纳税问与答

一次性收取8年租金怎样缴纳企业所得税？我公司将一处房产出租给一企业，租期8年，我公司一次性收取租金并开具发票，请问此项收入能否按8年分期确认收入?     

企业收取过磅费应缴纳何种税收？

我公司属增值税一般纳税人．2001年开始经销建材，公司设有地磅，为本公司也为他人服务。为他人过磅时，收取过磅费。当时我公司曾向税务部门咨询，答复过磅费缴纳营业税。后来国税局稽查人员来公司检查纳税情况时，认为过磅费应缴纳增值税。请问，我公司究竞应缴纳哪种税呢？     

房产出租租金收入应两税并征

房产出租租金收入应两税并征□李楠张廷铎在对城市维护建设资金的审计中，涉及到房产管理部门在房产出租租金收入实现后，只缴纳房产税，而未缴纳营业税及附加的问题，这是个普遍存在的共性问题。审计中发现，不少应纳税单位和税务部门以河南省税务局（１９８６）税政一字...     

一次性收取租金的账务处理

我公司向电力公司出租一块空地，该电力公司将在这块空地上安装电力监控设施。租赁合同约定的租赁期限为10年，该电力公司将这10年的租金一次性支付给我单位，共计15万元。请问，对于这笔一次性收取的租金，应如何进行会计处理，如何计算缴纳营业税？     

钟税官信箱

将未售出的房地产开发产品出租如何缴税？Q钟税官：我公司是一家房地产开发企业,开发的房地产久未售出,公司将未售出的房屋对外出租,收取部分租金。请问将未售出的开发产品出租应如何缴纳企业所得税？出租一段时间后,我公司拟将出租的开发产品再进行销售,这种情况应如何缴纳企业所得税？     

增值税专用发票滞留发票的形成

我们是一家大型酒店，请问将酒店内的KTV承包给第三方，并收取承包费，该承包费需要交纳营业税吗？应该如何交纳？假如对方以我单位名义对外经营，是否承包费不缴纳营业税呢？在线专家：原则上承包和租赁，收取承包费、租赁费是按服务业缴纳营业祝税率为5％，按月缴纳。     

取得租赁押金也须纳税

出租房产收到租金大多数人都知道要缴税,但在租赁市场上经常是“压一付一”或“压一付二”,即同时收取一定的押金。这类押金也需缴纳营业税,但经常被人忽略。应税收入不申报、不缴纳,处罚、滞纳金将随之而来。     

企业所得税问题解答

企业在业务工作中难免会遇到大大小小的问题，本想虑心求教，却又常苦于无处可问。为此，本刊开办“问题解答”这个栏目，帮助您答案疑解惑。1．问：我单位对外出租房屋，一次收取三年的房租30万元，请问，我单位是否可以按照三年平均计算缴纳有关税金？     

委托外国公司在国外提供售后服务，支付给外国公司的服务费是否需要代扣代缴营业税？

钟税官： 我公司从2007年起将产品销往美国,同时委托一家美国公司为我公司在美国提供产品售后服务。由于劳务发生地在国外,2007和2008两个年度我公司均未代扣代缴该美国公司的营业税。最近,我公司主管税务人员告知我公司,从2009年1月1日起,我公司支付给美国公司的服务费需按规定代扣代缴营业税,请问我公司主管税务人员的说法是否正确？     

个人向企业借款收取的借款利息是否应纳营业和个人所得税？

我单位职工个人向企业借款收取的借款利息是否应纳营业税,个人所得税是按5％还是还按20％缴纳？     

我国筹建首家审计博物馆

根据国家税收法律法规和税收政策规定,单位和个人出租房屋取得收入都要主动申报缴纳税款。其中,个人出租房屋要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。营业税:月应纳税额=月租金收     

特殊仓储费应缴纳增值税

仓储费是仓储业为客户提供仓储劳务而收取的费用．仓储业原本属于营业税的税目范围．收取的仓储费通常都是交纳营业税．但最近国税机关的税务人员．却要求企业将收取的仓储费作增值税进项税转出的处理．税企双方纷争又起，究竞原因何在？     

税务机关能扣押投资人的个人财产吗

基本案情某市华润汽车出租公司是一家成立于2000年l2月份的一个个人独资性质的公司。由于公司经营不善，至2002年10月份该公司已欠缴国家的营业税和城市维护建设税98000元。市地税局征收分局虽然多次派人上门催缴并向其下达了《限期缴纳税款通知书》，但都因公司银行账上没钱而未能将欠缴的税款缴纳入库。2003年2月5日，该汽车出租公司的老板孟现油趁地税     

钟税官信箱

建筑业分包单位如何缴纳营业税并开具发票？ 我公司是一家建筑公司,最近将承包的一个建筑工程的一部分分包给其他公司,并按工程合同总金额开发票给发包方,发包方把工程款转到我公司账户。我公司在收到分包公司提供的发票后,再把分包款转给分包公司,分包项目的金额产生的税费由我公司代扣代缴。最近税务机关在进行检查时,指出应由分包公司自行申报缴纳营业税。请问建筑业分包单位应如何缴纳营业税并开具发票？     

关于某特困企业的涉税案例实证分析

五月的一天，我科收到一份关于市煤建公司涉嫌交通运输业营业税的涉税举报材料。我科立即进行了调查。该公司目前已经沦为市里的特困企业。公司除有房产出租收入和柑子园市场物业收入外，其他业务业已停顿，除部分留守人员外，大部分员工就地放假。     

图片新闻

我公司将所属的一栋办公接无偿交给下属职工用于经营活动,公司与职工签订的协议规定,该办公楼仍归公司所有,从签订游议之日起,公司不再向这些职工发放工资,也不收取管理费和房租费。最近,主管税务机关在检查时发理碱公司未申报缴纳该栋办公搂的房产税,要求我公司按规定缴纳房产税。对此我们认为,公司已将办公楼无偿交给职工使用,并不收取任何费用,因此我公司不应缴纳房产税。     

混合销售行为的纳税筹划平衡点分析

按照《增值税暂行条例实施细则》规定。混合销售行为是指一项销售行为既涉及货物销售又涉及营业税劳务的行为．对于混合销售行为的税务处理方法是：从事货物生产、批发或零售的企业、企业性单位及个体经营者的混合销售行为．视为销售货物，应当征收增值税：其他单位和个人的混合销售行为，视为销售非应税劳务，不征收增值税。实施细则第五条规定的“以从事货物的生产、批发或零售为主，并兼营非应税劳务”．是指纳税人的年货物销售额与非增值税应税劳务营业额的合计数中．年货物销售额超过50％．非增值税应税劳务营业额不到50％。根据税法规定．不同主体的混合销售行为可能需要缴纳增值税．也可能需要缴纳营业税。由于增值税和营业税计算依据、适用税率的不同导致了缴纳不同税种金额的差异性。客观上为纳税人进行税务筹划提供了可能。这里我们借鉴管理会计本量利分析中的盈亏临界点分析原理．探讨混合销售行为增值税与营业税的税负平衡点分析．为企业税务筹划提供理论与方法上的指导．     

房产企业如何加强税务管理

近年来,我国房地产行业发展迅猛,几乎有点疯狂,由此房产企业的税收也是急剧增加,它已成为我国财政收入的重要组成部分。房地产企业经营所包含的税种有:土地增值税、房产税、印花税、营业税等等。由于近期国家频频发出调控房地产行业的消息和政策,房产企业面临的压力也不断增加,并且房地产行业的税负是重于我国其他行业的。因此房产企业只有不断加强科学化的税务管理才能更好的控制税负,使房产企业长期发展下去。此文将先分析目前房地产企业的税务状况及问题,然后再提出在加强房产企业税务管理的个人建议。     

采用“见票办税”办法加强门面租赁税收征管

按我国税法规定,企事业单位、行政机关、社会团体或个人出租房屋用于生产经营的,应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料,主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报并按规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城建税、教育费附加、印花税和个人所得税。可就我县而言,除有些企业单位出租房屋自行纳税申报以外,行政机关、社会团体、个人出租房屋事项的税费征管基本上还是一片空白,目前还没有找到适用有效的对策来征收这一部分税款,究其原因一是由于门面出租行业涉及到的都是一些小税种,加上分布又广,因而征管难度极大,使得税务部门放松了对这一行业税费的征管力度。     

企业支付佣金如何进行税务处理？

我公司2003年度列明的佣金共计37500元，其中包括支付给本企业职工的销售提成28100元，企业将佣金全部在企业所得税税前扣除，国税稽查局在纳税检查时，对我公司支付给职工的销售提成作出补缴企业所得税9273元并处以1倍罚款的处理决定。请问，企业支付的佣金如何进行税务处理?