重申二套房贷政策 坚持楼市调控方向

近日,银监会发布《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》(下称《通知》),重申要严格遵守第二套房贷有关政策。《通知》明确指出:"各银行不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃‘第二套     

“调整松绑”传言之惑·二套房贷“松绑”之争

调控松绑传言之惑近来经济政策的微调,引发了舆论对放松楼市调控的猜测,虽然中央及相关部委一再强调限购政策绝不动摇,但坊间关于调控放松的传言依旧铺天盖地且备受关注。6月10日,一篇名为《发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌》的报道出现在众多网站显眼位置。这篇报道称,一位发改委内部人士在6月5日表示,调控房地产引发的经济真空比预想的情况还要严重,从目前的经济发展情况来看,     

二套房贷“松绑”多管齐下救楼市

国务院总理温家宝近日主持召开国务院常务会议，研究确定了新的促进房地产市场健康发展的政策措施。 一、加大保障性住房建设力度。继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，适当提高中西部地区补助标准。     

厘清“第二套房贷” 银行“盘算”各不同

9月27日，央行、银监会下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（以下简称《通知》）要求，被认定为“第二套房贷”的，首付比例最少提高至40％，贷款利率在基准利率基础上至少上调10％。但是，何为“第二套房”？在这个政策下发后，因界定标准不一，相关细则也迟迟未出，一时间市场内各种猜测不断。对于那些难以界定的房贷，部分银行只有暂时停办。近日，笔者走访市场，听取了来自各方的声音。     

宅基地换房·二套房贷·补差价

●宅基地换房2008年3月17日,天津滨海新区的综改方案获批,而土地制度改革正是其中重要的一项试点内容。宅基地换房是天津市进行土地制度改革的重要内容之一。     

央行再举“杠杆”

央行行长周小川在接受国内媒体采访时说，央行调整房贷政策，为的是提醒商业银行耍增强风险意识，要在深入研究和估计存款成本、费用成本、中长期违约率等基础上，拿出自己发展房贷业务的判断来。而房地产价格上升偏快。如不加以调控是有风险的，对未来要购房、租房的广大居民也将有损害。     

央行放松限贷 第二轮救市能否刺激楼市

第二轮救市是否能够刺激楼市尚不明朗。近期,央行、银监会联合发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,将实施＂认贷步认房＂的政策。以松绑限购为特征的第一轮救市,经过近3个月的发展,仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海和三亚等6城市仍在坚守,但从市场数据来看,本轮救市基本失效。     

“大逆转”：失灵告白

数月过去了，几个外国专家曾预言的“价格破裂猛跌”和“大逆转”之势非但没有到来，反而在实践检验下象泡沫一样地“破裂”了。流言虽已散去，但其带给中国房地产业的启示与思考却是现实而长远的。     

中小城市:楼市火热的三因素

今年的房地产市场注定又面临着一个多事之秋,仅仅享受了四、五个月的幸福时光,成交量就开始出现逆转的苗头,而催生地产泡沫的隐忧也在行业内弥散。刺激措施悄然收紧,二套房贷政策严格执行,打击囤地号令出台……种种因素预示着楼市可能走到又一个十字路口。     

房地产健康发展需处理好四组关系

房地产业既关系到经济发展,也关系到改善民生。“十二五”时期,实现房地产市场持续健康发展需要处理好四组关系。     

和谐地产建设需做到“四协调”

2006年是中国房地产政策井喷年，现在中国房价市场正在新政和土地严政的调控下发展。土地严政主要表现在国务院最近发布的关于调控土地市场的有关规定，房产新政就是国八条、国六条，房产新政和土地严政归根到底是要使中国房地产市场健康发展。现在中央最关注的是和谐发展，所以先从和谐角度切入。     

“金九银十”

"金九银十"成为活跃的词语,被人们用来判断地产销售行情,大约是在2002年以后,那刚好是在地产长达7年的上升期。而今年的"金九银十"旺季似乎在地王频出之际消失了。至少     

第二套房贷细则“杀伤力”如何

评论背景：12月11日，中国人民银行、银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（银发[2007]452号），明确了“以贷款人家庭为单位认定房贷次数”。这一政策是否真的能鼓励自住需求，打击投资需求？     

立夏“惊雷” 铁腕《意见》

5月12日晨，各大门户网站相继披露了一项由建设部等七部委联名的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，仅仅一夜之间，与央行调贷同样突然的，是中国七个部委共同力压房地产价格大幅上涨。     

“新政”第一月

国务院调控"新政"出台后一个月,楼市已出现明显变化。热点城市成交量急剧下降,二手房价格松动,但开发商的降价动力尚显不足,各银行房贷全面收紧,调控仍在继续——     

2012三季度房价将回复

2011年密集出台的调控政策已经对房地产市场产生了较大的影响,限购城市成交量普遍同比下降,房价下调的趋势已从一线城市向二线三线城市全面蔓延。     

坚持调控会出现“五大狂潮”吗?

房地产调控新政实施至今,成交萎缩、房价下跌已经成为楼市的主旋律。对此,某地产评论员称:调控重压下的春节楼市,成交数据极为惨淡。北京零成交、上海16套、广州19套、深圳2套。市场将掀起五大狂潮:1.新房市场将掀起降价狂潮;2.二     

限价房还需“堵漏”

相对于传统的招拍挂方式而言,“限房价、竞地价”的土地出让模式是一种创新。     

黄金周缺货？：寻觅广州“五一”楼市亮点

五一并不缺货 针对“五一”广州楼市普遍出现“缺货”的信号，合富辉煌副总经理伍山红表示，广州楼市受宏调影响，二手创新高，由于市场需求有支持，成交额大，价格上涨。“合富在‘五一’期间手头有20亿的货可发售，共有3000多套，实际上并不像报纸楼市广告量削减的‘缺货’信息。”