房地产价格上涨的危害 成因及对策

近几年，我国宏观经济高速增长，房地产市场供需两旺，人民居住条件得到改善和提高，但与此同时伴随着的是房价的不断上涨，其危害性十分明显。 一、房地产价格不断上涨的危害性分析 1．不利于构建和谐社会，危害社会稳定。近几年来，随着国内房地产市场快速发展，房价快速上涨，已成了整个社会矛盾最集中与最容易激化的导火线。房地产是关系国计民生的重要产业，如果不健康状态继续发展,     

房地产企业经济研究和前导市场策略把握

伴随着我国社会的不断发展,我国的经济体制也在不断革新,从而导致房产市场环境的变化发展。在这种背景下,当代房地产企业经营者要时刻注视世界经济格局的变化,加强经济研究并把握前导市场策略,使房地产企业在这种压力情况下不断成长、创新,在市场竞争中立于不败之地。文章主要在对房地产市场变迁的规律研究的基础上,对前导市场正确的决策、前导市场潜在的需要及市场的销售方法进行分析。     

房地产经济与市场经济的协调发展

伴随着经济社会的不断发展,我国房地产企业之间的竞争日趋激烈,从而在一定程度上导致房地产经济出现了不协调的情况,这在一定程度上加大了我国贫富差距,从而激化了社会矛盾,不利于和谐社会的发展,所以加大房地产市场的监管力度、保障我国房地产市场经济的健康发展,是当前房地产市场的重中之重。     

市场经济环境下建筑与房地产市场开发对策研究

在市场经济下，我国的建筑与房地产市场面临着很多新问题，如建筑市场的价格不稳定、房屋建设质量不高等，这些问题严重影响了建筑与房地产市场的稳定发展。因此，需要相关部门和工作人员共同努力，找到有效的解决方法，促进建筑与房地产市场的可持续发展。文章从建筑行业与房地产行业的关系入手，探讨了市场经济环境下建筑与房地产市场开发面临的挑战，并在此基础上提出了市场经济环境下建筑与房地产市场开发的对策和方向，以供参考。     

我国股市和房地产市场财富效应研究综述

<正>一、引言在2000年开始的我国新一轮经济周期的8年中,经济增长速度逐步攀升,居民消费稳步增长,伴随着近几年股票市场和房地产市场价格的飙升,居民持有的股票资产和房地产资产增长速度很快,并对居民消费行为构成了实质性的影响,因此研究股票市场和房地产市场的财富效应对     

我国商业银行房地产金融业务面临的新形势及发展策略

2007年下半年以来，针对房价上涨过快及结构性供给矛盾等问题，国家先后出台了包括建设、土地、税收、金融等系列调控措施，以促进房地产市场乃至整体国民经济的健康发展，在此宏观调控背景下，如何正确认识把握我国房地产市场面临的新形势及对我国商业银行房地产金融业务的影响，积极思考我国商业银行房地产金融业务的发展策略，     

新时期下房地产企业如何加强营运资金管理

伴随着全球经济一体化发展，房地产行业竞争日益激烈，尤其在当前经济增速不断放缓、政策严控的背景下，房地产企业面临的竞争压力更大。在外部激烈的竞争环境下，房地产企业面临着管理不断优化和升级的压力，其中营运资金管理的质量对房地产公司在市场中的竞争力和影响力至关重要。充足的营运资金、运用的高效率、快速的周转等是当前房地产经营管理关注的重点。基于此，本文深入探讨房地产企业营运资金管理中存在的问题，针对营运资金管理的问题提出有效的应对策略，促进房地产企业的稳定和可持续性发展。     

基于自组织理论的房地产价格变动分析

房地产价格是房地产市场的核心问题,在我国经济高速发展的背景下,近年来我国城市房地产市场形成供销两旺的强劲势头,商品房的开发和销售业绩率创新高.     

我国房地产市场结构性失衡及供给侧改革对策研究

近年来,随着中央政府放宽对房地产业的调控,我国房地产价格开始回升,但不同地区之间的差异较大,引发了地方政府不同的地方性调控政策。本文认真分析了目前导致我国房地产价格偏高、地区差距明显的主要原因,并找出了我国房地产市场发育不成熟、影响宏观经济可持续发展的主要障碍,进而指出消除房地产市场结构性失衡矛盾的根本措施——加快房地产供给侧改革,并提出了具体解决对策。     

房市变革之三个"必须"

一、必须变投机性为居住性 住房的基本属性是居住,在供不应求的状态下,往往容易伴随着增值而成为投资品.居住需求者一般要求其价格稳定,而作为投资乃至投机品,投资人往往要求其价格具有波动性.这种价格的稳定性与波动性的矛盾,是房地产市场最基本的矛盾特征.     

上海房地产业的发展前景和持续发展

一、上海房地产业的发展前景判断 在世界经济受欧美债务危机等因素困扰的大环境下．伴随着国内实体经济疲软、通胀压力突出等问题的夹击，我国社会经济发展和房地产业面临着调整与变革的考验。上海房地产市场受限购、限贷、加息、房产税等多项调控政策的叠加影响．投机投资性购房需求被抑制．而自住性购房观望气氛浓厚。目前的市场发展态势．正逐步呈现市场调控的预期。     

如何认识估价时点与等价补偿的矛盾问题

在城市房屋拆迁安置补偿过程中，随着房地产市场价格的变化，由于估价时点的确定性与拆迁补偿安置时段的延续性，存在着拆迁评估价格难以体现房地产市场价值的矛盾。正确认识这一问题，有助于拆迁政策的不断完善和拆迁市场的不断规范。     

浅谈土地供应及其对房地产市场价格的影响

随着我国经济发展进入新的历史阶段,为了确保房地产市场的稳定,相关政策显得至关重要。土地供应与房地产市场之间存在着密切的关系。相关部门可以从土地供应和房地产市场两个方面入手,以实现房地产经济的稳定发展,进而推动市场经济的稳定增长。文章分析土地供应对房地产市场价格的影响,并提出一些保障土地供应市场与房地产市场可持续发展的意见和建议。     

冷时代的热投资

当前，许多投资者都遭遇了两难的尴尬。一方面是投资市场低迷不振。在资金面、基本面、政策面等众多不确定因素的重压下，无论是证券市场房地产市场皆成了悲情燃烧的战场。另一方面是通胀高企又使资产面临缩水。从长期看，不论是从输人性通胀压力，还是从经济转型导致的农产品价格、劳动力价格、资源成本上升的压力来看，我国面临的通胀形势依然严峻；     

房地产经济与市场经济的协调发展探析

当前,我国经济快速发展期间,房地产行业为我国经济的发展做出了极大的贡献,然而在现阶段的发展中,我国房地产市场呈现着供大于求的趋势,因此,市场经济也逐渐面临着伴随着房地产泡沫而来的风险,因此,如何对房地产经济以及市场经济发展期间所存在的协调问题进行解决是目前必须要思考的重要问题之一.本文正是基于此,对房地产经济与市场经济的协调发展进行了全面的研究,以期指导实践.     

宏观调控应更多运用虚拟经济手段

我国宏观调控一直更多关注于实体经济，更多采取一些直接作用于实体经济的工具，这和我国资本市场、房地产市场的发展阶段有关。目前，我国面临着金融市场开放的挑战，面临着流动性过剩的压力，面临着各主体希望更加积极配置资产的迫切需求，虚拟经济的大发展已经刻不容缓。但相对来说，我们运用虚拟经济进行宏观调控的能力还有待提高。[第一段]     

关于促进房地产业稳定健康发展的对策研究

房地产业是国民经济中的重要产业之一,在我国经济、社会生活中发挥着重要的作用。但房地产业发展中也存在房地产价格总体偏高、房地产开发结构性矛盾突出、房地产市场操作不规范等问题。因此,对房地产业进行宏观调控、促进房地产业稳定健康发展,对于稳定经济、保障民生问题的解决是非常必要的。     

中国房地产市场与金融市场共生性的一般均衡分析

房地产市场与金融市场是风险积聚的两个重要载体，而两个市场在经济运行中表现出相互共生关系，容易助长风险的相互累积。一旦风险累积的繁荣破灭，将导致财富幻觉的消失，进而导致房地产市场崩溃、金融危机、经济危机等不良后果。本文的研究表明，制度缺陷将导致房地产市场与金融市场的风险相互正向累积。在房地产市场供给相对固定、商业银行承担两类代理成本、央行实施价格管制、监管当局实施资产比例管理等制度背景下，存在私人利益和正的边际私人利益的银行经理人，倾向于向房地产市场过度供给贷款，从而导致房地产价格相对于银行家无私人利益时的均衡资产价格而言，系统性地被高估。在商业银行与银行监管当局仅根据风险资产最近成交价格预测银行贷款组合或贷款抵押物未来价值这一信息结构下，一次交易中所形成的房地产的市场风险，可能会随着时间的延续而逐渐积累。     

后危机时代我国房地产业面临的经济

2008年至今，全球金融危机加剧了全球范围房地产市场的萧条，我国房地产市场同样经历了较大程度的调整。现阶段，全球经济数据显示这场危机最严重的阶段已经结束，世界经济正走上稳步回升的轨道，其中，中国经济在国际经济的复苏中充当了重要的排头兵角色，而中国房地产市场的迅速回暖是这次经济复苏的重要组成部分。根据各项统计数据显示，截至2009年第三季度，我国房地产市场的经济指标已经基本超过2007年时的最高点。然而，这轮宏观经济的强劲回升和房地产市场的迅速触底反弹在很大程度上得益于世界各国所采取的经济刺激政策，特别是我国政府自2008年底开始实施的积极财政政策和适度宽松的货币政策对我国房地产业的积极作用尤为显著。而面对危机过后不确定的宏观经济环境，伴随着相关刺激性政策的淡出，我国房地产业将面临更为复杂的经济环境。     

房地产市场最不利的时候已经过去

经过今年2-5月成交量和价格的双双增长之后，中国房地产市场正面临新的形势。到底是继续上涨，还是有所回调，各方观点不一。不久前国家统计局公布了今年1—5月全国房地产市场运行情况．反映了当前我国房地产市场的基本态势。在此基础上，笔者结合宏观经济走势，以及经济和房地产市场的历史数据．做出趋势性的判断。