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随着经济的不断发展,城市综合体项目以及它的运营管理也在不断推进,城市综合体本就是时代发展下的派生产物,因为社会的需求与发展需要而建设于适合的地方。城市综合体要想有一个深层次的研究,不仅要研究其开发的内涵,同时也要研究其运营管理,创新它的运营管理,才能进一步提高城市综合体的总体层次。 相似文献
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我国城市综合体发展途径探讨 总被引:5,自引:0,他引:5
城市综合体是城市形态发展到一定程度的必然产物.打造城市综合体,将城市运营、区域运营与泛地产有机结合,建设紧凑型、节约型城市,创造最大的产业效益,正成为城市发展异军突起的重要途径.然而城市综合体项目具备两面性,了解风险,规避风险,谨防城市综合体狂热症,在风险中寻求最正确的发展对策是一个需要面对的重要问题.文章分析了城市综... 相似文献
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南昌智慧型城市建设自2012年以来至今获得显著成效,但智慧项目耗资巨大,为减轻政府负担,政府与企业合作的PPP运作模式值得大力推广。针对PPP模式在南昌智慧型城市建设提出了几点参考性建议,指出了未来发展策略与方向。 相似文献
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黄良正 《中小企业管理与科技》2015,(4):171-172
近年来常州突然涌现的商业项目,都有一个共同的身份:城市综合体。都有相似的特征:体量庞大、商业业态完善、影响范围较广、有极强的聚合能力。这一连串的名字,也勾勒出常州城市综合体之战烽烟四起的图景。但是,在给市民带来便利和欣喜的同时,市场对于这一超大体量的综合体数量该如何消化?未来总体开发规模是否供过于求?笔者经过调查论证与分析,对常州市城市综合体的建设现状与思考提出一定的见解。 相似文献
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目前,国内针对大型商业综合体项目的成本管控研究甚少。在智慧城市发展的浪潮中,随着人口集中化进程不断加剧,各地对此类大型商业项目的需求会不断增加。因此,本文以上海爱琴海购物公园项目作为研究对象,基于已开发建设的成本数据研究和经验总结,分析了大型商业综合体项目在成本管控方面存在的问题,并从目标成本精确度、标准化设计、招商运营、施工阶段的成本管控,以及信息化平台建设等角度详细阐述了大型商业综合体项目开发的成本管控重点和对策,从而为此类大型商业项目的开发提供有利的参考性建议。 相似文献
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城市综合体的产生是城市经济发展到一定阶段的结果,规划建设有其内在的规律。文章通过济南西客站片区城市综合体规划建设的案例,探索城市综合体从规划选址到环境配套、交通组织的一般规律,从而对城市综合体的规划、设计、建设和管理有重要的指导意义。 相似文献
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城市综合体作为区别于传统住宅开发的新型模式,已经越来越多地被国内开发商与地方政府所接受。据统计,目前国内采用城市综合体模式的住宅开发项目比例,已经超过三成。在非城区偏远地带,城市综合体更是成为住宅开发的主流模式。 相似文献
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伴随着改革开放30年历程,中国的城市化发展也是方兴未艾,国内一线大城市为满足城市建设的发展和城市产业经济变化的需求,涌现出一种新型的城市物业类型即城市综合体。所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在备部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。 相似文献
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在人们消费模式逐渐多样化的过程中,城市当中的商业综合体建筑也越来越多。与其他类建筑项目相比,商业综合体的建设与运行涉及的人流量非常大。为了保证商业综合体的安全运行,必须要做好防火监督标准化管理工作。基于此,文章重点针对商业综合体防火监督标准化管理中常见不足进行了详细分析,然后又给出了具体的解决建议,以供参考。 相似文献
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《价值工程》2016,(6):73-75
随着国内城市化进程的不断加速和房地产市场的持续升温,"城市综合体"这一原本新鲜的名词逐渐成为建筑界的热门话题。这些近年来常州突然涌现的商业项目,都有一个共同的身份:城市综合体。都有相似的特征:体量庞大、商业业态完善、影响范围较广、有极强的聚合能力。这一连串的名字,也勾勒出常州城市综合体之战烽烟四起的图景。但商业综合体的开发中也存在一些问题:如与城市整体发展规划、布局不够合理;商业综合体开发前期的筹备不足;同业竞争过于激烈等问题。由此,课题组提出了"常州市城市综合体建设的调查与研究"这个课题进行研究,试从城市规划的角度,就城市综合体的概念、内涵、特征、类型、发展概况及前景、整体规划布局及功能组合等几个基本问题进行解析,并阐述相关的见解。 相似文献
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本文在对我省2013年提出的22个城市综合体试点项目的功能组合进行研究的基础上,深入分析符合我省现阶段城市发展状况和特点的综合体的功能组合,具有一定的实践意义。 相似文献
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正(本刊讯蔡静霞)近日,越秀地产登陆佛山的首个项目华丽亮相,这个备受瞩目的城市综合体,乃越秀地标"广州IFC+星汇云锦"的结合体——佛山越秀·星汇云锦广场。项目定位为香港类型购物中心,即"体验式购物",让购物、消费过程成为生活的享受。项目总建面积12万方,与高端住宅、5A甲级写字楼、精品公寓共同构成30万方的城市综合体,汇聚时尚潮流、餐饮美食、休闲生活、娱乐体验、儿童教育、科技数码等多种业态。 相似文献
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中国城市综合体的发展已有10年,至今已经经历了3个阶段。第一是概念引入阶段,时间大约是2002-2005年,该时期特征为城市综合体的概念导入期;第二是理念成型阶段,时间大约是2005-2006年,该时期特征是部分发展商实践开发城市综合体;第三是开发高潮阶段,时间由2007年至今,中国城市综合体遍地开花,进入全面发展阶段。截至2014年9月,据不完全统计,在全国50座主要城市中建成、在建、待建城市综合体项目超过2000个,非住宅物业总体量突破6亿,已然呈现供需失衡趋势。 相似文献
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城市综合体的开发模式 总被引:1,自引:0,他引:1
随着商业地产的逐渐升温,城市综合体开发在一些大中城市正如火如荼。目前,在北京、上海、深圳等城市已经出现了这种综合了住宅和商业的新型地产开发模式,华润、万达、新世界等知名地产企业也纷纷将具有鲜明特色的城市综合体在一‘些大中城市布局建设。本文对城市综合体的开发模式以及风险控制进行粗浅探析,以期促进城市综合体开发模式的进一步完善。 相似文献
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城市综合体开发模式初探 总被引:1,自引:0,他引:1
伴随我国房地产市场的不断发展,一种新型房地产开发模式——城市综合体开发悄然兴起。虽然城市综合体开发是以造城的方式进行房地产综合开发,改变了传统或住宅或商业的单一开发形式属于一种新型的房地产开发模式,但从万达广场、华润万象城等城市综合体开发项目的成功案例中,不难预见,城市综合体开发将会对我国房地产市场的健康发展产生深远的影响。 相似文献
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伴随我国房地产市场的不断发展,一种新型房地产开发模式——城市综合体开发悄然兴起。虽然城市综合体开发是以“造城”的方式进行房地产综合开发,改变了传统或住宅或商业的单一开发形式属于一种新型的房地产开发模式,但从万达广场、华润万象城等城市综合体开发项目的成功案例中,不难预见,城市综合体开发将会对我国房地产市场的健康发展产生深... 相似文献