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存抵、送面积、送装修……临近年底,各路开发商使出浑身解数冲销量。然而,在这些绚烂的花招背后,隐藏着重重危机。在开发商强大的火力之下,你弃械投降了吗? 相似文献
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去年5月与张某在福州某楼盘购买了一套在建的商品房,在与房地产开发公司签订《商品房买卖合同》时。约定张某向开发商购买该公司在建的商品房一套,建筑面积108平方米,按套计价,商品房总价款为人民币95万元。但是,在今年6月房屋交付时,张某却发现房屋建筑面积仅为100平方米,比《商品房买卖合同》约定的建筑面积整整少了8平方米。 相似文献
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孙子兵法有云‘先胜而后求战’,就是要购房者谋定而后动,不打无准备之战。要想逛得有效率,在进入展馆之前,最好是全局了然于胸。漏夜排队爆棚日光,楼市不断亮起回暖信号,购房者开始陷入恐慌,不看价格、不挑户型,匆忙下单,不理性购房频现。在当下紧张的市场气氛下,10月房博会渐行渐近,购房 相似文献
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某市登记机构询问:有一买房居民,以夫妻两人的名义与开发公司签订了商品房预售合同。在房屋竣工交付之前,女方因病去世,现男方要求办理商品房转移登记。我们考虑到这一商品房预售合同已经在我单位办理了登记备案,即便当事人更改合同,将买房人由双方共同购买改为一方购买,登记机构也应当知道该房屋原来是两人共同购买。对此,登记机构应当尽到注意的义务。 相似文献
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近年来,由商品房建筑面积计算引起的纠纷案例不断增多。如何有效地遏制建筑面积纠纷事件发生,笔者认为国家应该出台取消以套建筑面积的计价销售和以套建筑面积进行产权登记的政策,推行以套内建筑面积计价销售和登记的政策。 相似文献
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2003年9月2日,北京市政府公布了《北京市城市房地产转让管理办法》(北京市人民政府令第135号);2003年11月28日,北京市国土房管局印发关于《<北京市城市房地产转让管理办法>实施意见》的通知;2003年12月1日,开始实施《北京市城市房地产转让管理办法》;2003年12月25日,针对30多个项目[京房售证字(2003)376号(含)以后的预售商品住宅]都应该按照套内建筑面积卖房,但在实施中许多开发商认勾有些问题不好操作,仍等待观望等问题,市国土房管局主管局长和相关处室领导听取了30多家开发商代表的意见和建议,并对办法中的一些问题作出详细解答。 相似文献
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2009年8月,北京市政府发布修订后的《北京市城市房地产转让管理办法》,首次规定今后商品房销售以套内建筑面积计价,但是独幢别墅、整幢楼房和车库(位)转让可以选择按照套内建筑面积计价,也可以选择按照建筑面积计价或者按照套(单元)计价。目前,这一消息受到了广泛的社会关注。对北京市这一新做法,叫好的人很多,担心的人也不少。 相似文献