商铺投资初探

时至今日，“商铺是金”的说法已经深入人心，每个在售的商铺物业都吸引了大量的投资者。然而，由于缺乏专业指导和对市场的盲从，在商铺投资方面普遍存在很大的失误，给投资人带来较大的潜在风险。借助多年的行业经验，笔者在此谈谈一些心得，希望对大家的投资有所帮助。     

商铺投资ABC

近年来，随着中国房地产市场逐步发育成熟，越来越多的人开始涉足商铺投资。但是任何投资都是有风险的，商铺投资也不例外。所以，对初涉商铺投资的朋友，首先要做的功课就是了解商铺的基本知识和操作技巧。为此，业内的投资专家，就商铺投资的特点、商铺选址和选择租户等方面给有兴趣的投资者建议。     

商铺投资ABC

近年来，随着中国房地产市场逐步发育成熟，越来越多的人开始涉足商铺投资。但是任何投资都是有风险的，商铺投资也不例外。所以，对初涉商铺投资的朋友，首先要做的功课就是了解商铺的基本知识和操作技巧。为此，业内的投资专家，就商铺投资的特点、商铺选址和选择租户等方面给有兴趣的投资者建议。     

商铺投资经典秘笈

在当前投资渠道不算太多的选择下，商铺投资是投资者值得重视的方向，因为我国经济持续稳定的增长，已经为消费的再度活跃打下了很好的基础，但是商铺的投资与其他地产项目有些差异，怎样才能让你的商铺投资获利丰厚？     

商铺投资的两把刷子

投资商铺的获利空间并不在价格的上涨,而在"长期租金的折现价值",相应而言受政策的影响较小,如果对房产有兴趣,可选择合适的商业地产(特别是商铺)进行投资.     

商铺投资八大技巧

技巧1：商铺投资的目的购买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或以按揭贷款的形式支付房款,用按揭形式购买的则可以实现租金供贷款的目的。另一类是作为资金保值并升值的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利率下调等因素,银行储蓄收益少;而股票、债券、期货市场摇摆不定;纯住宅投资回报低,而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。尤其是在中心商圈的店铺更受他们青睐。     

投资商铺赚钱不易

据业内人士透露,全国城市商业网点的相关规划将于近日公布.在日前开幕的第二届商业房展会上,来自上海周边的长三角城市100多万平方米商用房总量将对申城近郊城镇形成激烈竞争.同时,上海今年新增商业用房总面积将可能突破200万平方米,超过去年1倍以上.在商铺项目之间血拼的背后,其实投资商铺赚钱更加不容易.     

投资社区商铺潜力大

<正>时下,"商铺是金"的说法已经深入人心。商铺以低风险、高回报的特征备受青睐。目前住宅用房的投资回报率约为6%～8%,而商铺的投资回报一般可达到8%～12%,甚至20%以上。另外,购买商铺既可出租又可自己经营,投资方式灵活,符合中国人实用性投的传统     

商铺投资：成功者心得

叶明应该算得上是北京商铺投资的大户，从1997年开始做商铺投资以来，几乎每次他的投资选择都被人称为“有病”，可每次这个“有病”的家伙又都会从投资中赚取丰厚的利润，仅3年时间个人资产便从负债60多万变成着着实实地拥有千万家财，以至于今天志得意满的他特神气地对记者说：“我若真的有病的话，也是病在眼睛上，谁让咱眼光独到？”     

商铺投资要三看

当今中国,商铺究竟贵到了怎样的程度?以正在成为国际大都市的上海市为例,据了解,目前“中华第一街”南京路的底楼商铺,每平方米的年租金大多已经超过1.5万元。最热商铺的年租金竟已超过两万元;上海豫园商城商铺的平均租金,甚至比南京路还高。而将纸张厚度的金箔平铺在地上,一平     

投资专业街商铺需谨慎

专业街以其独特的业态定位决定了投资收益必然会存在差异随着近年房地产行业的持续升温,一些投资者在投资住宅之余,也将目光投向了商家必争的一片热土——商铺。用他们的话说,在适当的时候投资商铺,绝不亚于买进一大把     

投资社区商铺潜力大

时下,“商铺是金”的说法已经深入人心。商铺以低风险、高回报的特征备受青睐。目前住宅用房的投资回报率约为6%-8%,而商铺的投资回报一般可达到8%-12%,甚至20%以上。另外,购买商铺既可出租又可自己经营,投资方式灵活,符合中国人实用性投的传统理念。     

商铺投资：失败者教训

对于正确的投资来说，低风险就意味着风险为零，而对于错误的投资来说，商铺投资的低风险则等于100％的风险。     

商铺投资是否有价值?

现在,住宅市场持续低迷,那商铺还能成为避风港吗?有许多投资者都提出了这样的疑问。然而有越来越多的迹象表明,原本颇受追捧的商铺投资,如今已遭遇寒流。曾经被视为金矿的商铺,如今正面临尴尬的境况,其投资价值早已今非昔比。因为电商崛起、供需失衡等多方面原因,"一铺养三代"的说法,对于大多数商铺来说,现在已成为一个遥不可及的奢望。     

投资商铺将成新宠

商铺严格上讲属于房地产的重要组成部分,和住宅产业相比,总量不大,不像住房那样是家庭必需,投资商铺的人也相对较少。但是,在不久的将来,商铺将会威为家庭投资的“新宠”。     

我的商铺投资成败谈

我投资商铺尝到过甜头．也差点一头栽在商铺投资上。我总结的经验是：当某项投资被大部分人所追随的时候，就应该及时退出。投资商铺，除了需具备资金实力外．更需一定的眼光。北京仍有很多商铺值得投资．但需要综合考察的因素很多．比如地段，性价比，周围配套．目标人群等。