全球化动力、城市产业互动与区域制度演进——以穗港澳为例

本文在描述穗港澳三地产业结构演化成长基本轨迹的基础上，探讨三地产业内部的关联性及其传导机制。并应用新经济地理理论模型分析在规模经济和不完全竞争的条件下，经济全球化对以广州、香港和澳门为中心城市的“大珠三角”区域的社会福利状况的影响，以进一步揭示全球化下穗港澳三地产业联动和经济发展的动力机制。最后，结合穗港澳三地产业内贸易的动力特征，引入内生交易费用与区域分工的市场运行特点，揭示“大珠三角”区域经济向“产业内自由贸易区”演进的一体化趋势。     

中国房地产突然入冬？

【英国《金融时报》12月20日】中国最大的地产商之一——万科，最近率先启动楼盘降价，又称中国地产业已经进入拐点。如此言行，不单得到了不少地产商的唱和，过去大半年房价不断冲高的一些中国一线城市，如广州深圳，也传出“跌”声一片——     

商业＋地产，大片刚上演

日前，在沃尔玛的牵线之下，深圳国际信托投资有限公司与新加坡嘉德置地集团正式合作。双方计划把开发的购物中心与商场项目打包后成立商业地产基金，到国外上市套现。这种“商业 地产 资本”的运作模式的出现不仅凸显中国商业与地产业相互融合趋势的加速，也折射出中国商业地产业存在的巨大市场空间。     

八大投资亮点

业界人士普遍认为，在中国经济全面向好的大背景下，2004年的地产业将会获得长足发展。     

投资前沿

李嘉诚斥巨资进军西安地产业，兰州将建我国西北地区首条可口可乐生产线     

近代上海土地利用方式转型初探——以河浜资源为中心

上海地区由水乡到都市景观的演变过程,实际上就是城市空间扩展需求与河浜资源利用方式不断调适的过程。本文以土地利用方式的城市化转型为核心,从历史地理学与资源经济学的视角,阐释了近代上海城市地产业起步与发展过程中的"博弈"原则;通过解构河浜社会价值、利用方式等在地产业影响下发生演变的细节,力图探寻受益各方在经济利益和资源合理配置之间的最佳平衡点。本文结论是:完全私有化的产业经济模式是有局限的,传统制度在现代经济转型中具有相当的借鉴意义。     

港口物流地产融资开发模式分析

一、概况 按照天津港总体发展战略规划，将形成四大支柱产业，即港口装卸业、国际物流业、港口地产业和港口综合服务业，实现天津港由“四大货类”向“四大产业”的历史性转变。港口地产业是通过对土地和岸线等资源的掌控，为港口装卸业和国际物流业的发展创造充足的发展空间和提供资金支持的重要产业，将对天津港的快速发展发挥重要作用。     

继续盈利!

地产业真的像投资者想的那样衰败吗？至少从三季报来看，房企龙头的盈利能力要超乎市场预期。     

“三井”不带资产经营

日本三井不动产公司在构建新的经营模式上出现了战略性转变，以“不带资产经营”模式来向传统的地产业经营规则发起挑战。     

城镇化虽是发展的必由之路且不可跃进——政府需高投入、居民需高积蓄、更需产业支撑

城镇化，是当前理论界的热议，是管理层锁定的路径，是农民期盼的进城梦，是地产业的利益追求，是投资者炒房者的揣度，是阿谀奉承者的吹捧。     

外资觊觎中国不良资产

外资的淘金需求和因银行紧缩信贷导致的中国地产业的资金饥渴一拍即合。而率先介入这块市场的是摩根与高盛等外资基金。这一运作方式正在成为中国地产业的新潮流。并将加快该行业的整合步伐。[编者按]     

构建厦漳泉大都市区的理论思考及其路径选择

大都市区是城市化发展到较高阶段时产生的城市空间组织形式。厦漳泉地区在福建省具有举足轻重的经济地位,三地构建大都市区条件已日臻成熟。三地构建大都市区面临着厦门城市体量和能级不足、三地行政区划导致的体制束缚、缺乏省级领导协调机构等突出问题。构建厦漳泉大都市区应走拓展厦门市辖区空间、有效推进厦漳泉同城化进程、引导三地产业有效分工、错位发展、合作共赢的路径。     

孙宏斌的“顺驰模式”宣告终结

扑朔迷离的顺驰资产转让迷局日前终于走到尽头，中国地产业的“顺驰神话”最后以孙宏斌的彻底淡出而告终。     

海尔等家电巨头进军地产将影响经济转型

最近，海尔、海信等家电巨头纷纷进军房地产市场成为媒体关注的焦点。在刚刚闭幕的青岛房交会上，海信推出的新楼盘有13个，海尔14个，而且项目遍布全国。中央台记者王伟调查发现，在山东，这两家家电业的龙头已然成为地产业的老大。     

对当前地产业的三个基本判断

房价未经充分调整就上涨对调整产业结构，促进经济转型升级健康发展非常不利，房价必须回调到居民可承受的范围之内也才能从根本上实现地产业的健康发展     

国内经济最难将息

扩张性货币政策使国内经济在一季度终于见到了成效，地产业的“小阳春”、银行业的“以量补价”、股市恢复性上涨、汽车业单季销售冠军，无不是这一政策的集中体现。然而，要走出危机，还要找到真正的出口     

京津冀产业协同发展中的天津对策研究

中央把京津冀协同发展上升到国家重大发展战略,极大推动了三地产业转移与产业协作进程。从发展现状和势头看,京津冀产业合作已经成为引领京津冀经济社会发展的重要引擎。面向“十三五”,三地产业合作瓶颈何在,深入合作中天津市侧重点在哪里,天津还应该采取哪些有力举措？为此,在调研基础上,提出我们的建议。     

开发商借力城镇化变身“城市运营商” 内地也随香港陷入“地产霸权”?

正2013年12月份召开的中央新型城镇化工作会议给地产行业吹来了新的暖风,多家有实力的开发商趁势而进,向地产开发更高层级的城市运营和社区建设领域进一步发力。在开发商整体实力进一步壮大的同时,也有人开始质疑:内地是否有可能陷入"地产霸权"?所谓"地产霸权",是指地产商由地产业进而向经济社会各个领域进军,扩大其在社会中的话语权和控制力。     

北大资源掘金“城市运营商”

"城市运营商"这一诞生于2004年前后的地产业名词如今再度被提及。3月初,中共中央党校课题组发布了"中国城镇化发展与城市运营"研究成果。课题的研究案例之一北大资源集团(以下简称"北大资源"),就是正在转型的房地产开发商之一。北大资源集团总裁余丽透露,北大资源要整合旗下教育、医疗、IT资源和方正集团旗下的产业资源,做城市运营商。面对调控政策,一些房地产开发企业已经开始转型。这种转型不单是从住宅地产转入商业地产,更是从单一产品走向全产业链运营。     

京津冀地区产业结构高级化及影响因素分析——基于京津冀三地面板数据分析

本文通过计算京津冀三地产业结构层次系数、各产业比重等指标,分析了京津冀三地产业结构高级化水平,并利用Panel Data模型分析京津冀地区产业结构高级化水平的影响因素,并基于实证分析结论为提高京津冀产业结构水平,进而推动京津冀协同发展提出了一些建议。