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当前,住宅类物业管理的矛盾、纠纷频频发生,成为行业一大难点。本期专题旨在总结某些住宅物业类型成功经验的同时,分析住宅物业的现状和发展趋势,探讨如何使其持续、健康地发展。 相似文献
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<正>日前,记者联系到了天津市物业管理协会张俊梅秘书长,请她推荐一两家天津市治理老旧小区的样板企业。"我们有啊,我们有非常负责任的企业。"张秘书长专门抽出时间为记者介绍了天津市管理老旧小区的 相似文献
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提升改造之后,老旧小区的建筑质量和人居环境均得到较大改善,但其物业管理仍面临可持续性方面的难题。本文对改造后老旧小区物业管理面临的深层次困境及各地实践进行了分析,借鉴新加坡政府组屋和我国香港老旧住宅治理经验,提出可持续物业管理模式的创新要点,包括实施规模化管理与标准化服务、建立强制性建筑安全检测及维修制度、激励草根组织参与公共事务管理等。随着“十四五”时期美丽城市、美丽家园建设的实质性推进,老旧小区物业管理正进入更加科学化的实施阶段,物业服务专业化、服务价格市场化以及质价双提升时代必将到来。 相似文献
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<正>近年来,在国家主管部门要求下,我国新建住宅小区普遍实施了专业化物业管理,而占总住宅规模40-50%的老旧小区却因早期的设计、建设、施工标准低,配套不全,设备老化,管理不善,人文环境差,而大部分都处于无物业管理状态的社区管理模式。虽然多年来各 相似文献
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<正>部分城市早些年就陆续开展了老旧小区的整治改造工作,但由于在具体实施过程中只侧重于小区环境的美化,并没有引入物业管理或引入的物业管理不到位,出现了"第一年环境还不错,第 相似文献
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在珠海市物业管理行业协会召集的座谈会上,本刊记者听到了来自珠海业界心急如焚的声音…… 相似文献
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<正>随着我国市场经济的不断发展,为了提升广大人民群众的生活水平,我国对大量老旧小区进行了改造,给物业管理提出了一些要求,这些需求也加快了传统物业管理的转型升级。因此,我们需要从老旧小区改造的需求出发,加大对传统物业管理转型升级的研究力度,这样才能满足老旧小区日益提高的物业服务要求,为构建稳定和谐的社会环境奠定一个良好的基础。本文从老旧小区改造的基本需求出发,分析了老旧小区改造给传统物业管理转型升级带来的机会,并提出了几点老旧小区改造后物业管理转型的建议,目的在于加快传统物业管理的转型升级,为老旧小区居民提供高质量的物业服务。 相似文献
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<正>2009年,成都市物业管理行业推出"成都物业管理问题和现状"系列研究报告。这组由成都物业管理行业研究课题组牵头完成的报告中,对各类行业重点问题进行了比较全面的调研,展现 相似文献
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随着城市建设的快速发展,房地产市场的逐步完善以及市民生活水平的不断提高,小区物业管理矛盾也日渐突出,其中既有业主和物业企业主观上存在的问题,也有客观环境制约带来的问题;既有历史遗留的老问题,也有发展中产生的新情况。因此,只有不断加强和完善小区的物业管理,才能促进社会的和谐发展和进步。 相似文献
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城镇住房制度改革使得老旧小区的产权形式多样化,形成了专有权和共有权分离的复杂产权结构。专有权和共有权分离的不正常状态导致老旧小区管理权难以行使。必须从老旧小区的产权现状出发,构建与产权结构相适应的准业主组织,形成老旧小区管理的长效机制。 相似文献
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近年来,国家、地方政府高标准推进老旧小区综合整治。其中,数量庞大、年代久远的非经小区,是不容忽视的历史“包袱”,也是老旧小区治理最难啃的“硬骨头”。尤其是首都北京,老旧小区可持续发展问题更是一项重大课题。2017年,北京市在全国率先提出组建全市统一的市级非经资产集中管理处置平台,对市属国有企业职工住房等非经资产实行专业化管理。这一任务交给由首开集团与房地集团合并而成的新首开集团。集团成为全市3000多万平方米非经小区的“大管家”,通过建管并重、精细治理、协同更新的实践,努力蹚出一条百姓有获得感、小区运营可持续、起到示范效应的路径。 相似文献
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<正>2010年8月3日,木材公司住宅小区召开提高物业管理费业主表决意见开箱计票会议(表决事项为物业管理费由原来0.8元/月·m2调升至1元/月·m2)。表决结果如下:同意票权数占总票权数92.9%,同意票户数占总票户数 相似文献