我国房地产税法改革的障碍和对策

我国房地产行业的快速发展,使得房地产领域出现了房价高居不下的过热局面,这不利于我国经济社会的稳定发展。为了对房地产行业进行有效的宏观调控,我国开始从房地产税收体系进行着手来改革房地产税法,以此来维护房地产市场的公平竞争,并确保国家财政收入合理稳定,一方面抑制过快上涨的房地产行业发展势头,另一方面也希望通过房地产税法改革来调整房地产行业的发展结构,引领我国房地产行业向着更为健康、稳定且长期的方向发展下去,确保我国房地产行业在国民经济中的重要支柱性地位不受影响。     

宏观调控新政下房地产中小企业融资策略

2010年以来,为了确保我国经济持续健康、稳定的发展,中央政府实施了被称为史上最严厉房地产调控政策,紧缩银根的货币政策对银行信贷等产生了一定的影响.而作为资金密集型行业的房地产行业,对银行等金融机构的信贷依赖较大,也受到紧缩货币政策较大的影响,房地产企业融资难度加大.在这样的情况下,房地产企业应制定多元化融资发展战略,并对房地产融资方式进行创新,来确保房地产企业的持续发展.     

我国房地产经济发展现状及发展趋势分析

近年来,随着我国经济的不断发展,我国的房地产行业发展迅速,城市中出现了越来越多的房地产项目,这就使得房地产行业形势一片向好,很多城市都通过房地产行业来带动经济发展,使得城市的综合整体实力不断提升.为了促进城市经济的稳定发展,一定要以长远的眼光来看待房地产经济的发展喜现状和未来趋势,要深入分析当前房地产经济发展中存在的问题,在日后的发展中采取有效的措施解决这些问题,并引导房地产行业走向更好的发展方向.基于此,本文主要分析了我国房地产经济的发展现状及发展趋势.     

试论我国房地产金融发展及其风险问题

在近年来的发展中,房地产行业的迅速发展对推动我国市场经济的发展具有重要意义.我国房地产金融发展在创造更大的政府财政收入的同时也伴随着诸多的房地产金融风险.因此,为了促进我国房地产行业、金融行业的健康、稳定发展,就必须要关注我国目前的房地产金融发展现状和存在的房地产金融风险,分析房地产金融风险特点与原因,并制定具体的房地...     

我国房地产税制改革的设想

当前我国房地产税制建设滞后于房地产行业发展,税制没有起到应有的调节作用.本文对我国房地产税制存在的主要问题进行了深入探讨,并提出了改革和完善房地产税制的设想.     

房地产企业促销策略下的纳税筹划

2010年1月以来,政府出台多项政策更加严格调控房地产市场,来稳定房地产的价格,房产成交量停滞不前.为了占有市场,各大房地产企业采取各种促销策略.如何在遵循税法与企业会计准则的前提下,对各项促销策略合理科学地进行纳税筹划,是文章主要解决的问题.     

我国货币政策的房地产价格传导效应研究

近几年我国房地产行业发展迅猛,一方面为改善人民的居住生活环境做出了巨大贡献,另一方面也带动了国民经济的快速增长,成为了新的经济增长点。但房地产行业发展的影响因素众多,房地产价格的波动也不断影响着金融环境的稳定,因此,研究我国货币政策的房地产价格传导效应,对预防房地产价格波动、保障国民经济的健康稳定发展都有重要意义。本文主要分析了货币政策的房地产价格传导效应理论,并对我国货币政策的房地产传导效应进行了实证分析,研究了当前我国我国货币政策的房地产传导效应现状,为我国房地产行业的稳定发展提供了理论参考。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划

对于不同行业,有不同的侧重税种和筹划技巧.本文以房地产企业的土地增值税为研究对象,结合税法的优惠政策,分析房地产开发的各个时期如何进行纳税筹划.     

阳光新业公司的税收筹划管理探究

随着宏观经济政策的不断出台和市场竞争的不断加剧,各行业在经济发展中都发挥着至关重要的作用。众所周知,税收是我国财政收入的主要来源,影响着我国国民的日常生活,同时它也是企业在运营活动中必须考虑的一环。减轻税收负担可以通过合适的税收筹划方案来实现,还可以借此调节利润,企业也可以依靠调整税收筹划方案获得在竞争中的领先地位。对于房地产开发商来说,在整个开发、建设再到销售过程中,都要缴纳各种税费,对企业自身来说是一笔不小的负担。随着近些年税法体系的不断精进和改革,税法法制体系进一步建立。因此,在现行环境下,对我国的房地产企业进行税收筹划有重大的意义。     

浅析房地产经纪业职业道德建设

房地产经纪业是服务性行业，在社会主义房地产市场建设和发展中起着重要作用。我国房地产市场正处于培育和发展阶段，房地产经纪活动在信息传播、商品流通及优化资源配置方面可以发挥独特的作用。发展房地产经纪业，有助于房地产市场活跃和兴旺，有利于房地产行业稳定的持续发展，有助于住房制度改革，能促进人民居住生活水平的提高。     

浅谈如何做好房地产行政管理

随着我国房地产建筑行业的快速发展，国家对于房地产行业制定了许多相关政策，其中行政管理政策就是重点之一。在本文中主要是以我国房地产行业为例，讲述行政管理政策对我国房地产管理产生的重大意义，然后总结相关措施，确保我国房地产行业能够健康发展。     

房地产市场分析

随着1998年中国住房福利制度宣告结束,住房制度改革进入住宅建设市场化和住房消费货币化的阶段.十余年来,房地产市场有了快速发展,全社会四分之一的投资在房地产行业,几十个产业与房地产关系密切,房地产已经占了GDP的6%.与此同时,房价上涨过高,房价与居民收入比严重失衡,直接关系到社会的和谐和稳定,应予以高度重视.     

投资性房地产评估方法及问题探讨

房地产行业是我国市场经济中的重要支柱性产业,很多企业、机构以及个人都投入了大量的资金参与到投资性房地产中,投资性房地产已经成为影响重要的投资手段.国家陆续出台了一系列的管控措施,从多个角度规范了该行业的发展和经营,保障行业可持续发展和持续稳定的增长.本文围绕投资性房地产进行深入探讨,重点分析了具体的房地产评估方法和实际...     

房地产经济波动的影响因素及几点建议

房地产作为我国经济的主要支柱之一,对于我国的经济发展具有重要的现实意义,因此受到了广泛的关注.本文针对我国房地产的发展现状,从内部和外部两个方面解析了房地产经济波动的影响因素,并给出了一些个人的建议,希冀能够促进我国房地产行业的稳定发展.     

"营改增"对房地产行业的影响研究及应对措施

随着我国经济的繁荣与发展,人们对房地产行业越来越关注,越来越多的人热衷于买房、炒房.因此,对房地产行业的改革是一件事关民生的大事.本文通过对房地产行业"营改增"的背景进行研究,深入分析"营改增"对房地产业的影响,并针对性地提出了一些相关的改进意见,希望对房地产企业可以有一定的参考意义.     

商业银行房地产开发贷款压力测试方法研究

2010年下半年,国家连续出台多项针对房地产行业的紧缩调控措施,意在规范和稳定房地产市场。但是,在国家紧缩调控的背景下,房价和利率等风险因素的变动使商业银行房地产贷款的安全性面临新的挑战。压力测试作为分析尾部风险的前瞻性风险管理工具,有助于商业银行对其房地产开发贷款进行前瞻性风险管理,从而提高我国商业银行抵御极端事件或宏观经济波动冲击的能力,以确保我国金融业乃至整个宏观经济健康稳步的发展。     

我国经济复苏期房地产市场的发展前景和机会把握

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有助于我国经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机,而且可以作为预防通胀的重要手段。在我国经济复苏这段时期内,国家将对房地产市场进行结构优化,以迭到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文分析了近期我国政府的房地产调控政策,并结合相关部门的研究,对我国经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。     

浅谈房地产企业的税务筹划

我国税收最高的行业当中,房地产名列前茅,现行税法21个税种中房地产企业主要涉及的税种有耕地占用税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、企业所得税、土地增值税、房产税、契税和印花税、车船使用牌照税、个人所得税等十几种,所占比重很大。根据建设部公布的资料显示,房地产开发经营中税费占商品房房价的比重约为11%。再加上由于近几年房地产市场的过热发展,也促使政府对房地产行业加大了宏观调控的力度,相关的调控政策陆续颁布实施,房地产市场步入调整期。以上这些因素造成了房地产企业的资金成本加大,利润空间越来越小。在这种情况下,通过合理合法的方式进行税务筹划来达到减轻税负就显得尤为重要。本篇文章分析房地产行业的土地增值税、营业税的税务统筹与策划措施,为房地产行业所现行的税务统筹规划提出自己的一些建议。     

我国房地产发展中的问题及对策

近十年来,我国的房地产行业经历了一个迅速发展的时期,房地产发展在给经济带来繁荣的景象的同时,也面临着许多问题。房价居高不下,房地产行业泡沫化问题等成为社会关注的热点问题。本文对于我国房地产发展中存在的问题进行分析,并对于促进房地产行业良性健康发展提出一些对策建议。     

我国房地产税制改革的设想

当前我国房地产税制建设滞后于房地产行业发展,税制没有起到应有的调节作用。本文对我国房地产税制存在的主要问题进行了深入探讨,并提出了改革和完善房地产税制的设想。