长短结合 多措并举 努力推动全省房地产市场平稳健康发展

<正>房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济具有重要影响。2023年《政府工作报告》，立足在国家推动房地产市场早日回归正常轨道的宏观导向和政策背景，继续鲜明提出“坚持‘房住不炒’，促进房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼工作”，释放出了今年省内房地产市场调控的总体基调和政策导向。结合近两年全省房地产市场和行业运行情况，推动我省房地产市场平稳健康发展还需要以产业升级、模式升级、融资升级为牵引，从供需两端协同发力，推动全省房地产市场早日回归正常发展轨道。     

浅谈国有地产企业运营质量提升的设想和举措

<正>切实增强企业竞争力、创新力、控制力、影响力和抗风险能力，成为房地产企业新形势下应对新挑战及新要求的不二法则近日，中央经济工作会议在北京召开，会议提出，有效防范化解重大经济金融风险，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。政策端一系列的松绑加持，无疑为房地产行业带来了一些利好，但需求端的持续疲弱，还是让地产企业面临着较大压力与挑战。     

政策信号

<正>金融16条全面支持房地产市场平稳健康发展近日,中国人民银行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》在地产圈广为传播并引起热议。《通知》对房地产信贷投放、“保交楼”金融服务、困境房地产企业风险处置、保障住房金融消费者权益和阶段性调整部分金融管理等政策方面做出了16条明确要求。其中,在保持房地产融资平稳有序上,《通知》提出支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期;保持信托等资管产品融资稳定。     

2023年，房地产会回暖吗？

<正>2022年被一些网友戏称之为房地产业的“至暗时刻”。这一年,中国房地产市场出现了罕见的“量价齐跌”,部分房地产企业现金流断裂,甚至申请破产。表现在数据上,全国房产销售面积、销售额双双下降,投资额也持续下降。中央和地方为稳定房地产作出一系列决策部署,“保交楼、稳民生”“金融16条”“三箭齐发”等;年底的中央经济工作会议也再次重申坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,     

打响“保八”守卫战

日前召开的“研究2009年经济工作”的中央政治局会议，明确明年的首要任务为“保持经济平稳较快发展”。而此次会议被外界看作是中央经济工作会议的“预备会”。     

政策红包不断,房地产曙光在前 楼市“春雨”

<正>“2023年计划拿地,再不拿地,就没货可卖了。”“市场不缺房子,缺的是好房子。最近两年,房地产市场的改善需求比较强烈,这是大平层热销的动力。”“疫情过去了,政策也回暖,房地产市场2023年上半年应该还是调整期,但整体需求还是在,一线和强二线城市应该还是有不错的前景。”     

2009年税收施新政——中国首度结构性减税

为应对全球金融危机的影响。不久前闭幕的中央经济工作会议把“保持经济平稳较快发展”明确列为2009年经济工作的首要任务。随后，2009年我国财政工作的重点也浮出水面。     

我们要“保”怎样的“增长”

当前，“保增长”成为社会各界的热门话题，而中央经济工作会议更是明确“必须把保持经济平稳较快发展作为明年经济工作的首要任务”。     

开局迈出新步伐 创新开启新气象——2023年开年创新驱动高质量发展一线观察

<正>告别2022，迎来2023。过去一年，经历重重考验，中国经济科技高质量发展势头不减。展望未来，中国经济“稳”的基调更明确，“进”的要求更积极，以创新驱动高质量发展的步伐更加笃定。2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年。习近平总书记在党的二十大报告中指出，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。新年伊始，万象更新，神州大地处处涌动着奋勇进取、创新发展的蓬勃活力。     

炒房波澜再起?坚持“房住不炒”定位不动摇

“房住不炒”必须要趋紧不能放松,因地制宜、多措并举,促进房地产市场平稳健康发展,仍然任重道远。从2016年召开的中央经济工作会议首次提出“房住不炒”,到2020年年底举行的中央经济工作会议表示要继续坚持“房住不炒”定位.     

差别化信贷政策是否能有效抑制房价

2009年12月14日召开的国务院常务会议研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施。在房地产信贷政策方面．会议要求“继续支持居民自住和改善型住房消费．抑制投资投机性购房．加大差别化信贷政策执行力度．切实防范各类住房按揭贷款风险。”这是中央政府2009年内首度对国内房价走势作正面表态．2010年1月10曰．国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求进一步加强和改善房地产市场调控．稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。     

2003，福州地产真火

在过去的2003年，福州市的房地产市场呈现出新一轮发展周期中少有的火热景象。“健康稳定增长”是主基调。主要特征体现为市场的供给量和吸纳量均保持稳步增长，房地产价格稳中有升，市场上仍然是住宅占据主导地位，非住宅市场发展相对平稳，二手房市场继续强劲发展。     

贯彻宏观调控政策培育健康房地产市场

近年来，沈阳市委、市政府从振兴东北老工业基地的实际出发，认真践行“三个代表”重要思想，坚持执政为民，以不断改善人民群众生活条件为己任，从保证供给、调整结构、稳定价格入手，高度重视培育和促进房地产市场健康发展，取得了显著成绩，城市面貌和人民群众生活质量发生了根本性变化。尤其是2003年国务院要求促进房地产市场持续健康发展、2005年又对房地产市场实行宏观调控以来，沈阳市结合本市实际认真贯彻落实，并本着“政府调控、市场调节、市民受益”的原则，采取了一系列行之有效的工作措施，保持了全市房地产市场已有的健康、平稳、可持续发展态势。目前，沈阳的房地产市场供求平衡、结构合理、价格稳定，中低价位、中小套型商品住宅已经成为市场消费的主流。     

平抑房价，促进房地产市场平稳发展

2004年以来，我国住房价格不断攀升，为了平抑房价促进房地产市场平稳发展，国家虽然出台了一系列的宏观调控政策，但收效甚微，房价仍然不断飙升，今年5月29日，建设部等九部委继房产新政“国六条”后，又联合公布了十五条“实施细则”，试图稳定当前的房地产市场，但人们普遍当心出现“硬政策，软着陆”的尴尬，期待当下“调而未控”的房地产局面早日打破，旨在平抑房价的政策能一一落实。近几年来，我国经济的高速增长是住房价格不断攀升的最重要原因，但短期内如果房价涨幅过快，     

资料

中央经济工作会议精神重点解读，保持经济平稳较快增长是首要任务，建设社会主义新农村是明年“重头戏”，产能过剩是结构调整和宏观调控较大挑战，增长方式转变和话能降耗务必取得明显成效，体制改革要在关键环节实现新突破。[编者按]     

2023年，我“看”了一年房

<正>2023年对中国房地产行业来说,必定是不平凡的一年。回顾2023全年,房地产市场形势在上下两个半年中呈现出不同的运行轨迹。上半年,行业经历了一个短暂的“楼市小阳春”后,形势便出现回落,年中总结时,不少行业评论都以“高开低走”一言以蔽之;下半年,行业具有明显的政策激励色彩,一线城市“认房不认贷”“降首付比例降房贷利率”,其他城市的政策出台频率更加频繁,尺度也更加奔放,楼市整体呈现出震荡中趋稳的走势。     

房地产“三新政”的含义与效果

“三新政”力促房地产市场健康发展2008年12月17日国务院常务会议公告表示,近期国家将采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施。公告已对房地产市场产生了积极的影响,不少城市的商品住房成交量有所回升。当前从宏观上来说,     

冯飞：一线城市高房价难寻支撑

随着中国经济回升态势逐渐稳固，中央近期对房地产市场也展开了密集调控，中国政府一个月内第5次出手调控房地产市场。1月10日国务院办公厅正式发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，首次提出省级政府“问责制”，再次强调二套房贷首付必须超过40％等，其重点落在支持刚性购房者，打击投资和投机性需求。     

一季度“成绩单”出炉，中国经济超预期复苏

<正>一季度经济整体呈现恢复向好的态势，为实现全年的发展预期目标奠定了较好基础。4月18日，国家统计局发布2023年一季度国民经济运行情况。初步核算，2023年一季度国内生产总值284997亿元，按不变价格计算，同比增长4.5%。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示：“今年以来，疫情防控较快平稳转段，生产生活秩序加快恢复，生产需求企稳回升，就业物价总体平稳，经营主体预期明显好转，经济运行开局良好。”     

把脉房产调控与宏观调控方略

2010年的主旋律应该是“稳调调稳”，即平稳地调控最终实现稳定的政策意图。而房地产稳定是我国经济可以继续腾飞的重要条件，房地产能否稳定则取决于政府正确的调控政策。