“福利分房”与公务员住房浅析

最近有位作者著文指出,现在有的城市行政机关还在建住房卖给本单位职工,房价仅为当地商品房价的五分之一．说明这些单位仍在推行福利分房。这位作者既不了解当年有的地方提出福利分房的来龙去脉,又不了解当时有的行政机关实行的是哪一种住房制度,因而有必要讲一些情况。     

透析企业成长方式的变迁

本文从历史视角和经济学视角对企业成长方式的变迁轨迹进行了梳理和解释,并结合当前企业成长环境的新变化,对企业成长方式的演化趋势作了初步探析。     

浅议现阶段廉租住房政策

一、研究背景 自1998年中国以“取消福利分房、实现居民住宅货币化、私有化”为核心的住房制度改革以来，房地产市场取得了重大发展。近年来由于城市房价迅猛飚升．已与中低收入阶层的购买力严重脱节，一边是望楼兴叹，一边是不良开发商囤积居奇，导致空置率居高不下，金融风险和民生问题不断累积。     

公共租赁住房与福利分房的区别及应注意的问题

一、问题的提出当前,各地政府均在加快保障性住房的建设进程。截至2011年7月底,全国城镇保障性住房和各类棚户区改造住房开工建设721.8万套,开工率为全国任务的72%。其中,重点是大规模建设公共租赁住房(以下简称公租房)。     

创新住房保障制度构建完善的住房供应体系

中国住房制度改革从上世纪八十年代末、九十年代初开始起步,但一直进展缓慢,直到1998年国务院颁布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(23号文),才从政策上彻底切断了福利分房制度。标志着住房分配开始走向货币化、市场化和商品化。七年来,广大城镇居民取消了“等靠要”的思想后,焕发了无限的住房消费热潮,全国各地房地产市场蓬勃发展,不仅城镇居民居住水平得到迅速提高,住宅的工程质量、功能质量、环境质量和管理质量都得到较大改善,城市居民人均住宅建筑面积从1998年的18.7平方米提高到2004年底的25平方米,在城市人口大幅度增长的前提下,仍以每人每年一平方米的速度快速增长。     

试论城市房屋拆迁中住房的多元化安置——以莱芜市为例

众所周知，城市房屋拆迁是一项政策性、社会性、时效性很强的工作。房屋拆迁工作的好坏直接影响着老百姓的切身利益，影响着政府在老百姓心目中的形象，影响着社会的安定团结。做好房屋拆迁工作对维护老百姓的切身利益，保障城市建设项目的顺利进行有着重要的意义。影响房屋拆迁工作顺利开展的因素有很多，但补偿安置是拆迁改造的核心问题。无论足国务院的《城市房屋拆迁管理条例》，还是我省的《条例》和《办法》都把拆迁补偿安置作为了核心内容。从全国各地所发生的拆迁上访事件来看，因补偿价格不合理，安置不到位所引发的群众上访事件在整个拆迁上访事件中所占比重还是相当火的。[第一段]     

紫房子的八十年变迁

牛立安常说,经营老字号企业最忌讳“急”字,不能急功近利,需要有承受困苦、寂寞和委屈的精神。他说,“我很现实,紫房子任重道远;我很乐观,紫房子光明在前。”     

保障住房社会化收储的创新之路

一、以问题为导向开拓住房保障新路2007年,常州市实施了住房保障五年规划;2009年,通过实施经济适用住房货币化补贴改革,加大廉租住房建设力度,全面实现了廉租住房和经济适用住房应保尽保。但随着住房保障工作推进．遇到了不少困难与问题．     

住房投资“超过警戒线”和今后十年的住房发展空间

今年一季度,我国住房建设的投资额,比去年同期增长20%以上,个别城市增长100%。1—5月份累计,增幅仍然很大,个别大城市的增幅超过70%。这就引起了增幅高的城市一些人们的议论,提出了这种增长速度是否已经属于住房投资增长过快而“超过警戒线”的疑问,还有人提出这种增速如不引起重视而任其继续发展下去,会不会产生新的“泡沫经济”的问题。     

建立和完善廉租住房制度的思考

近年来,我国廉租住房制度在解决城市低收入家庭住房困难中发挥了积极的作用,但城市廉租住房制度相对滞后,政策措施还不配套,保障能力存在不足,廉租住房建设亟需加强。现就如何加强廉租住房建设谈点浅见。     

对低收入被拆迁家庭住房保障的思考

目前,在城市建设中,旧城区、棚户区是拆迁改造的重点范围,而旧城区、棚户区往往是低收入家庭集中居住的区域。因此,如何解决好被拆迁低收入家庭的住房问题,显得尤为重要。《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第四十一条规定：“被拆迁人属于低收入家庭,其被拆房屋每户建筑面积小于36平方米（在同一城市规划区内有其他住宅房屋的,合并计算）,并实行产权调换的,拆迁人应当提供建筑面积不小于36平方米的成套住宅作为安置用房。被拆迁房屋和安置用房互不结算产权调换差价。     

果断的决策艰巨的任务——关于调整住房供应结构的几点辨析意见和建议

九部门发布的“新15条”，主题是调整住房供应结构、稳定住房价格，其中一条至关重要的内容、也是人们议论最多的内容是，制定和实施住房建设规划。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。对此，发表以下几点辨析意见和建议。     

利用住房公积金建设保障住房的思考

近日,住房和城乡建设部等部门联合发出《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,北京、天津、重庆、唐山等28个城市作为利用公积金贷款支持保障房建设的试点城市;     

德国福利住房开发的城市规划方法——以斯图加特原掷弹兵兵营居住项目为例

通过对德国斯图加特原掷弹兵兵营居住开发项目目标、规划论证、规划编制过程、规划用地布局和规划控制措施的剖析,为了解德国当代福利住房开发的城市规划方法提供了一则详尽的案例,并总结出德国当代福利住宅开发注重社会公平和可持续发展的特点。     

住房保障体系建设的回顾与探索——以余姚市为例

一、余姚市住房保障工作的回顾与现状余姚市的住房保障工作始于1989年初,是根据当时省建设工作会议以及有关文件精神实施的,主要通过单位集资建房、统筹建造解困房、市政拆迁、房改售房等渠道解决住房问题。其中按时间和保障方式大致可以划分为五个阶     

地市成长管理理论下保障性住房可持续发展策略

一、城市成长管理与保障性住房城市成长管理是一种科学发展模式,这种模式提倡保护农地、复兴城市已有社区、保持住房的可支付性、提供多种交通方式的选择等理念。它与可持续发     

王建国,一位60后与房子的故事

年末遭遇拆迁,老母亲选择独自在出租房过年;几代居住之所夷为平地,永失故土;181万元拆迁款如何配置?不差钱的60后欲投楼市,住宅、商铺还是写字楼?     

改革开放30年我国文化发展和体制变迁之路

30年前,当工业化、市场化、信息化、国际化在世界范围内深入发展的时候,我们面临的是“文革”浩劫带来的经济濒临崩溃、政治濒临亡党亡国的严峻形势。1978年底,以十一届三中全会召开为标志,我们党实现了建国以来具有深远意义的伟大转折,进入了改革开放和社会主义现代化建设的新时期。作为“文革”的重灾区,文化领域也逐步实现了以阶级斗争为纲的范式向以经济建设为中心的新范式的转变。经过“文革”后短暂的徘徊期,