印度：商业房地产投资的下一个前线

在印度许多重要城市或地区，大约有2千万套住房的需求量，住房的短缺也预示着今后将会有3250～3500亿美元的住宅房地产市场投资。[编按]     

土地

20大城市土地溢价率飙升 6月以来，在房地产市场稳步升温和政策底部的预期影响下，房地产上游的土地市场开始出现频频成交，并多现高溢价率。监测全国20大重点城市土地数据，显示今年6月份以来，20大重点城市土地平均溢价率达到14．60%，其中住宅平均溢价率为12．75％，商业用地溢价率为18．85％。     

权威发布 一季度全市房地产开发投资较快增长 房价继续高位运行

今年一季度,随着国家宏观调控政策的逐步落实,全市房地产投资较快增长,特别是保障性住房建设力度加大。政策利好对消费者的心理影响很大,年初传统的房地产交易淡季持续的时间比往年更长一些,住房成交量持续走低,房价仍在高位运行,加重了住宅市场观望氛围。但刚性需求支撑着北京房地产市场总体走势平稳。     

青岛:土地市场略有降温

近几年来,青岛市土地市场明显地呈整体上升趋势,市区房地产开发用地价格均有很大上涨,市南、崂山等沿海一线土地价格更是大幅攀升。受全国市场影响,今年来涨幅逐步回落。住宅用地招拍挂出让同比下降截止到今年10月底,今年全市招拍挂出让     

全国住宅96．1％卖给个人

建设部统计结果显示:2003年1至11月,全国商品房销售面积为1.995亿平方米,占同期竣工面积2.1亿平方米的95%。其中,销售增幅32%,竣工增幅29%,商品住宅销售面积中销售给个人的比重为96.1%。建设部住宅与房地产业司有关负责人在谈到房地产市场形势时表示,2003年房地产市场供销总量保持了基本平衡,全国商品房销售面积均大于同期竣工面积;结构基本合理,个人购房比例呈现持续上升趋势。2003年1至11月,全国住宅、办公楼、商业用房和其他用房竣工面积占商品房的比重分别为83.7%、2.2%、10%和4.1%。商品住宅销售面积中销售给个人的比重为96.1%,销售给…     

从热销楼盘看上海住宅市场的新热点

今年上海住宅市场呈现这样一些新特点：在交易活跃的情况下，住宅房价出现整体上扬；楼盘容积率普遍降低，品质明显提高；住宅品种更多元化，新盘、大盘和一些品牌楼盘受到购房者的青睐。     

地产能否持续回暖

调控与市场的天平两端,究竟孰重孰轻?近期房地产公司似乎尝到了"玛德莱娜小点心"的滋味,销售回暖仿佛让过去的好时光"复回"了。上市房企公布的数据显示,五成企业5月成交金额环比增两成,万科、保利、恒大、中海4家龙头公司首次出现单月成交同超百亿元的情况。从行业数据方面来看,据前不久戴德梁行发布住宅市场月报显示5月"北上广深"四个一线城市成交量较4月平均环比增长近4成其中广州的成交量更是较4月增长了42.5%。主要二线城市除武汉略有回落外,其他城市成交量均有较大提高。另据中国房地产信息集团     

住宅投资前景乐观

北京房地产住宅市场从本月开始逐渐走向活跃，预计下半年新盘面市数量也会较大，但价格基础基本稳定，住宅郊区化趋势明显。     

如何选择投资型住宅？

随着国家将房地产作为新的经济增长点．央行利率下调．以及政策倾斜和按揭贷款投资的支持．投资住宅将成为投资理财的一条新航线。房市和股市一样．也有其相应的周期。我国前几年房市周期为5～8年．与经济发展周期大致同步．因此投资住宅这种投资理财方式应该说是正当其时。     

南京力控房价涨幅10项措施扼制楼市炒作

南京市房产局、物价局近日召集全市150家开发商．发出落实“国八条”的倡议：对即将开盘的普通商品房，严格按照物价主管部门核准的价格销售；对目前已经开盘的楼盘，继续依靠科技进步降低建设成本，提高房屋性价比，严格控制房屋价格过快增长。从即日起到今年年底，同一楼盘、同样性价比住宅的价格涨幅控制在政府要求的范围内。会上，南京房管局明确了规范开发商销售行为的10条具体操作措施：     

一季度全国地价低位回暖

土地供应结构调整明显,住宅用地供应占比较去年同期大幅提高土地市场在2012年整体冷中趋稳、年末回升的主基调中,2013年第一季度延续了低位回暖的态势,各用途地价环比、同比增长率持续上升。     

贯彻落实全省城市住房工作会议精神确保城市住房各项工作全面完成

3月5号,省住房和城乡建设厅在台州市召开全省城市住房工作座谈会,会议的主要任务是贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发【2010】4号）、《浙江省人民政府关于进一步加强城市住房保障促进房地产业平稳健康发展的若干意见》（浙政字【2010】1号）和全省城市住房工作会议精神,研究分析住宅与房地产业当前面临的新形势新任务,进一步部署安排今年的住宅与房地产管理的各项任务和工作。     

投资二、三线城市商业地产靠谱吗?

没有人的成长历程是顺风顺水、一路绿灯的,被尊称为神话的温州"炒房团"也同样如此。祸兮福所倚,福兮祸所伏。祸福相随的理论,千年之前的古人就已经告诫过我们。离开住宅市场,转战商业地产,对温州"炒房团"而言是福是祸?是福自享福,是祸躲不过。新一轮楼市调控下,陈锋又是怎样和团友一起起降沉浮的呢?     

房价居高孕育风险

从去年底开始，一场由“今年中国的房价必涨”论点所引发的口水战，一直打到了今年年初。国宝发展和改革委员会经济研究所经济运行与发展研究室主任、经济学博士、高级研究员王小广更是对房价看涨的论点旗帜鲜明地提出了不同意见。     

上海房地产市场未来趋势的预判

今年以来,跟随全国房地产大势,上海楼市也出现了成交反弹、价格止跌等现象,房地产业最冷的时点已经过去。与此同时,上海的土地市场、房屋新开工、住宅存货等方面的指标,依然没有走出"冬天"。今年四季度和明年楼市何去何从,本文简要析之。     

东街口商务地标，锻造企业总部首选平台——东街口唯一鼎级写字楼

CPI高企，国内投资渠道单一，利率出现“倒挂”，近期住宅市场受调控政策影响明显，住宅高价升值空间不大……连串的事实证明宏观经济不容乐观，众多投资者手握庞大资金，面对贬值的风险，忧心忡忡。随着国家调控政策脚步的加快，住宅与商业物业的投资“门槛”被推翻，商业物业中的写字楼产品成了极为稀缺的“资金避风港”，无论出于企业自用提升形象、省却成本负担，还是物业自持保值增值等方面考虑，写字楼独有的价值与作用被最大限度地激发出来，成为后经济危机时代炙手可热的投资品。     

透视北京房地产市场

从2000年到2004年，北京市房地产开发和销售同步快速增长，市场供求基本平衡。5年中，全市房地产累计完成投资额4970亿元，年均增幅达23．1％，其中住宅投资2770亿元，占房地产投资的55．7％，年均增幅28．0％；商品房竣工面积累计达1．1亿平方米，年均增长17．6％，其中商品住宅竣工8758万平方米，年均增长18．3％；商品房销售面积累计达8238万平方米，年均增长26．7％，其中销售住宅7687万平方米，年均增长26．3％。     

今年上海楼市半程分析

四月不景气,"红五月"失约,六月仍无起色。客观地讲,眼下的上海楼市确实不容乐观。去年第四季度市场成交量刚开始下跌时,还有很多人考虑何时入市,而近几个月,很多人已暂停购房计划。数据也显示,半年多以来,上海房地产市场整体上是下行的。一手住宅市场波动2007年1～10月,上海住宅市场有8个月呈现供不应求格局,其中6月份供求比更是达到1:2.04,其后逐渐回落,从2007年11月开始,     

上海住房市场走势的几点分析与预测

一、今年走势回顾 （一）1至3月价量齐升 今年l至3月，上海住房市场价格延续了去年下半年以来上扬的态势，并表现出加速上升的趋势，3个月内平均二手房涨势接近20％，中高档二手房更是超过25％。其中，2月份本市中高档房较1月份上涨9，15％，单月涨幅创历史记录。2004年1月～2005年3月上海中高档住宅房价累计涨幅更是超过50％。     

如何选择投资型商铺？

近两年广州商铺市场发展迅猛．商铺的投资回报率远远大于住宅．越来越多的人开始涉足商铺市场。为了帮助广大投资者更好的把握市场．记者通过对业内专家的采访和了解．现介绍商铺投资的一些诀窍。