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中粮大悦城的"青年城市综合体"理念诱人,在实践上证明其成功是有可能的。但西单大悦城的成功是区位等综合原因。中粮必须找到这点并在其扩张的过程中面对和解决这个急剧多变的新兴市场所给予它的困难和考验。适者生存是商业社会的法则,中粮也不能例外。 相似文献
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城市综合体是城市发展到一定阶段的必然产物。近几年来,城市综合体已在我国很多大城市开始盛行。本文首先阐述了城市综合体的概念和产生原因,并以城市化历程作为背景,分别追溯了西方国家和中国城市综合体的起源和发展,分析了城市综合体未来的发展趋势,从而揭示了产业革命、城市化和城市综合体之间的逻辑发展关系,以及城市综合体对城市发展的重要性。 相似文献
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城市综合体的产生是城市经济发展到一定阶段的结果,规划建设有其内在的规律。文章通过济南西客站片区城市综合体规划建设的案例,探索城市综合体从规划选址到环境配套、交通组织的一般规律,从而对城市综合体的规划、设计、建设和管理有重要的指导意义。 相似文献
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《价值工程》2016,(6):73-75
随着国内城市化进程的不断加速和房地产市场的持续升温,"城市综合体"这一原本新鲜的名词逐渐成为建筑界的热门话题。这些近年来常州突然涌现的商业项目,都有一个共同的身份:城市综合体。都有相似的特征:体量庞大、商业业态完善、影响范围较广、有极强的聚合能力。这一连串的名字,也勾勒出常州城市综合体之战烽烟四起的图景。但商业综合体的开发中也存在一些问题:如与城市整体发展规划、布局不够合理;商业综合体开发前期的筹备不足;同业竞争过于激烈等问题。由此,课题组提出了"常州市城市综合体建设的调查与研究"这个课题进行研究,试从城市规划的角度,就城市综合体的概念、内涵、特征、类型、发展概况及前景、整体规划布局及功能组合等几个基本问题进行解析,并阐述相关的见解。 相似文献
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一、国内城市综合体的发展现状城市综合体是从"城市性、开放性和集约性"层面切入城市发展本质,将城市功能与城市发展的内在逻辑,通过城市建筑实体与城市空间的有机结合而形成,其利用建筑空间复合化、集约化和开放化,满足城市的商业、办公、居住、旅游、展览、餐饮、会议、文娱等城市功能空间需求,并建立一种相互依存、相互助益的空间能动关系,构成多功能、高效率的经济聚集体。我国城市综合体的发展历程尽管短暂但发展迅速,由于城市综合体在促进城市经济发展和运营等方面的重要作用,一些城市已经把城市综 相似文献
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"杭州部分区域的商业地产,是存在极大风险的,一般来讲一个40 万—50 万人口的区域内,1—2 个城市综合体足够了,随着区域内购买力的增强发展到 2—3 个也尚算合理,但是,杭州的东面、北面区域,一窝蜂地做城市综合体,导致供应量已严重过剩。" 相似文献
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我国城市综合体发展途径探讨 总被引:5,自引:0,他引:5
城市综合体是城市形态发展到一定程度的必然产物.打造城市综合体,将城市运营、区域运营与泛地产有机结合,建设紧凑型、节约型城市,创造最大的产业效益,正成为城市发展异军突起的重要途径.然而城市综合体项目具备两面性,了解风险,规避风险,谨防城市综合体狂热症,在风险中寻求最正确的发展对策是一个需要面对的重要问题.文章分析了城市综... 相似文献
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正近年来,一个新名词——商业综合体,正逐渐被汕头人所熟悉、并日益具象起来:长江路的新一城商业综合体,长平路的苏宁广场、华银商业综合体、汕头百脑汇生活广场,东厦路的广厦城市综合体,金砂路的星湖商业城,还有日前奠基的汕头华润万象城,都"不约而同"地在为汕头描画着指日可待的未来:粤东商业中心、休闲购物天堂。"百载商埠"汕头,如今,正以一种集商务办公、商业零售、酒店餐饮和公寓住宅等于一体的综合业态——城市综合体开启新一轮繁华。这个曾经引来诸多不解、质疑甚至扼腕叹息的海滨城市,正以其厚实的商 相似文献
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在目前政策及市场走势不明朗、竞争日益激烈的情况下,开发城市综合体考验的是开发商的综合操盘能力每遇到房地产调控,商业地产总是被开发商视为"避风港",纷纷加大投资。近两年来,常见于一线城市的城市综合体逐步转战到二三线城市。 相似文献
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万象城"渐入佳境",银泰城"粉墨登场"杭州未来将建100个综合体,暗战之下必有"死伤"2008年,杭州首次提出要建设100个多功能城市综合体计划,掀起一场全新的"城市革命"。自此EAC、万象城等一个又一个城市综合体,在杭城一如雨后春笋般拔地而起。而历经7年蛰伏,近日拥有40万平方米体量的城西综合体"大片"——银泰城,终于拉开了帷幕。随着这一城西地标的"入场",在杭城,一场有关城市综合体难分难解的"贴身肉搏战",一触即发。 相似文献
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城市综合体开发模式初探 总被引:1,自引:0,他引:1
伴随我国房地产市场的不断发展,一种新型房地产开发模式——城市综合体开发悄然兴起。虽然城市综合体开发是以造城的方式进行房地产综合开发,改变了传统或住宅或商业的单一开发形式属于一种新型的房地产开发模式,但从万达广场、华润万象城等城市综合体开发项目的成功案例中,不难预见,城市综合体开发将会对我国房地产市场的健康发展产生深远的影响。 相似文献
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伴随我国房地产市场的不断发展,一种新型房地产开发模式——城市综合体开发悄然兴起。虽然城市综合体开发是以“造城”的方式进行房地产综合开发,改变了传统或住宅或商业的单一开发形式属于一种新型的房地产开发模式,但从万达广场、华润万象城等城市综合体开发项目的成功案例中,不难预见,城市综合体开发将会对我国房地产市场的健康发展产生深... 相似文献
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伴随着改革开放30年历程,中国的城市化发展也是方兴未艾,国内一线大城市为满足城市建设的发展和城市产业经济变化的需求,涌现出一种新型的城市物业类型即城市综合体。所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在备部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。 相似文献
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随着民众收入水平和居住理念的不断提高,居住休闲化、生态化已成为城市人居发展的主流趋势,生态人居与休闲人居成为我国房地产开发的新热点。于是近几年来,旅游地产正取代城市综合体成为新一款投资热点,从长白山到海南椰岛,从渤海湾到珠三角, 相似文献
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