浏阳市乡镇房地产管理的全面创新

1995年，浏阳市委、市政府要求市房屋产权管理局开展乡镇房地产管理试点工作，按照上级的指示精神，适应时代发展的需要，浏阳市房产局于1995年成立乡镇房地产管理所，在各级领导及有关部门的关心和支持下，经过一代又一代的乡镇房产人十几年的顽强拼博，乡镇房管队伍更加强大，乡镇房产管理日趋规范，乡镇房管效益日益提升，浏阳乡镇房地产管理为活跃当地农村经济，规范农村房地产市场，提升房屋产权意识，作出了积极且具有成效的贡献，开创了全省乃至全国乡镇房地产管理的先河，现将有关情况汇报如下：     

运用约束机制抓好乡镇工作

运用约束机制抓好乡镇工作中共湖南湘阴县玉华乡党委书记周建球我是１９７９年参加工作的，一直在乡镇工作，先后担任过计划生育专干、副乡长、乡长、党委书记等职。在多年的工作实践中，我注重运用约束机制，管理乡镇工作，规范干部行为，把基层工作引入规范化、科学化轨...     

在2009年度全省房地产管理工作座谈会上的讲话

贾宝林副厅长 （2009年3月5日） 今天会议主要是总结2008年和部署2009年房地产管理工作。我讲三点意见： 一、充分肯定过去一年房地产工作取得的成绩 2008年，是房地产发展不平凡的一年，历经了宏观经济的较大转折、调控政策的重大调整和房地产市场的明显变化。     

令人爱不释手的《秘书工作》

我是一名刚到政府部门工作的新兵，按规定，要在基层锻炼一年。到了乡镇，因我大学学的中文，便被分派到党政办做文秘工作。     

主体行为对乡镇房地产市场的影响研究——以贵州省C乡为例

当前乡镇房地产市场存在大量的矛盾,这些矛盾一旦转化成现实的冲突行为,那么无论对于房地产市场的总体发展,还是对该区域的社会稳定都将产生极为不利的影响.为此,对政府、房地产开发商、被征地被拆迁者、购房者这四大主体在房地产市场中的行为进行分析,明确这些行为对乡镇房地产市场的发展所产生的消极影响,并且提出相关的政策建议,以期规范乡镇房地产市场,维护乡镇区域的稳定.     

乡镇房地产开发公司管理中存在的问题与对策

近几年各乡镇为加快集镇建设，改善经济发展条件，相继成立了房地产开发公司或村镇建设综合服务开发公司，从事集镇土地的开发和建设。但我们在对乡镇所属房地产公司审计时，却发现其管理中存在不少的问题，主要的问题有：l．土地征用、出让未按法定程序办理手续。乡镇征用、出     

对中外合营房地产开发公司定期审计的做法与体会

对中外合营房地产开发公司定期审计的做法与体会黄鸿铭，黄爱平我局从１９８８年开始对内资房地产开发行业实施审计监督，取得了很好的效果。１９９１年，市政府明文规定，外商投资企业必须接受审计监督，为我们开展这项工作提供了法律依据。一、我们在开展中外合营房地产...     

我在乡下

我在乡下编辑同志：你们好！首先得感谢你们辛勤的劳动，才有了《乡镇论坛》这份沉甸甸的礼物得以和我们见面，并在并不轻松的乡镇工作中和我们携手并行！对一名刚出校门的青年学生来说，工作的艰巨性和劳累性大大出乎我的意料！或许这是校门之外的社会给予我的一份厚礼，...     

希望与大家携手共进

２００３年，我继续负责本刊“房地产市场”、“房地产中介”、“房地产营销”、“物业管理”及“房地产与法律”等栏目的责任编辑工作。在今年的杂志中，我特别希望广大作者就上述栏目中的一些主要问题，为本刊撰稿。比如：房地产市场形势的研究、剖析；房地产中介市场的规范化；对房地产营销的理论研讨及实务介绍；有关物业管理疑难问题的处理及立法研究；房地产立法工作的创新和深化等等。感谢广大读者、作者多年来对本刊的厚爱，希望大家经常联系、交流，共同为办好我们这份刊物努力。希望与大家携手共进!编辑@马志刚     

人大代表讨到了说法

我是一名农村基层党支书，连续五届被选为乡镇党代会代表和人大代表。《乡镇论坛》一直伴随我，农村基层干部喜忧哀乐的一张脸，酸甜苦辣的一番心，全都照出来又滋透在里面，真够品味和深思的。《乡镇论坛》里的人和事，情同理，是与非，有如耳濡目染，好似躬临身受。《乡镇论坛》启迪着我的心灵，开拓着我的智慧，提高着我断事的能力，激发着我为民办事的热情。多年来《乡镇论坛》帮助我处理村务，化解村民矛盾，调和及融洽上下级关系，使我受益匪浅。作为《乡镇论坛》的忠实读者，此时此刻的我应该向《乡镇论坛》深深地道一声“感谢你”。…     

试论房地产保险评估

保险是分摊意外损失的一种财务安排，具有补偿损失、经济给付以及融资的职能。作为房地产，虽然风险较少，但并不代表没有风险，因自然灾害和意外事故造成房屋损毁的可能性随时存在。因此，为了规避风险，减少损失，房地产权利人就有了对房地产保险的需求，相应就需要专业性的评估机构对保险房地产价值进行鉴定评估。现就我工作过程中所涉及的房地产保险评估谈谈自己的体会和看法。     

杨焕彩同志在全省住宅与房地产工作会议上的报告

同志们： 去年，省政府先后两次召开房地产会议，并印发了《关于贯彻国发[2007]24号文件进一步解决好城市低收入家庭住房困难的意见》；今天，又在菏泽召开全省住宅与房地产工作会议，充分体现了省委、省政府对解决居民住房问题、保持房地产业持续健康发展的高度重视。一会儿，郭兆信副省长将作重要讲话，大家要深入学习领会，认真贯彻落实。下面，我就去年以来的房地产工作情况和下一步重点工作，讲几点意见。     

希望《乡镇论坛》越办越好

希望《乡镇论坛》越办越好民政部副部长杨衍银在《乡镇论坛》杂志创刊五周年之际，我向《乡镇论坛》杂志社、向《乡镇论坛》的百万读者表示衷心的祝贺！加强农村精神文明建设，是党在农村工作的一项十分重要的战略任务，是实现战略目标的需要，是保持农村和全国稳定的重要...     

地产代理的社会功能

我“嫁”给房地产代理已经有30多年了。刚开始进入这个行业时，很久不见的朋友问我做什么工作，我说在做房地产经纪，朋友不能理解，甚至对我产生歧视。当时香港的房地产交易都是买卖或租赁双方自己做的。但我想这个工作既然在社会上存在，一定有它的功能。如果这个行业对社会有功能，社会一定会把它“养”起来，如果对社会没有功能，它迟早要被淘汰。     

房价为什么高？

我工作所接触过的企业在过去8年没有不转向房地产的，但原来的实业也没有放弃，因为银行有规定：非房地产开发贷款资金严禁流入房地产和股市。所以，机器在转，生意在做，项目在建，贷款用途没有违规。至于房地产业务部门，那是我集团的自有资金，和你银行无关，上面检查起来你好我好大家好。而实际上，一个一个主营业务和利润早就是房地产了。     

我与电脑写作

我是一名业余通讯员．长期在乡镇机关工作．平时有爱好阅读和写作的习惯。业余写稿，虽苦也乐。近年来．随着家庭电脑的普及，电脑和网络改变了我的工作、学习和生活．     

生全省房地产工作座谈会议上的讲话

同志们： 一年一次的全省房地产工作座谈会今天在绍兴召开，每年召开这样一次会议，主要目的是总结过去一年的工作，研究讨论新的一年工作打算，便于各地互相学习交流。这样的形式我厅已连续了十多年，各地也认为非常必要。今年这次会议的主要任务是：贯彻落实全国和全省经济工作会议、建设部住宅与房地产工作座谈会及全省建设系统局长（主任）会议精神，总结2006年工作，研究2007年我省住宅与房地产业工作思路和工作要点。     

《湖南房地产》——我的启蒙老师

在香港回归祖国这一年，我带着依依不舍的心情离开了培养教育我十九年零四个月的军营，转业分配到了阳市房地产管理局。十几年的军营生活，主要是从事军队保卫工作，到了新的工作岗位后，我对房地产知识很不熟悉，工作起来有隔行如隔山的感觉。什么“圈梁、勒脚、悬山层顶、女儿墙”等，这一切实在是太陌生了。为了尽快熟悉业务，局领导要我抓紧时间多读书刊、多看报、多向老同志、内行人请教。     

读者热评《我的十年乡镇工作感受》

《乡镇论坛》2007年2月上半月刊发了刘新明写的《我的十年乡镇工作感受》一文，谊文章在本刊博客上发表后，引起了广大读者的强烈反响：     

小舞台同样有大作为——乡镇从秘十五年之悟

时光荏苒,转眼间我在乡镇秘书工作岗位上已经连续工作了15个春秋。乡镇党政办公室是乡镇机关的门户和窗口,是整个机关正常运转的＂轴心＂,虽然环境艰苦,生活清苦,工作辛苦,但特别能磨炼人的意志,提升人的境界。能在乡镇秘书工作岗位上接受锻炼和磨砺,是我一生中难得的精神财富。多年工作经历,让我感触最深的是,做好乡镇办公室工作应做到“六个一”。