农村土地流转中土地租金差异化动因及影响研究

随着城镇化的发展,大量农民进城务工,农村土地流转是必然趋势。经过调查研究发现,在土地流转中,不同主体对土地租金的期望不同,进城务工农民对土地租金的期望不高,而留守劳动力对土地的租金要求较高,且期望的租金还要包括劳动力机会成本。留守劳动力对土地租金的博弈直接导致了土地规模化经营中土地租金的高涨,使土地规模经营收益出现倒挂,但政府的补贴又维持了这种不健康的租赁关系。农地租金的非理性增长影响了自耕农的壮大和发展,使农地规模化经营偏向公司化,农业公司对利润的博弈导致了套取政策补贴、农地非粮化等问题,土地规模化经营前景堪忧。建议构建进城农民土地退出机制、扶持培养自耕农、建立多种途径的农业经营合作模式、提高农民社保水平等措施,促进农地经营良性发展。     

黄河流域农户化肥减量施用路径研究——基于多样性规模经营视角

农业面源污染是危及黄河流域生态安全的重要因素。文章基于黄河流域5省940个农户调查数据，分析了土地经营规模化、社会服务规模化、集中连片规模化、复合经营规模化四类规模经营模式对农户化肥减量施用的影响。研究发现：家庭层面的土地经营规模扩大并非总是有利于农户化肥减量施用，二者间呈先降后升的“U”型关系，中下游地区尤为如此，上游地区则不成立；社会服务规模化能够显著降低流域农户的化肥过量施用程度，且对上游地区的影响更为明显；复合经营规模有利于带动上游地区农户的化肥减量施用，而对中下游地区农户减量施肥无显著影响；集中连片规模化在整个流域对农户减量施肥的影响均不显著。因此，政府应当针对黄河流域不同区段鼓励发展不同类型的农业规模经营模式，促进化肥减量施用和流域农业绿色发展。     

辽宁省土地规模化经营的SWOT分析

在经济水平与技术能力都已经得到很大提高的大环境下,国家对于土地规模化经营倍加重视,辽宁省拥有丰富的土地资源,土地规模化经营已经有所开展,而且还有很大的发展空间。辽宁省土地规模化经营的优势主要是土地资源丰富和有力的政策支持,劣势主要是规模化经营模式单一和土地划分零散难以集中管理,面临的机遇主要是当前新型农业发展迅速和农村劳动力大量转出带来的契机,而需要应对的挑战则是土地规模化经营融资困难和可以流转土地数量供不应求。     

我国农地规模化经营的组织模式研究

如何在坚持家庭经营基础性地位前提下,推进农地经营方式的创新是我国追求农业现代化的重要环节。本文对当前我国农地规模化经营的组织模式进行对比分析,研究发现:家庭农场实现了内部利益的一致性和节约交易成本,但面临租金成本上升、投资能力不足等问题;"公司+农户"模式具有资金、技术及市场优势,但面临公司及农户间的利益不稳定、治理成本高昂及"非粮化""非农化"问题;土地股份合作社在保障农户权益的前提下,实现了农户、合作社、职业经理人之间的资源共享和风险共担,但却面临封闭性导致的融资困难,能人依赖导致合作社发展不稳定并引发内部人控制,"分红刚性"一定程度弱化生产性努力等问题;土地托管模式以不触及权利变革的方式进行规模化经营受到农民欢迎,但土地集中过程面临高昂的组织成本。另外,本文梳理了已有文献对不同组织模式的绩效评价标准并进行绩效评价,指出我国农地规模经营组织进一步努力的方向在于产权细分及分工深化。     

山东省潍坊市寒亭区土地经营破碎化评价及驱动力分析

土地经营破碎化是影响农业生产的一个障碍,通过评价潍坊市寒亭区土地经营破碎化,分析其驱动力,期望为区域土地规模化经营提供科学依据.研究采用寒亭区土地利用数据库和农户调查问卷数据,用多因素综合评价法、空间插值技术,评价研究区土地经营破碎化;用逐步回归方法,建立土地经营破碎化驱动模型.结果表明:靠近城区的双杨店镇、固堤镇、河滩镇土地经营破碎化程度较轻微,远离城区的泊子乡土地经营破碎化程度较严重;当平均地块大小在0.27～0.33 hm2时地均纯收入达到最高;平均地块大小与农户土地面积有较强的正相关性,与农户地块数有较强的负相关性.     

农村土地流转对农业经济的影响

农业现代化是农业改革的内在要求,也是加快我国农业发展的根本途径,加速土地流转是促进农业规模化和现代化的重要手段。本文通过梳理土地政策变迁和土地流转现状,总结了当前土地流转存在的主要问题和土地流转模式及其发展趋势,并重点深入分析了土地流转对农业经济发展的影响,进而提出促进农村土地流转和农业规模化经营的对策建议。     

试验区的新试验——玉林市试行土地使用权转让

土地使用权有偿转让,是深化农村改革内容之一。研究土地使用权有偿转让问题,对于规范和完善土地使用权流转机制,推动土地经营规模化,促进农村经济发展,具有十分重要的意义。 一、农村土地使用权有偿转让情况 玉林市是个人多地少,乡镇企业发展较快,从事非农产业人数较多的县(市)之一,其生活来源主要靠经营企业的,对原承包的土地不积极     

加快建立粮食产后服务体系

正全国人大代表吴新春等11名代表建议:近年来,全国粮食规模化经营步伐加快。2014年四川省流转土地1484万亩,其中种植粮食的流转面积492万亩。然而,粮食规模化种植收获后的烘干、清理及代储等问题日益突显,并严重困扰着种粮大户、家庭农场及种粮农民。为有效解决粮食规模化经营后出现的产后服务问题,四川省粮食局于2012年启动"川粮产后服务工程",充分发挥粮食部门技术、     

工商资本下乡“非粮化”“非农化”的原因及解决路径研究

乡村振兴、产业发展离不开资本的支持,工商资本下乡有助于优化资源配置、促进土地规模化经营,但在工商资本下乡参与土地流转的过程中引发了农地"非粮化""非农化"等问题。分析了工商资本下乡的动因,探讨了造成工商资本下乡"非粮化""非农化"的原因,据此提出建议对策。     

农村土地流转中的"瓶颈效应"消除路径选择

土地流转是实现农村土地规模化经营、加快农业现代化建设的一条重要途径.当前我国农村土地的流转既不普遍,也不规范,离社会主义市场经济体制对农村土地流转的要求还有很大差距.本文把信阳市作为调查对象,探讨土地流转过程中的瓶颈因素,从而对全国推动农村土地资源的有序流转提供参考.     

承包地托管服务模式创新与探讨——基于河北省衡水市的调查

正产业化经营是实现农业现代化的有效手段,农业生产托管在不改变土地承包关系的前提下,解决了"谁来种地、怎样种地"问题,把一家一户小生产融入农业现代化大生产之中,引领小农户走向现代农业。河北省衡水市在农业产业化经营过程中,积极探索和创新农业生产托管服务模式,提升农业效益、增加农民收入,在农业生产服务转型升级方面迈出了新步伐,为引领农业产业化经营、规模化发展提供了经验遵循。     

土地规模化不能背离“适度”原则

正现代农业发展离不开土地问题,我国人多地少的现实,决定了土地经营只能适度规模。一些人认为现代农业规模化主要是土地规模化,流转的土地越多越集中,越有规模化,越有政绩,这是认识误区。中国现代农业规模化应是产业布局的规模化;是农民合作组织的规模化;是服务范围和内容的规模化;是产业体系的规模化,建立一整套农业接二产连三产的现代产业体系;是适合工厂化生产的种养业规模化。     

青海农牧区乡村振兴战略中土地流转问题调研

<正>党的十八届五中全会提出,要稳定农村土地承包关系,完善土地所有权、承包权、经营权分置办法,依法推进土地经营权有序流转,构建培育新型农业经营主体的政策体系。党的十九大报告强调,完善承包地"三权"分置制度。土地流转作为农村承包地"三权分置"的重要方面,为加大土地资源整合力度,提高农业生产经营组织化、规模化、机械化程度,实现农业生产     

四川省土地流转的瓶颈问题及对策

土地流转是发展规模化经营的必由之路。文章利用文献分析与实地调研方法,对四川省12个农业乡镇进行调查走访,在充分了解目前四川省农地流转的主要现状基础上,结合实地调研数据,深入探讨了当前土地流转过程中存在的土地流转行为不规范,土地流转机制不健全、社会保障不健全及土地流转收益分配不均等突出问题。同时结合文献分析发展的问题,该文提出了建立与完善流转机制;建立服务载体,完善中介服务;合理确定土地流转中的利益分配;加强农村社会保障体系建设等促进四川省土地流转加快的对策措施,旨在为促进四川省土地的合理高效流转提供一定借鉴,同时也为促进四川省规模化生产与加快农业现代化提供一些理论与政策参考。     

让农民靠土地分享更多发展成果——访中央党校经济部教授、博士生导师、中央党校三农问题研究中心副主任徐祥临

促进土地流转问题,目的是要实现规模化经营,而且是在坚持农村基本经营制度、双层经营基础之上发展的--     

让土地承包经营权“活”起来

<正>江苏省金湖农商行在淮安市人行系统主办的网格化金融服务乡镇行中,与高效农业示范区金北镇土地流转服务中心和土地流转大户代表现场签订"三方协议",有42户获得土地承包经营权抵押贷款1080万元。随着农村土地流转、规模化种植催生了一批新型农业经营主体,为解决新型农业经营主体抵押担保难问题,该行在充分调查、广泛走访、普遍征询、多方协调、全面考证的情况下,推出了以农村土地承包经营权"三方协议"     

石漠化地区特色农业发展对土地利用的影响研究——以三江侗族自治县茶叶种植为例

石漠化严重影响农业发展,农业规模化经营在一定程度上能减缓石漠化发展的速度。以广西三江侗族自治县特色农业——茶叶发展为例,概括研究区域石漠化和特色农业适度规模化经营发展现状,分析石漠化地区土地利用与特色农业适度规模化经营的内在关系。以布央仙人山和大塘坳侗天湖茶叶种植基地两个茶叶规模化种植基地为典型案例,从其能够实现规模发展的共性原因、当地农业产业的特定发展方向、推动就业情况三方面进行剖析,并从特色农业发展对土地利用结构、价值这两方面分析农业规模化经营对土地利用的影响,最后得出调整农业产业结构、土地规模化经营是农业发展的必然选择、山地丘陵地区可发展旅游业等特色农业,以及创新机制、鼓励农户、保障农户基本权益的四大结论;阐述理论成果的推广意义,提出可通过打破石漠化地区依托自然优势发展农业适度规模经营的瓶颈,来克服和缓解石漠化问题,从而提高土地利用率,实现农业现代化。     

农村规模化经营的影响分析——基于局部均衡模型

通过建立局部均衡模型发现,规模化经营农业企业由于体量大,在当地土地租赁市场将具有垄断优势。在短期条件下,人口和土地规模较大时可能出现剩余劳动力问题,但这一问题在长期条件下却不存在。因此,作者提出了加大金融支持、鼓励劳动力流动、适当限制土地集中度等政策建议。     

内蒙古巴林左旗农村土地流转现状分析及对策

加快农村土地流转、实现土地规模化经营是提高农业经营效益、稳定农民收入、保障国家粮食安全的重要前提。巴林左旗作为国家粮食生产重要地区,更需要加强土地流转朝着土地集约化、规模化发展。2021年8月,中央农村工作领导小组办公室和国家乡村振兴局确定巴林左旗为国家乡村振兴重点帮扶县,体现了国家对巴林左旗的高度重视。据此,文章以分析巴林左旗农村土地流转现状为切入点,分析问题,取长补短,并提出相关建议。     

山西土地有序流转对策探析

<正>目前,分散经营越来越难适应以规模化生产、集约化经营为特征的现代农业发展的要求。推动农村土地有序流转,发展适度规模经营,成为破解"三农"问题的关键。一、山西省土地流转的现状及特点截至2013年底,山西省家庭承包耕地流转总面积预计达到670万亩,比2012年底增长1.3%,占家庭承包经营耕地面积的14%。全省土地流转有以下特点: