对公允价值估值技术相关问题的探讨

新会计准则在上市公司已执行快两年的时间了,从相关部门的调研结果来看,新会计准则总体运行良好,但也存在不少的问题,其中比较突出的问题就是公允价值的运用。为此,笔者拟从新会计准则中公允价值的最难点――估值技术的角度出发,对公允价值估值技术的种类、层次以及具体应用等方面作一些探讨,以期帮助大家正确理解和使用公允价值的估值技术。     

推动我国投资性房地产公允价值估值技术应用的几点思考

估值技术是准确计量投资性房地产公允价值的核心问题,先进的估值技术有利于公允价值在投资性房地产中的广泛使用.文章从公允价值在投资性房地产中的使用现状入手,分析估值技术在运用中存在的技术问题,并探讨如何通过借鉴资产评估思想、增加报表附注等方法提高估值技术在投资性房地产中的运用.     

公允价值计量研究的国际进展及启示

本文结合美国《财务会计准则公告第157号——公允价值计量》和国际会计准则理事会的两份研究论文报告，对公允价值计量的主要内容和相关问题进行研究。以期为我国相关准则的制定提供借鉴。     

公允价值计量研究的国际进展及启示

本文结合美国《财务会计准则公告第157号——公允价值计量》和国际会计准则理事会的两份研究论文报告,对公允价值计量的主要内容和相关问题进行研究,以期为我国相关准则的制定提供借鉴。     

场外交易破冰利于中小企业发展

中国资本市场场外交易市场的破冰,对于目前中国中小企业庞大的体量而言,是个好事情,设立全国性的场外交易市场后,会使我国的资本市场结构更趋于合理。由于现实经济社会中小企业占企业总数的90％以上,因此,未来的场外交易市场有可能形成我国资本市场中规模最大的市场。     

关于公允价值计量模式若干问题的思考

随着市场经济的发展和资本化的不断深入,历史成本计量模式已经无法满足企业会计核算的需求,公允价值计量模式的应用更有利于投资者的投资决策,提高会计信息的决策相关性。尤其是经过2008年金融危机的洗礼,公允价值的应用和推广已是大势所趋。我国企业会计核算在与国际会计准则接轨的过程中,还存在着一定的差距,公允价值计量模式的应用也缺乏相关的实践经验。本文主要针对公允价值计量模式应用中存在的问题及解决对策进行了探讨。     

现代会计中公允价值的应用探讨

在资本市场占据资源配置主导地位的时代,会计的目标主要定位于决策有用观,事实证明了以历史成本为主的会计计量模式不能满足会计的本质要求。本文通过分析会计所处的环境和会计本质,证明了公允价值作为现代会计计量属性的必然性,并依据公允价值的抽象性,对公允价值应用中的局限性进行了探讨。     

法人股股权转让定价问题的思考

股权转让是市场竞争的产物 ,也是现代经济中资本优化配置的一项重要选择。随着我国资本市场的日趋活跃 ,并购重组浪潮的兴起 ,以及退市机制的刺激 ,股权的转让与收购已成为一项普遍的活动。而法人股的协议转让以其较低的成本、简便的程序成为大家的首选。在股权转让的协商过程中 ,双方最为关心、敏感的问题是股权的价格问题 ,即如何以持续经营的观点合理地评估目标公司的价值。目标公司价值的评估与确定与其说是一项技术 ,不如说是一项艺术 ,因为它包含太多的主观因素在内。事实上 ,影响成交价格的因素不仅仅是公司的价值 ,双方谈判力量的对…     

股权估值的现在与未来前沿探索

近年来,资本市场从早期的以资产重组为主逐渐向以资本运营和股权重组为主过渡,这一系列的变化对资产评估,尤其是股权估值提出了新的要求。如何公正、客观、全面地进行评估,如何在股权估值中凸显企业价值已经成为了摆在中国资产评估业界和学界面前的重大课题。本刊特邀资产评估领域多位知名学术权威,以及资产评估企业的领军人物作客＂中华尚略＂栏目,集思广益,共同探讨股权估值话题。     

公允价值应用问题思考

本文分析了公允价值的概念、应用前提、估值技术手段和估值技术的选择顺序,并提出了公允价值对财务报告和税收的影响等。     

公允价值计量和披露审计准则几个重要问题的思考

本文回顾了公允价值审计的国际发展历程,简要阐述了公允价值计量和披露审计的基本审计程序,并对《中国注册会计师审计准则第1322号——公允价值计量和披露的审计》准则的几点重要内容进行了讨论。     

房地产价格评估机构脱钩改制引发的思考

房地产评估机构脱钩改制工作已经开始实施,但从《关于房地产价格评估机构脱钩改制的通知》（建住房[2000]96号）的件和下面执行脱钩改制的情况来看,还有很多的问题值得我们思考。本也正是基于以上事实提出了作的观点和看法。     

规范房地产交易行为的思考

一、当前房地产交易市场的基本现状 建立房地产市场的规范运行机制，是房地产业发展的关键环节，加强房地产市场监管，规范房地产交易行为，是促进房地产市场健康发展的重要措施。近年来，围绕培育和发展上海房地产市场，规范房地产交易行为，各级政府和房地部门进行了积极的改革、探索和实践，有力地促进了房地产市场的健康有序发展。     

市场环境、公允价值输入值层次及估值技术

适宜的市场环境是公允价值计量准则得以实施的前提,也是公允价值估值方法选择的依据。我国2014年发布的公允价值计量准则虽对公允价值的输入值层次和估值技术给出了具体描述,但对于活跃市场、主要市场等不同的市场概念,以及这些市场与输入值层次和估值技术的关系并没有给出进一步的阐释和说明,实务中极易被混淆和误述。文章以准则为依据,采用理论分析和推理的研究方法,在对公允价值计量赖以存在的市场进行辨析的基础上,通过阐释市场环境对公允价值输入值及所使用估值技术的影响,以图表的方式勾勒了市场环境、公允价值输入值和估值技术三者之间的逻辑关系,演示了公允价值估值的思路和步骤,并提出了准则进一步完善的建议。     

对我国房地产价格评估机构脱钩改制后的思考

1992年到1999年,可以说这是中国房地产估价业发展史一个极为重要的时期,在这一时期,为这一行业、辛勤耕作的有关专家和业内人士,为房地产估价业今后的持续健康发展打下了一个较坚实的基础：1992年下发了专门指导房地产估价件《城市房地产市场估价管理暂行办法》,1995年1月《中华人民共和国城市房地产管理法》实施,同年开始房地产估介师执业资格全国统一考试,1998年颁发了《房地产估价师注册管理办法》,1999年国家质量技术监督局与建设部发布了国家标准《房地产估价规范》,2000年中国房地产估价行为体制改革系列件出台房地产中介服务全行业体制改革正式启动。     

对当前房地产市场价格的调查与思考

目前，房地产价格问题愈来愈成为国家和百姓非常关注的问题。由于房地产市场的复杂性及其运作的不规范等原因，致使人们对房地产价格既敏感．又感觉一头雾水，笔者近期对莱芜市房地产业的现状做了一些调查和研究，现就房地产（主要是商品住宅）价格问题作一些分析。     

EVA企业价值评估方法应用思考

正传统的企业价值评价方法由于评估资料来源限制、或过分依赖资本市场等原因无法完全满足企业价值评估的要求。EVA(经济增加值)企业价值评估方法的产生为企业价值的可靠评估提供了一种全新的思考方式。该方法在我国企业价值的评估应用尚属起     

农业生物资产评估问题研究现状综述

随着我国农业产业的快速发展，农业资本市场的不断完善，产权交易越发频繁；农户、农业企业等拥有农业资产的产权主体在兼并重组、吸收合并、扩大投资等方面的活动增多，这将增加对农业生物资产价值评估的需求。本文对当前国内外有关农业生物资产评估的现状进行了归纳、分析，指出我国针对农业生物资产的评估尚处于初级阶段，亟待加强。     

对房屋拆迁补偿价格标准的思考与建议

当前因不满拆迁补偿价格而自焚事件的出现，并不能完全归咎于评估机构。拆迁补偿价格未考虑由于拆迁行为对被拆迁人造成诸多不便的赔偿，是不公平的。现行等价交换的拆迁补偿价格标准只能使被拆迁人的住房面积越来越小，建议将拆迁补偿价格标准从等价交换”改变为“等面积交换”。