论拆迁成本增长过快的成因和对策

在由北京市人民政府办公厅印发的《关于印发2010年加强投资调控做好全年投资工作任务分工方案的通知》的文件中，提出了：加强拆迁安置政策引导，规范拆迁安置补偿标准。由市住房城乡建设委牵头，会同市政府法制办、市农委、市国土局等部门，对本市拆迁政策进行系统梳理，加大行业和区域拆迁安置政策指导，针对拆迁成本过快上升制定合理、可操作的措施。各区县要加强对辖区内拆迁安置补偿水平的调控与平衡，合理控制拆迁成本。然而，近年来，在拆迁成本似乎并没有得到很好地控制，近期，拆迁成本越开越高，拆迁成本的增长过快，给房地产商甚至政府带来了困难。由于资金问题，使得一些项目不得不搁浅。那么是什么导致拆迁成本的增长过快呢？又如何解决这一问题呢？下面我们将浅谈一下拆迁成本增长过快的成因及对策。     

新农村建设中农民房屋拆迁补偿安置的思考

相对于国有土地房屋拆迁和征地房屋拆迁,新农村建设房屋拆迁有其自身的特点,其补偿安置模式也多种多样。目前,新农村建设房屋拆迁补偿安置中还存在不切实际的大拆大建、损坏被拆迁群众权益、滋生腐败现象等问题,需要进一步完善法律法规政策,充分尊重农民意愿并维护农民权益,科学统筹规划并合理把握进度规模,统筹综合考虑各方因素并积极稳妥推进。     

论拆迁补偿安置房屋优先权

拆迁补偿安置房屋优先权是一种法定担保物权，这可防止拆迁人将拆迁补偿安置房屋另行出售予善意第三人以牟利的恶意违约行为，更好地保护被拆迁人的合法权益。适用拆迁补偿安置房屋优先权，应注意解决其与善意第三人利益、与工程价款优先权的冲突等问题。     

“三旧”改造拆迁补偿安置策略研究

在"三旧"改造的全面推进过程中,拆迁补偿安置的系列政策、措施和方法在保障被拆迁人权益和推进拆迁进度方面都做出了积极的探索。文章从政策现状、问题分析和策略引导三个层面来进行"三旧"改造过程中拆迁补偿安置问题的探索研究。     

国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知

加强城镇房屋拆迁管理工作，关系到中央宏观调控政策的有效贯彻落实，关系到城镇居民的切身利益和社会稳定。当前，我国城市建设事业取得较快发展，但在城镇房屋拆迁中也存在一些突出问题：一些地方政府没有树立正确的政绩观，盲目扩大拆迁规模；有的城市拆迁补偿和安置措施不落实，人为降     

武汉市城中村拆迁安置补偿问题的调查与思考

"城中村"是指伴随产业分散化以及乡村城市化的迅猛发展,为城建用地所包围或纳入城建用地范围的原有农村聚落.武汉作为华中重镇,房地产开发如火如荼,城市的快速发展不可避免的造成了"城中村"现象的出现.鉴于武汉城中村存在的违法建筑集中、居民居住环境恶劣等诸多问题,2004年底武汉市开始了城中村的综合改造工作.涉及城中村居民、政府、开发商三方主体利益的拆迁安置补偿问题是武汉市城中村改造的核心所在,具有较强的研究价值.本文就武汉市城中村拆迁安置补偿现状进行调研,针对其中存在的问题,旨在探求能协调各方利益的拆迁安置补偿方案.     

浅析城市房屋拆迁补偿

本文主要对城市房屋拆迁补偿进行分析，总结了城市房屋拆迁补偿存在的问题与进行完善的措施。现阶段我国城市房屋拆迁主要存在的问题有执行拆迁工作成本高难度大、强制拆迁工作与拆迁户之间矛盾升级、房屋拆迁工作没有合理的管理政策，相关人员应合理选取解决措施，提高房屋拆迁工作效率。     

对失地农牧民拆迁补偿与安置问题的思考

伴随着城市化进程出现的失地农民拆迁补偿与安置问题一直是个社会难题。在少数民族地区尤其突出。提高失地农牧民的社会保障水平和生存能力是解决少数民族地区失地农牧民问题的关键。将失地农牧民市民化．对他们进行失业保护和生存能力教育．是加强民族和睦和融合的基础。     

对失地农牧民拆迁补偿与安置问题的思考——以少数民族地区为例

伴随着城市化进程出现的失地农民拆迁补偿与安置问题一直是个社会难题,在少数民族地区尤其突出.提高失地农牧民的社会保障水平和生存能力是解决少数民族地区失地农牧民问题的关键.将失地农牧民市民化,对他们进行失业保护和生存能力教育,是加强民族和睦和融合的基础.     

对房屋货币拆迁的思考

<正> 1999年3月31日,南京出台了《南京市非市政建设项目房屋拆迁管理办法》,今年3月7日,《南京市市政建设项目房屋拆迁管理办法》出台,从而使南京市的房屋拆迁全面迈入货币化的轨道。它不仅是对原有拆迁安置政策的重大改革,也在城市房屋拆迁史上掀开了崭新的一页。货币拆迁是指拆迁人根据被拆迁房屋建筑面积和所处地段等自然状况,按一定的价格折算成货币款对被拆迁人给予补偿后,由被拆迁人据其需求和财力自行购房安置的一种行为。它是市经济条件下城市房屋拆迁补偿安置的必然趋势,是深化住房制度改革的必然要求,也是对现有城市房屋拆迁政策的补充和完善。     

建设部发出拆迁“预警”

建设部有关负责人日前表示，2005年要继续严格控制拆迁规模，坚决制止不切实际的大拆大建行为，坚决制止违法强制拆迁行为。要坚持先安置、后拆迁，凡安置资金不到位，安置方案不落实，被拆迁人没有得到依法合理安置的项目，一律不得拆迁。     

“安置之难 难于拆迁”

民间有语拆迁之难，难于上青天。然而，日前，在市城市土地储备中心采访时，储备中心工程处负责人告诉记者，拆迁不是最难的，安置之难，难于拆迁，“因为拆迁引起的问题大多是单个个体的信访，而安置问题处理不好，那带来的可是群访问题。”     

国有土地房屋征收补偿中的财务管理研究

在国有土地房屋征收补偿中,财务管理属于一项重点工作,通过财务管理工作的落实,能够避免出现资金浪费情况,实现对资金、各环节工作的科学规划,提升被征收人满意度。文章首先阐述国有土地房屋征收补偿基本内容,其次分析国有土地房屋征收补偿财务管理难点,最后围绕采用差异化会计处理方式、强化拆迁补偿成本管控、重视政府政策导向作用,对国有土地房屋征收补偿中的财务管理措施进行探讨,以期为加强征收补偿中的财务管理提供参考。     

浅析房地产开发企业拆迁补偿税务及会计处理

如何实现合理完善的房地产开发企业拆迁补偿核算是我们当今面临的问题之一。文章对房地产开发企业拆迁补偿核算进行探讨,并分析了房地产开发企业拆迁补偿核算存在会计及税务的问题。     

我国城镇拆迁补偿中的利益冲突与化解机制

随着我国城镇化进程加快,拆迁问题日益成为人民关心的话题.拆迁过程中出现了诸多冲突与矛盾,“钉子户”、暴力拆迁、以命抗拆等现象层出不穷.其中很大一部分原因是拆迁双方就拆迁补偿安置协议无法达成一致,各自利益诉求难以协调统一,导致矛盾激化.为促进和谐社会发展,保障社会公共利益,针对该问题的分析与探究显得尤为重要.     

不搞“市庆”搞扶贫值得称道

四川广安华蓥市近日取消建市20周年大庆各项庆祝活动，原来计划的召开全市庆祝大会、组织方队上街游行、请明星举办大型商业性演出等系列活动取消后，原财政计划用于庆典活动的30万元经费将用于解决贫困群众救助、征地拆迁安置补偿、城市工程欠款及农民工工资等群众。关心的热点、难点问题。（2005年12月17日新华每日电讯）     

城镇化进程与农民收入、消费

农村拆迁是城镇化进程中不可回避的问题,文章考察了不同拆迁补偿方式对农民收入水平、消费水平的影响,结论表明货币补偿对农民收入水平、消费水平提升明显,应因地制宜制定拆迁补偿政策。     

完善我国城市房屋拆迁补偿范围的思考

城市房屋拆迁的补偿范围是拆迁活动的核心内容。补偿范围不全面，拆迁矛盾便不能得到根本解决。我国城市房屋拆迁补偿范围过于狭窄，土地使用权没有完全补偿。本文针对目前拆迁补偿范围存在的问题进行分析，提出了完善补偿范围的相应对策。     

劝说

新区某村有位村民姓钱，为了他家能够顺利地拆迁安置，新区拆迁部门和老钱所在的街道、村委真是煞费苦心，和他进行了历时一年之久艰辛的拆迁劝说。     

城市拆迁过程中的职务犯罪成因及对策研究

<正>一、城市拆迁过程中的职务犯罪之类型1.贪污贿赂型犯罪贪污贿赂型犯罪是职务犯罪的主要类型,在城市拆迁过程中也不例外,表现为拆迁中的公职人员利用公权力进行权力寻租或直接占有公共资金。在司法实践中,有的地方拆迁工作人员利用职务便利,虚报拆迁面积,与被拆迁户相互勾连,更有甚者直接伪造拆迁安置补偿协议骗取国家补偿资金,直接占为己有。有的开发商为了获得拆迁用地,向拆迁工