房地产行业配售新股和债券融资分析

<正>随着地产商品化，房地产行业已经成为我国国民经济重要组成部分。因此，房地产行业能否健康发展势必会对我国经济发展产生极大的影响。本文选取民企和国企中的龙头企业（W集团和Z公司）进行分析，研究上市房地产公司不同融资渠道的特点，得出房地产企业根据自身不同的发展状况选择配售新股或者发行债券，还有政府应适当降低融资门槛的结论，以期为众多房地产企业提供参考。房地产行业是我国经济的重要支柱，一旦房地产企业出现问题，势必会影响到国家的整体经济状况。     

关于房地产企业税务筹划风险防范的思考

<正>房地产行业作为我国国民经济的支柱性产业，近些年发展速度逐步趋缓。国家宏观政策对房地产行业进行了更为严格的管控，出台了一系列针对性的政策，再加上房地产行业内企业数量激增，企业之间的竞争越来越激烈。     

房地产企业要用好全面预算管理利器

<正>近年来，房地产企业市场竞争压力较大，若房地产企业财务管理存在不足，不仅会影响房地产企业的经济收益，还会出现资金断链的问题，使得各类风险频发，阻碍房地产企业持续稳定发展。而全面预算管理作为现代化企业中重要的财务管理工具，能够有效优化财务管理模式，科学分配非财务资源，全面监督预算执行过程和执行结果，对强化房地产企业市场竞争实力具有助推作用。房地产企业应积极将全面预算管理应用到财务管理中来，立足内部实际情况设计合理的应用实践策略，不断提高财务管理水平。     

房地产企业收入审计方法存在的问题

近年来，房地产企业的发展如火如荼，然而在发展过程中也暴露了许多问题，分析房地产企业收入审计中存在的问题，有利于更好的促进房地产市场的规范和企业的发展。     

房地产企业创新 这几点不容忽视

<正>长期以来,我国房地产企业主要采用高周转、高杠杆的经营模式实现快速扩张与发展。如今,中国房地产市场发展已逐渐走向理性与成熟,房地产市场出现了新的发展特征。在高房价、高地价的背景下,部分房地产企业生产运营过程中可能存在一些困难,此时,房地产企业如何进行创新发展就显得尤为重要。     

市场压力增大 房地产企业要强化财务内部控制

<正>当前市场环境下，房地产企业受到较大的压力。相较于其他企业，房地产企业不仅资金需求量较大，而且生产成本较高，这要求房地产企业要平衡好企业资金运用和业务开展，收缩扩张步伐，将工作重心转移到企业内部管理工作上来，特别是要强化企业财务内部控制，实现资金的良性运转。房地产企业加强财务内部控制的重要性实现企业价值最大化房地产企业作为资金密集型企业，自身的健康发展离不开完善的财务管理体系。在企业日常财务管理工作中，企业需要强化财务内控，实现对日常经营管理工作中财务风险的有效防控。对于房地产企业而言，通过强化财务内部控制，能够保证企业资金链的良性循环，促进企业经营管理目标的实现，为企业带来良好的经济效益和社会效益。     

浅议新形势下房地产开发企业财务管理简

随着我国经济建设的不断发展，房地产开发企业也以惊人的速度发展和壮大，房地产行业及房地产市场的进一步规范化、科学化。房地产开发企业的发展也在迎接了极大发展空间的同时迎来了更大的竞争压力及生存挑战。笔者主要结合实践，分析了当前企业财务管理过程中存在的问题，并就新形式下加强房地产企业财务管理的措施开展了分析，以期能够促进新时期企业财务管理工作的健康发展，提升企业的经济效益。     

房地产投融资的风险分析及对策

新时期，房地产市场融资成本和投融资难度都在增加，面临的投融资风险也逐渐增多。通过对投融资风险进行有效控制，才能促进房地产行业稳定发展，也是房地产企业发展的关键所在。基于此，本文从房地产投融资风险特征及房地产主要融资渠道入手，分析了房地产投融资中的风险，提出房地产企业投融资风险防控对策，以期实现房地产投融资风险的有效防控，为房地产企业发展提供助力。     

房地产开发企业如何补齐财务管理短板

<正>房地产开发企业作为国民经济的重要组成部分，其财务管理直接影响着企业的经济效益和社会效益。然而，当前许多房地产开发企业的财务管理存在一些问题，如资金管理不规范、费用管理不透明、利润管理不足等。为此，本文将探讨加强房地产开发企业财务管理的有效措施，旨在提高企业的财务管理水平和运营效益，促进行业的健康发展。     

知识产权如何保护房地产

<正>随着我国房地产行业的快速发展，知识产权保护已经成为房地产企业必须面对的问题。房地产企业应积极采取措施保护自身知识产权，加强对知识产权成果利用，提高企业的创新能力和竞争力。房地产行业包括房屋建筑、土地开发、房地产销售和物业管理等领域，一直是经济发展的重要支柱产业之一，能够拉动钢铁、水泥、建材等行业的发展，带动就业，对国民经济发展有很大的贡献。房地产业同样是城市化的重要组成部分，对于推动城市化进程、促进城市发展也具有重要意义。这一行业在经济和社会发展中的重要性不容忽视，它的稳定和健康发展对国家和个人的利益都至关重要。     

房地产开发企业财税管理现状及应对措施

随着我国社会经济的快速发展，房地产开发企业也获得了良好的发展空间。财税管理是企业管理的重要组成部分，较为完善的反映了企业营运过程中的财务与税务情况。尽管房地产开发企业整体实力有所提升，但是财税管理工作远远跟不上企业发展速度。文章分析了房地产开发企业财税管理问题，并提出了相应的解决措施，希望相关工作者可以从中获得一定的启示，促进我国房地产开发行业获得可持续、快速、健康发展。     

刍议房地产企业会计核算的相关问题

我国的房地产市场发展迅速,房地产企业的发展速度更是惊人,在快速发展的同时也暴露出一些问题,尤其是会计核算方面的问题,严重影响了企业的发展。对房地产企业会计核算存在的普遍问题进行总结分析,应建立完善核算制度体系;加强房地产企业收入核算工作,规范房地产企业借款费用核算。     

探寻房地产企业销售破局的五大法宝

<正>近年来,我国房地产行业不得不面对销售量降低以及利润缩水甚至严重亏损的问题。销售工作作为房地产企业获得收入的主要手段之一,其质量能够直接决定房地产企业能否保持稳定运转。针对房地产下行周期实现房地产销售的破局,不仅可以增加房地产企业的收入,还可以推动我国房地产行业的发展。     

关于房地产企业会计核算问题的探讨

新会计准则的实施，给我国房地产企业的会计核算工作提出了更高的要求。但是，目前我国房地产企业的会计核算仍然存在一定的问题尚待解决。本文立足当前我国房地产企业的发展现状，就房地产企业会计核算问题以及解决对策进行分析。     

论房地产的整合营销

<正>房地产企业的整合营销,是利用整合营销的思想体系,结合房地产企业的特点,对企业生命质量的三大要素进行营销整合,以达到全面提升房地产企业生命质量的目的。一、资源的营销整合。本文所要论及的是房地产企业的资源,是指就目前我国房地产发展的现状和企业运作的现状而言,智本(人力资本)、资金和品牌是目前房地产企业所最为稀缺和重要的资源,下面将就这三种资源做以下分析。1.人力资源(智本)。整合营销对于智本的整合的核心是做     

基于哈佛分析框架下房地产行业M公司盈利能力分析

<正>随着我国住房制度开始改革，房地产行业迎来了井喷式的不断扩张，但随之中央开始不断地出台调控政策，2016年开始实施房地产监管政策，又在2018年国家大力坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，2021年虽有新冠疫情的冲击，国家出台了房地产企业实施税费支持政策以及加大土地供应等方面的利好政策。这些政策的出台缓解了企业暂时性的资金压力，但是房地产销售面积、投资额及房价增速仍旧明显放缓，这些都印证了我国房地产市场已经过了高速增长阶段，进入提质降速、平稳发展的新阶段。     

商业地产开发贷款的中美比较

房地产融资是房地产金融学科的一个分支，也是与资金量需求巨大的房地产市场关系极为密切的一个方面。中国的房地产市场在经历了十几年的强劲发展后，在许多方面取得了不小的成就。目前我国房地产企业融资方式很多，但是银行信贷资金比重大的资金格局一直没有改变，这显然与我国不完善的金融市场有关系。本文的主要创新点在于根据国家经济大背景和政府宏观调控，比较分析了中美房地产企业进行开发贷款时的差异，由此对于中国房地产开发融资的未来发展进行分析，提出房地产开发融资应当紧扣可持续发展的思想，并且支持中国房地产企业走向合理结构下的多元化融资。     

谈房地产中介企业的客户关系管理

我国房地产中介行业随着房地产业的持续发展和房地产市场的日趋繁荣而发展起来。当前，该行业的竞争日趋激烈。加强对企业的客户关系管理，正日益成为房地产中介企业在激烈市场竞争中取胜的一个主要策略。     

浅析营改增对房地产开发企业的影响

房地产开发企业在经营发展在过程中，想要取得更进一步就的成果，就需要结合市场体制要求，积极利用营改增税收政策来对自身发展模式进行调整，加强经营成本管理。营改增税收政策的执行，可以促进房地产企业财务管理体系的调整优化，同时还可以促使房地产企业调整产业结构，不断提高自身实力。本文时营改增税收政策进行了概述，并分析了其对房地产开发企业产生的影响。     

房地产开发企业如何建造全过程财务管理“大厦”

<正>在经营过程中，房地产开发企业具备资金投入大、项目建设周期长、回报期长等特征，在经营上也面临着较大的市场竞争压力，现阶段一部分房地产开发企业为了提高自身竞争实力，在经营中应用了全过程财务管理模式，并取得了较好的管理效果。然而也有一部分房地产开发企业由于应用全过程财务管理模式还处于初级阶段，在应用的过程中还存在一些问题。