数字化家园的需求分析

数字化家园是房地产业与信息产业高度融合的结晶，充分地体现了人性化发展对住宅的要求，实现了住宅效用的最大化。价格高、居民消费价格总水平的持续下降、普通住宅加个性化家庭数字化解决方案的替代等，影响着其消费需求的增长；而城镇居民收入的稳定增长，普通住宅价格上升、信息产品与服务的价格下降、网络社会新生代的崛起等因素对于数字化家园的需求增加起到了积极的支持作用。奢侈品属性、极强的可替代性、售价占消费者消费预算的高比重等因素，使数字化家园的需求具有很高的弹性。开发商只有降低成本和价格水平、调整数字化家园的市场定位、并时刻追随科技步伐，保持数字化家园的科技先进性、适用性、经济性，营造低弹性市场，才能促进消费需求并抵御高弹性带来的数字化家园市场的波动和风险，随着居民收入的增加、科技进步、成本的降低，数字化家园的需求将稳定增长。     

吉林省文化产业数字化转型问题研究

文化产业数字化转型不仅是国家战略目标，也是文化产业发展的必经之路。立足于公共文化一体化服务、省内西部文化传承数字化、文化科技创新和新型文化业态四个层面，梳理吉林省文化产业数字化转型的具体表现形式。研究发现，吉林省文化产业数字化转型目前存在数字化人才匮乏、文化企业融资不充分、数字文化市场监管体系不健全、文化产业发展呈现碎片化，缺乏主力平台运营、文化资源难以数字化、符号化等制约因素。因此，应加强吉林省数字化人才支撑、优化省内金融支持体系、健全数字文化市场监管机制、构建东北三省数字文化内容聚合共享平台、革新文创思路和策略，重构吉林省传统文化形态应对策略。     

数字化家园：我们的差距与对策

数字化家园作为国际上20世纪90年代的新技术和新理念，在国外巳被普遍运用于建筑和物业管理行业，这是信息技术发展与市场经济相结合的必然结果。在中国建设数字化住宅，无论是从城市现代化建设的必然要求出发，还是从提高城市居民生活质量的需求出发，都具有重要的现实意义。介绍了数字化家园的技术含义和社会意义，分析了我国发展数字化家园的现状以及存在的问题，在此基础上，提出了发展数字化家园的对策思路。     

“数字化家园”推进中的政府职能研究

“数字化家园”，不仅能改善居民生活，而且能促进国民经济建设，因而必定成为未来住宅的发展趋势，近几年在中国也得到了较快的发展，然而，还存在许多急待解决的问题。因此，笔者以为，在“数字化家园”的发展过程中，中国政府应该学习西方国家的经验，做适当的介入，来促进其规范、健康、快速的发展。近期，政府应主要抓好：标准的制定与统一、“数字化家园”相关研发的支持、制造商和消费者的“数字化家园”意识的激发以及电子化政务和数字化城市的建设。     

北京市住宅市场运行趋势及金融对策选择

住宅建设成为国民经济新的增长点和消费热点，各方对此已形成共识。住宅制度改革的整体推进，使得北京市住宅市场的运行呈现明显的市场化特征。如何在新形势下更好的发挥金融业的支持作用，有效利用金融资本，推动北京住宅市场健康、有序发展，已成为国有商业银行的重要研究课题，迫切需要结合当前住宅市场运行特点，探寻金融支持对策。     

中国“数字化家园”发展策略选择

随着人类物质文明和精神文明的发展，目前国际房地产业开发建设已经进入了“数字化家园”时期，将建筑技术与电脑、通讯、控制等技术融为一体，开发建议高档次的智能化住宅、小区，使居民足不出户，使可享受到计算机、网络等高新技术带来的各种便利以及对小区的自动化管理，己成为当前国际房地产业开发建设的浩荡潮流。为了加快中国“数字化家园”的宣传力度，大力提高房地产开发商自身素质和房地产开发人员的技术水平，增加人民群众收入，政府参与促进“数字化家园”发展，合理规划、循序渐进等有效策略。     

大胆创新住房抵押贷款方式

在我国现时商品住宅价格与居民收入之间存在巨大反差的情况下，如何启动疲软的住宅市场，发展住宅建设，使之成为新的经济增长点．除了加大房改力度，清理各种不合理收费，提高住宅功能质量，改善售后物业管理服务等以外，加大金融对住宅市场的渗透，巧妙地运用金融手段．大胆地创新和借鉴国外住宅抵押贷款方式，刺激居民购房消费能力，培育和发展住宅建设和住宅市场．是培育新经济增长点的重要一环。     

更重要的是获得现代化管理—中国“数字化家园”发展问题思考

“数字化家园”是个新生事物，高起点的中国“数字化家园”发展，也要“以人为本”，以高新科技作支撑，更要有新的管理理念和知识基础，需要管理、经济、社会之间的协调。发展中国“数字化家园”，应做到实事求是，循序渐进，夯实“数字化家园”发展的经济与科技基础，努力提高人的素质和转变陈旧落后观念，先试点，后普及，并给予“数字化家园”建设一些特殊政策。     

美国住宅抵押二级市场及其启示

住宅抵押二级市场是住宅抵押贷款债权形成后，转移、流通这些已形成的抵押贷款债权的市场。对我国而言，作为住宅业将成为新的消费热点和经济增长点的现实需要，拓展融资渠道，开辟抵押贷款二级市场是一种必然趋势。本文就是基于这种趋势，而对当今世界发展最为成熟的美国住宅抵押二级市场进行研究，深入探讨它的发展历程、运作内容、方式和特点，并结合我国国情，提出可行的发展战略及相应的具体措施。     

住宅合作社是住宅金融体系的重要成员——访中国社会科学院财贸研究所李扬研究员

发展住房金融以推动住宅产业成为国民经济新的增长点，已成为专家们的共识。但如何完善和发展住宅金融，目前却仍是仁者见仁，智者见智。住宅合作社作为住房金融的重要形式之一，在国外曾取得巨大成功，直到现在在德、法等国仍显示其强大生命力。那么，这种合作金融形式能不能成为推动我国住宅金融发展的一剂灵丹妙药呢?为此，本刊记者特地采访了中国社科院财贸研究所李扬研究员。     

浅谈开发企业参与农村住宅建设的优势与途径

将城镇房地产开发建设企业的经验和能力引入农村，一方面有助于规范农村住宅建设，提高农民生活水平，另一方面也可以给开发企业创造新的利润空间，形成双赢的局面。本文由我国农村住宅现状出发，结合实际情况，对房地产开发企业进入农村住宅市场的优势与途径进行分析和讨论，观点具有一定的建设性。     

浅谈房地产商执行新的预售标准后对市场的影响

根据房地局新的件精神，凡2001年1月1日以后申请商品房预售许可证的项目将实行新的标准，即：七层以下（含七层）住宅须在主体结构封顶后，八层以上（含八层）住宅主体的结构须完成2／3以上（不少于七层）才可预售，新的预售标准絷 行后，将对市场各方面产生一定影响，这对我行的商品房按揭即是一个机遇也是一次挑战。     

论我国城镇住宅消费的发展趋势及金融配套

在商品经济条件下，城镇居民住宅消费的发展趋势受一些因素的影响和制约。在透析这些因素变化的轨迹，预测城镇住宅消费发展趋势的同时，针对目前我国住宅消费发展趋势的同时，针对目前我国住宅消费存在的问题，提出了推动我国城镇居民住宅消费健康发展的对策：改善住宅金融配套服务水平、提高居民有效住宅消费需求、建立高效健全的住宅消费市场和调整我国现行房地产政策等等。     

有色金属冶金

截至上周四，中原地产市场研究部统计数据显示，北京、上海、广州和深圳四个一线城市住宅用地成交额首次突破3300亿元大关，这意味着创下新的历史纪录，同时全年将有望突破3500亿元。此外，从所有土地出让情况来看，截至目前，     

浅谈高校图书馆的数字化建设

以计算机技术和网络技术为核心的现代信息技术改变了图书馆传统的工作方式，使图书馆的现代化发展进入了一个新的时期。本文通过阐述建设数字化图书馆的重要性，提出了建设数字化图书馆的构想及策略。     

数字化程度、技术创新与企业绩效

数字经济是继农业经济和工业经济之后一种新的经济发展形态，较于传统经济，在发展质量、效率和动力方面具有显著优势。为研究数字化程度、技术创新与企业绩效的关系，本文选取广东省A股制造业上市公司2015-2020年数据为研究样本，以净资产收益率为被解释变量，数字化程度为解释变量，研发强度为中介变量，采用固定效应模型实证研究数字化程度对制造业企业绩效的影响机制。研究结果表明：数字化程度与制造业企业绩效显著正相关与技术创新显著正相关，在技术创新和制造业企业绩效的关系中起部分中介效应。     

个人住宅装修税收征管“三四五”

近年来，随着住房制度改革的深入，个人住宅装修也得到了迅速发展，现在已成为各地新的经济增长点。然而，从各地税收征管情况看，却很不尽人意。笔者对湖北省丹江口市住宅装修业税收征管情况进行调查了解，该行业税收征管存在“三难”：     

数字经济视角下商业银行转型发展的风险管理研究

数字经济的发展推动商业银行加快实施数字化转型，扩大金融服务覆盖面，提升金融服务效率，构建新的核心竞争力。但由于数字经济发展迅速且发展时间较短，也造成了金融风险和数字科技风险的叠加，商业银行的数字化转型道路仍需着眼于风险的防控与管理。本文探讨在数字经济背景下的商业银行风险管理问题，为商业银行数字化转型发展的风险管理提供若干建议。     

美国抵押贷款证券化的兴起与发展

在当今美国住宅抵押市场上．住宅融资与传统的以存款金融机构为主的间接融资机制已大不相同,大量非存款金融机构,如抵押银行、养老基金、保险公司、共同基金等崛起,金融创新及电子信息技术的发展,为美国住宅金融日趋证券化、市场化和全球化提供了新的发展机遇。     

从信息技术应用看我军后勤现代化

当今世界军事态势，以美国为首的发达国家正在掀起一场新的军事革命浪潮，信息战是这场新的军事革命的核心。面对这场军事革命，我军立志于打得赢，必须构建数字化战场和数字化部队建设作为实施信息战的前提，同时需要把信息技术运用于军事后勤领域，大力加强“信息化后勤”建设，形成现代化后勤保障和后勤管理，确保我军现代化建设有效全面开展。由此可见，基于信息技术的现代化后勤，是新军事变革“保障有力”的全新诠释。