6点经验炒赚二手房

近年来,随着城市化进程的加快,大量外来人口带来城市房屋租赁、买卖等一系列阶梯式住房消费的增加,加之收入水平提高后,居民改善生活的最有效方式就是改善居住条件,两方面因素的共同作用,形成了目前全国火爆的二手房市场。专家预测,国内二手房市场的繁荣时期还将持续20年。但二手房投资也不是一项包赚不赔的生意,要想成为二手房投资的赢家,6点经验可以借鉴。     

楼市数据

戴德梁行：内资成中国楼市投资主力 本刊讯（记者张雷）DTZ戴德梁行发表研究报告，指出充裕的市场流动性推动大陆住宅交投及大额物业投资买卖的需求。住宅市场方面，贷款政策优惠，银行存款持续流入资本品市场，以及一线城市尤其明显的新增供应短缺，皆令住宅需求增加。物业投资市场方面，投资重点回归一线城市，     

工行“基智定投”助您理财更胜一筹

在外围股市及国内宏观调控的双重影响下,震荡将成为2009年A股市场的主基调,而震荡市场往往又是基金定投较为理想的时机。投资中的一条金科玉律就是高抛低吸,然而在现实中,许多投资者很难适时把握住正确的投资时点,往往一看市场走好就赶紧买入,一遇大盘调整就慌忙卖出,其收益往往大打折扣。特别是对于交易成本较高的基金而言,如果基民把基金当作股票一样频繁买卖,结果只能是徒增交易成本,费力又不讨好。但要是投资者能通过定期定额分批进场的方式,当股市在盘整或是下跌的时候     

投资基金套利“六招”

人们普遍认为股票投资可以实现资本利差,而基金因为存在较高的申购、赎回费用而难以实现套利。其实,每一种投资品都存在一定的投资时间和空间,只要掌握了投资之法,把握了基金买卖的时点,同样可以实现基金的套利,取得不错的收益。     

论“黄金泡沫说”下的黄金投资

2009年12月21日,美国知名杂志《福布斯》评选出了全球七大近在眼前的金融泡沫,分别是黄金、中国的房地产市场、新兴市场、美国国债、大学学费、交易买卖基金和铜价,黄金则位列榜首。自2000年以来黄金价格已经上涨了近300%,在未来的十年内,黄金最有可能成为泡沫之首。回望2009年,投资市场在一片狂热中不断走高,而黄金无疑是今年狂欢中的热中之热。不过,在国际金价扶摇直上连创新高后,11月以来黄金价格出现连续下跌,"黄金泡沫论"也随之风云四起。对于黄金,投资者是进是退,又该如何布局呢?     

浅析深证1OOETFs的运行情况

从全球证券市场看,运用主动投资策略使资产组合的收益率高于市场指数收益率并不容易。因此近几年来指数化投资方式获得了巨大发展。而一种新型的指数投资工具——交易所交易基金（Exchange--TradedFund,简称ETFs）更是在十几年来迅速兴起。这是由ETFs其自身的特点决定的。ETFs往往采取被动的管理方式,以追踪某一指数并拟合这一指数的收益为目标。ETFs既可以像封闭式基金那样在交易所买卖,又可以像开放式基金那样进行申购和赎回,从而克服了封闭式基金折价幅度较大和开放式基金流动性相对不足的缺点。由国外ETFs的运作实践可知,ETFs比较好的拟合了所追踪的指数收益。     

对我国发展货币市场基金的思考

在中国,投资基金的投资结构偏重于成长性的实业投资,但其低微的效益以及混乱的管理并没有成为国人投资需求的主流。货币市场基金在我国的基金市场理论中更是一个鲜为提及的领域,但从中国的利率制度资本市场的准入原则以及投资理念看,货币市场基金在我国却存在着巨大的投资需求潜力。本文在分析美国货币市场基金的生存、发展、演变特点的基础上提出货币市场基金在中国成长的可能性,同时提出在中国建设货币市场基金的初步构想。     

阳光私募基金运行及投资策略探讨

私募基金是私下或直接向特定群体募集的资金。它是与公募资金相对应的一种非公开方式的资金筹集方式。在西方国家,司募基金已经成为市场上的一种新型的投资工具。在国内,阳光私募基金的产生,受到了不少投资者的肯定和关注。     

社保基金投资工具选择与指数化投资

社保基金投资的领域很广，从资本市场到实业投资，从国内市场到国际市场，从债券投资到金融衍生品投资，社保基金都有涉及。而我国由于社保体制改革较晚，社保金投资还仅限于银行存款、买国债，这种投资模式无法满足新的社保体制下社保基金保值增值的要求。因此，有步骤的增加社保基金投资工具，放宽社保基金对高收益、高风险产品的投资限制，建立科学的投资组合是保证改革成功的关键。     

浅谈不确定性数学在股票市场中的应用

在股票市场投资买卖中，可以说各施各法，不同的投资者会用不同的投资分析方法作为他们入市买卖的基础，而没有任何绝对的或必然的方法可施。在同一时间内，有人会根据股票数据的变化入市买卖，也有人根据图表形态的分析一一波浪理论、江恩理论、周期理论而入市，更有人利用机械式的系统作中长线投资或即市买卖，单靠对市场情绪的感应入市的也大有人在。但是，无论你是哪种投资者，你所用的方法不会是整个市场都接受的方法，因此，投资者应该不断地学习不同的分析方法，从不同的角度观察市场的变化，才能更灵活地投资买卖。但投资者的目标应…     

国外房地产投资基金对我国房地产市场的影响

中国地产的发展,吸引着越来越多国际投资的目光,外资除了购买国内不动产或从事地产开发以外,还可以国内开发企业融资的方式进入中国市场,其中,房地产投资基金成为近两年来外资进军中国房地产市场的热点。早在10年前,就有国外的房地产基金进入中国,如澳大利亚最大投资银行麦格理     

阳光私募基金运行及投资策略探讨

私募基金是私下或直接向特定群体募集的资金。它是与公募资金相对应的一种非公开方式的资金筹集方式。在西方国家，司募基金已经成为市场上的一种新型的投资工具。在国内，阳光私募基金的产生，受到了不少投资者的肯定和关注。     

关于全国社会保障基金有关税收政策问题的通知

20 0 2年 5月 30日财税 [2 0 0 2 ]75号　　经国务院批准 ,现对全国社会保障基金理事会管理的社会保障基金 (以下简称“社保基金”)的有关税收政策问题通知如下 :一、对社保基金理事会、社保基金投资管理人运用社保基金买卖证券投资基金、股票、债券的差价收入 ,暂免征收营业税。二、对社保基金理事会、社保基金投资管理人管理的社保基金银行存款利息收入 ,社保基金从证券市场中取得的收入 ,包括买卖证券投资基金、股票、债券的差价收入 ,证券投资基金红利收入 ,股票的股息、红利收入 ,债券的利息收入及其他收入 ,暂免征收企业所得税。三、…     

基金投资理财的理性对策

基金投资是一种由专业人员管理和运作的有别于保守型存款投资和风险型股票投资的间接投资形式，具有买卖程序简单、投资小、费用低、流动性强和收益稳定的特点。投资者进行基金投资的目的是为了获得持续、稳健的超额收益和实现财富增值，因此，它一度成为我国投资者心中的首选方式，2007年表现的尤为明显。当基金投资的收益高时投资者不断追加投资，当基金投资出现了负收益，     

私募股权基金投资管理的研究

近年来,私募股权基金投资作为投资基金的一种重要形式,在全球得到蓬勃发展,是一国支持和发展本国经济的一种重要方式和途径,已经成为国际金融市场的重要组成部分。其无论在企业还是市场层面都发挥着重要的作用。     

前景广阔的开放式基金

自1924年在美国诞生以来，开放式基金便以其市场选择性强、流动性好、透明度高、便于投资等优点受到投资的青睐，成为投资基金的主流品种。1999年底，美国共同基金在资产规模上一举取代了传统上一直居于统治地位的商业银行而成为美国金融市场上的第一大金融中介组织。截至到2000年9月底，全球开放式基金的市场规模已经超过12万亿美元，占同期全球主要股票市场总市值的36．19％，     

开放基金的几个重要特点

２０００年１０月中国证监会正式发布了《开放式证券投资基金试点办法》。目前,“华安创新基金”和“南方稳健成长基金”作为中国正规开放基金的领头雁已经启航。另外,富国、鹏华和国泰３家基金管理公司也有望以较快速度推出各自的开放式基金。下面对开放式基金的一些特点进行简单的分析。 一、买卖价格相对稳定 首先来看看封闭基金。封闭式基金一经成立,在其封闭期内,基金规模一般不做变动。要投资一只已经成立并正在运作的封闭式基金,投资者只能从其它意欲变现的投资者手中购买;要变现时也只能在市场上卖给其它意欲投资该基金的潜在…     

ETFs：发展与运用

ETFs是Excharlge Traded Furlds的缩写，有多种译法，国内称交易所交易基金，新加坡称挂牌基金，香港称之为交易所买卖基金。ETFs是一种介乎开放式基金与封闭式基金之间的基金，是基金与股票的混合新产品。ETFs与封闭式基金一样可以在交易所买卖，ETFs又象股票一样可以卖空和进行保证金交易，ETFs还象开放式基金一样可以申购和赎回。     

我国开放式基金发展中存在的问题及对策研究

随着世界资本市场的不断壮大．证券投资基金特别是开放式基金已成为国际基金业发展的主流和趋势．也是我国基金业未来发展的方向。由于开放式基金本身内在的制度优势，目前开放式基金已经成为国内居民投资理财的一条十分重要的渠道。开放式基金的出现壮大了我国证券市场机构投资者的队伍．对稳定市场具有一定的积极作用．但由于我国开放式基金的发展还处于初级发展阶段．与发达国家的基金业相比．既存在很大差距．也存在巨大的发展空间。     

推行住房抵押贷款证券化 构建住房抵押贷款二级市场

住房抵押贷款一级市场(以下简称一级市场)创造住房抵押贷款，为住宅产业输入金融资本；住房抵押贷款二级市场(以下简称二级市场)买卖住房抵押贷款，为一级市场开辟融资渠道。二者相互促进相互制约，构成有机的住房金融市场。目前国内一级市场已经初具规模，二级市场基本没有起步，住房金融市场还不完备。发展滞后的二级市场必将成为一级市场发展的梗塞，并制约住宅产业发展。因此，构建二级市场已经成为国内住宅产业和住房金融发展的迫切要求。