如何确定房价才能获取最佳收益

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人,国家都要对其征收土地增值税。土地增值税的特点是:以转让房地产所取得的增值额为征税对象;征税面比较广;采用扣除法和评估法计算增值额;按增值额占扣除项目金额的比率确定30%～60%的四级超率累进税率按次征收。开发商在出售普通标准住宅问题上,如何在不违反国家税法的前提下获得较佳利润?现示例解读如下。永大房地产开发公司建造标准商品房待售,除销售税金和税金附加外的全部允许扣除的项目金额为A,售出的房价总额为L,则销售税金和税金附加为:售出的房价总额×营业…     

震荡反弹行情有望延续

基本面持续向坏和政策面不断出台利好两者并存,决定12月份的市场特征就是一锅典型的"夹生饭"。我们认为12月份的市场继续延续反弹的可能性较大,但基于09年上半年业绩趋于恶化,反弹空间及持续性较差,运行区间可能在1800～2200点。     

行情还能持续多久?

目前的基本面并不足以支撑权重股大幅上涨,权重股近期的异动不排除是一个加速赶顶的过程,投资者对此仍然应该保持一定的警惕,注意防范中期调整风险。     

在震荡中寻找超额收益

预计2009年4月份上证指数底部将有所抬高,主要波动区域在2200点至2500点。年线附近的阻力较大,它目前位于2500点左右,年线处于动态之中,这可能构成4月份反弹的阻力。     

大盘弱势震荡鸡肋行情或持续

由于上周二大盘在半年线处止跌后,连续3日展开反弹,周四一度站上过2830点,但最终还是未能收复,显示出20日线和年线从技术上对市场的压力比想象中更加大。弱势格局下,利空传言纷至沓来,周末效应再次显现,上周五大盘呈现疲软下滑走势,使得上周前三天的反弹基本化为乌有,2800点再一次失守,股指重新来到半年线附近求支撑。     

房地产:有望获取超额收益

根据今日投资《在线分析师》(www.investoday.com.cn)对国内70多家券商研究所1800余名分析师的盈利预测数据进行的统计,上周综合盈利预测(2010年)调高幅度居前的25只股票中,行业分布比较均匀,其中房地产、汽车、食品等行业均以3家入围而同列榜首。3月23日,地产板块涨幅排名第一,上涨2.96%,跑赢沪深300指数1.66个百分点。在一系列政策调控打压下几乎喘不过气来的房地产板块,因何在上周表现如此抢眼?     

震荡趋势不改结构行情仍在

受制于国内政策不确定性,A股市场上涨乏力．但以银行为代表的蓝筹股的估值优势,一定程度上封锁了大盘的下行空间,预计春节前上证指数将维持2700-3000点之间的区间震荡走势。同时．受良好财报预期驱动,围绕成长加高送转的结构性行情会比较精彩。     

市场或震荡企稳结构行情仍然在

上周五,截至收盘,上证指数报2715．29点,上涨37．64点,涨幅1．41％,全日成交额1045．79亿元;深成指报11639．96点,上涨73．22点,涨幅0．63％,全日成交额698．52亿元;中小板指报6101．09点,上涨20．16点,涨幅0．33％,全日成交额273．23亿元。     

金价震荡 收益“画饼”难充饥

投资黄金被套了该怎么办？业内人士认为，炒金不是稳赚不赔，新手尤其要注意止损。把资金腾出来，以在金价达到更低点时能获得更好的机会。     

郑糖将展开中级别宽幅震荡行情

8月17日,国内商品期货市场涨跌互现,金属品种、化工品走势较强多数上涨。截至收盘,金属方面,白银涨逾1％领涨,黄金、沪锌、沪铝、沪铜均小幅上涨;而螺纹走势疲弱,下跌逾1％。     

固定收益平台能成为债券市场定价中心吗?

固定收益平台是上海证券交易所推出的债券交易平台,其推出的主要目标之一即成为债券市场的定价中心。自2007年7月运行至今已5年有余,该平台是否已具备为市场提供定价基准的能力?为探究这一问题并评价固定收益平台的发展状况,本文以银行间债券市场作为比较对象,从价格发现功能的角度开展研究。根据5只同时在固定收益平台和银行间债券市场交易的国债日交易数据,应用向量误差修正模型、脉冲响应函数和信息份额模型综合分析,实证结果表明固定收益平台的价格发现能力要强于银行间债券市场,这说明在一定程度上固定收益平台有能力成为债券市场的定价中心。基于此结论,本文提出相关原因分析和政策建议。     

工银瑞信填补空白获取稳健的较高收益

工银瑞信基金公司目前正在发行的工银瑞信双利债券型基金,在填补了该公司债券型基金产品线细分之后空白点的同时,理论上存在着给投资者带来较好收益的机会。     

2021黄金价格延续震荡?

受新冠肺炎疫情影响,"波动"已成为2020年金融市场的主题词,黄金市场也概莫能外. 从走势来看,2020年国际金价(本文国际金价均采用COMEX黄金期货主力合约价格)经历了"两起两落"(见图1 ),从年初的1530美元/盎司涨至12月31日的1901.6美元/盎司,上涨24.29％.     

震荡上行 密切关注量能变化

综合上述分析,我们预计近期上证综指将延续震荡整理上行走势,在利多信息刺激下有望上攻半年线,在此过程中需密切关注成交量的配合情况,上证指数成交量如果能保持在1000亿元以上水平,将是维持市场的良好信号,实战策略方面重点关注上海自贸区和土地流转以及与十八届三中全会议题相关的主题投资机会,把握好市场运行节奏。     

新加坡确定社保基金收益有一套

新加坡中央公积金制度（CPF）在世界各国社会保障制度中独具特色。在1955年建立之初,中央公积金制度仅有单一账户——普通账户,1977年、1984年和1987年又分别建立特别账户、医疗储蓄账户和退休账户,目前已发展成为一项综合性社会保障计划。雇主和雇员的供款计入三个账户：普通账户,可用于房屋、保险费、教育和投资等方面的支出·特别账户,可用于养老支出、投资于与退休关联的金融产品。     

收益法中折现率的确定

在收益法评估中,折现率的确定会对评估结果产生较大影响。折现率确定的主要方法加和法、资本资产定价模型和加权平均资本成本模型。三种方法有各自的适用范围。     

哪些基金能分羹债市收益

债券的间接投资的主要工作就是看清行业的前景和挑选能干的职业经理人.既希望通过债券投资获得稳健的收益又不想在债券的具体投资事宜上花费太多的精力,就可以通过购买债券类的基金、银行理财产品和券商理财产品来间接投资债券.     

震荡行情考验基金择股能力——基金业绩评价

一、单边行情结束步入震荡调整9月份市场从8月份的恐慌性下跌中恢复过来,在国庆维稳思维的引导下,当月成立和正在发行的指数基金多达11只,上半月市场指数稳步上扬。由于指数基金被动投资、跟踪某一特定指数的产品特点,指数基金在这个时候大批量发行成立,通常被市场解读为监管层和基金公司对目前市场点位的认可。与此同时,基金专户一对多超常规发展,数家基金公司共获得30多个产品批文,并迅速募集     

产品预期收益能实现吗

近期一些媒体将银行结构性产品根据最高预期收益率和期限结构简单比较后,草率得出孰优孰劣的结论。虽然预期收益率是一个重要标准,但对挂钩标的和收益结构不同的产品,仅从预期收益率来评判有失偏颇。结构性理财产品是将募集到的资金分别投资于固定收益证券和金融衍生工具,前者收益较低,但风险较小,金融衍生工具收益较高,但风险较大。在设计时,可通过调节这两部     

A股震荡投资热点接力行业ETF提升收益技高一筹

今年以来市场震荡,不过各类热点题材切换较为频繁,医药、科技、文化传媒等板块均有小俗的表现。Wind数蓿统计显示,截止6月7日,上证指数今年以来下跌2．57％,而上证电信、上证医药、上证信息指数年内涨幅分别达18．54％、26．28％和16．82％。业内人士表示,在市场行情起伏的过程中,一般投资热点会从一个行业转至另一个行业,自首场整体表现一般的情况下,投资者选对行业仍可提升投资收益。