地产巨头的“土地经”

今年,一线地产企业纷纷加快了拿地步伐。根据兰德咨询监测研究,上半年地产企业的土地储有量也发生了变化。可以预见的是,随着房地产投资信心指数的逐步上升,一线地产企业在下半年还会继续加大土地购置量,并因此带动市场竞争格局及市场份额的进一步变化。     

二、三线城市成房企角力主战场

日前,中国房产信息集团(CRIC)联合中国房地产测评中心共同发布2010年中国房地产企业第一季度销售排行榜。不俗的业绩背后,无论是作为龙头的万科和恒大地产,还是5家首次进入前20名榜单的新晋房企,都仰仗了二、三线城市市场的成长。     

地产行业“大者恒大”

圣经《新约·马太福音》中有一则寓言:"凡有的,还要加给他,叫他富余;没有的,连他所有的也要夺过来。"后人将此定义为"马太效应",揭示"大者恒大,强者愈强(弱者愈弱)"的道理。当我回顾上半年杭州房地产市场的时候,越发觉得在地产行业中也仍然遵循着"大者恒大"这一理论。按置高统计,杭州2013年上半年主城区土地市场(工业、其他除外)成交金额达413亿元,从成交企业分析来看,外来房企土地     

跨国日化巨头的“农村”视角

作为中国改革开放以来最早对外资放开的产业之一，日化行业所上演的跨国巨头和本土企业的“世纪大战”早已全面打响。近两年来，本土企业与跨国公司之间的差距一直在逐步拉大，就整个市场的销售金额来看，国外品牌占据的份额目前已经超过70％。虽然如此，本土企业却在广阔的二三级城市和农村市场“屡夺战功”，令长期盘踞在一级城市的跨国公司大呼惊奇。     

品牌房企领跑行业大势

品牌房地产企业再度成为舞台主角。业绩支撑开发商信心爆棚最近一段时间以来,品牌房地产企业大都没怎么闲着。8月14日,碧桂园以6亿元的起始价拿下位于东莞市大朗镇的一宗商住用地,折合楼面地价1690元/平方米。而此前半个月,7月30日,金地集团旗下的金杰房产以总价7.74亿元力压万科,竞得宁波高新区梅墟新城地块,楼面地价8170元/平方米。万科、富力、金隅、恒大等     

保利地产 强者恒强上半年销售继续增长

上半年累计销售金额217.6亿元,同比增3.3%,累计销售面积267.1万平方米,同比增5.8%。累计销售均价8145元/平方米,同比下跌2%,同比跌幅缩小。上半年新增项目13个,新增权益建面433.6万平方米,平均楼面地价3443元/平方米,     

地产荟萃

声音·Sound目前房地产市场调控仍然处在关键时期,调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。——7月7日,国务院总理温家宝在江苏常州调研时强调,楼市调控不动摇。要继续实施保障性安居工程,帮助中低收入住房困难家庭解决基本住     

地产企业的信心救赎

短短一年时间,房地产市场已经物是人非。碧桂园股价上市初为7港元/股,至11月13日收盘时已跌至1.57港元/股。SOHO中国股价亦由上市初约10港元/股,跌至2.5港元/股,两家公司股价均已低于每股净资产值。"如果把1998年的亚洲金融危机比做一辆汽车的轮胎爆了或是刹车失灵了,那么如今的资本     

ING：金融巨头的地产生意

ING是世界排名前三的房地产资产管理机构。 2000年，ING才开始祭出自己的“秘密武器”。 ING的地产生意经是怎样的？     

三问囤地

开发商有无囤地?囤地是否有理?有关部门为何重提打击囤地?近期,关于开发商囤地的话题风生水起,掀起业界波澜。到底有无囤地——用事实说话     

激荡起伏的上半年楼市

新房成交23051套!二手房成交18593套!卖地413.9亿!这是刚刚过去的2013年上半年,杭州楼市主城区交出的成绩单。成绩是光彩夺目的,每个数据都超过去年同期,尤其是二手房成交同比上升92%,而土地市场成交金额更是同比暴涨416%。楼市成交:"错季节"成交,楼市体验"过山车""新国五条"及"房产税"两度"狼来了"的政策给楼市造成了"错季节"成交。尤其是3月二手房交易疯狂赶末班车,     

我国城市“隐形地产市场”的剖析及对策

我国城市“隐形地产市场”的剖析及对策金长宏（中南财经大学投资系武汉４３００６４）１“隐形地产市场”的涵义与特征“隐形地产市场”是指在我国城市中，以隐蔽或变相的形式进行的国有土地划拨使用权的出租和转让等非法交易活动。这种土地“隐形地产市场”在公开合法的...     

我们走在扩张的大道上——地产巨头的中国版图及未来战略

近几年住房投资每年以1000亿的速度增长，市场呈现供需两旺的态势，这是一个人的经济环境。房地产行业发展与国家的人均GDP有关，中国人均GDP只有800美元，城市人均GDP不过1300美元，房地产刚刚进入起步阶段，在人均GDP由目前的水平上升到8000美元过程中，我国的房地产行业都会保持持续稳定增长的态势。另外，中国面临的发展是城市化发展的过程，目前中国城市化水平还低于第三世界的平均水平，所以城市住宅的发展是长久的、持续的。城市房地产市场是一个有潜力的市场。     

中国地产巨头们的是与非

这次关于国内房地产是否出现拐点的讨论．我觉得很无聊。美国经济发展如此成熟的国家．有几个人能预测到今天房地产拐点的出现？当大家都说2008年是拐点的时候．拐点反而不会出现了。房地产和股市的脾气是很类似的．它的拐点一定是在大家都看好的时候忽然出现了。     

谈离地产估价师的继续教育

中国房地产估价师从1993年第一批认证至今,已逾万人规模(含今年考取部分),这样的发展速度在国际上是空前的。房地产估价在我国房地产市场的建立、发展,房地产的开发、融资,企业改制、居民置业及法律纠纷的解决等方面,发挥着越来越重要的作用。房地产估价师在我国的经济建设中扮演着重要角色,也越来越被社会认知。     

杨晓军：地产行业是激情地带

从最初踏入锦绣香江到今日出任德兴房地产顾问公司董事总经理，视房地产行业为“有激情的行业”的杨晓军，在这一充满挑战的行业中挥洒智慧与激情、一路向前。     

千亿房企“七匹马”功力角逐——万科、绿地、恒大、保利、碧桂园、万达、中海深度优劣比较

正万科:巨无霸后再起航万科今天已经成功从一家专业化的房企转变成了系统化的房企,并正在成为金融房企。万科,当今房地产行业当之无愧的老大。尽管2014年会有挑战,比如绿地提出了2400亿的销售目标。但是,当万科仍然报出了2000亿目标的时候,我们都应该感受到万科此时的从容。     

房企

开发商年中大考放榜:万科830亿领跑7月初,中国房产信息集团(CRIC)研究中心发布了《2013年度上半年中国房地产企业销售TOP50》排行榜。报告显示,上半年,品牌房企持续发力,万科以830亿元的销售金额保持领头羊的地位,同时大踏步地甩开了后来者,与第二位的绿地集团业绩相差177亿元。     

元邦地产 创新为王道

无论遭遇怎样的房地产市场周期,用心为用家做出高质素产品,才是不变的王道。2010年,讲求一步一个脚印的元邦仍会将广州作为大本营,然后布局全国,稳健地将业务扩展到中国其他城市。     

地产市场调控之后资本为王？

当“关系”不再是最重要的玩法,资金实力就成为这个行业的决定力量房地产市场一片风声鹤唳。今年出台的针对房地产行业政策接连不断,“国八条”、“新八条”、“511文件”,目标越来越精准,把从2002年开始的对房地产行业的调控提升到前所未有的严厉水平。511文件指向住宅市场的投机者,首当其冲受到直接冲击的却是房地产企业。据华高莱斯国际地产顾问公司提供