天安物业:特色增值服务 展现不一样的高端住宅

<正>没有不能说的秘密11高尔夫花园高尔夫花园位于深圳市福田中心区,是为天安数码城园区的高端人士精心打造的高端精品住宅。经过对高端住宅20余年的潜心研究,天安物业为高尔夫花园业主精心定制了丰富的特色增值服务,服务内容一直在变,但始终不变的是天安物业人对服务品质的追求。在这个远离都市繁华,可以超然独享山水田园之清雅的置业福祉,天安物业坚持品质为先、专业为王,用非凡的精细化管理为业主构建了一个健康、安全、和谐、生态的幸福空间,给业主展现了一个不一样的高端住宅。     

住宅产业化路在何方——中国住宅产业化十周年思考

今年正是住宅产业化在中国提出10周年。大约在1993年到1994年间，住宅科研设计领域率先提出了“中国住宅产业化”这一概念，其背景是继1992年联合国环境与发展大会之后，中国发布了《中国21世纪议程》，其中构思了住宅产业的雏形。期间，房地产经历了改革开放后第一轮大发展中出现的“炒地皮”等现象，随之而来的是房地产政策的宏观调整期。这时提出以“科技是第一生产力”为指导的住宅产业化概念是很超前的。     

2005四地豪宅走势大剖析

从2004年北京市住宅市场销售情况来看，高端住宅仍然持续热销：仅前3个季度就超过了往年全年的销售业绩。其中别墅，高档公寓类高端住宅预售总额达104亿元之多，比2003年全年实现预售总额81亿元高出28个百分点。     

上海高端住宅热度依旧

在市场供求两旺的拉动下，新的高端住宅板块迅速崛起。市场火热源于调控政策下保值需求的趋之若鹜，也与房价的快速上涨有关。在新的一年里，房产税将成为上海高端住宅市场的最大变数。     

物业管理的安全问题研究

住宅使用安全是公共安全的一个组成部分。在市场经济体制下，通过依法制定政策发布规章和标准，下令对住宅使用安全实施间接管理，业主为住宅使用安全管理的责任人。物业管理企业接受业主委托按照合同约定在物业管理小区内实施住宅使用安全管理；业主和使用人应遵守安全制度和规章，服从管理，社会各界包括街道和社区予以配合、支持和监督。     

京城高端住宅旺销

高端住宅一直在笑傲京城楼市，自5月份以来高端住宅热销势头再度上扬，截至8月底，这种热销势头仍继续火热。高端住宅长安太和签售率近70％，运河岸上的院子、钓鱼台7号院等亿元级高端项目也相继成交。对于高端住宅的强劲势头，业内人士分析认为，     

郑松杰：豪宅越稀缺越值得拥有

高端住宅最核心的价值是＂稀缺＂《导刊》很多消费者对于高端住宅的判断时代更多是直接从价格上,您认为这样合适吗？您如何看待广州的高端住宅？郑松杰：价格与价值一直是市场上容易混淆的概念,价格是物业流通所产生的货币成本,而真正的豪宅更应关注自己拥有的不可复制的价值。     

“三恒”成高品质住宅新标签——访洲联集团董事副总经理卢求

正恒温、恒湿、恒氧的"三恒科技住宅",正受到走高端路线旁企的高度关注近年来,恒温、恒湿、恒氧的"三恒系统"越来越多地出现在媒体报道及开发商的宣传文件中,消费者也开始更多地关注这类高端住宅产品,南京、杭州等大城市甚至出现了一条马路两侧住宅开发企业竞相采用"三恒系统"的现象。众多房企不约而同地开发"三恒     

楼市新政之下，福州别墅市场路在何方？

遭遇“史上最严厉”的楼市新政,住宅市场或将面临一场空前的“洗礼”,作为住宅项目的高端产品,别墅市场将作何反应？在差别化信贷政策严格执行的“后新政时代”,别墅是否还具备“领涨抗跌”的功能？2010,福州别墅产业又会否迎来全新变革……     

住宅工程渗漏及技术防治措施浅析

住宅工程渗漏情况是衡量工程质量的重要标准,也是业主衡量住宅品质的一个重要标准。为达到降低甚至零渗漏的要求,满足业主的需要,在工作实践中针对渗漏的原因,提出了相应的防治技术措施,同时对施工工艺进行了改进研究,在工程实践中取得了较好的效果。     

论培育投资性住宅市场的若干措施

投资性住宅，是指投资在满足自身居住和使用需要的前提下，投资于预售住宅或成品的所有权或租赁权的权益，通过转售、出租或转租方式以获取一次性转售收益或长期出租、转租收益的住宅用房。投资性住宅市场，是指住宅的开发投资、置业投资和直接消费之间所进行的投资性住宅所有权和租赁权的转让、出租和转租等交易活动的总和。     

未来住宅市场的细分和开发模式的转变趋势

近年来国家大力推行两限房、经济适用房、廉租房等保障性住房政策，与市场化的普通商品房和高端住宅并存，必将导致开发模式的转变。住宅产品将快速向两极发展。     

2008年第四季度 北京高档住宅租金价格呈下滑趋势,市场前景表现暗淡

本季度,北京住宅市场整体销售价格依然延续跌势,较上一季度下降9.6%,但中低端住宅销量较上一季度却有所回升;高端住宅销量及价格降幅相对较小,但依然难以扭转向下的局面。同时,开发商新开楼盘的降价战已愈演愈烈,市场竞争呈现白热化。值得注意的是，在多重政策利好的影响下，预计2009年中后期，北京住宅市场刚性需求将得以释放，并将抑制价格的继续下降。     

政府—市场—消费者—开发商—建筑师—也谈住宅设计应听命于谁

最近,《解放日报》住宅消费专刊开展了有关“住宅设计由谁定音”、“建筑师听命于谁”的讨论,有的专家还提出“建筑师不能只跟着商家走”的观点。在此,我们根据从事房地产开发的实际工作和所了解的建筑学术动态,谈一些不成熟的看法。一、居住小区开发建设必须面对市场,需要有关各方的共同参与第一,我们应该清醒地认识到,计划经济时代“批文加规范”进行设计的年代已经过去。即使在计划经济时代,建筑师也需要与业主沟通,如宾馆设     

新形势下国内高端酒店"私人定制"转型策略探讨

新政策实施后,由于市场疲软,高端酒店陷入恐慌,仓促以降价、降星等不利于长期发展的策略来应对.把目光放到酒店真实需求上后,本文提出酒店"私人定制"这一概念,并通过市场细分和需求分析,以与科技相结合、完善客情系统和私人管家服务等方式来进行私人定制的探讨.     

打造21世纪优秀房产商的全新品牌

2009年,金都房产集团坚持以人为本,以市场为先导的创新观念,精心打造了新一批的城市大宅：金都&#183;高尔夫艺墅、金都&#183;夏宫、金都&#183;莫干山阳光田园、金都&#183;城市芯宇、西溪&#183;海……这些项目融国际规划、特色景观、绿色建筑、科技住宅、高端服务等多种优势于一体,既是金都目前住宅开发水平最高标准的代表之作,也是杭州高端住宅市场为数不多的典范作品。     

房地产企业面向住宅产业化的战略路径及实施研究

文章从国际住宅产业化的发展过程考察,总结出房地产企业的战略发展路径为专业化、品牌化、定制化、信息化及国际化,其战略的实施需要形成企业战略领导联盟和企业统一行动纲领,并在组织、管理、开发模式等方面进行创新,以形成企业战略发展的持久动力。     

珠江地产华南9名盘迎国庆

进入9月，珠江地产华南、北京、上海、西安、成都五大片区全系臻品“黄金周献礼”活动，汇聚精品住宅、高端别墅、商业公寓与写字楼等多类型的全系产品回馈活动，以感恩及真诚回馈广大业主及客户的厚爱，一起筑梦珠江，品鉴臻品。     

新政助跑福州写字楼市场？

随着新国五条出台，今年住宅限购、限贷等调控持续从紧，住宅市场中投资型需求将进一步受到抵制，作为高端投资型产品的写字楼所受调控很小，写字楼市场投资需求可能困此进一步提升。     

星河湾为什么总能创造传奇？

2005年，星河湾荣获北京高端楼盘销售第一 2006年，星河湾荣居北京住宅销售排行榜第一 2007年，星河湾继续领跑北京高端住宅市场 2008年，星河湾荣获第二季度北京均价30强楼盘销售面积冠军 ……