夫妻离婚 赌债不应共同承担

<正>丈夫因为赌博输钱后,向他人借款1万元,离婚时却要求妻子共同承担。2010年10月12日,江苏省滨海市人民法院对该案作出一审判决,准许原告李某(女)与被告张某(男)离婚,张某在外借款1万元用于赌博的债务由其个人承担。张某好赌成性,常年不关心李某及小孩生活,屡劝不改,李某在万般无奈之下,于2010年3月向纳溪区法院起诉,要求与张某离婚。庭审中,经     

高婚家庭单方处分未成年人房产的登记

案例：李某与其前妻于2003年离婚,其子随李某生活。离婚后,李某前妻不再与李某父子来往。上海市某房屋（以下简称系争房屋）的权利人为李某以及李某的未成年儿子。2008年5月10日,李某与受让人共同至某区房地产交易中心提出系争房屋出售的房地产转移登记申请,但未提供转让系争房屋是为李某之子利益的相关证据。该区房地产交易中心经审核,以产权人之一李某之子系未成年人,李某儿子的生母未到场办理过户手续为由,书面答复李某对其申请不予受理。为此,李某于2008年5月15日向法院提起行政诉讼,请求法院判令房地产登记机构给予办理系争房屋的转移登记。     

房管所转制改企势在必行──谢家瑾谈建立房管所转制资金及做好转制工作的几点意见

经建设部房地产业司和财政部政策规划司多次研究、协调,今年八月二十三日,建设部和财政部联合下发了《关于房管机构转制资金有关问题的通知》（财规[2000]24号）。该《通知》主要内容有两点：一是转制资金如何提取;二是转制资金如何使用。转制资金从纳入“政府住房基金”预算管理的直管公房出售收入中列支,专项用于以下三项用途：1、在参加当地企业社会保险统筹之前,支付房管所离退休人员的离退休费、医疗费;2、按规定支付房管所富余职工解除劳动合同关系的一次性补偿金;3、房管所转制改企或组建新企业的启动资金。第一项开支按照房管所实有离退休人员人数,参照当地事业单位离退休费、医疗费开支标准实报实销,第二、三项开支按照不超过直管公房出售收入15％的比例提取。今年7月1日前出售的直管公房,转制资金按直管公房出售收入今年6月30日帐面余额15％的比例补提。关于转制资金提取的比例,我们是在天津、武汉等城市实际测算的基础上确定的,总体上说,比例制定得比较宽松。建立房管所转制资金,主要基于以下考虑：1、多年来,房管所是由政府专门设编的事业单位,政企不分,除了代表政府承担直管公房的管理与维护外,并行使部分房地产行政管理的职能。由于历史沿革,长期...     

此笔保险金应由谁领取

案例： 刘某系一公司的业务员，于2000年7月向某人寿保险公司购买了5份以他本人为被保险人的人身综合保险，其中死亡保险金为5万元，在保单上载明的受益人为妻子孙某。2002年6月刘某因与妻子孙某夫妻感情破裂，经法院调解离婚。2005年3月刘某到外地出差时遭遇车祸，头部严重受伤，经当地医院抢救无效身亡。刘某的父亲在清理遗物时发现了刘某的保险单，于是持保险单及死亡证明等材料向保险公司提出领取保险金申请，前妻孙某在得知这一消息后向我们咨询：她和丈夫离婚了，但保单受益人仍是自己，是否有权领取该笔保险金？     

只因把车借给了无驾驶证的人

在亲朋好友之间,或碍于情面、或心存侥幸、或出于仗义、或顾及亲情……以致车辆出借现象较为普遍。按常理:我把东西借给了你,应有人情才对,但借车给人时,未必就是这样。2004年12月25日,李某驾驶自家的“普桑”到县城送孩子上学,在校门口处恰巧碰见邻村的好友刘某,刘某向李某开口借车。李某觉得:刘某虽无驾证,但驾龄足有5年,其驾驶技术早已达到科班出身的驾驶员水平。刘某既然已开口,如不借,有伤和气,李遂将车借给刘某。当晚,刘某酗酒驾车钻入路边深沟,车毁人亡。事发后,刘的父母一纸诉状将李某告上法庭,要求李赔偿8万元。法院审查认为:李某…     

1989年7月深圳房管所变身物业管理公司

【事件】 1989年7月深圳市房产管理局正式对公房管理体制进行改革，将原来政府直管的房管所全部改制为企业性质的物业管理公司。这些房管所原属于事业单位性质，管理着公产房，管理经费由国家全包，财政负担较重。     

秀洲区直管公房动态管理系统启用

嘉兴市秀洲区直管公房动态管理专用软件在3个基层房管所投入试用后，2008年元月正式启用。这是该区建设部门根据全区直管公房管理现状和发展趋势量身定做的一套专业管理系统。     

离婚家庭单方处分未成年人房产的登记问题研究

案例:李某与其前妻于2003年离婚,其子随李某生活。离婚后,李某前妻不再与李某父子来往。上海市某房屋(以下简称系争房屋)的权利人为李某以及李某的未成年儿子。2008年5月10日,李某与受让人共同至某区房地产交易中心提     

离婚时隐瞒持有股份 离婚后请求分割获支持

近日，广西壮族自治区宜州市人民法院对一起离婚后财产纠纷案件作出判决，被告李某给付原告谢某股票转让款58152元。审判后，双方均未提出上诉，本案已发生法律效力。法院经审理查明，原告谢某（女）、被告李某（男）于1986年3月15日力埋结婚登记手续，于2009年9月24日经宜州市人民法院调解离婚。2002年，李某购买广西某有限责任公司6000元股票（1元／股），2012年7月，李某将上述6000元股票以每股23．98元的价格转让给广西某投资有限责任公司，获得转让款143880元，扣除转让个人所得税27576元，实际拥有股票转让款116304元。双方在离婚时没有分割股票。     

从一起婚姻案看不动产登记的效力

一、问题的提出 某基层人民法院受理了一起离婚案件。李某（男）与张某（女）婚后由于双方性格不和，经常发生争吵。张某遂于2000年7月27日向法院提出离婚诉讼。双方均同意离婚，但对其现在居住的房产分割上发生纠纷，不能达成一致意见。该房屋原属李某单位所有，在1999年房改售房时，向单位缴纳了房改购房款25,000元；但由于各种原因，至离婚诉讼时仍未办理产权登记手续。     

走出公房管理所改制的“误区”

在1997年全国各地纷纷成立物业管理公司的时候，许多房管所也纷纷换上了物业管理公司的牌子。当时，正值按照房改政策大量出售公房，机关、团体、学校、部队、企事业单位的自管公房，出售给住房人，房管所的直管公房也同时出售。但从物业管理行业的特征来看，应是集团式小区物业和杂居的、分散的公寓物业所形成的一种新的住房消费管理模式(商贸、办公、旅游、饭店等大厦物业，不在本文调研之内)。以吉林省长春市为例，至2001年末，该市房管部门出售直管公房约100万平方米，     

公房转制促进上海居住物业管理

直管公房由于长时期采用行政性、福利性的管理模式．效率低下，失修失养严重，使这里的居民居住环境与新建居住小区形成反差。面对我国住宅建设与房地产业的迅速发展，直管公房的管理问题也就显现出来。如果继续沿用房管所传统的管理方式，仍然让直管公房“带重病”运行，推广物业管理专业化、社会化、企业化也就成了一纸空谈；城市居民居住环境的进一步改善和城市管理水平的总体提高就会受到影响。 本期集中刊发两篇上海市直管公房转制的经验文章，供我市的房管单位借鉴．以促进北京市房管所和自管房单位房屋管理改制工作的全面启动。     

能否通过法院强制要求房屋赠与人履行过户义务?

案情简介→房屋过户,后果想清楚2003年,张某与妻子李某因感情破裂协议离婚。根据离婚协议约定,孩子张于(当时为16岁)归李某抚养,双方自愿将夫妻共有的杭州市某小区房屋赠与张于。张某与李某离婚后,因张某在外地工作,房子也一直未能过户     

离了婚照样负责任

李某与杨某于 1989年结婚，第二年生育一子取名李小靖。 1996年，李某与杨某因夫妻感情不合，法院判决准予其离婚，儿子李小靖由李某抚养，杨某一次性付给李某小孩抚养费 2000元。 2000年 4月 14日上午 10时许，李小靖与邻居小孩一起玩耍，不小心将尚未熄灭的木棍扔进紧靠许某家正房的柴房内，而此时周围的人都已外出做事，大火没有得以及时扑灭，致使许某房屋被烧，损失 5000元。之后，许某要求李某赔偿损失，李某家庭困难，难以支付 5000元，想了许多办法才凑足 3000元交给许，并声明另 2000元待自己有钱时再付。因许某修房急需钱，便向…     

离婚赔偿、补偿和经济帮助有区别

<正>为了保护婚姻关系中的弱者和无过错方,我国婚姻法规定了离婚时的过错赔偿、请求补偿和经济帮助三项制度,这三项制度各自都有明确的适用条件,不能混为一谈。对方有过错可主张赔偿案情:夏雨于2008年经别人介绍和李某结了婚。婚后,两人经常为了一些生活琐事发生争吵,性格火暴的李某时不时对夏雨拳脚相向。今年2月,忍无可忍的夏雨一纸诉状将丈夫李某告上法庭,要求和李某解除婚姻关系,并请求法院判决李某赔偿精神损害抚慰金1万元。法院审理认为,李某以殴打的手     

浅谈合伙企业和合伙关系的认定

1998年8月23日,李某申请设立“××县长毛种兔场”,填写《私营企业开业申请登记表》时,将“企业负责人”栏填写为本人,企业投资人填写为李某、张某、赵某、王某。经当地工商机关审核后,于当年9月8日,向李某颁发了私营企业营业执照。但2005年3月法院在审理李某民事诉讼案件时,在     

夫妻单方可以出售两人共有的房屋吗？——由一则房产纠纷看配偶单方出售共有房屋的效力问题

案例：2004年7月30日，李女士单独与李某签订了房屋买卖契约，双方约定由李某购买李女士名下的福州市台江区某单元房，后李某支付全部的房款给李女士，李女士配合李某办理房产转让手续，李某于2004年8月12日获得福州市房地产管理局核发的房屋所有权证。2004年8月23日，李某按约定收房，但李女士的丈夫林某拒绝搬出，致使李某无法入住自己所购买的房产。2004年11月3日，李某一纸诉状递到法院，请求法院判令林某迁出此房。     

土地承包权未经同意流转,影响合同的法律效力吗?

案例2004年5月,刘某与A村签订了耕地承包合同,并依法办理了相关证件。合同约定刘某承包刘家坟地块6.5亩,承包期为30年。同年9月刘某又与宋某签订了承包权转让协议书,约定刘某将其承包刘家坟地块中的耕地部分(4.6亩)土地经营权以每亩0.5万元有偿转让给宋某所有,并由宋某承担每年向A村交纳土地承包费用,期限为30年。合同签订后,宋某一次性给付刘某转让费2.53万元。后来,宋某每年按时向村委会交纳土地承包费,村委会均开具了专用收款收据。2007年6月,宋某将刘某诉至法院,请求法院判令刘某协助将其耕种的4.6亩耕地     

更新观念 勇于探索——浦东新区房管所转制物业公司的现状、问题和对策

浦东新区现有15个房管所,职工1860人,管理着618万平方米的直管公房产业。为适应上海住房制度和房管体制改革的需要,新区各房管所加快内部机制转换,有重点、有计划、有步骤地改革现有行政性、福利型的房屋管理模式和管理体制,15个房管所全部建立了物业公司,实行两块牌子、一套班子。目前,大多数房管所的物业公司都已有实质     

经济适用房转让协议有效吗

案例12003年,李某通过申请,以27万元人民币买下位于朝阳区的经济适用房一套。1个月后,李某与黄某签订《房屋转让协议》,约定将该房以40万元人民转让给黄某。2009年,因房价大涨,李某向法院提起诉讼,称黄某不具备购买经济适用房资格,故请求法院判决转让合同无效,要求黄某腾退房屋。一审法院支持了李某的诉讼请求。随后,黄某上诉,二审后法院改判认定,李某与黄某签订的《房屋转让协议》有效。