企业改制中土地资产处置与权益明晰

土地出让处置方式是指企业在改制前或改制过程中经补办出让手续，并办理相应登记后将划拨土地使用权转为出让转让土地使用权。该方式适合于一般性竞争行业，国有企业改变原有的企业性质，改制成股份有限公司、有限责任公司、企业集团、股份合作制、被非国有企业兼并、企业破产等涉及划拨土地处置的情形。     

企业改制中集中处置资产方式的思考

当前,一种以出让产权、置换企业职工身份,即"双买断"为主要形式的企业改制,正在各地铺开.笔者认为,企业改制是建立现代企业制度的有效途径,尤其是产权制度改革是一种最彻底、最完全的改制形式.但改制中,有些地方曲解改制政策,片面追求改制速度,规避有关改制法规和政策,采取集中处置企业资产的方式,贱卖资产,导致国有资产流失,银行贷款被大量"悬空"和逃废,应引起有关部门的高度重视.     

村办企业改制的热点及难点

村办企业是乡镇企业的重要组成部分,在农村经济中占有重要地位。村办企业有自己的独特性,对改制中遇到的一些热点、难点问题,亟待解决。本文对这些问题做些分析,并据此提出几点建议。一、改制中的热点、难点问题一是村两委、群众不愿意改,企业着急也没办法。村级行政属于?..     

掌握资产评估方法搞好企业改制工作

乡镇企业的资产评估依次经过申报立项、委托评估、资产清查、评定估算、验证确认几项程序 ,估算出被估资产的评估值。通过几年的企业改制和资产评估工作实践 ,我们认为作好资产清查和评定估算是搞好乡镇企业资产评估工作的关键环节。一、企业应认真作好评估前的资产清查工作企业在资产评估前 ,应对本单位的资产和债权、债务进行全面清查 ,包括核实经营成果是否属实 ?资产的帐面数与实际数是否相符 ?各类产权证件是否齐全有效 ?经过清查对帐面数与实际数不符的 ,按实际数调整后 ,再填制评估资产清单。(一 )首先作好资产清查前的准备工作。企…     

关于国有企业改制土地资产处置问题的思考

我国经济迅猛的发展作为基础,我国的国有企业也都随之而发展起来。与此同时,国有企业中土地资产是国有资产的占有比较较大的部分。我国的国有企业改制涉及到国有企业中土地资产的处置等问题,关联的方向很广。本文主要进行关于国有企业改制土地资产处置问题的思考,思考我国的企业改制后土地资产的处置与评估、改制后企业的股本结构以及生产经营都带来何种影响。     

如何对企业改制进行客观公正和科学的评估

本文分析我国《资产评估操作规范意见(试行)》和《国际评估准则》对企业整体资产评估的要求。提出如何对我国转型期企业改制进行评估操作。而使其评估结果符合客观、公正和科学的要求和达到评估使用者的需要。     

企业改制要把住“五关”

企业改制是一项复杂的系统工程,随着这项工作的不断深入,需要解决的问题会越来越多,从监察、审计的角度来讲,我们应把好以下“五关”:     

关于高校校办企业改制的几点思考

高校兴办产业是我国高等教育史上比较独特的现象，对我国的高等教育发展和改革发挥了一定的积极作用，在上缴学校利润、参与学生培养、解决就业等方面，为社会为高校做出了不可低估的积极贡献。有证据表明，上市公司中不乏有知名度美誉度双高的校办企业。但随着市场经济体制的逐步完善和我国加入世贸组织，     

企业改制资产评估中不能遗漏的几个问题

企业改制的资产评估与一般的资产评估有所不同。以往的资产评估往往是委托单位希望评估价值提得高一些;然而改制的资产评估恰恰相,反要求评估的低一些,甚至要求越低越好。这主要是因为资产评估后很有可能将资产评估卖给个人,尤其是将要卖给原企业的法人代表,评估要求更为迫切。如果资产评估从业人员不作仔细深入调查,将会造成资产漏评;而造成资产漏评的主要原因是委托方没有提供或不肯提供评估资料。对此类问题一旦查实,委托方往往强调因工作疏忽而遗漏,来敷衍搪塞。本以资产评估实践中碰到的所谓“遗漏”的几个问题（项目）,谈些完善资产评枯工作浅见。     

企业改制大潮中应对资产评估失真问题

主要分析了在企业改制大潮中如何应对资产评估失真问题。     

企业改制与国家审计浅议

所谓企业改制 ,就是要在国有企业建立适应当代社会化大生产和市场经济客观要求的现代企业制度 ;就是要把国有企业改革成为与市场经济这个宏观体制相适应的微观主体 ,实现公有制与市场经济的有效结合 ;就是要在国有企业实行规范的公司制 ,即实行权责分明、管理科学、激励和约束相结合的内部管理体制和市场化的经营机制。审计发现 ,大多数已改制的企业 ,明晰了产权 ,盘活了资产 ,加强了管理 ,提高了效率和效益 ,呈现出好的发展势头。但也发现有的企业不论是改制过程 ,还是改制以后 ,都不同程度地存在一些问题 ,有的甚至比较严重。主要是 :（一…