经济合同中违约金相关问题的探讨

不论古今中外,违约金在合同实务中应用极为广泛,违约金对于经济生活的重要作用亦日益突显,世界各国立法都规定了违约金制度,中国也不例外,不过仍然需要进一步修改和完善.     

事业单位实行聘用制面临的六大问题及对策

如今,事业单位实行聘用制有六大问题要引起重视. 一、必须凭聘用合同确定劳动关系.事业单位聘用制是指通过签订聘用合同,确定聘用单位和受聘人员的聘用关系,明确双方权利、义务的一种人事管理制度.     

违约金与损害赔偿关系的比较研究

在英美法中,违约金是属于预定的损害赔偿金,那么原则上不允许当事人在请求违约金的同时,再提出赔偿损失的要求。在大陆法中,多数国家允许当事人在取得违约金后,如果违约金的数额不足以补偿实际损失,仍有权要求违约方赔偿其它损失。我国法律否定了损害赔偿与违约金的同时并用。无论从维护我国贸易主体的利益,还是尽快完善我国违约金制度,都有必要对各国违约金与其他合同补救的关系进行比较研究。     

论劳动合同之违约金的法律性质

劳动合同是劳动和用人单位（企业、事业、机关、团体等）之间关于确立、变更和终止劳动权利和义务的协议。劳动合同及其违约金制度虽源于民法，但它具有自身的法律属性，不能将之等同于一般的民事合同。民法中的违约金制度也就不能直接适用劳动合同，劳动合同中的违约金条款必须符合劳动法的原理。     

违约金条款的理解与适用

违约金是违约责任中的责任形式之一。是指合同当事人违反合同时，应当按照事先约定或法律规定向对方给付一定数额金钱。违约金最早起源于罗马法，设立的目的是为了担保主债务的履行。受罗马法的影响．将违约金条款视为一种担保从合同的理论至今仍然盛行。法国民法典则直接承袭了罗马法的精神，法典第1226条规定。违约金条款为契约一方当事人为担保契约的履行，而承诺于不履行契约时支付违约金的条款。     

论违约金与其他违约责任方式的并用

补偿性违约金与赔偿损失二者可以并用,但并用的结果不能超过实际损失的数额;迟延履行违约金与实际履行可以并用,而其他违约形态的违约金与实际履行则不可以并用;除违约定金外,其他类型的定金与违约金可以并用;合同解除并不影响违约金请求权。     

关于约定违约金数额的适用

实践中,合同违约金条款的约定较为普遍,通过约定适当的违约金条款,能促使当事人认真履行合同,有效地保障债权的实现。但也有一些当事人由于缺乏对未来合同履行情形的正确估计，     

广州出台土地出让金违约金计收新规

10月26日,广州市国土资源局发布了《关于规范我市土地出让金违约金计收问题的意见》。《意见》自印发之日起实施,有效期5年。根据新规,土地出让金违约金按土地出让合同、补充协议或变更协议的约定计收,违约金计算时段从约定的土地出让金缴款时间开始,截至土地出让金本金缴交至市财政之日。因批建面积增加调整土地出让金总额的,按原合同约定计收违约金,需补缴的土地出让金按变更协议的约定执行;批建面积减少的,按原合同缴款时间和调整后欠缴出让金本金总额计收违约金;但随后批建     

提前还贷是与非

中国人民银行从3月17日起，对个人住房贷款利率至少调高0．2个百分点。随着房贷利率的上调，部分消费者选择了提前还贷。但是关于购房合同中是否约定提前还贷要交违约金的问题，却引发了较大的争议。合同没有约定，消费者是否就可以提前还贷而不交违约金?合同有了约定，银行是否就可以理直气壮地收取违约金?     

事业单位聘用合同管理有说道

长期以来,我国事业单位实行的是一套不同于企业,近似于国家机关的人事管理制度。从2002年起,国务院办公厅转发人事部《关于在事业单位试行人员聘用制度意见》的通知,要求事业单位除按照国家公务员制度进行人事管理的以及转制为企业的以外,都要逐步试行人员聘用制。随着事业单位改革的展开,事业单位聘用合同书不仅成为了聘用单位和受聘人员双方权利和义务的法律性文书,也是事业单位推行全员聘用合同制的基本载体,更是事业单位实现从身份管理向岗位管理转变的关键性环节。     

该聘用合同是劳动合同还是劳务合同

申请人：徐某,东营某家具有限公司副总经理被申请人：东营某家具有限公司申请人诉称,2006年6月20日,申请人与被申请人签订了《聘用合同》进入被申请人处工作,《聘用合同》约定,＂申请人担任被申请人的副总经理,聘用期间为长期合同（最少三年）,若不特别声明,本合同保持有效＂,双方在聘用合同中就申请人的工作职责、     

关于事业单位建立与推行聘用制度的思考

建立和推行聘用制度,是事业单位人事制度改革的首要任务.近几年来,我们把推行聘用合同制作为一项基本的用人制度和近期事业单位人事制度改革的首选目标,在全市事业单位中有选择地进行了积极的探索,在选人用人、工资分配等方面进行了大量的有益的尝试,使改革逐步深化.     

职场视野

我国事业单位将全面试行人员聘用制度国务院办公厅日前转发人事部《关于在事业单位试行人员聘用制度的意见》,中国事业单位改革悄然启动。这项重大制度创新,将使事业单位职工由身份管理向岗位管理转变,由行政任用关系向平等协商的聘用关系转变。聘用合同分为短期、中长期和以完成一定工作为期限的合同。我国将着重开辟五方面的就业门路:大力发展第三产业;鼓励发展个体、私营、外商投资、股份合作等多种所有制经济扩大就业;促进跨地区的劳务协作和对外劳务输出;鼓励有条件的国有大中型企业在进行结构调整、重组改制和主辅分离中,对破产企业要利用其有效资产安置职工;鼓励下岗失业人员通过非全日制、临时性、季节性、弹性工作等灵活多样形式实现就业。劳动和社会保障部颁发第四批国家职业标准此次颁布的第四批国家职业标准包括计算机网络管理员     

论违约金的性质与功能

关于违约金的性质与功能问题,学者大多从两大法系的不同主张进行论说,由此导致了在立法实践中出现惩罚性违约金与补偿性违约金的两难选择。本文从法律制度的目的、功能和价值的角度考察了不同违约金制度所能实现的目的、具有的功能和价值,认为不同的社会现实应该选择不同的违约金制度,而不能简单以法的传统作为标尺。     

按揭贷款是不是已付款？

赵林与某房地产公司签订了一份商品房购销合同,约定交房时间为2007年2月。合同约定逾期超过3个月,开发商按购房者累计已付款的10％向购房者支付违约金。如果实际损失超过违约金时,应再予补足。该房总价为80万元,赵林首付为30万元。到6月底,开发商还是无法交房。赵林要求按总房价的10％,支付违约金8万元,而开发商认为首付款只有30万元,     

略论劳动合同违约金制度

国家对违约金数额及幅度是否应进行强制干预?如何干预才能保障公平合理?本文在分析现行规定存在问题及理论观点的基础上,评析了<劳动合同法>关于违约金的规定,进而提出了一些完善劳动合同违约金制度的构想,以期我国劳动合同违约金制度更加科学、合理.     

劳动合同无效 仲裁不予支持

[案情] 申诉人:张健 被诉人:山东省某某中心 被诉人于2002年4月在莱芜市公开招聘电脑终端维护员,经过严格考核,申诉人被聘用,双方在莱芜签订了期限自2002年5月8日至2002年12月31日的聘用合同,被诉人将申诉人安排在莱芜分支站工作。合同约定试用期2个月,在试用期内可以解除聘用合同;双方因履行聘用合同发生的争议,可在争议发生之日起60日内到济南市     

2007年中级《经济法》考情分析 第七篇 合同法和财政法律制度

一、本篇的知识结构其中合同法部分的知识结构为:财政法律制度部分的知识结构:二、本篇的重点内容合同法的重点内容包括:合同要约、承诺;合同无效及可撤销;合同抗辩权;合同担保中的保证、抵押、质押;合同转让;合同解除;违约金、定金;买卖合同的交付及风险转移、借款合同的利息及借款的使用、租赁合同的转租及租赁物风险承担、承揽合同的解除等。财政法律制度的重点包括:采购当事人、方式、质疑与投诉;国有资产的产权界定、评估;财政违法行为主体,执法主体、执法权限及执法程序等。三、本篇的重点分析1.要约的撤回、撤销撤回要约必须是在要约…     

物业问题(七)——物业费是否能抵违约金

如果遇到开发商延期交房怎么办?合同上一般都有违约金这一项,购房者可按这项索赔,但开发商如果提出以免收业主一段时间的物业管理费来抵消违约金,这样的做法是否合理呢?购房者遇到这样的情况时,应该怎么办?相关法律人士指出,物业管理与开发商卖房是两个法律关系,是不同的合同主     

建筑企业工期风险形成的原因及法律对策

建筑工程项目投资规模大,工期长,涉及主体多,不确定因素多,施工企业常面临许多法律风险,稍有不慎往往使自己陷入被动。工期违约金纠纷已经成为建筑企业三大关注点之一。本文主要结合相关法律制度,从合同管理的角度谈谈承包方对工期风险控制的法律对策。