假离婚买房高发:制度不该鼓励见利忘情

<正>近段时间以来,"假离婚"以及因"假离婚"而发生的"真离婚",频频见诸媒体。点评:在法律意义上,并无假离婚这一说法。当夫妻双方走完家庭财产分割、子女抚养协议等法律程序,领取了离婚证,即意味着双方结束了婚姻。现在所谓的"假离婚"实指围绕拆迁补偿、买二套房、逃避夫妻债务等问题,一些人突破政策限制获取灰色利益。     

置业二套房巧降成本

作为此轮国家房产新政调控的重要手段,二套房贷的审核和优惠条件都受到了很大的限制,购买二套房的房贷门槛提高不少,对于那些准备购置二套房的家庭来说,想要将新政对二套房贷的影响降到最小,节省购房置业的成本,就可以在二套房置业的时候采取如下三个途径来避开新政的影响.     

新形势下商业银行二套房贷发展对策探析

由于贷款风险权数较低、经济资本占有率低、贷款质量良好、比较优势明显等原因,商业银行应大力发展二套房贷业务。但在目前宏观政策趋紧背景下,商业银行发展此项业务却面临若干新的问题,如:二套房政策知易行难、二套房贷风险暗流涌动、部分改善型住房需求的优质客户流失。因此,应该从提高二套房政策执行力、严防二套房贷风险、实施差别化二套房贷政策等方面着手,推进商业银行二套房贷业务又好有快发展。     

浅析成都建设“创业之城、圆梦之都”城市品牌对西部地区经济发展的推动作用

伴随创新驱动发展战略的实施,成都双创生态不断优化,创客群体不断扩大。成都创建了"创业之城,圆梦之都"的城市品牌,在我国西部地区的经济发展中,起到重要的促进作用。本文阐述了成都"创业之城、圆梦之都"品牌优势,深入分析了此品牌建设对我国西部经济的促进作用,最后针对完善成都"创业之城,圆梦之都"城市品牌,促进西部地区经济发展,提出了具体的对策建议。     

辖区动态

严管二套房房贷广东银行公会将通报虚假信息提供者"黑名单"。为落实中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通     

推动文化繁荣发展 建设文明幸福之城

近年来,宁波市财政部门不断强化资金保障,创新投入方式,注重发挥财政政策资金的引导作用,着力支持文化体制改革,有效促进了公益性文化事业和文化产业发展,推动宁波由"富裕之城"向"文明之城"、"幸福之城"迈进。创新管理手段支持公益性文化事业发展     

新政策

<正>银监会发布商业银行新规2012年6月8日,中国银监会正式发布《商业银行资本管理办法(试行)》,监管层将首套、二套房贷笼统划入"个人住房抵押贷款的风险权重为45%"范畴。此前,二套房贷的风险权重为60%。试行《办法》将于明年1月1日正式执行。财政部:政府性资金要对民间投资主体同等对待     

二套房“认房”也“认贷”

“以家庭为单位,认房又认贷。”一直备受争议的二套房认定终于有了明确标准。近日,住建部、央行和银监会发出通知,规定商业胜个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。也就是说,在二套房的认定十,实行以家庭为单位,以“认房”为主,同时又辅之“认贷”的二套房标准认定政策,其立意是将住房界定为居住品而不是投资品,投资与投机都不予以鼓勋。     

戏剧东城亮点十足

设立"东城文化艺术基金"、开展剧场资源交流联动、打造网红戏剧打卡地、在王府井等特色文化街区举办户外戏剧互动体验活动、推动数字演艺区建设……近日,《东城区进一步推进"戏剧之城"建设发展的实施意见》正式发布,为推动"戏剧之城"建设,东城区正在逐步构建戏剧演艺全产业生态链,可谓亮点十足.     

事件·资讯

二套房贷首付比例下调
　　继3月27日国土部、住建部联合下发通知优化今年住房及用地供应结构,3月30日央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例。同日财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限。最低首付款比例调整为不低于40%;免征营业税的期限由目前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。专家指出,多个宏观调控部门在几天内密集发文出台楼市新政策,释放出促进房地产市场平稳健康发展的积极信号。     

“二套房”认定标准带来的市场影响

“以家庭为单位，认房又认贷”，一直备受争议的“二套房”认定终于有了明确标准。近日，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发出通知，规定商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。也就是说，在“二套房”的认定上，实行以家庭为单位，以“认房”为主，同时又辅之“认贷”的政策。     

声音

刘明康：控制房贷风险，严格执行二套房标准 银监会主席刘明康日前在出席一次会议时强调，银行业贷款规模的迅速扩张对推动经济企稳起到了重要作用，但积聚的风险隐患也在增加。当前，应严格执行“二套房”标准，对投资性住房耍坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则．采取切实有效措施防范假按揭、假首付现象的发生。     

如何避免再一次调控房市

今年4月中旬,新一轮房产新政出台,内容包括提高二套房首付比例,改革招拍挂制度,允许金融机构根据情况暂停第三套房贷发放,研究出台房地产税等严厉措施,调控力度之大前所未有,房价在高点出现调整。近年来,我国房地产市场价格和成交量不断上涨,尤其是今年以来更是量价飙升。高房价挤占内需,损害经济结构调整,破坏社会公平,严重影响我国金融安全和国民经济的长期健康发展,使其走出非理性繁荣,转入可持续增长轨道已迫在眉睫。     

新政策

银监会发布商业银行新规 2012年6月8日,中国银监会正式发布《商业银行资本管理办法（试行）》,监管层将首套、二套房贷笼统划入“个人住房抵押贷款的风险权重为45％”范畴。此前,二套房贷的风险权重为60％。试行《办法》将于明年1月1日正式执行。     

柏林：创意财富的“设计之都”

苍穹下的创意之城柏林墙倒塌17年以后,柏林仍然以一个新与旧、激进与传统、自由与统一的姿态为自己添加有形的城市财富,被联合国教科文组织授予"设计之都"的称号.     

金融政策在我国房地产调控中的作用

我们发现金融调控政策的确有效贯彻了政府的调控意图,起到了较好的引导市场发展的目的.尤其2007年末开始,政府采取了二套房贷款政策为核心的一系列金融政策,较为成功调控了地产市场的发展进程,自此奠定了金融政策作为地产调控核心手段的地位.尤其我们发现真实利率和货币供应量对房地产价格和成交量具有较为显著的影响.在我国房地产市场中长期的发展过程中,金融政策还有必要进一步完善和发展,在地产市场的调控中继续扮演重要角色.     

冬奥助推"五子"联动

北京2022冬奥会不久前落下帷幕.北京,这座全球唯一的"双奥之城"再次惊艳世界,奉献了一场"简约、安全、精彩"的体育盛会.从城市发展的角度来看,举办冬奥会有力助推了"五子"联动,促进经济社会的发展. 为京津冀协同注入新动能 "五子"联动是北京率先构建新发展格局的重要抓手,也是北京市近年来的重点工作."五子"是指国际科技...     

准夫妻的婚前财产约定(之二)

现实中存在两种极端的婚姻观念:"爱情至上"与"唯物主义".前者是双方笃信爱情等于一切,但在生活过程中,才逐渐发现爱情之外有很多没有搞明白的财产问题,最后伤害爱情;后者则可能由于双方过于注重物质条件,忽略了感情投入,而导致家庭风雨飘摇.我们提倡的是在法律的框架下,将家庭建设与理性理财、增进感情相结合.     

贪婪、欺诈和无知

伟大的哲学家圣奥古斯汀在他的名著《上帝之城》一书中指出：世界上存在着两重同构的秩序：“上帝之城”的秩序和“尘世之城”的秩序。人间秩序是充满邪恶和苦难的，人间秩序的完美化和拯救之途就在于“上帝之城”的秩序。     

“新国五条”向房地产市场发出了什么信号?

"新国五条"会成为决定未来房地产市场格局的决定因素吗?2月20日,国务院常务会议确定五项加强房地产调控的政策,3月1日公布。此次被称为新的"国五条",大多数是2011年1月政策的延续,但新增了征缴房屋买卖差价20%的税收和进一步上调二套房首付款比重的措施,以及统一全国各地的限购标准等。"新国五条"会成为决定未来房地产市场格局的决定因素吗?它究竟向市场发出了哪些明确的信号?