权威发布：4月份全市房地产开发投资增幅趋缓房地产市场低迷，房价回落

随着国家宏观调控的不断深入，北京市政府和有关部门对房地产市场运行所采取的各项政策措施正在逐步得以贯彻落实。目前，全市房地产市场趋于理性发展。房地产开发投资保持规模增长，市场供应结构开始改善，销售量萎缩依然明显，房价涨幅有所回落，消费者观望仍在持续。     

1—4月北京市房地产市场运行情况

1—4月，北京市房地产市场持续一季度以来“开发低迷，销售回升”态势，房地产开发投资和新开工面积仍处于低位，降幅较大，但是销售量的回升以及资金紧张预期的减弱，使土地和开发市场主要指标降幅均趋于缩小，销售价格环比回调。     

4月份全市房地产开发投资增幅趋缓房地产市场低迷,房价回落

随着国家宏观调控的不断深入,北京市政府和有关部门对房地产市场运行所采取的各项政策措施正在逐步得以贯彻落实。目前,全市房地产市场趋于理性发展。房地产开发投资保持规模增长,市场供应结构开始改善,销售量萎缩依然明显,房价涨幅有所回落,消费者观望仍在持续。     

努力让港城人民住得更好——记江苏万润房地产开发有限公司

江苏万润房地产开发有限公司成立于2000年，开发资质二级，注册资本2000万．是连云港市最具实力的房地产开发企业之一，专门从事房地产开发、销售、小区物业管理等。目前在连云港新浦地区的开发量为55万平方米，销售量为35万平方米，其中重点工程之一“新港城”项月，占地800亩，可容纳近2．4万居民，是连云港市大型住宅圈。     

9月全市房地产市场依然未摆脱整体走势低迷的局面

举世瞩目的北京奥运会落下帷幕，奥运会后北京房地产市场走向成为人们关注的焦点。尽管8、9两个月房地产开发投资呈下降态势，但市场供求关系距离继续加大，其主要原因在于目前松动的房价还没有回归到一个理性的位置，还不符合消费者购买力的心理预期，商品房销售量持续下降，市场观望气氛依然浓厚。9月份虽是传统的销售旺季，但房地产市场依然未摆脱整体走势低迷的局而。     

权威发布上半年开发投资增速趋缓房屋销量下降，房价增幅回落

从六部委出台“国八条”开始，国家正式拉开房地产调控序幕。土地、金融、税收以及住房保障体系、产品供应结构等项措施紧跟。两年多来，调控政策密集、措施严厉，其作用在北京房地产市场得以明显银现。上半年，全市房地产开发投资增速放缓，商品住宅新开工面积增长较快，保障性住房及限价房建设力度加大，供给结构有所改善；房屋销售量继续大幅下降，房价持续高涨的态势有所回落。     

房地产业与国民经济互动性分析

通过对房地产投资与国内生产总值的回归分析以及对住宅销售量年增长率与ＧＤＰ增长率的关系分析,印证了房地产业与国民经济发展的互动性,对调整产业结构,促进房地产业持续、稳定、健康发展具有现实意义。     

五大问题制约房企发展

据统计，我国目前共有房地产开发企业3万多家，其中二级资质以上的有3100多家，这些企业完成的房地产开发投资约占整个行业的1／3，房地产行业的规模效应已初现轮廓。与这些企业相比，其他大部分房地产企业无论从规模上讲，还是从项目数量上讲，都还处于自生自灭的状态。     

上半年开发投资增速趋缓房屋销量下降,房价增幅回落

从六部委出台国八条开始,国家正式拉开房地产调控序幕。土地、金融、税收以及住房保障体系、产品供应结构等项措施紧跟。两年多来,调控政策密集、措施严厉,其作用在北京房地产市场得以明显显现。上半年,全市房地产开发投资增速放缓,商品住宅新开工面积增长较快,保障性住房及限价房建设力度加大,供给结构有所改善;房屋销售量继续大幅下降,房价持续高涨的态势有所回落。     

“新国十条”让房市退烧

"新国十条"的政策核心,是要对国内过度优惠的房地产信贷政策进行全面的调整,使其回归常态,即房地产市场的去"杠杆化"从2009年年中以来,国内房价快速飚升,这不仅影响了居民住房福利水平、增加了金融风险,而且不利于社会经济的和谐发展。近几     

“房地产开发投资按构成分”与“房地产开发投资成本”统计指标间的关系

一、两组指标的含义及计算方法与价格 房地产开发投资是指以货币形式表现的房地产开发企业(单位)在一定时期内进行房屋建设和土地开发所完成的工作量及有关费用的总称. (一)"房地产开发投资按构成分"是指房地产开发投资的工程内容和实现方式.具体分为:建筑工程、安装工程、设备工器具购置、其他费用.     

房地产投资模拟分析

房地产投资分析是房地产开发经营的一项重要的前期工作,但到目前为止,我们在投资分析上还缺少一个切实可行的方法,本论的目的在于在投资分析中引入一种模拟的方法。房地产模拟分析过程中主要是对房地产项目的现金流量贴现进行模拟,最终得到房地产投资价值的净现值指标的分布,论首先作一个模拟方法在房地产分析中应用的理论回顾,然后具体分析房地产模拟模型以及模拟过程。并对模拟中存在的一些问题进行了分析。     

新形势下房地产开发企业如何发展

房地产行业历来就是宏观调控的重点和敏感性行业。统计数据表明,2004年前三季度房地产开发投资、新购置土地面积、房地产开发贷款等指标都出现明显回落,各地区土地市场逐步完善,违规项目被清理出局,拆迁矛盾得到缓和。当然,这些都是宏观调控政策的阶段性成果。但宏观调控政策效     

地产调查：浅析吉首房地产开发

一．吉首房地产开发总体情况 吉首房地产开发是从无到有．由少到多．由单体的开发向配套齐全的群体小区开发。开发投资由单一投资到多元化投资．开发经营从不规范到基本规范的发展过程。     

京城白领买房调查结果

一系列统计数据和市场动向均显示,在经历了楼市寒冬的洗礼之后,房价迅速抬头,房地产的销售量和房价一路走高,房地产投资也开始迅猛增加．增长势头堪比2007年。     

基于Logistic模型的我国房地产开发投资压力测试研究

对我国房地产开发投资风险进行压力测试分析,考虑房地产开发投资的地域性差异,选取三个代表地区——上海、辽宁和贵州,首先分析影响房地产投资的风险因素,然后运用Logistic回归模型建立该地区的房地产投资风险评价模型,确定重要影响因素,设定"异常"情景,最后测试房地产业的抗压能力。研究发现:影响三个地区房地产投资的因素不同,且重要性不一致。房地产销售价格变动与上海房地产投资风险关系最为密切,居民消费价格指数波动对辽宁房地产投资影响最大,而房地产投资的波动直接影响贵州房地产业的健康运行。对这三个重要指标设定极端情景,三个地区的房地产投资风险出现了不同程度的提高,由此得出,在投资这三个地区或与其相似类型的地区时,要充分考虑实际的宏观经济情况,特别是显著指标的变动情况,使投资更加的合理和安全。     

房价虚高开发商为什么没有获得"暴利"

近几年，房价节节攀升，人们在抱怨房价过高的同时，也纷纷质疑房地产开发商的暴利行为。一些学者根据房地产开发项目的价格和成本进行推算，认为房地产开发商的利润率可以高达30％以上，有的甚至认为在50％以上。这样的数字在目前竞争激烈的形势下，对于任何投资领域来说都是令人难以置信的。     

南平楼市——1—9南平房地产增幅回升

1-9月，南平市房地产开发完成投资126310万元，比增44%，增幅较上半年增加6个百分点，从各县（市）看，十县（市、区）房地产开发投资除政和、浦城外，均有不同程度增长，其中市本级完成投资56798万元，比增32.58%，增幅与上半年持平；邵武、建阳、建瓯三地投资增幅超过50%。在房地产完成投资量中，商品房建设投资71666万元，比增7.8%，占总投资56.74%。     

信息不对称所致的中国房地产信托风险与防范

自国家出台政策与措施抑制房地产投资过热以来,房地产信托作为一种新的融资方式,便成为了房地产开发企业的新宠。根据用益信托工作室的统计,2005年上半年,平均月度发售房地产信托7个,资金额8.6亿元。第二季度平均月度房地产信托总额达到了10亿元以上,其中,宏观调控最严厉的5月,房地产资金信托出现"井喷",总额超过了15个亿以上。尽管如此,我国房地产信托业仍处于初级阶段,发展不完善,从而蕴含着许多风险。而造成这些风险的主要原因是信息不对称造成了房地产信托业存在着逆向选择和道德风险。因而,我国房地产信托业要得以健康发展,防范其风险…     

上海:褪色的“金九银十”

受宏观经济大环境影响的房地产市场,正经历着一场跌宕起伏的调整。作为全国经济重要引擎和金融中心的上海,房地产究竟经历了怎样的变化?传统的"金九银十"是否火爆依旧?量价齐跌的"金九"9月份,上海市商品房和商品住宅的成交量分别为114万平方米和91万平方米,同比分别下跌66.4%和68.3%。表明上海楼市"金九"的市场预期成为泡影。