浅析我国保障性住房建设的问题与对策

我国房地产市场自2010年起出台了一系列的调控政策,从银行存款准备金率的一再上调,到新国八条中的各项规定,无不显示了我国对房价调控的力度。伴随着商品房的稳步调控,我国对中低收入者的住房需求也给予了极大的重视。2011年3月6日,十一届全国人大四次会议中提出,未来5年,要建设城镇保障性安居工程3600万套,今、明两年     

辽宁省保障性住房建设对房地产市场影响

保障性住房对辽宁省经济发展具有重要影响,本文通过数据了解当前辽宁省房地产行业态势和2012年全省保障性住房建设情况,采用过滤理论、挤出效应、边缘效应分析保障性住房对辽宁省房地产市场的影响,并提出促进辽宁省保障性住房平稳发展的对策。     

住房公积金支持保障性住房建设探析

住房公积金制度建立十多年来,随着经济持续不断的发展,截至2008年底,住房公积金闲置资金规模已达数千亿元。与此同时,我国加大了保障性住房建设,庞大的资金缺口成为保障性住房建设的障碍。怎样盘活、用好这部分闲置资金关系到广大公积金缴存者的切身利益。     

专家、官员评议保障性住房建设

在十届全国人大五次会议开幕会上,国务院总理温家宝指出:房地产业对发展经济、改善人民群众住房条件有着重大作用,必须促进房地产业持续健康发展。温总理还指出,政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。总理的报告,引发了社会各界对中国房地产业,尤其是对保障房、经济适用房     

保障性住房建设的金融支持研究

保障性住房必须有金融支持才能获取足够的建设资金,可以从加强合作、拓宽金融支持渠道,完善金融支持配套政策等方面来完善这种支持体系。     

住房公积金支持保障性住房建设的政策探究

随着经济改革的发展,近十几年来,我国不断推出和完善了一系列的社会保障制度。其中,住房公积金制度的建立,在很大程度上改善了人居环境,使人们的生活质量得到了提高。下面,本文对住房公积金支持保障性住房的作用、价值及相关政策展开探讨,以为实际的保障性住房建设提供依据。     

重庆：未来五年将建保障性住房2300多万平方米

未来五年，重庆市将加大保障性住房建设力度，新建保障性住房2300多万平方米，以进一步满足中低收入家庭的住房问题。     

浅析高房价下保障性住房的作用

文章主要对我国房地产市场现阶段存在的主要问题进行了梳理和说明,从土地供应、房产开发、政府监管等方面阐述了当前高房价的产生原因,分析了保障房的预期作用,并提出了应通过政府主导的保障房建设来应对当前房地产市场中存在的困境,以及如何科学合理的发挥和运用保障房的市场效应.     

住房公积金要在加快保障性住房建设中竭尽全力

2009年12月初召开的中央经济工作会议，把涉及人民群众切身利益的保障性住房建设等问题，作为实施扩大内需战略和推动经济发展方式转变的重大举措，并强调要下大气力加快给予解决。住房公积金制度作为一项住房保障制度，在住房保障和改善民生方面具有重要作用。     

沈阳市保障性住房规划和建设的问题研究

沈阳市在推行保障性住房的规划和建设中,制定了一系列行之有效的具体政策。但也存在着投资开发力度弱、灵活性较差、货币补贴额较低、配售办法有待调整、准入和退出制度有待改进、筹资渠道少的问题,因此,笔者针对上述问题提出了扩大保障房房源、灵活完成指标建设、调整经济适用住房政府补贴额度等优化建议。     

充分发挥住房公积金的作用支持保障性住房建设

随着国民经济的高速发展,人们的生活水平得到了很大提高,社会的保障制度也越来越完善,保障性住房建设越来越普及,住房公积金作为保障性住房的一种也越来越被人们所接受。在房价日益飞升的当代社会,充分发挥住房公积金的作用,支持保障性住房建设,是提高人民住房水平的最直接、最有效的途径。     

完善保障住房政策，推进保障住房建设

2009年的中国房地产市场经历了由回暖向火爆的疯狂演变．关于我国房地产泡沫的争论在年底迪拜危机爆发之后如火如荼。2010年1月7日．国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称国11条）。成为中央调控当前房地产市场的重要指引文件．其中“增加保障性住房和普通商品住房有效供给”、“加快推进保障性安居工程建设”等举措格外引人瞩目。为贯彻国11条精神．北京市也于近日在全国率先出台《关于贯彻国办发［2010］4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称京11条），文件中最突出的莫过于是提出“加大政策性住房建设力度．调整住房建设用地供应结构．     

保障性住房建设资金融资模式创新研究

融资模式创新是我国保障性住房需要解决的一大难题,增加保障性住房的资金来源、进一步优化结构成为保障性住房融资的必然选择。随着时机的日益成熟,当前可以通过保险资金、社保基金、住房公积金沉淀资金、保障性住房信托投资基金以及地方政府债券融资等实现模式创新。     

住房公积金参与保障性住房建设的路径研究

为了切实解决我国中低收入群体的住房困难,确保保障性住房能够满足当前社会发展需求,促进我国城市化进程,推动经济和谐发展,住建部提出利用住房公积金沉淀资金支持保障性安居工程建设,充分发挥住房公积金在促进住房保障发展中的作用。通过对我国住房公积金运行基本情况和保障性住房建设的基本信息进行整合与分析,多角度分析了当前政策实施过程中存在的问题,其主要表现在相关法律制度尚未健全、管理机构职能划分不清、项目监管力度不足、顶层设计存在不足等方面,同时利用文献分析法对问题产生的原因进行了深入分析,最后提出建立健全法律法规、清晰界定管理机构职能、加强对项目贷款的监管、加强顶层设计等多个方面的具体对策建议。     

保障性住房融资模式探讨

保障性住房建设是重要的民生工程，是构建和谐社会、完善房地产市场体系不可或缺的组成部分．国务院及各部委、各地陆续出台有关政策支持和加强保障性住房建设，取得了十分明显的成效，但由于融资模式单一、优惠政策落实不到位等原因，导致资金问题成为“瓶颈”，严重制约了保障性住房建设的加速推进，影响了“住有所居”目标的及早实现。因此。拓展保障性住房建设资金来源渠道、加强融资模式的研究成为一个迫切而现实的课题．     

创新保障性住房建设投融资机制

保障性住房建设投融资机制方面存在诸如资金来源不足,住房公积金日常运作不规范,缺少住房信贷的政策担保体制等问题。要尽快建立保障性住房体系的法制基础,明确划分中央和地方政府的事权和财权,扩大保障性住房建设投融资渠道,加大对保障性住房投融资的风险控制以及加快建设保障性住房金融机构。     

我国保障性住房建设的研究--以长沙市保障性住房为例

当今社会，随着政府的不断投入，人们生活水平的提高，保障性住房作为一种准公共品的出现，是指根据国家政策及法律法规，由政府统一规划、统筹，为中低收入住房困难的家庭所提供的限定标准、限定价格或租金。保障性住房的分类有多种，一般由廉租住房、经济适用房和政策性租赁住房构成。本文试从分析长沙市保障性住房的建设初始阶段，建设完成时期和准入退出机制三个方面存在的问题对保障性住房提出一些见解与看法。     

辽宁省城市化建设与保障性住房建设研究

目前,辽宁省的城市化建设已经取得了举世瞩目的成就,然而解决中低收入职工住房问题的保障性住房的建设却有所滞后,因此城市化发展的同时应该带动保障性住房的建设。本文首先分析了城市化和保障性住房的关系,然后论述了辽宁省城市化建设与保障性住房的发展情况,最后针对城市化建设中保障性住房发展所面临的问题提出了建议。     

保障性住房建设存在的问题和建议

目前保障性住房建设存在的主要问题是：一、住房保障尚未立法。执行中缺乏约束力、强制力按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》及住建部等部门的有关政策及规章，各地应根据本地区实际情况，制定保障性住房政策。     

新形势下保障性住房建设的投融资研究

当前和今后一段时间内,我国保障性住房建设规模庞大,融资需求也异常庞大,可以从优化投融资环境,创新投融资方式,完善配套制度等方面来为保障性住房筹集更多的资金。