如何看待宏观调控下广东信贷运行的新变化

以适度从紧为取向的宏观调控实施以来，广东信贷运行基本平稳，贷款总量持续增加，增长波动幅度较小。对广东贷款数据的统计分析结果显示，2002-2005年上半年全省金融机构人民币贷款逐月同比增量的离散系数为0．4373，比1995-2001年贷款增量的离散系数（0．5446）低0．1073，表明广东贷款运行在新一轮经济周期中逐步走出了大起大落的循环，     

小品种 大市场——中国工商银行江苏省准安分行探索小品种资产业务经营之路

中国工商银行江苏省准安分行立足于准安区域经济特征，确立了“小品种大市场”和“小品种有所为”的发展理念，在继续服务好大企业，大项目的同时，创新体制、强化营销，逐步探索出一条小品种资产业务特色化经营之路。2005年以来，淮安分行累计发放小企业贷款、个人消费货款及个人住房按揭贷款等小品种贷款19.03亿元。截至今年5月末，分行的小品种贷款余额已达18亿元，占人民币各项贷款余额的41．05％，小品种贷款增量则占人民币各项货款增量的85．9％，位居全市同业前列。     

最高法院司法解释对个人住房贷款形成的法律风险

截至2004年10月末，全国商业银行发放的个人住房贷款余额为14977亿元，比年初增加3241亿元；其中，工、农、中、建四大国有商业银行发放的个人住房贷款余额为12196亿元，比年初增加2269亿元。工、农、中、建四大国有商业银行个人住房贷款余额、增量分别占全国个人住房贷款余额、增量的81％和70％。本拟从法律视角对最高人民法院分别于2003、     

昆明分行发展花絮

个人贷款余额突破40亿元人民币 昆明分行继2008年10月29日个人贷款余额增量突破9亿元人民币后,11月13日,个人贷款余额又突破40亿元人民币,在昆明地区金融同业个人贷款年度增量上稳居第一。2008年,昆明地区一、二手房交易量明显缩减,加上公积金贷款置换量与提前还款量较大,个人信贷业务在年初发展艰难。面对市场困境,负责零售资产业务的全体员工坚决贯彻招商银行总行零售银行战略转型的要求,认真分析市场需求,在紧抓一手房贷款及二手房贷款传统业务优势的同时,     

末季贷款增量投放对当年收益影响的探讨

贷款投放是银行的一项传统业务，其创造的利息是银行的主营业务收入，也是目前银行利润产生的主要来源。特别是进入第四季度增量发放贷款，与银行完成当年利润指标有着密切的关键。因为贷款是实行按季结算，第四季度计息期为91天（9／21－12／20），同时第四季度发放的贷款，其期限基本上都于次年到期，年末会计报表上必定反映出贷款数据。根据会计“谨慎性”原则，年末要按贷款余额的1％计提呆帐准备金，利息收入也要交纳相应的营业税及附加税，同时放贷引起备付金减少，而使上存资金利息收入减少，由引会带来发放一笔增量贷款，银行当年不仅没有盈利，而且还会因为计提呆帐准备金等各项因素，影响当年的利润指标。笔试就四季度发放增量贷款对当年收益影响影响进行探讨。     

紧急贷款发放中遇到的困难及建议

人民银行为了维护金融安全、稳定运行，保护广大储户的合法权益，依据《中国人民银行法》、《商业银行法》及中国人民银行再贷款的有关管理办法和规定，在中小金融机构发生或将要发生支付危机时，对其发放专项用于保证个人储蓄存款支付的人民银行再贷款，紧急贷款的发放，对缓解中小金融机构支付危机，维护金融稳定和社会稳定起到了积极的作用，但在实际操作中也存在不少困难，其主要体现在。     

上半年房地产信贷运行情况分析——以东莞市为案例

2009年上半年,在积极的财政政策及适度宽松的货币政策刺激下,东莞市房地产市场持续低迷的情况有所改观,但上半年房地产开发投资增幅下降,新增商品房供应放缓,市场供应以消化库存为主.从银行信贷来看,东莞市房地产信贷运行与房地产市场运行基本一致,房地产贷款增幅趋暖,房地产开发贷款首次出现负增长,个人住房贷款增量迅速,成为房地产贷款的主力,房地产信贷质量总体表现良好.     

强化营销 严控风险——铜陵分行个人住房贷款业务健康快速发展

2006年，铜陵分行认真贯彻落实省分行工作部署，以金融超市为依托，努力做大做强个人住房贷款业务。年底，该行个人住房贷款余额13852万元，较年初增长8032万元，完成省分行计划的160％；在全市市场份额中，存量占比为23％，增量占比达49％；贷款五级分类中正常贷款占比为99．9％。在省分行个人住房贷款综合考评中，该行排名第一。     

曲靖市银行贷款对GDP支持力度的定量分析

本文采集云南省曲靖市近年数据，运用计量经济学和灰色关联分析方法对贷款存量和增量与当地的关系作简略剖析，着重关注不同期限贷款类型与经济的关联程度，以期为相关机构制定和执行货币信贷政策及产业政策提出建议。     

一季度信贷激增

中国人民银行2009年4月11日发布了3月份货币金融运行情况。数字显示，3月份人民币贷款延续高增态势，人民币各项贷款增加1．89万亿元人民币。至此，一季度人民币新增贷款已达4．58万亿元人民币，几近完成了政府工作报告中全年5万亿人民币信贷增量的目标。     

打造个贷新天地 构建效益新支点

近年来，芜湖市农行立足区域经济现状，抓住国家扩大内需，促进消费的大好时机，围绕个人住房信贷市场大做文章。2002年个人住房贷款增量为7410万元，占全行贷款增量的25％，个人住房贷款余额为18324万元，占全行贷款总量的9％，按揭户数达1258户。个人住房信贷业务作为龙头业务的蓬勃发展，不仅使全行信贷资产结构得到优化，并成为提高自身经营效益的新”支点”，     

完善县域金融机构涉农贷款增量奖励政策的建议

正财政县域金融机构涉农贷款增量奖励政策文件要求,依据中国人民银行银发【2007】246号文件对4项涉农贷款增量进行财政奖励,但从现实情况来看,央行文件对此说明诠释并不全面也不够具体,致使在实践操作中存在以下几种现象和问题,不利于该项政策的实施。笔者通过对财政县域金融机构涉农贷款增量奖励政策存在的问题进行分析,提出了相关政策建议。一、目前存在的问题(一)"农村企业及各类组织支农贷款"定义不清晰一是企业所在地定义不清,不清楚是企业注册、登记所在地还是在生产经营所     

小额农户贷款的发放与使用应趋规范

小额农户贷款自开办以来，日益成为农村信用社信贷与收益增长中的亮点。它既为农户开展各种农业生产，发家致富解决了资金不足问题，也给当前处境困难的农村信用社通过信贷增量化解存量风险，从而最终走上良性发展的道路提供了一条有效的途径，但是在实际操作中，由于这样或那样的原因，使小额农户贷款发放出现了一些亟待解决的问题，突出表现在。     

“后农网时代”营业部发展空间在哪里？

当前营业部信贷业务的经营管理态势已经进入了“后农网时代”。所谓“后农网时代”就是指营业部最大的贷款客户农网贷款已经进入还款期。从表面上看，农网还款不过是单个客户贷款到期归还的正常现象，但由于几年来农网贷款占年法人非低风险贷款增量的绝对份额，农网贷款余额接近占营业部全部贷款的1/3，因此农网还贷对全行的信贷经营管理思路提出了三个挑战：     

关注房地产开发贷款的法律风险

为保证房地产开发贷款资金专款专用，促使房地产项目资金在银行内良性循环，商业银行对房地产开发企业贷款实行封闭管理。房地产开发企业贷款封闭管理是指：对审批确定的房地产项目采取资金全程监控，使项目建设资金投入及租售资金回流在同一账户内封闭运行。为了确保贷款安全，房地产开发企业贷款封闭管理需要防范以下法律风险。     

淮南市农行营业部全员齐努力 业务经营迈大步

至6月末，淮南市农行营业部各项存款余额达75934万元，较年初增加27052万元，占全市农行同期存款增量的42．96％，各项贷款余额132717万元，较年初净增22883万元，占全市农行同期贷款增量的91．5％，各项存款增量、贷款有效投放均创历史新高。实现经营利润1258万元。年初以来，淮南市农行营业部以年初省、市分行工作会议精神为指针，按照市分行提出的“牢固一个中心，确保二个上升，强化三个重点，实现四个提高”的总体要求，结合自身实际，     

现阶段农发行信贷风险防范

随着粮棉流通体制改革的不断深化，粮棉购销市场化程度越来越高，农发行信贷资金面临的风险也越来越大，表现为存量贷款和增量贷款的风险同时存在。在现阶段如何有效防范和化解农发行信贷风险，应区别存量贷款和增量贷款，采取不同的风险防范措施。     

农户贷款利率高的成因分析——基于对德惠市农户贷款情况的调查

近几年，国家连续出台给予涉农贷款财政奖励、减免农业贷款营业税等政策鼓励金融机构支持“三农”经济发展，中央银行也利用差额准备金率、支农再贷款等政策鼓励金融机构加大对“三农”的信贷投放力度，金融支持“三农”发展的力度逐渐加大。从现实的效果看，涉农贷款增量稳步提升，农户贷款需求得到一定程度地满足，但目前农户贷款的利率较一般商业贷款来说普遍偏高，这一问题需要得到关注与解决。     

省分行营业部：强势拓展房地产业务 实现业务发展新突破

今年上半年，省分行营业部紧紧把握国家出台的一系列房地产政策，在国家房地产政策的不断调整中，抢抓市场机遇，充分挖掘房地产客户资源，着力加强优质房地产贷款的营销。截至6月末，营业部房地产类贷款余额为145204万元，较年初增加47073万元，增幅为43％，存量约占营业部信贷总资产的14．39％。其中：房地产开发贷款余额为81660万元，较年初增加45613万元，约占营业部增量贷款的60％；个人住房贷款余额为63544万元，较年初增加1460万元（含公积金委托贷款实际增加额1276万元），增加贷款主要为省直公积金委托贷款，存量约占营业部个贷资产的70％以上。     

我国房地产市场的发展趋势和经营取向

在我国房地产业新一轮的繁荣期内，正确认识市场经济条件下房地产业的周期性规律，把握市场带来的机遇和风险，是确保住房金融稳健运行并可持续发展的重要课题。本文首行论述了我国房地产业的发展及周期性规律；然后，深入分析了当前房地产市场的现状及发展趋势；最后，根据房地产业发展规律和现状，提出了住房金融的风险控制和经营发展取向的建议：即调控房地产业信用总量，约束市场扩张规模与速度；阶段性适度控制房地产开发贷款增量，调整房地产贷款内在结构；拓展住房按揭贷款市场，促进房地产业的良性循环；加速库存商品房流通以及启动住房公积金贷款市场，实行住房抵押贷款证券化。