在回暖中寻求发展——北京二手房市场调查

我爱我家:二手房市场早晚会形成与新房市场分庭抗礼的局面。从交易量上来看,我们预计明后两年二手房和新房交易量还可能持平,到2012年北京市的二手房成交量将可能超过新房成交量。而这种现象随后也将在全国其他城     

二手房中介转身卖新房

6月份，成都二手房市场整体交易出现下跌趋势。根据成都市统计局的相关数据，今年3、4、5月份，成都二手房市场成交量持续走高，月均突破4000套大关。但随着相关调控政策的出台，二手房市场出现了交易下跌的趋势，最新的成都二手楼市成交数据显示，6月二手房总交易量仅为2204套，比前3个月平均成交量下降了一半。二手房市场竞争的加剧，促使中介忙着拓展新业务，很多二手房中介卖新房、办贷款甚至转身做起了代理。     

二手房市场

北京2006年11月二手房市场据中大恒基市场部调查在2006年11月北京的二手房成交量突破了8000套,达到了8400余套,比10月成交量上涨了7.6%。仅仅下半月成交量就达到了5000套。这主要是受到将开征土地增值税的影响。政府是否回购这一话题使二手经济适用房在本月也承受了一系列的变化。■区域成交呈现新特点,公房次新房两头热随着二手房市场渐趋平稳,消费者对于营业税等承受能力明显增强,再加上受前几个月观望情绪影响导致的一些房产刚性需求没有得到彻底释放,使得临近年底,安家置业和升级置业的房产消费者需求释放,而很多之前观望的次新房主因为…     

数字市场

降一成 据多家北京房地产中介机构的监测数据统计。2008年1月至5月，北京二手房成交量为29397套，与去年同期相比下降9．8％；由于观望情绪蔓延，买卖双方的僵持局面仍在继续。 北京市房地产交易管理网公布的数据显示，今年1至5月，北京商品住宅网上签约的销售量为23087套，平均每月销售4617套，比二手房月均成交量少1200余套。二手房与新房的成交量之比也突破了1，达到1．2左右。     

2020年1月全国房地产市场报告

受春节假期以及疫情冲击,2020年首月,全国房地产市场惨淡开场,各城市供、求近乎全线锐减,返乡置业爽约,多数三四线成交量齐降。但疫情负面影响尚未在1月二手房市场显现,预计2月城市二手房成交量或将创历史新低,新房受线下销售停摆的影响也会悉数体现,但这都在市场意料之中。     

二手房市场

二手房平稳度金九 新房成交量环比大涨142％ 金九和“十一”黄金周，京沪市场没有出现逆转的奇迹，但也没想象的那么差。     

楼讯／楼市

“京15条”满月租赁成交量大涨楼市成交量大跌55％“京十五条”出台已满月，在这一个月里，受“限购令”影响，新房开盘量、购房需求、业主挂牌量均出现了明显萎缩，楼市整体成交量跌幅达55％，买卖双方观望气氛浓厚。价格方面，新房成交均价出现松动，跌幅超过了两成，但二手房成交均价依旧坚挺。与冰冷的房屋买卖市场相反，租赁市场却迎来...     

市区二手房成交均价环比上涨11.15% 均价11401.57元/平方米

销售成交量深陷谷底均价仍居高位9月的杭城二手房市场可谓是一波三折,先是受万科打折事件的影响,成交量直线下降;紧接着杭州部分楼盘纷纷降价打折,使得部分打算买二手房的客户转入到买新房行列;另外又受中秋节假日的影响,成交量异常惨淡。据杭州透明售房网的统计数据显示,9月上半月杭州市区只成交二手房340套,与8月下半月的成交量相比,     

2008年京沪深三大城市三手房比较深圳跌幅最凶 年底北京成交量大增

作为一线城市的北京、上海、深圳,2008年二手房市场成交量齐跌,并不令人奇陉。深圳以全年超过6成的跌幅居三大城市首位。值得注意的是,接近年底的两个月,三大城市的交易量均呈增长之势,北京增势尤为明显。     

图表/数字

销售突破2万套杭州新房成交量历史纪录再度刷新成交28012套,环比2月增长282.1%,较去年同期增加259.2%,意味着杭州新房成交量的历史纪录,被再度刷新。去年12月刚刚创下的15757套"老纪录",被远远甩在身后。二手房也一样,刷新历史纪录。     

二手房市场上世纪90年代老公房单价直追三手商品房

北京的房产市场在近几年越来越呈现出新商品房市场降温．二手房市场火热的趋向。在今年“五一”七天的住宅期房网上签约套数较去年五一下降了27％，比4月同期（1日-7日）更是下降了51％。而据“中大恒基”成交数据统计，黄金周二手房的成交量比去年同期上涨了5％。二手房已经成为京城买房人的首选。在近年二手房的价格已经越来越接近新商品房，主要原因是二手房的地段优势非常明显，四环周围的二手房在交通拥堵的北京对上班族的吸引力要远远超过五环外的新房。     

二手量、价屡创新高 次新房、学区房涨幅惊人

2009年的二手楼市只能用"疯狂"两字来形容,在新房频频传出降价消息的情况下,对二手房的影响却波澜不惊,3月份开始,二手房成交量高速攀升,成交均价稳步上扬,整个二手房市场欣欣向荣。循着这一片涨声,我们探究各区具体的涨幅情况,希望能为踌躇而无法决断的二手房购房者一点参考。同时,鉴于二手房市场总是领先一手房市场启动,我们也希望能从市场的另一个侧面给新房需求者一点启示。     

2008年京沪深三大城市二手房比较 深圳跌幅最凶 年底北京成交量大增

作为一线城市的北京、上海、深圳,2008年二手房市场成交量齐跌,并不令人奇怪。深圳以全年超过6成的跌幅居三大城市首位。值得注意的是,接近年底的两个月,三大城市的交易量均呈增长之势,北京增势尤为明显。     

10件房产交易过户你要知道的事

“以前福州的房地产成交以新房为主，这两年二手房的成交量在整个市场的古比已经超过一半。”     

2005年二手房市场大预测

中大恒基市场研究中心根据2004年的二手房市场成交数据,并结合年度的市场动态、政策走向,在听取金融、法律、营销等领域专家分析与建议后,对2005年二手房市场发展作出以下预测。一、市场层面预测一:成交量将突破8万套,房价稳中有升根据中大恒基市场研究中心的数据,2004年二手房交易量约在40316套,而在今年,由于央产房持续放量且速度越来越快,再加上第一批经济适用房度过“5年禁期”上市交易,二手房从供应量上明显要超过去年。而伴随着加息等一系列政策的出台,一部分购买新房的消费者也开始把目光转向二手房市场,有可能引发二手房又一次的火…     

二手房苦尽甘来

成交量环比大涨97%,经纪人收入增两成2012年,业主找优质学区房找得辛苦,手头有好房子的房东惜售"捂"得辛苦,边郊受到新房价格冲击的二手房卖得也辛苦。再加上苦逼的二手中介又做新房、又做二手房的……你说二手房市场苦不苦?但是古语有云"吃得苦中苦,方为人上人",只有"苦尽"才能"甘来"。事实证明,挺过了"2012",二手房价涨了,经纪人工资高了,中介公司的路子也越走越宽了……     

房贷收紧,2月份全市退房率达35.55%

成交量大幅萎缩,90平方米以下房源占成交8成据透明售房网数据显示,杭州市2月份共成交二手房768套,相对于去年同期的2216套,减少了1448套,同比下降了65.34%,跌幅十分明显。由于今年春节长假在2月份,因此市场低迷较为明显,整个长假杭州二手房市场的成交量只有3套,这一数据和去年春节持平,而年前一周的成交量为174套,较去年年前一周成交量少了80套,而节后一周二手房成交量和去年基本持平,而2月下旬二手房成交量迅速回升,月底二手房的成交量也达到了60套左右。     

上海二手房指数报告(2006年7月份)

二手房成交量降价稳2006年7月,上海二手房指数为1632点,较上月上涨5点,环比上升0.3%。自今年四月份以来,尽管调控政策接连不断,二手房成交量大幅萎缩,但二手房成交均价却依然表现平稳,部分区域出现小幅上涨局面。二手房成交结构新变化五角场板块成为新看点本月,从各区域成交均价涨跌情况看,普陀、虹口、长宁、闵行和浦东新区等各板块成交均价小幅上升。这主要是因为次新房在营业税征收时限加长的影响下,成交量骤然下降,部分购买者便将目标转向房龄较长的售后公房,从而使得这几个区域的公房价格出现轻微上扬。内环中心区域二手房在新政影响下…     

上海二手房指数报告

成交量持续低迷成交价稍显松动 2006年9月，上海二手房指数为1634点，较上月微跌1点，环比下降0.06％。从交易量看，本月上海二手房市场成交量较8月继续下挫，市场整体上仍处于谨慎调整状态，投资客已经止步，而自住购房仍然犹豫不决。从价格走势来看，上海市二手房价格整体上没有明显变化，但那些地理位置相对偏远、交通不便利的楼盘，以及次新房较多的区域中楼盘品质及物业管理较差的楼盘，其价格均出现不同程度的下降，这些楼盘价格的下降也带动了整个区域二手房价格的下调。据上海二手房指数办公室最新统计数据显示，徐汇、闵行，长宁、普陀、闸北，虹口等区的二手房价格本月均出现小幅下降，其中，徐汇区降幅相对较大，达1.3％。部分区域成交价格呈现下调趋势。     

二手房惨淡真相 小户型学区房依旧热销,大幅度降价难期

低价新盘诱使二手买家变节,通胀加剧引发房东惜售死扛新盘低价入市冲击下,本就冷清的二手房成交量急剧萎缩。买家纷纷变节,或持币观望,雪藏需求;或转向新房,另寻新欢。房东亦因保值惜售,或转售为租,或死扛房价不放松。一场激烈的心理拉锯战愈感白热化。市场风声鹤唳,行情冷淡之说不绝于耳。难道需求全面收紧,有价仍无市?难道大小户型都被困窘境,学区房也已无人问津?