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关于农村集体非农建设用地流转的思考 总被引:7,自引:0,他引:7
周建春 《国土资源科技管理》2002,19(5):16-20
土地的交易和流转,是实现土地资源价值和合理配置土地资源的重要途径,农村集体非农建设用地流转是我国商品经济发展的必然要求,其势在某些经济发达地区已不可遏止。文章详细地介绍了流转的形式;流转的原因;以及农地流转三种模式,即苏州模式,古田模式,准国有化模式,最后,文章提出了五点政策建议。 相似文献
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当前,土地流转是学术界研究的一个热门课题,不少学者从经济学、社会学、法学的角度从不同侧面对土地流转现象进行了研究,对土地流转这一现象基本持赞同和提倡的态度,建议深入进行和推广。 土地流转行为是农民在现实经济社会条件下的一种自发选择,发生于不同的环境条件下的土地流转行为具有不同的特点,各地的叫法和具体做法也不尽相同;同时,不同的土地流转模式在实践过程中也暴露出这样或那样的缺陷,操作过程也不够规范,妨碍了土地流转的正常运作和流转效果。对各地的土地流转模式进行归纳和概括,总结出最具代表性和推广价值的土… 相似文献
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邢台市农业土地流转问题研究 总被引:1,自引:0,他引:1
本文系统分析邢台市土地流转发展态势及存在的问题,总结实施土地流转的条件和策略选择,探索邢台市实施土地流转的政策、体制、环境等影响因素,以及政府的价值取向问题。 相似文献
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论土地承包经营权流转的制约因素与完善建议 总被引:9,自引:0,他引:9
尽管现行政策和立法旨在鼓励土地承包经营权流转,实际上我国土地承包经营权的流转仍处于初级阶段.制约其流转的因素主要是现行"均田制"的农地承包方式和社会保障机制及农村土地流转市场的缺失以及农业生产的比较效益过低.完善土地承包经营权流转必须坚持"效率优先、兼顾公平"的价值取向,减少对,健全其流转形式,同时加强社会保障等配套制度建设,适当发挥村集体的职能,稳步推进土地的规模经营. 相似文献
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我国的土地实行所有权与使用权分离的政策:土地所有权归国家和集体,土地使用权归农民。土地使用权的流转就是在家庭承包基础上,农户之间土地使用权的转移,它是承包期内农户土地承包权借以实现的市场形式。只有建立灵活有效的土地流转机制,才能使土地按照市场规律的要求,同其它生产要素优化组合。土地使用权的流转是一项崭新的课‘题,也是完善家庭联产承包责任制、推动农村改革向纵深发展的必然选择。一、土地使用权的流转是农村经济发展的客观要求一方面新增人口和劳动力既可以通过改变承包关系获得土地使用权,就无需借助土地流转市… 相似文献
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当实现土地有序化流转时,对于农村中的公共价值体系及市场价值等问题与土地流转过程有着必然的联系。农村土地流转是一项公共治理的重要举措,实现农村土地流转时将是以公共价值为目标确保公共利益与农户切身利益得到平衡,但是实现土地流转时需要以公共能力与公共支持为参考点。本文将是以公共价值管理为研究基础,对土地流转过程中产生的公共价值问题进行系统性的研究。 相似文献
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我国集体土地流转的动因分析 总被引:5,自引:0,他引:5
针对我国土地市场中集体土地流转开工的多样性与规模的积聚性,本从流转的开工与对象入手,运用比较优势、选择价值、外部性等相关理论,分析了不同性质的集体土地流转的多种原因,并提出了一些建议。 相似文献
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社会主义新农村建设是根据我国基本国情和发展阶段做出的一项战略安排,是持续数十年、惠及数亿农民、全面提升我国现代化整体水平的一项重大历史任务。新农村建设涵盖农村生产生活的方方面面,需要相应的土地制度作支撑。随着我国经济社会的全面发展,要求建立更加完善的土地流转制度。分析当前土地流转过程中的所存在的问题,探索完善土地流转制度的路径。 相似文献
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试论农村土地流转的市场化 总被引:1,自引:0,他引:1
试论农村土地流转的市场化杨学成,曾启土地流转即土地所有权或使用权在不同经济实体(企业或农户)之间的流动和转让。本文论及的范围仅限于我国农村改革开放以后的土地流转问题。除了有特别指出的外,“土地流转”系指土地使用权的流转。一、农村土地流转机制的选择:计... 相似文献
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权利界定是土地产权交易的前提,也是权利人获得利益的前提,只有依法确立和保障农民土地物权,农民才有可能拥有土地流转过程中的决定权和收益权,才能有效地防止违背农民意愿的土地流转行为的发生,农民的合法利益才能得到真正保障。目前我国农村的发展状况也需要赋予农民以承包经营权流转的权利。 相似文献
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《资本论》内含了丰富的土地流转观思想。从《资本论》的土地流转思想看,土地流转实质是以一定的土地所有权为前提的土地使用权流转,因此,在不同的社会历史时期,土地流转有不同的具体形式,私有化并非土地流转的必然前提。非私有化是我国土地流转的必然选择,我国应在坚持土地公有制的前提下,促使土地使用权按"依法、自愿、合理补偿"的原则进行流转。 相似文献
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农村土地流转是一项利民政策,是我国农业现代化的必经之路,主要改革农村土地。新时代的农村已全面实行土地流转,带动了我国农业经济快速发展,但是农村土地流转过程中存在一些问题,需规范管理。文章研究了农村土地流转现状和优化对策,希望给有关人员提供参考。 相似文献
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农户土地流转行为实证研究综述 总被引:3,自引:0,他引:3
[目的]通过总结梳理我国七大地理区域农户土地流转行为的实证研究及相关对策,分析全国范围内的农户土地流转行为,以期为我国农户土地流转的发展提供借鉴。[方法]文章基于CNKI核心期刊和CSSCI数据库,回顾2000~2016年农户土地流转行为文献,采用文献综述法梳理我国七大地理区域农户土地流转行为的实证研究及相关对策,分析不同区域的农户土地流转行为。[结果]2000~2016年关于农户土地流转行为的文献数量总体在逐年增加,文献中关键词出现较多的是土地流转、农户、影响因素、农地流转、Logistic模型和农户行为等。研究方法主要采用的是Logistic回归模型、Probit回归检验模型、Heckman两阶段行为选择决策模型和多群组结构方程模型等4种。不同区域的土地流转总面积、农户转入和转出土地面积、农户土地流转形式、流转对象、流转合同和流转期限等都存在差异。众多研究者根据不同区域的土地流转农户行为和现状的差异,提出了不同的对策建议。[结论]国内对于农户土地流转行为的研究文献总数相对较少,研究热点主要涉及土地流转、农户、影响因素、农地流转、Logistic模型和农户行为等。研究农户土地流转行为及其影响因素的方法渐趋多样化。不同区域农户土地流转行为略有差异,所提对策建议也相对存在区域差异性。 相似文献
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我国农村土地适度规模经营的现实条件与对策 总被引:9,自引:1,他引:9
土地适度规模经营是我国农业的必由之路,但农民“恋土”情结、农村劳动力素质、农村社会化服务体系、土地流转机制、农村社会保障和户籍制度等因素制约了土地规模经营的发展。现阶段我国推行土地适度规模经营已具备多方面条件,应通过健全土地流转机制、促进农村劳动力转移,加快农村社会化服务体系建设、建立和完善农村社会保障制度、加强农民素质教育等途径,适时推进土地适度规模经营。 相似文献
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我国农村土地信托流转模式研究 总被引:2,自引:0,他引:2
《农村经济》2017,(1)
土地问题从来都是农村改革的核心问题,土地流转所带来的规模经营等优势,大大提高了农村生产效率和农村土地的资源配置效率。近年来,随着农村土地流转规模和范围的逐步扩大以及流转速度的提高,土地流转模式也由单一、传统的自发流转模式向多样化、创新化发展。本文通过对我国历史上出现的几种主要的土地流转模式以及当前比较热门的一种创新流转模式——土地信托流转模式的对比,研究我国土地流转模式的变化趋势以及对农民利益所产生的影响。同时,本文通过对"中信——安徽宿州"项目和"北京——江苏无锡"项目两种截然不同的土地信托流转模式的分析,阐述我国当前农村土地流转制度存在的问题,以及对未来土地信托流转模式的创新形式设计提出建设性的意见。 相似文献
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改革开放以来,我国城市化建设水平不断提高,城乡一体化进程不断加快。土地是农民赖以生存的基本资源,土地是否有效利用和流转决定着农村城镇化和农业现代化水平。在城乡一体化不断发展的背景下,土地流转是必经之路。目前我国农村土地依然存在许多问题。主要从城乡一体化和农村土地流转的内涵出发,分析城乡一体化和农村土地流转之间的关系,找出影响农村土地流转的因素。在此基础上,找出我国农村土地流转中普遍存在的问题并提出城乡一体化进程中促进农村土地流转的措施,期望能够促进土地流转工作的深入开展。 相似文献