株洲县商业地产项目可持续发展探究

随着住宅地产的竞争日益激烈,国家宏观调控力度加强,在新型城镇化和现代商贸服务业提质的背景下,小城镇已经成为商业地产开发商的新战场。株洲县作为长株潭城市群的南大门,对其商业地产发展进行研究具有代表意义。通过对市场调研和数据分析,探讨其发展态势,株洲县商业地产项目应当走明确战略定位、符合总体规划、坚持科学开发等可持续发展的路径。     

CMBS：商业地产融资创新方式

商业地产是典型的资金高度密集型行业，其开发投资规模大、周期长、价值昂贵等特点使得需要的资金量巨大，因此融资就成了开发商最关心的问题。目前，我国地产融资的途径比较单一，最传统的方法是自有资金加银行贷款。随着国家货币政策从稳健转向适度从紧，银行体系紧缩银根，以及对开发商贷款和按揭贷款加大监管力度，如何有效地拓宽融资渠道已经成为地产金融业内外普遍关注的问题，CMBS逐渐进入大家的视野。     

将期货市场引入订单农业的思考

本文在分析了订单农业发展过程中存在的问题之后,按照衍生产品的发展规律,得出了在订单农业中引进期货市场的观点,通过对期货市场功能的分析并结合我国期货与订单共同发展的实例,论证了该观点的正确性,然后指出在引入期货市场后订单农业发展需要解决的问题,最后提出了二者结合发展的建议和对策。     

加快培育地产市场步伐

加快培育地产市场步伐锦州市土地管理局局长王祝平去年以来，在邓小平同志建设有中国特色社会主义理论和党的十四大精神指引下，我们抓住机遇，积极探索，瞄准全国土地使用制度改革的最高点，按照建立社会主义市场经济体制的客观要求，努力唱好培育地产市场的＂重头戏＂，...     

供给侧结构性改革下农地金融如何助力养老地产的研究

随着中国老龄化的不断加剧,将品质地产和优良服务有机结合的养老地产引来各路资本竞相角逐。在农业供给侧结构性改革下,农地逐渐流入市场,作为将金融和土地经营开发相结合的创新型金融模式,农地金融活力将呈现爆发式增强,可以同时从资产端和负债端共同唤醒经济体系中"沉睡的资金",释放农村土地活力。本项目介绍了养老地产目前存在的发展问题,对农地金融如何助力养老地产问题作出系统化研究,并提出了相关建议。     

压力管理的艺术——湖南省宁远县农信社巧用“加减乘除”做好压力管理工作纪实

近年来,湖南省宁远县农村信用联社积极践行＂以人为本＂的管理理念,真诚关爱一线员工,努力解决实际问题,认真做好思想引导,心理疏导和精神激励工作,实施科学管理手段,巧用＂加减乘除＂,有效传导、舒缓和释放压力，变压力为动力，使员工在富有挑战和充满和谐的工作氛围中共同分享成功的喜悦，有力地推进了各项工作又好又快发展。     

龙头带动扩规模 四大产业促增收

近年来,滨海县紧紧围绕＂打造百亿元农产品加工产业＂的目标,以四青蔬菜、生态白鹅、优质生猪和意杨板材四大产业为突破口,着力引进农业龙头企业,大力发展订单农业,实现了产加销紧密衔接,形成了农民增收的长效带动机制,有效地降低了市场风险,有力地促进了农业增效、农民增收。     

广西贵港市订单农业发展现状及对策探讨

订单农业是指通过农业合同或者契约进行经济双方的行为约束,农业按照客户的需求进行农业生产的经营行为,贵港市结合区域农业及经济的发展特点,将订单农业发展经营模式引入到农业生产活动中,实现了区域农业经济和市场经济的共同发展。本文通过对贵港市订单农业存在的问题及对策进行深入探究,分析其在发展过程中存在的问题,并提出可行的解决对策,旨在提高贵港市订单农业的科学发展水平。     

完善订单合同 推进粮食产业化经营

粮食企业在发展“订单农业”方面取得了很多成功的经验，但也存在一些带有共性的难点问题有待解决。当前最集中反映出来的，就是“订单”的履约率低的问题。造成这个问题的原因有很多，订单合同的内容不完善，法律效力不强，缺乏约束力，是原因之一，需要加以改进。一、订单合同制定的基本原则制定粮食订单合同的主要原则是，根据农民粮食生产经营的特点，制定符合实际的能被农民、政府和企业三方接受的订单合同，增强订单合同的法律效力，使之除遇不可抗拒因素外能顺利履行。二、现有订单合同文本存在的主要问题现有粮食订单合同的文本，主…     

我国商业房地产市场利用外资分析

商业地产由于其良好的保值性和收益稳定性一直是外资投资的热点。本文分析外资在我国流入商业地产市场的形式，以及对我国商业地产市场的影响，提出利用外资的建议。     

一女子“消费返点”骗倒7300多人

6月10日,因涉嫌非法集资诈骗,经检察机关批准,37岁的颜凤×以及涉案的其他5人被执行逮捕。颜凤×等人从2009年初成立广西源益鑫投资有限公司（下简称＂源益鑫公司＂）后,通过＂订单—消费—返点＂的幌子前后共骗取7300多名会员交纳的投资资金,违法经营,涉案金额过亿元。没什么背景,学历也不算高的颜凤×,何以在短短1年多的时间内,把如此多的＂信徒＂招至自己＂麾下＂？     

上海市推进都市现代农业发展的若干政策

按照中央关于＂财政支农资金增幅不低于财政经常性收入增幅＂的要求,上海市市级财政支农资金额度每年都按一定比例增长。在财政扶持力度不断加大的前提下,上海市近年来在推进都市现代农业发展方面实施了若干扶持政策,主要是： 一、扶持地产绿叶菜生产都市农业承担着保城市供应、稳市场菜价的重要职能,上海实施的政策包括：     

蚌埠市龙子湖旅游住宅地产的经济学研究

通过实地调研总结龙子湖住宅地产发展现状运用SWOT分析、文献研究、定向分析等研究方法对其现状进行研究分析,同时对苏州太湖旅游住宅地产成功案例进行分析,结合龙子湖现实,借鉴其发展经验,通过以上研究找出改善龙子湖住宅开发问题的对策。     

培育蔬菜龙头企业 发展订单农业——崇明蔬菜龙头企业订单农业发展模式探析

<正>随着崇明绿色农业转型升级,今年年初,上海崇明蔬菜发展集团有限公司（以下简称“崇明蔬菜集团”）顺势成立,致力服务于崇明区域内以蔬菜为主的地产农产品生产、运输、销售等全产业链发展。以蔬菜集团为抓手,崇明正全力推动蔬菜产业向订单化、标准化、规模化、品牌化发展,助力乡村振兴。     

民营资本七种生存状态

中国经济体制改革研究会副会长王德培向记者分析了目前民营资本的几种状态。 一、不对称博弈。据某地产基金对内蒙、陕西、山西、温州等地民资的调研,备受宏观调控＂关照＂的房地产依然在民资配置中占比近80%。 二、闯关东、走西口。更多的民资还是选择了知难而退,转战三四线城市,或吸纳商业用地,或投资建设工业园,此举因与当地招商引资政策一拍即合,备受欢迎。     

四川省德阳市：推行“订单农业”促进农民增收

四川省德阳市粮食部门按照调整农业产业结构的要求,从2001年开始,首先在广汉市进行“订单农业”的试点,有效地保护了农民的种粮积极性,使农民生产的粮食逐年增多,农民的收入逐年增加。经过几年的实践,广汉的“订单农业”在“龙头企业+收储企业+农户”的基础上,逐步延伸为“龙头企业+收储企业+优质稻协会+农户”并实行二次分配的模式。什邡市在粮食生产和粮食流通中探索出了“公司+支部+协会+农户”的模式。实践证明,推行粮食“订单农业”,是农户和企业的共同需要,通过“订单农业”,一方面保护了农民的种粮积极性,使农民的收入和社会粮源逐渐…     

浅议商业地产成本管理水平提升对策

本文从商业地产项目成本管理现状分析入手,对商业地产决策阶段、规划设计阶段、施工阶段存在的突出问题进行剖析,从而提出提升对策。     

商业地产房产税纳税筹划

房产税是商业地产最主要、税负较重的税种之一.本文提出商业地产房产税纳税筹划的几种方法,并对各种方法进行评价.     

房地产企业商住开发决策

2005～2007年全国商品住宅均价由2，937元／m^2升至3，665元/m^2，商业用房均价则由5，022元/m^2增加到5，819元/m^2，2007年全国土地价格上涨增幅达到13％左右。地价的飙升导致开发商拿地越来越难，开发商为求发展，开始大量囤积土地，风险随之加大。为了规范房地产市场，政府加大了宏观调控力度，2007年的6次加息更迫使开发商在拿地之前开始谨慎思考怎样合理利用土地。我国城市化进程的加速和生活水平的提高导致住宅地产的刚性需求，而经济的发展使得商业地产迎来了黄金时代。     

发展订单商品林业是强县兴企富民之路——河北省曲周县林业经营体制改革取得新突破

订单商品林业使林业的发展克服了盲目性,进入原料生产的经济运行行列。曲周县近年来在发展林业生产方面,由政策引导,以企业和农户为生产投入主体,以服务为纽带,以经济利益机制为手段,大力推行订单商品林业,走出一条林、企、农共同发展的新路子,达到了农民增收、企业增效、国土增绿的目的。