格局决定高度 视野决定方向——佳兆业物业在中国

<正>世纪之交,面对着深圳市日新月异的城市建设,佳兆业物业挟集团公司海外经营的背景优势,信心十足地开进深圳。13年来,佳兆业物业已经成功进驻全国28个城市,在管项目达64个,管理面积过千万,覆盖珠三角、长三角、成渝、华中、环渤海等五大区域,管理业态亦从单一住宅物业向写字楼、酒店、商业、旅游、城市综合体等全物业领域不断延伸     

真诚专业 不忘初心

<正>回首这即将过去的2017年,十月首届国际物业管理产业博览会在深圳成功举办,成为最具权威、规模、影响力的年度盛会。楷林物业有幸参加,代表河南高端写字楼物业企业,并作为高端写字楼物业联盟成员,向世界展现了楷林十几年来深耕高端写字楼运营的努力和成果;11月3日,楷林物业以全国写字楼物业联盟主席的身份承办了行业的又一盛宴——全国高端写字楼物业管理论坛会,楷林物业意在推动全国写字楼物业管理行业的发展,借     

龙之盛物业 创高新科技园现代化物业服务品牌

<正>深圳市龙之盛物业管理有限公司成立于2003年11月11日,具有国家物业服务企业资质,注册资金300万元,员工数百人。公司物业管理面积100多万平方米,物业管理服务的类型包括:文化园、写字楼、商住楼、工业区等;管理的项目有:投资大厦、深圳龙岗大运文化园、深圳龙岗大运软件园、龙城工业园、留学生创     

立足项目实际 打造物业品牌

<正>笔者所在的深圳特科物业管理有限公司所管理的物业项目有学校、大厦、小区等,以学校物业为主,它不同于一般的住宅楼或写字楼物业,它具有更强的教育文化内涵,不仅要讲求经济效益,更要注重社会效益。公司在创立之初,便针对主要服务对象——老师和学生这种单纯知识型的特点,制定了具有针对性的服务模式,并针对校园管理的重点、     

银城物业 渐行渐进——记南京银城物业管理有限公司

<正>南京银城物业管理有限公司(以下简称银城物业)成立于一九九七年,属于国家二级资质物业管理企业。目前公司管理的物业项目以中高档楼盘为主,包括住宅区(多层、小高层)、政府办公楼、商业写字楼等多个物业类型,总管理面积超过200万平方米。银城物业成立十年来,通过不懈的努力和探索,已经发展成为南京地区物业管理行业中颇具影响力的知名企业。     

楷林物业:定义写字楼标准

<正>常期在物业管理行业尤其是写字楼管理领域的深耕细作,让楷林物业对于未来的发展有着明确而宏大的规划,那就是要成为高端专业的写字楼物业服务提供商。5年内公司将做到中原地区领先,10年内在全国高端写字楼领域具有一定的知名度。     

电子表格在物业服务中的运用

<正>随着物业管理行业的发展,物业服务企业的规模越来越大,服务的项目也在不断地拓展。按现在行业资质的要求,最低的三级资质,其管理的物业面积也在五万平方米以上,要为几百户业主提供服务,规模大的物业服务企业所服务的业主成千上万,各种数据量     

企业赋能与服务价值链延伸——探索商务物业增值服务品牌体系创新

<正>随着经济高速增长和第三产业的蓬勃发展,我国以城市群为核心的空间发展格局已基本形成,依托城市群带来的项目集聚效应,写字楼成为城市经济发展的重要载体。写字楼项目规模化发展迅速,商务办公类为主的企业客户群体服务需求空间进一步增大,物业项目产品定位与客户需求结合的不断深化,进一步促使办公类物业服     

骏高物业:打造全球优质资产管理

<正>深圳骏高物业服务有限公司中国物业管理行业协会常务理事单位资质:国家一级资质物业服务企业服务宗旨:着力全方位向业主提供高端物业服务管理目标:打造全球优质资产管理代表项目:全国物业管理优秀示范项目-观澜湖·大宅高尔夫国际社区总经理:叶国基(中国物业管理行业资深职业经理人)     

隆泰物业

<正>企业简介隆泰物业服务有限公司(以下简称"隆泰物业")隶属于隆基泰和集团,成立于2002年,物业管理国家一级资质,2018年中国物业服务百强企业第34名,公司已通过质量、环境、职业健康安全管理体系认证。在管项目类型覆盖写字楼、工业园区、普通住宅、高层公寓、花园洋房及别墅等。目前接管及前期介入项目已达70余个,在管面积1400万平方米,前期介入面积近     

外埠企业看天津市物业管理行业

<正>题记:2003年5月,在天津泰达建设集团组织的全国公开招投标中,深圳市长城物业管理股份有限公司(以下简称"长城物业")中标天津经济技术开发区金融街西区项目。作为深圳最早北上拓展市场的物业服务企业,由此打开了天津物业管理市场。在短短六年时间里,长城物业天津分公司先后承接了十余个高端项目,服务范围覆盖写字楼、商业、高档住宅、公建配套等。六年来,长城物业天津分公司见证了天津物业管理行业的迅猛发展,并从行业大发展中受益。在此,笔者从外地进津企业的视角,初步探析天津物业管理的发展现状和历史机遇,并结合长城物业天津分公司的实际体验,阐述行业主管部门、物业服务企业及业主在推进天津物业管理大发展过程中的作用,展望行业未来的发展。     

增收节支 走可持续发展之路

<正>2011年,深圳地铁物业实现经营收入8000多万元,物业管理费的收缴率也达到了100%,公司的经营收益稳定增长。近年来,综合成本、生活成本不断提高,物业管理的各项成本也在逐渐增加。2012年2月1日,深圳市实施了新的最低工资标准,使不少物业服务企业再次面临成本上涨的压力。部分物业服务企业为了降低成本,一些项目已经采取削减人员、降低服务标准等措施,导致服务水平有所下降。深圳地铁物业管理发展有限公司所管理的项目涉及写字楼、车站、工业厂房、交通枢纽、员工公寓及员工食堂等。     

东康物业:我尽心,您尽管放心

<正>广州东康物业服务有限公司是一家国有市场型专业化物业服务企业,拥有国家一级物业管理资质、环卫行业A级资质,管理的物业项目涵盖政府办公大楼、高端写字楼、商业物业、学校、医院、住宅、工业园及厂区、文化场馆、公共设施、酒店、市政道路清扫等多种类型,为客户提供全业态的物业管理服务。东康物业现是中国物业管理协会理事单位、广东省物业管理行业协会常务理事单位、广州市物业管理行业协会常务理事单     

用科技提升物业品质

<正>物业管理行业发展三十多年,服务模式、服务理念、服务技巧在不断的改变,国家鼓励物业服务企业依靠科技进步提升物业服务水平,物业服务品质管理更离不开管理技术更新。现场移动管理2015年,太平世家物业正式启用"QPI(品质与绩效)物业现场移动管理系统",目标是强化各项目物业现场品质管控、提升物业现场运行效率,实现物业各项目现场管理的自动巡航,打造行业先进的物业现场移动管理模式,系统上线解决了以下物业管理过     

秦皇岛兴龙物业服务有限公司

<正>秦皇岛兴龙物业服务有限公司(以下简称兴龙物业)成立于2002年,隶属于中秦兴龙投资控股有限公司,是一家拥有一级物业服务资质企业。兴龙物业服务的物业类型包括住宅、写字楼、政府办公、学校等项目,业务范围覆盖河北、天津、陕西等地,兴龙物业在做好传统物业的基础上,又逐步开展社区教育、装饰装修、园林绿化、餐     

北京市如何规制物业交接

随着物业服务市场化进程的不断推进,业主自主选择物业服务企业的意识逐步提高,物业项目交接活动日益频繁。但随之而来的是各类物业交接矛盾纠纷。如何遏制物业交接乱象成了整个行业需要迫切解决的问题。在这方面,北京市曾于201O年出台了《北京市物业项目交接管理办法》（以下简称《物业交接办法》）,笔者觉得值得业内借鉴一二。     

再造一个碧桂园物业!

<正>悬而未决的那只靴子终于掉了下来。2014年国庆假期后的首个工作日,碧桂园集团内部宣布了广东碧桂园物业服务有限公司(下文简称碧桂园物业)市场拓展战略,在碧桂园物业成立市场拓展部,负责碧桂园物业的项目外接工作,市场拓展部由碧桂园物业助理总经理王群负责。此次碧桂园物业开放门户,在碧桂园自有项目基础上,面向市场,将优先拓展政府、教育、部队三种物业类型的外接,对于写字楼、产业园区等相关优质类型的物业,也会根据评估考虑接管。在中国房地产进入拐点、物业管理行业力推转型升级之际,碧桂园集     

探寻物业人创业之路

创业,是许多人的梦想。只要有机会,人们就难以抑制创业的冲动。在市场经济大潮涌动的今天,深圳物业行业内也涌现出一批批创业者,他们或成立物业服务公司,或成立物业咨询／顾问公司,又或者创办与物业行业服务相配套的企业,     

物业服务集成商:从集权走向分权

<正>从深圳物业管理行业近年来的运行状况来看,大多数物业服务企业经营出现了以下趋势:一些物业服务企业已经充分意识到了"大而全"的物业管理模式的局限性,尝试向物业服务集成商模式过渡,以寻求企业变革;在物业服务企业运作同质化成为基本格局的今天,一些优秀企业在确定经营战略时都考虑如何运用差异化营销     

合作双赢 共创和谐——北京冠城酒店物业管理有限公司与业委会合作之路

<正>北京冠城酒店物业管理有限公司,成立于1998年,注册资金500万人民币,一级资质。管理面积逾200万平方米,管理项目涉及住宅、写字楼、酒店公寓、商业物业等各种形式,公司一直致力于打造行业精品品牌,提高市场竞争力。随着房地产行业的不断增长,物业行业发展规模越来越大,与此同时,小区业主法律意识也不断提升,越来越多的业主积极参与到小区日常管理当中来,小区业委会纷纷成立,在对小区的物业服务企业提出更高要求的同时,也给物业服务企业带来了挑战和压力。如何处