奥运前后，房价走势仍受市场需求影响，降价可能性不大

据北京中原三级市场研究部的调查数据显示，80％以上的客户表示由于目前房价走向不明，选择继续关注房价走向，并有计划于奥运后购房，但视会后房价涨跌而定。     

资讯——数字

前三季度我国GDP增长9.4％，三季度70城房价涨幅回落近2％，九月末全国商品房空置率回落0．29点，上海地产商信心指标跌至90点，北京前9月商品期房涨24．7％，深圳前三季房价涨12．18％     

上海二手房指数报告（2004年12月份）

中心区域：价格坚挺。轨道交通：拉动房价。浦东新区：整体活跃。2004年12月，上海二手房指数为1490点，比上月上升42点，环比增长2．9％；同比增长18．7％(2003年12月为1255点)。2005年上海二手房走势上半年相对平稳，下半年出现小高潮。二手房指数办公室分析认为，纵观整个2004年，由于国家宏观调控政策作用，上海二手房房价涨幅总体趋缓。     

声音

7．1％ 6月份全国70个大中城市房价同比上涨7．1％ 据国家发展改革委、国家统计局调查显示。2007年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1％，涨幅比上月高0.7个百分点；环比上涨1．0％，涨幅与上月持平。     

稳定房价 加强保障

从2005年国家加大房地产市场调控以来，省委、省政府高度重视，结合浙江实际，突出“稳定房价，加强保障”的调控指导思想，制定和实施了一系列调控政策措施，调控成效逐步显视，我省房价涨幅逐年回落。2005年全省房价涨幅为8．4％，2006年降为2．5％，与2002年至2004年我省房价涨幅达到16．4％、11．6％和15．8％的情况相比，有明显回落。[第一段]     

资讯

我国土地出让将向年租制倾斜；前三季度地价涨幅低于房价涨幅；任志强：开发商只是政府的丫环；尹中立：小打小闹已难控制房价；北京：期房售量平稳现房售量反跌[编者按]     

降低房价政府先要让利

房地产调控将近两年，有关房价的数字依然让人沮丧：国家发改委、国家统计局公布的调查显示，今年一季度，中国70个大中城市房价上涨5．6％，深圳房价涨幅再次“摘桂”，达至12．6％，北京进入房价涨幅榜前三名，达9％。首季中国70个大中城市新建商品房售价无一例外均延续升势。     

控制房价上涨政府不能还是不为？

经过几年来的宏观调控、政府房地产宏观政策的“稳定房价”，尽管从政府公布的房地产价格变化来看——2003-21306年全国房价上涨分别为4．8％、9．7％、7．6％、5．6％，2007年1-5月上涨5．7％—-这样的涨幅并不算太高。但中国大城市房价的上涨（无论一手房还是二手房都是如此）却没有停下步伐，反而在近两个月迎来新一轮全面上涨的浪潮。特别是，深圳成了又一轮房价上涨的“领头羊”。     

数字

据国家发改委价格监测中心统计，3月份全国36个大中城市商品房集中成交价比去年同期上涨7．63％，涨幅比上月下降2．72％；环比由2月份上涨1．61％转为下降0.77％。存量房价格比去年同期上涨8．53％，涨幅也比上月下降2．07个百分点。国家发改委价格监测中心专家认为，从3月份的房价走势看，国家针对房价过快上涨采取的宏观调控措施取得了一定的成效，不过仅从这一个月的房价变化还很难确定房价较大幅快速上涨的势头是否得到遏制，今后房价走势还需进一步观察。     

数字

国家统计局发布1月房价数据，68大中城市房价上涨，10城市涨幅超10％。其中海121市涨幅最大，为21．1％。     

2004年房价特点与2005年走势分析

房价变化趋势 全年本身变化平稳,平均涨幅仅为0.7%,但与2003年相比,平均涨幅在10%左右.     

每月盘点之数字

21.1％乌鲁木齐领涨9月70大中城市房价 ●据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年9月．全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8．9％．涨幅比上月高0．7个百分点；环比上涨1．7％，涨幅比上月高0．3个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐21．1％、北海19．4％、深圳16．5%、杭州15.6％、北京15．3%和宁波14.6%等。[第一段]     

浅析容积率与房价的关系——以南汇惠南镇为例

1引言 进入新千年之后全国房价就持续上涨，今年随着国家调控力度的增大，房价有所平稳。正当人们期待着房价的进一步下调时，上海房价却又悄悄地出现了变化，根据策源机构数据显示，2008年3月上海商品住宅平均成交价格较2月大幅上涨近2000元／平方米，涨幅高达18.7％，虽然其中存在优质楼盘上市等因素的影响，但成交价的回升则带来了楼市的回暖信号。住房问题是老百姓最关心的问题，因此如何能控制房价，甚至使得房价降低，仍是一个值得研究的问题。     

展望2008房地产市场预测

对于2008年的北京商品房市场的预测，可以用仁者见仁、智者见智8个字来形容，随着奥运会的即将来临，2008年北京的房地产市场也变得扑朔迷离起来，奥运会后北京的楼市会出现拐点吗？房价会像众人期盼的那样，出现明显的下滑吗？奥运经济过后，北京的房地产行业的整体走向如何？     

给房价“退烧”——关于房价应该有升有降的探讨

7月23日，国家发展改革委、国家统计局发布调查结果显示，2007年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7．1％，涨幅比上月高0．7个百分点；环比上涨10％，涨幅与上月持平。其中，新建商品住房销售价格同比上涨7.4％，涨幅比上月高0.8个百分点；二手住房销售价格同比上涨7．8％，涨幅比上月高1个百分点。 在一系列调控政策之后，房价依然“不屈不挠”地上涨，让本已高温难退的炎炎夏日更加令人燥热不安。而与此同时，更令我们担忧的是，全国许多城市的房价正日益远离民众的承受极限，日益偏离民众的实际购买力：一方面，价格持续上升；另一方面，不少城市的成交量正急剧萎缩——房价即将面临“有价无市”的局面，正在走向一个将对社会和谐与稳定产生重要影响甚至构成威胁的“临界点”。这很危险。 为此，针对目前部分大中城市房地产价格持续快速攀升的问题，7月24日，国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组提出多项建议，如征收物业税、将期房销售制改为现房销售、严厉打击开发商“捂盘”和哄抬房价等，以求规范房地产交易秩序，促进房地产市场可持续发展。 本刊亦希望通过此次的专题讨论，从不同途径、不同角度为楼市把脉，以期找到更多的办法和药方，为目前的房价“高温”压压火、降降温，并起到抛砖引玉的作用。     

房价高企成因之我见

1999年开始，全国城市房价，特别是长江三角洲地区的城市房价，出现了持续上扬。以涨幅较大的上海房价为例，以不变的样本计算，6年累计涨幅平均超过200％。目前，高房价的合理性是社会各界普遍争论的话题。而笔以为，房价的高低并不能简单地用“好”和“坏”，或“涨”和“跌”等规范的方法去定义。     

奥运前后,房价走势仍受市场需求影响,降价可能性不大

据北京中原三级市场研究部的调查数据显示,80%以上的客户表示由于目前房价走向不明,选择继续关注房价走向,并有计划于奥运后购房,但视会后房价涨跌而定。     

解读“杭州房产现象”

(一)涨幅快、大。2002年，全国商品房平均销售价格上涨2．9％，而浙江的涨幅达到了16．4％，涨幅是全国的5倍多。其中杭州的房价涨幅在2000、2001、2002三年中分别居全国第3、3、5位。2003年全省房屋销售价格比2002年同期上涨14．4％，商品房价格同比上涨14．9％，涨幅居全国前列，其中杭州房产销售价格指数涨幅达到6．1％，商品房销售价格位于全国第三，仅次于匕海和北京。     

宏观视野

国务院总理温家宝：未来五年中国经济社会发展有四大目标;人民币对美元汇率破7．07关口再创汇改以来新高;“两会”指引股市方向各方共促平稳发展;全国房价涨幅比1月低0.1个百分点反弹警报解除。     

资讯

2020年11月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落2020年11月份,各地认真贯彻落实党中央、国务院部署,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,进一步落实房地产长效机制,推动房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳,略有回落。