迪拜债务危机对我国房地产业发展的启示

通过对迪拜债务危机的考察,我们发现迪拜债务危机的起因有投资市场单一、迪拜经济主要依赖于旅游业和房地产业、房地产市场过度投资、资金链条单一、银行收紧放贷及外资进入——退出门槛低等。房地产业是迪拜的支柱产业,房地产业的兴盛带来了旅游业及其相关产业的发展,从而进一步推动了房地产业的繁荣。随着城市化进程的加快,我国房地产业发展迅速,房地产价值上升较快。然而,在我国房地产业发展的同时也暴露了一些问题,可以说迪拜债务危机对我国房地产业有一定的警示作用。     

迪拜幻象

2007年11月,内地的房地产大佬任志强到迪拜访问,被当地房地产市场欣欣向荣的景象所鼓舞——也难怪,最鼎盛时期,迪拜开工的塔吊,占全球的1／5。在考察了迪拜有关建筑和规划的方方面面之后,任志强得出了“迪拜的泡沫不会破”的结论,并公开发表在国内媒体上。任志强并不知道,他在迪拜走马观花的那一趟,看到的都只是其光鲜表皮而已,根本没有接触到所谓迪拜奇迹下的真实本质一一用美丽的外表吸引人,内里却潜藏着各种危险。     

关键词 迪拜危机

迪拜财政部11月25日突然宣布,由政府持有的迪拜世界公司及旗下的房地产分支棕榈岛集团将推迟偿付数十亿美元的债务最少6个月,以便进行债务重组。过去4年多以来,迪     

迪拜神话的破灭说明了什么?

崛起在沙漠上的迪拜,近年来一派繁荣,成为世界奢华之都。在过去5年间,迪拜有3 000亿美元的建设项目上马,并创造了一系列的世界之最:全球首家七星级帆船酒店阿拉伯塔、世界最高建筑迪拜塔、世界最豪华的室内滑雪场、超大型人工岛度假胜地棕榈岛、世界地图岛、世贸中心,等等。各色各样的超豪华建筑不断挑战着人类对奢华的追求和想象极限,成为电影明星、体育明星及各路财神追逐、抢购的对象。迪拜一度成为财富和奢华的代名词,迪拜模式也被誉为新兴经济体的又一成功范例。     

要预防房地产泡沫转化为社会泡沫

很多年里,中国的房地产市场不仅已经成了中国民众、政府和发展商的永恒话题,而且也是国际投资者和投机者的深切关注对象。去年,随着迪拜世界债务     

“迪拜模式”的陨落

11月25日,迪拜世界公司突然宣布延迟支付所欠的590亿美元债务,其中包括棕榈岛集团在12月4日即将到期的35.2亿美元,引起全球经济轩然大波。这出乎所有人的意料。因为迪拜集团并没有到山穷水尽的地步,它所拥有的众多优质资产足以使其偿还债务。阿布扎比也提出愿意向迪拜提     

人文

①危机CRISIS迪拜模式恶果迪拜是阿拉伯联合酋长国中唯一没有石油资源的邦国,近20多年来,它奉行以高端房地产和金融业主导的经济发展模式,靠大规模举债和融资等大兴土木,驱动金融杠杆利滚利,以此拉动经济发展。     

天下：HUMANITY

迪拜模式恶果 迪拜是阿拉伯联合酋长国中唯一没有石油资源的邦国，近20多年来，它奉行以高端房地产和金融业主导的经济发展模式，靠大规模举债和融资等大兴土木，驱动金融杠杆“利滚利”，以此拉动经济发展。     

迪拜“危机”折射出的中国房地产迷象

随着迪拜酋长国政府于2009年11月25日宣布该国最大的国有企业集团——迪拜世界暂停偿债实施改组以来,全球股市、债市、汇市、贵金属市场反应强烈,由于截至2009年8月份,迪拜酋长国总共拥有800亿美元债务,其中迪     

中国色彩洋溢迪拜

随着投资的深入和迪拜的发展,在迪拜的华商们也窥视到越来越多的商业机会,并把这种可能无限拓展。如果只能用一个词语来形容迪拜,那应该是"惊艳"——不只是因为它城市环境的优美与独特,更是由于这个被称为中东"自由天堂"的城市,有着让来自世界各地商人敏锐嗅觉时刻接地的魅力。无论是贸易,还是房地产、金融、工程机械、建材、服务、     

全球近半数国家和地区房地产透明度正在提高

调查还显示，2008年有8个国家的房地产透明度较2006年整体提升了一个等级其中，迪拜、罗马尼亚、乌克兰和俄罗斯在过去两年中的透明度指数增幅最快。     

从迪拜事件看品牌扩张

迪拜模式核心:聚点战略 具体到迪拜来说,迪拜实现高速扩张的基础就是所谓的迪拜模式.所谓迪拜模式,就是在衡量了迪拜的优劣势后采用的一种聚点战略.而聚点战略的成功是由迪拜本身的国情决定的.     

迪拜投资揭秘

现在在迪拜发展的中国商家是些什么人?它们如何在迪拜做生意?迪拜的投资热点有哪些?机遇之外的风险又是什么?把这一切明晰于胸,一个投资迪拜的商业计划即将诞生!     

外刊精揽

迪拜获救了吗？ 迪拜在资本市场掀起了一场狂风骤雨：这个酋长国要求暂缓偿付国有企业迪拜世界（Dubai World）的部分债务,震惊了投资者。12月中旬．阿布扎比酋长国开始收拾残局．为手头拮据的迪拜提供了100亿美元的资金。     

奢华迪拜

<正>位于波斯湾畔的阿拉伯联合酋长国由7个酋长国组成,迪拜就是其中的一个,也是阿联酋的经济和商业中心,占地3900平方公里。迪拜,这个水比石油昂贵,用奔驰车当警车用的奢侈城市,公车站是封闭的还配有空调,一棵树维护成本3 0 0 0美元,还在沙漠地区搞了个滑雪场……可迪拜却并不满足,还在以惊人的速度和想象力构建一个奢华之都:他们有世界第一高楼——比斯迪拜塔(828米);世界上最大的机场——迪拜国际机场;世界上最大的人工岛——迪拜棕榈岛;世界上最大的室内滑雪场——迪拜雪球滑     

温州“炒房团”对迪拜危机的解读

好莱坞一线明星狂热追捧、英国国家足球队几乎人手一套、温州商人不惜斥资1亿元买下一个完全人工堆砌的小岛……作为阿拉伯联合酋长国标志性建筑的人造海上别墅群，在迪拜世界债务风波全面爆发之前，不仅是建筑史上的奇迹，还似一个永不破灭的神话。     

迪拜投资揭秘

现在在迪拜发展的中国商家是些什么人？它们如何在迪拜做生意？迪拜的投资热点有哪些？机遇之外的风险又是什么？把这一切明晰于胸。一个投资迪拜的商业计划即将诞生！     

我看迪拜

我看迪拜。我个人对迪拜处处可见的人造翕华并不很推崇，但我还是赞叹迪拜发展者们的大手笔、创造性和想象力。和证券衍生品喧腾之后竹篮打水一场空的情形不同，迪拜的骄人成就不会灰飞烟灭。     

淘金迪拜

场面上的奢华气派已不是迪拜的全部,观光城、购物城也不是迪拜的全部,迪拜还拥有中东地区的海运与空运的转运中心、金融中心、世界顶尖企业的办公大楼。这里已是全球"摸得着"的金矿。当一颗世界的"经济新星"从阿拉伯半岛迅速升起,并以夺目的光彩洒向世界时,越来越多的中国人开始跻身其中。从买下迪拜世界岛中的"上海岛",到建造世界"海上皇宫"别墅,再到最近的工商银行落子迪拜。迪拜这片拥有神秘色彩的土地上,开始出现越来越多的中国人与中国企业的身影。     

全球近半数国家和地区房地产透明度正在提高

调查还显示,2008年有8个国家的房地产透明度较2006年整体提升了一个等级。其中,迪拜、罗马尼亚、乌克兰和俄罗斯在过去两年中的透明度指数增幅最快。