款行为和汇款数量的因素；迁移者的收入如何改善家庭其他成员的福利；迁移者的收入如何影响农村家庭的投资；迁移者的回流行为，以及影响迁移者回流决策的因素；回流劳动力对家乡经济多样化的影响；迁移对农业生产的影响，以及迁移如何影响家乡农民的思想观念和生活方式。文章指出，劳动力迁移对农村经济的影响将持续，而且会更加深远。     

家庭资产、社会互动与农村居民主观幸福感

目的 通过探究家庭资产和社会互动对农村居民主观幸福感的影响，为提高农村居民主观幸福感提供理论支持与实践参考。方法 文章基于2018年中国家庭跟踪调查（CFPS）数据，采用OLS估计和有序Probit模型考察了家庭资产和社会互动对农村居民主观幸福感的影响，并进一步探讨社会互动在家庭资产对农村居民主观幸福感的调节作用。结果 随着家庭资产中住房资产、非住房资产、非风险金融资产的增加和社会互动程度的提升，对农村居民主观幸福感是正向显著影响。并且，较高程度的社会互动不仅能显著提高住房资产、非住房资产、非风险金融资产对农村居民的主观幸福感，还能有效缓解风险金融资产对农村居民主观幸福感的负向作用，具有一定的“调节作用”。结论 除风险金融资产，其他家庭资产的增加和社会互动程度的提升，均能提升农村居民感觉“非常幸福”的概率；社会互动在家庭资产对农村居民主观幸福感中起到正向显著的调节作用；东部地区或西部地区、家庭年收入中等和老一代农村居民，家庭资产的增加更容易提高其主观幸福感。由此，保障农村居民的住房资产、缩小城乡收入差距、加快农村基础设施建设、鼓励并支持农村居民创业等是提高农村居民主观幸福感的重要举措。     

廉租住房制度

廉租住房制度是针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助，是我国住房保障体系的重要组成部分。享受廉租住房保障的对象，需要具备两个基本条件，一是城镇最低收入家庭。二是住房困难。另外，申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。     

农村服务要突出三个重点

农村服务要突出三个重点从吃大锅饭到家庭联产承包责任制的改革，由计划经济体制向市场经济体制的转变，农民成为具有独立财产权和经营权的商品生产者和经营者，从而成为市场经济条件下农村市场的主体。市场经济对他们来说，还是一个陌生的概念。因此，对他们加以正确引导...     

中国居民消费步入新消费周期

国家统计局有关负责人日前指出，根据当前中国居民的收入状况，居民消费将逐步进入新一轮消费周期；将以家电在农村普及，住房、轿车、电脑逐步进入城市家庭为主要标志。居民消费建立在经济实力之上。国家统计局有关负责人日前指出，截至２０００年年底，城市居民家庭房均金融资产已达到六万元，具备一定的购买潜力；农民收入也具有购买千元以上商品的消费能力。引领消费龙头的商品首推住房。国家统计局有关负责人认为，去年个人购房可望占商品房销售总数的八成以上。住房制度改革以后，居民购房意识增强，中国房地产业目前已进入新一轮发展…     

外来工可享用公租房

2010年6月，住房和城乡建设部等七部门联合下发《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（以下简称《指导意见》），要求各地大力发展公共租赁住房，努力解决城镇中等偏下收入家庭住房困难。     

我国住房公积金贷款现状

近年来，随着房地产市场大热，住房公积金逐渐成为人们关注的热点话题，而本着惠民利民目标的住房公积金贷款也逐渐进入人们的生活中，不过在具体贷款和运用过程中，由于市场和政策不完善，仍存在一些问题，使得住房公积金贷款无法发挥充分的价值。本文首先从公积金贷款市场的供需情况以及具体操作中贷款发挥的实际效用这两方面探讨我国住房公积金贷款现状和存在的问题，并从公积金贷款市场均衡、公积金贷款存在的风险、贷款的福利陷阱等方面，进一步研究公积金贷款福利缩水的原因；最后，从微观市场和宏观政策两方面分析可能的改善措施，以期为我国公积金贷款现状及公积金贷款政策的选择提供一些参考。