成都:西部商业地产先行者

成都商业地产发展一直处于二线城市的前沿,并具备在未来几年成为西部房地产综合实力最强城市的潜力仲量联行针对跨国公司在中国扩张目的地的研究表明,跨国公司不仅将目光放到北京、上海、广州等一线城市,而且已经开始将业务领域扩展到二三线城市。成都作为西部重镇,在跨国公司扩展城市的排行榜上位居二线城市之首。长期研究显示,成都代表了处于增长阶段的城市。这一类城市在区域内极具影响力,且当地政府行动高效,发展战略也十分清晰。此外,国内外银行、制造厂商、零售商和酒店集团的相继入驻,也为房地产市场的发展创造了强劲的需求。     

疯狂的商业地产

在商业地产界,一个在住宅地产掘了几桶金的开发商,再大也是只待宰小绵羊,却妄想做猎手。21世纪的前十年是住宅投资黄金时期,笔者认为,第二个十年并不是投资商业地产黄金时期,而是带着血腥味的、另一个资本原始积累时期。与住宅地产不同,商业地产的水更深、陷阱更多,不管是放话下套的、设套的,还是钻套的,最后都可能被套。一言以蔽之:商业地产正在上演前所未有的     

杭州商业地产急需“航母舰阵”

15年前,杭州人凡购物必去位于解放路一带的"湖滨商圈"(即现在俗称的"吴山商圈");10年前,杭州人更热衷于去"武林商圈"。而10年后的今天,"武林商圈"依然明月高悬、光照四边。这是杭州商业地产成功的典范,却也遗憾地成为唯一的一个。"千舟竞发"是商业成熟的表现,但仅仅凭借名目繁多的专业市场、大卖场,还有数以万计社区门店,都不足以托起一个完整的商业格局。现阶段,杭州不乏成熟的商业市场模式,可是一直缺乏"航母级"的领军商业模式。无论银泰百     

成都楼市的“一体化”发展

"主城区房价太高,已经严重超过了我的支付能力。"成都市民阎先生面对日渐高涨的房价很是无奈地说,"我准备在西边的郫县买了,明年快铁和地铁一号线通了,进城也方便。"目前,成都市主城区商品房均价已经突破6300元/平方米,万元楼盘也不鲜见,这样的     

下沙商业地产潜力地图

在下沙的发展版图上,有着这样激动人心的描述:连续三年,下沙位列全国国家级经济技术开发区投资环境综合评价十强。带着这样的磁场引力,下沙的商业土壤已经足够肥沃。如果乐观一点,再加上管委会在商业地块储备的后发优势,我们或可预估:生活在这里的人们不出下沙而享受到市中心级别的商业配套。但再宏大的区域经济蓝图,笼统视之都会显得抽象无比。为此,我们     

下城北:下城“新都心”

31平方公里的下城区如一片细长的树叶,呈东北—西南走向被环抱于地图中央。树叶的东北角是被纳入下城区十余年的东新、石桥街道,虽与城市中心近在咫尺,却一直是个沉默的存在。而随着杭州新天地与中大银泰城的悉数亮相,这个武林广场6公里外的区域已然成为一幅动人的画卷,让人们在其上肆意挥洒一个关于新都心的梦想。     

六本木新城 17年造就“城中之城”

六本木新城将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。建筑间与屋顶上大面积的园林景观,在拥挤的东京成为举足轻重的绿化空间,亦使六本木新城成为著名的旧城改造、城市综合体开发的代表项目。     

城市综合体,商业地产“大手笔”

从西单大悦城的巨大成功,到朝阳大悦城封顶招商,中粮置业一步步践行着只做"城市综合体"的发展思路;从北京、上海到重庆、合肥,乃至宜昌、襄樊这样的内地三线城市,遍地开花的万达广场如火如荼地同步建设着。城市综合体,正在书写商业地产发展的"大手笔"。     

商业地产的发展趋势——以深圳市为例

商圈发展史就是一部城市发展史,这句话用在深圳这座新兴经济城市尤为贴切。改革开放以来,这座海滨之城的每一次扩容,都会激起一波商业繁荣并形成新的商圈。首先是深圳都会的起点罗湖区,有金三角商圈(东门、人民南、地王);     

英国旧城保护与改造考察

日前，“黄浦区中心城区旧城改造与管理培训团”赴英国学习考察。其间走访了伦敦门户开发署、英格兰诺里奇郡政府、诺里奇市政府、英国皇家特许测量师协会、英国城市重建协会等，听取了他们关于英国旧城保护与改造、城市复兴、交通管理等方面的介绍，进行了广泛座谈和交流。邀请英国前政府资深官员，议员和知名律师进行英国城市管理体制、旧城保护与改造、     

把“实体”变为“网购”的一部分,或是传统商业地产的唯一出路!

看的多,买的少,天猫疯狂折射传统商业地产经营模式困局素有购物天堂之称的香港2011年平均每天的零售总额仅8.5亿元人民币,支付宝一天的销售业绩几乎等同于香港的一个月,长久以来在人们的固有思维模式中,传统的卖场是商业的主要承载模式,购物要去商场,要去购物中心,但这次疯狂的天猫带给了我们对传统商业地产更多的思考。     

商业地产完成首轮城市“洗牌”

正经历一轮狂飙之后,各级城市已完成商业地产的首轮"洗牌",多个二、三线城市迈入新的商业发展阶段2013年12月20日,RET睿意德与德勤中国、新加坡南洋理工大学联合发布《商业地产·中国城市40强》研究报告。报告综合商业地产发展多项指标得出的排名显示,上海排名第一,北京则位列榜眼,而一度被"商业地产泡沫论"困扰的沈阳、成都首度入围四强,显示了强大的发展后劲,古城西安则首度位列十强,表现了西北区域商业地产的巨大潜力。据中国商业地产研究中心统计,过去5年间,超过1750家奢侈品专卖店和超过780家快时尚品牌店在40强     

现代城市新核“城市综合体”交通问题探析

在集约发展、新城市主义、混合用地等理论发展背景下产生的城市综合体,其本身就具有高效利用城市土地资源、有效缓解城市交通压力、提升城市公共空间品质等方面的优势。但是,城市综合体这个现代都市的新事物、新核心,其自身也有很多规划设计的核心问题需要进行理论的探讨和实践的检验,其中交通问题就是一个比较重要而且复杂、亟需研究的问题。本文通过对相关综合体的概念定义、分类进行梳理,其内外交通特性进行分析总结,最后对其交通组织布局提出相应的建议与策略。     

福州商业地产投资“钱”景几何？

三十年河东,三十年河西。楼市新政出台后,全国住宅楼市风光渐淡,住宅地产投资也随着大势逐渐缓慢,从住宅地产项目中抽离的庞大投资性资金开始另辟蹊径。而商业地产随着城市发展日趋多元化,潜力无限,蓄势待发。对此,中国步行商业街工作委员会主任韩健徽表示,“中国商业地产正进入新一轮的快速发展和扩张时期,真正的商业地产时代即将湘临!”     

商业地产“内忧”与“外患”

正近日,苏州商业地产限售以及SOHO中国等企业抛售上海商业物业的消息,将相当长一段时间在商业地产圈弥漫的焦虑与不安更加凸显。这使我们更加认识到商业地产因近些年投资过热导致的"泡沫化"、商品的"同质化"、电商冲击下实体商业的"边缘化"等危机。不太夸张地说,商业地产正面临着一     

瑞立·东方花城:双地铁大盘 启幕滨江“零距离”人居时代

今年10月,与杭州地铁1号线携手登场的还有滨江的双地铁大盘——瑞立·东方花城。作为瑞立房产继中央花城之后倾力打造的高端住品,即将"绽放"的东方花城将以"滨江零距离时代的缔造者"的形象面市,     

成都市场观察 “新政”的震动效应

新政注定是2010年楼市不可回避的关键词。新政下的成都楼市出现了较大波动:6月,成都主城区商品住宅成交4811套,成交面积达44.24万平方米,分别较上月环比下跌21.1%和22%,其中有3周的成交量低于1000套,第3周成交量更是只有638套,创下成都近5年来单     

“社会需求——城市供给”分析在旧城改造中的应用——以华阳旧城核心区功能调整为例

将社会需求和城市供给理论引入旧域改造中,以成都市华阳镇的旧域核心区为例.以居民需求、区域群体需求两项指标反映华阳的社会需求;以商品、公共品、半公共品和就业机会的供给反映华阳的城市供给,比较需求与供给之间的差异,揭示华阳城市建设滞后于城市经济发展的深层原因,并以此为依据对改造区进行功能调整.     

“时尚”的城市轨道交通——图解北京地铁现在时

首都北京是我国第一个修建地铁的城市。自1969年第一条地铁线路建成通车以来,北京市轨道交通经历了40多年的发展历程。目前运营线路已经达到9条．分别是1号线、2号线、13号线、八通线、5号线、奥运支线、10号线（一期）、机场线、4号线。