看徐廷合的合作化试验

公平和效率的矛盾,一直是我国农村发展过程中一个深层次的主要问题。按现代农业生产力的要求,土地必须要进行规模化的集中,而我国农业面临的现实问题是,小农生产一直占主导地位,农村人口众多,土地零碎,生产规模分散。这种生产方式根本无法满足大商业对农产品批量、标准、持续的供货要求。分散的农户资金薄弱、信息闭塞,更无法集中资金和智力对土地进行深度开发利用,而且土地地块的零碎、承包权的分散也阻挡了农业以     

浅谈我国的土地整理状况

土地整理即为改变地块零散化、插花状况严重化，改良土地，提高土地的利用率、生产率、劳动生产率和改善环境，而采取的一整套合理措施包括对农田、水渠、道路、森林、乡村的综合治理，由此而提高土地质量，增加有效土地面积，合理组织利用土地、调整土地权属，改善农业生态条件和生态环境的行为。     

一桩农民和镇政府间的名誉侵权案

广西壮族自治区宜州市庆远镇农民黄子达与庆远镇人民政府企业办公室签订了一份土地承包合同，但黄子达违背约定，又将土地重新分块转包给他人，转包的地块四至范围不清且超承包期限，引起承包户之间的经营权纠纷。为了维护社会稳定，镇人民政府以张贴《通知》的形式告知农户，     

城口土地开发整理纪实

城口地处大巴山腹地，境内九分山水一分田，且多为河谷地带，土地贫瘠，洪灾来时水天茫茫。洪灾之后泥沙漫漫，有的地块就此常年撂荒，有好地种、良田耕，成了城口农民世代的企盼。     

上海市有关区县土地市场秩序治理整顿成果和经验（上）

浦东新区注重长效制度建设，强调规范中求发展。先后拟订了《浦东新区经营性土地使用权出让开标、评标、决标规则》《关于浦东新区经营性土地使用权出让转让价格标准建议》《浦东新区土地使用权出让地块超面积建设补地价实施意见》《浦东新区农民集体土地使用权流转试行办法》《浦东     

高要地产热对“广佛肇”的新启示

如果说将空置土地调整为高产出地块令高要的土地利用模式从粗放型走向集约型，那么，佛山工厂率先迁入高要则是一个历史潮流的前奏，接下来大规模的地产项目如过江之鲫，工商业用地迅速提升土地价值，而土地高效利用为经济发展带来了“质变”，同时大大增加地方财政收入。而品牌地产企业开发的高质素楼盘，又大大提升了高要市的人居环境水平。     

当前制约农民增收的主要因素

农户家庭经营的特点及其对农民增收的制约 自８０年代中期以后特别是９０年代中期以来，小农户家庭经营在进一步提高农业劳动生产率，增加农民收入方面的局限性也日益暴露出来。主要表现为： １．由于中国农民几乎无社会福利保障可言，因此土地家庭承包经营带有明显的福利性，具体化为按人口平均承包土地，从而导致土地经营规模小，且地块零碎。全国农户平均经营土地只有不足半公顷，且被分为８—９块，每块不足 ０．１公顷。其中，人均拥有 ０．０５—０．１８公顷土地的农户占全部农村人口的８８％。土地这种稀缺性资源的流动性差。 ２．…     

商业银行在开展土地储备贷款中存在的问题及应对措施

近年来，各地政府纷纷建立土地收购储备制度，通过组建土地收购储备机构，回收、收购具有使用权的国有土地、旧城改造及城市规划调整中可置换的土地以及依法征用的集体土地和城市规划区内的新增建设用地，理顺储备地块的产权关系，并加以开发利用，达到土地资源的保值和增值。由于土地储备机构在收储土     

土地开发整理复垦机制创新研究

垫江县作为全市统筹城乡发展试点示范县,在开展统筹城乡发展农民联户实施土地开发整理复垦试点中,创新了土地开发整理复垦模式。其目的是为了解决南方丘陵地区零星、分散、细碎小块土地不利于集中整治开发、集中耕种和规模化经营的问题,从而促进城乡统筹发展,调整农村产业结构,实现农业产业化、规模化、企业化经营,试图从理论到实践上进行验证。     

无地农民发展的路径选择

无地农民是我国现行土地承包经营政策的产物，他们失去了通过承包经营土地获得收益和享受国家给予农业补贴的权利，不仅丧失了基本的生存保障，后续发展更是困难重重。无地农民问题不能靠重新调整土地和简单的给予无地农民一定补贴来解决，而应本着发展的理念，给予无地农民发展基本保障，大力开展职业教育，促进无地农民发展资本的形成，提升无地农民发展的竞争能力，通过其自身劳动力和家庭剩余的资本化实现自身的发展。     

关于牡丹江农业产业化龙头企业对增加农民收入实效性对策分析

针对牡丹江山多地少、土地比较分散的实际情况,选择一个合理的、科学的增收方式来提高农业耕种的机械化程度和促进农民持续增收十分重要。多年的实践证明,农业产业化龙头企业对调整产业结构、发展现代特色农业、增加农民收入的作用非常突出,研究并促进农业产业化龙头企业对增加农民收入的实效性,对保证牡丹江市农民持续增收、推进农村改革发展意义重大。     

长春调整土地出让政策

近日，吉林省长春市调整土地出让政策，主要包括三方面内容：一是调整土地出让方式，缩小或分割出让地块规模，采取分宗出让、分宗签订合同、分宗发证方式，由以往主推拍卖方式改为招标、拍卖、挂牌三种方式并用。二是降低土地出让金首付比例，可不超过50％；实行土地出让金分期付款，时限可放宽至一年。三是对开发企业无力续建的项目，转让时简化手续，并减免相关过户费用。     

中国农村变革60年回顾与展望

新中国成立之初中国农村基本制度 1949年新中国成立以后,中国政府开始大规模没收地主土地,将土地分给了无地和少地的农民,建立了一种分散的小农土地所有制。在1950年-1952年,全国大约有3亿农民分得了7．3亿亩土地。     

利基营销策略与农村新型合作经济组织的发展

农村合作经济组织是伴随市场经济的产生而发展起来的.市场经济在促进生产力迅速发展的同时,不可避免地会产生一批弱势群体.这些弱势群体为了维护自身利益和改善自己的生产、生活条件,依据一定的原则,自愿地联合起来,成立了合作经济组织.从根本上说,合作经济组织是弱者为抗衡激烈的市场竞争、求得自身的生存和发展而形成的经济联合体.发展农村新型合作经济组织,既是提升农民市场化和农产品商品化水平,提高农业综合生产能力的重要途径,也是壮大村集体经济,促进农民增收,加强基层组织建设的重要载体.但现阶段农村新型合作经济组织的组织化程度还较低,从生产领域来看,分散的农户,土地经营规模狭小,地块零散,难以形成逐步扩大农地经营规模并提高地块整合性的机制,极大地阻滞了生产要素的合理配置,削弱了农业生产持续稳定发展的后劲.从流通领域来看,分散的生产格局意味着农村市场中农产品的供给商品量小,农民贩运者多数从事独立经营,并不代表产地农民的整体利益;在批发市场中,农民在不对称的价格关系中承受了各种风险和压力.因此,面对大量分散和独立生产经营的农户如何实现小生产者与大市场的联接,是一个必须解决的现实而迫切的问题.     

土地整理项目审计的内容和重点

土地整理是指在一定区域内,根据土地利用总体规划与土地整理专项规划,对田、水、路、林、村等实行综合整治,调整土地关系,改善土地利用结构和生产生活条件,增加可利用土地面积和有效耕地面积,提高土地利用率和产出率的活动。土地整理的主要内容包括：调整农地结构,归并零散地块;平整土地,改良土壤;道路、林网、沟渠等综合建设;     

垫江实施农民联户土地开发整理试点情况

为解决丘陵地区零星、分散、细碎小块土地开发整理问题,垫江县农民联户土地开发整理复垦试点,较好地解决了零星、小块土地开发整理问题。值得探讨借鉴。     

移民大县巫山集约用地创新

“截断巫山云雨，高峡出平湖”。因为移民迁建，巫山县将原来分散在7个地块的巫山高级中学、党校、师范学校、职教中心等7所学校，整体搬迁到新县城北部苟家坪，学校球场、食堂、礼堂、水电气路等基础设施、服务设施共用。整个用地规模27公顷，如果这7所学校分散建设，需占地42公顷，“七校合一”不但节约用地15公顷，而且还扩大了办学规模，优化了教育资源，提高了土地利用率。国土资源部副部长负小苏等领导在巫山检查指导土地利用工作时给予了高度评价。     

德国对农民收入的补贴政策

德国政府为了鼓励农民和农业企业发展生态农业,生产绿色有机食品,同时又保证农民收入每年稳定增长,出台了一系列的农业补贴政策,主要有:1.土地补贴。按农民种植农作物的土地面积发放。2.休耕补贴。①凡是面积在3000平方米以上且地块宽在20米以上,或者虽然面积在3000平方米以下,     

2008年8月北京土地市场分析

日前．北京土地整理储备中心网站“正在交易地块”栏目内除了一块暂缓地块外，已暂无地块出让，北京土地公开供应暂时“断档”，有开发商认为，北京楼市整体交易惨淡在一定程度上会影响到土地公开出让市场。     

上海建设节约型社会出新招

一、加强土地节约和集约利用。完善供地总量调控，实施最严格的土地保护制度，做好土地利用的综合平衡；深化“批项目、核土地”制度，逐步推进制定工业、基础设施、社会事业等项目的用地定额标准，研究制定分行业用地定额标准；加快工业向园区集中，郊区加快推进分散企业“退点进园”，努力提高工业开发区土地利用率，工业企业的建筑净容积率要提高到0．8以上；推进农民居住向城镇集中，积极稳妥推进农民宅基地置换试点，合理确定新建农民居住地容积率；