房企海外融资凶猛

房企"出海"大潮的背后,是外资借道凶猛的进入。面对A股市场再融资大门紧闭,信托监管严厉,企业纷纷"出海"寻求筹钱之路。与此同时,当前国际资本市场融资环境相对宽松,部分国内房企通过在香港或境外上市,建立境外业务发展融资平台,开展海外房产投资业务,借机布局国际房地产市场。扎堆发债在银行贷款、信托、海外融资、股权融资、房地产基金等诸多融资渠道中,以外币单位的融资总额占据了半壁江山。今年一季度,据克尔瑞研究中心监测的103家房企融资总量达到1097亿元,同比增幅达到96%;其中,海外融资总额占比为67%。在内地渠道持续收紧的大背景下,海外资本市场依然将是各大房     

资产证券化时代来临

房地产企业的融资问题已前所未有的被集中关注。资产证券化这个融资渠道,极有可能成为今年房企融资的最热话题,不论规模大小,拥有商业物业的房企,尤其是上市房企将率先因资产证券化而赢得先机。首吃螃蟹海印股份,这家在行业内并不算太起眼的房企正在尝试新的融资渠道——资产证券化,并有望成为首家实施房地产资产证券化的地产公司。5月17日海印股份公告披露,计划设立专项资产管理计划,拟募集资金16亿元,这也是继华侨城A和隧道股份之后,又一家利用资产证券化融资的上市公     

数字 声音

1467亿元根据用益信托统计数据,上半年60家信托公司发行房地产信托488款,同比增长17.59%,发行规模达到1467亿元,同比增长58.72%,已接近去年全年的1497亿元。1318座《2012摩天城市报告》显示,中国大陆拥有非住宅类摩天大楼总数470座,在建为332座,规划为516座;预计至2022年,中国摩天大楼总数将达1318座,是美国536座的2.3倍。21家亏损根据Wind数据,截至7月29日,沪深两市共有55家上市房企发布今年中报预告。其中,23家房企净利润预增,2家扭亏,9家预减,21家预亏损。     

温州民间借贷资金一半以上流向生产经营与炒房

央行温州支行发布《温州民间借贷市场报告》，该报告基于对近1000家融资中介的1300多个银行账户的监测。报告显示，温州民间借贷的规模为1100亿元，占温州全市银行贷款额的20％。     

中型房企出海注意事项

在国内融资渠道单一和市场环境巨变的双重挤压下,无论企业大小,去海外找钱是房企最可行的选择。在这一轮中国房企海外投资潮中,更多的还是以年销售规模超过500亿的国内的大型房企,或经历过完整一轮宏观调控的老牌房企为主。与此形成鲜明对照的是,年销售额300亿左右的中型房企,除了中坤集团租借冰岛土地没能成交这一案例,鲜有涉足海外市场的冲动。     

房产

11433套 北京经济适用房摇号正式启动,50％ 奥运期间北京酒店行情不如预期,6成 70个大中城市二季度房价涨,1000亿元 深圳出现主动断供者     

中国核电将破除封闭化运作

<正>中国核电160亿IPO盛宴开启核电浴火随着证券化步伐的提速,政府试图通过资本市场来进一步历练中国核电产业。5月25日,5月份第二批获得IPO批文的23家公司中的21家集体发布招股说明书,正式启动IPO;其中,发行量最大的中国核电,拟发行38.91亿股,募集资金约162.5亿元,这将是A股市场首只纯核电股,并成为近5年来首家融资超过160亿元的大盘股。而另一家央     

招商银行成功上市

3月28日,招商银行(600036)首发15亿A股,募集资金达109亿元。这家被评为中国资产质量最好的商业银行,也是迄今为止在国内上市的4家银行中,总资产、募集资金和注册资本最大的银行。截至2001年12月31日,招行总资产2663亿元,净资产51.16亿元,2001年度实现净利润14.31亿元,每股税后净利润0.34元。     

为了患者的期待

先声药业成立于1995年3月28日，至今，已发展成为集生产、研发、销售为一体，拥有6家通过GMP认证的现代化药品生产企监，2家全国性的药品营销企业、1家药物研究院，拥有员工近3000人的新型药业集团。2005年，联想控股公司下属的弘毅投资出资2.1亿元，持有先声药业31％的股份。2007年4月20日，先声药业成功登陆纽约证券交易所，募集资金2.61亿美元，股票代码SCR，成为中国内地第1家在纽交所上市的化学生物药公司。     

资本运营多元化 广开办电财路

山西省地方电力公司１９９７年总资产为２６２１亿元，到２０００年则达到总资产１４０５０亿元、净资产６０８４亿元、年利润４０８亿元。公司在资本运营上探索向多元化发展，包括控股上市公司———通宝能源，将其由煤炭股调整为电力股；通过增资配股募集资金１５亿元，开辟了证券募集资金渠道；公司投资山西证券、参股光大银行，跻身证券业、银行业，不仅为融资拓宽了渠道，而且获取了较好经济收益。目前我们正在省政府支持下，积极探讨煤、电、铝一体化发展的路子。通宝能源正在申请增发不超过１２０００万Ａ股，募集１０亿元…     

融资——决定房企生死存亡的命门

随着政府"地根严控、银根紧缩"等一系列调控政策的相继出台,90%以上的房地产企业都陷入了融资困境。对绝大多数房企来说,银行融资已越来越难。在集体缺钱的行业背景下,如何破解融资难题成为房企必须解决的要务。     

牵手鞍钢集团 兴业银行首单市场化债转股项目落地

兴业银行首单市场化债转股项目落地。 4月5日．兴业银行与鞍钢集团在北京签署债转股基金合作框架协议。根据协议,双方达成100亿元债转股基金合作意向,首期共募集资金50亿元,期限10年。“债转股基金合作的开展,有利于改善企业融资能力,降低资产负债率,整体改善内部财务状况,从而优化融资环境。”兴业银行行长陶以平表示。     

治疗焦虑症

在这个五月,一线城市的土地争夺战上演着逆袭。5月29日,鲜为人知的北京福润天成46亿元夺得上海长宁区新华路地块,其神秘背景成为这个月最耐人寻味的事件;而一个月内花100亿买了7块地的佳兆业,和在北京台湖拿地的嘉禾集团一样,都是踩着财务指标"警报"的激进房企。二、三线房企急了。土地储备很大程度上影响着房企的综合实力和发展潜力,是房企综合评价中重要指标。"土地焦虑症"反映了这样一批"中间派"房企对于未来市场竞争环境     

数字·声音

39.9%2013房企半年报相继出炉,112家企业2013年上半年的营业总收入达到了2289.6亿,比去年同期的1636.7亿上涨比例达到了39.9%。营业利润则达到了438.9亿,比2012年同期的348.3亿也上涨了26%。     

新闻点评

前9月A股融资额超过去5年总和A股市场的红火,最直接的受益人不是普通投资者,而是在此期间能够募集到资金的上市公司们。统计数据显示,今年以来,国内A股市场融资额频频飚升。仅1月至9月,新股IPO、上市公司增发就已经合计融资4250.36亿元,而2002年至2006年,A股市场5年的融资金额总和也不过为4238.90亿元。     

统计局:房地产行业利润四年暴增近三倍 新增8.5万家房企

国家统计局公布了第二次全国经济普查主要数据,2008年房地产企业营业利润达3861.3亿元,截止2008年末,尽管广东房企数量、房地产从业人员数量位于全国     

国内外顶级投资机构火爆认购,中联重科完成52亿元A股融资

2月5日晚间,中联重科A股定向增发落定。公司公告显示,以10.17元/股向摩根大通、基石资本、瑞银等8家机构发行5.11亿股A股股份,募集资金总额约为52亿元。中联重科此次非公开发行,获得了五类国内外知名投资机构积极申购,累计认购金额达165.88亿,是募集金额规模的3.19倍;此外,本次10.17元每股的发行价格,也是定增新规实施以来30亿规模以上收盘折价率最低的竞价发行,全方位地展现了投资者看好公司未来发展的信心。     

地产永续债 更像会计游戏

随着金融业与地产业的深度融合,地产永续债作为一种低成本融资路径,正吸引越来越多的大房企关注。自去年民生银行、平安银行分别与恒大地产合作发行类永续债产品后,诸多金融机构和大型房企纷纷跟进,地产永续债持续升温。日前,平安银行的"金橙俱乐部"再次扩容,并吸纳了包括40家信托公司在内的新会员。对此,     

项目／市场

农业部加大假劣化肥打击力度,宁夏未来10年煤化工投资3000亿元，中石油发现特大油气田，吉林80亿元建全球最大乙二醇基地，晋开集团一举并购6家化企.     

穗拟试点招标出让保障房用地

根据日前披露的《广州市2011年住房保障工作方案》，广州市今年计划筹集8．5万套保障房，投资总额约需118亿元（人民币，下同）。广州今年将鼓励社会力量参与保障房建设，以缓解政府建设管理压力，包括试点推行以招标方式出让保障性住房用地，引入大型国有建筑企业或上市房企组织建设，并鼓励各类投资主体利用集体建设用地建设租赁型保障房等。