高法《查封规定》对农信社贷款的现实影响

最高人民法院关于《人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，将于2005年1月1日起施行。此《查封规定》不仅对动产与不动产、其他财产的变价程序、变价方法进行科学的论断和定位，而且又规定了续行查封、扣押、冻结的内容，并作出了查封、扣押、冻结期限的规定。为此，笔者就《查封规定》对农村信用社贷款的现实影响进行了调查。     

Economic Developments财经动态

乐视手机供应链出资金问题，涉及货款数十亿
　　据上海证券报获悉，乐视旗下非上市业务乐视手机的供应链自2016年年8月已出现资金问题。据不完全统计，波及的供应商及代理商约有数十家，涉及的货款金额约有数十亿元，其中有部分已逾期。目前，乐视已分批约谈供应商及代理商，并提出一系列解决方案，但由于涉及金额较大，且供应商较为分散、意见不一，谈判仍处胶着状态。在业内人士看来，乐视手机业务陷入资金窘境，或在一定程度上影响整个手机产业链。华为已向其供应商询问乐视欠款影响，亦是为了防范风险延伸。     

新司法解释对个人房贷业务的影响及对策

新司法解释对个人房贷业务的影响2004年11月14日,最高人民法院颁布《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《查封规定》),并于今年1月1日起正式实施。《查封规定》中详细列举了八类不得被查封、扣押、冻结的财产,同时规定:对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。这意味着,按揭贷款购买的住屋,只要是被执行人及其抚养家属生活所必需的,原则上不能采取拍卖、变卖或者以物抵债等执行措施。该规定的目的是为了保护被执行人的基本权利,避免因强制执行造成被执行人极度贫困,流离失所。     

查封、扣押、冻结财产规定的影响及建议

最高人民法院颁布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》对涉及到个人房产的查封、扣押、冻结,做出了司法界定。本文从维护债权人的基本权利出发,分析了《规定》中个别条款对金融债权的维护、房地产市场的健康发展产生的不利影响,并提出相关的对策建议。     

逾期货款转入责任人帐户不妥

《上海会计》1993年第3期刊登《对商品赊销的管理与核算的探讨》(作者:吴应山、唐建柱、余清娥)一文,其中第五点“商品赊销的会计核算”,谈及“对赊销货款超过承付期限一个月后,转入责任人帐户,由责任人承担收款责任时,可调整帐务:借(增)其它应收款(某责任人),贷(减)应收货款(某单位)”。笔者认为,这种作法不妥。理由是:欠款由欠款单位帐户转入责任人帐户,就使原来公司与欠款     

试论新司法解释对商业银行业务的影响及其对策

本文站在商业银行的角度阐述了最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的颁布实施对商业银行业务的重大影响。     

法律制度不应淡化社会信誉和交易责任——对高法“15号司法解释”的几点置疑

2004年11月，最高人民法院颁布了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，以下简称“法释15号”。其中，第6条规定：“对被执行人及其所抚养家庭生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封、但不得拍卖、变卖或者抵债。”这一司法解释出台后，引起了社会各界的广泛关注和争论。有人认为高法出台这一司法解释的初衷是好的，是为了保障国民最基本的生存权——居住权，不会因为法院民事判决后的查封、扣押、冻结财产等执行行为而丧失，给任何人都保留一个基本生活的条件，这对建设社会主义和谐社会具有保障意义。但是，我们认为在社会主义市场经济条件下，高法的“法释15号”实施后，至少有以下几个问题值得商榷。     

零售业货款结算管理中的风险防范

供应商货款结算管理是零售业管理链条中的重要一环,货款结算管理风险防范也是零售企业风险管理的重要内容。本文围绕零售业供应商货款结算管理中的风险防范,分析风险的表现和原因,并就如何有效防范零售业结算风险提出了建议和措施。     

浅谈最新高院司法解释对个人住房按揭业务的潜在影响

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财务的规定》中若干条款存在着理论和操作上的不足,对个人住房按揭业务造成潜在影响,本文就此谈几点思考。     

高院司法解释迫使银行抬高房贷门槛

最高人民法院在最新的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中明确,对于被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。这意味着向银行贷款的购房者在无力偿还贷款时,如果该套房屋是其生活必需品,那么银行无权对这套已经抵押给银行的房屋进行处置。     

按揭销售审计发现问题与对策

目前房地产和汽车行业,普遍使用按揭贷款方式销售产品,促进了产品销售,但同时也存在着风险。因此,如何加强按揭贷款销售风险监控力度,成为摆在我们面前的—个现实问题,现以下列个案为例分析。一、按揭贷款销售个案情况在对一子公司(该子公司经营范围为工程机械的生产与销售)的审计中发现,该子公司财务账上截止2005年5月末“应收账款—A销售代理商”账项下欠款数额较大,为517万元(2004年初不欠款)。经对 A 销售代理商的应收账款情况核对,1至5月份开出发票金额为335598万元,回收货款金额为283598万元,开出发票金额与回收货款     

解析民事执行中查封、扣押、冻结财产新规定对保全房贷的影响

国务院总理温家宝2005年3月5日在十届全国人大三次会议政府工作报告中指出：“要积极扩大消费需求，实行有利于扩大消费的财税、金融和产业政策，稳步发展消费信贷等新型消费方式。”但2005年1月1日起施行的最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《规定》)中多处条款对房地产物业的抵债和查封作了新规定，包括生活必需居住房屋法院不得拍卖、     

金融机构超额准备金也应列为禁止封冻扣的财产

最近，最高人民法院向社会各界广泛征求对《关于人民法院查封、扣押、冻结财产若干问题的规定(征求意见稿)》(下称《规定》)的修改意见，其中与金融机构相关的最明显的一条是《办法》的第五条。该条在禁止查封扣押冻结的财产中，列入了“金融机构缴存在人民银行的法定准备金”，仔细分析这里面存在着一个十分模糊但又不应忽视的重要问题。从法律上讲，法律没有明确规定不可为，那就是可以为。这一条款表述不全面不完整，也容易产生歧义。在《规定》中，     

房贷新政再“袭”房地产业

<正>中国人民银行决定,自2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策, 提高首付比例。这是继最高人民法院出台《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》后,房地产业受到的又一次“袭击”。     

关于财务管理中的热点问题（之三）

往来款项的催收。在当今的买方市场大环境下，客户能够签订购买合同，已经是求之不得的事情，企业根本不敢奢望太多的现金交易。一段时间之后，必然增加无法收回货款的坏帐风险。降低这种风险的有效途径．就是加大催收货款的力度，但是从帐面上，财务人员只能看到各个客户的欠款信息，至于所欠货款是哪项业务的款项，应该由谁负责催收，财务人员往往就无能为力了。     

农村信用社改革中存在的问题及建议

临洮县农村信用社改革存在问题: 　　(一)专项票据兑付后,部分考核指标无法量化.央行专项票据考核兑付核指标中,增资扩股、资本充足率、货款占用形态、不良货款处置等财务指标,属于可量化指标,检查的针对性和操作性较强,而内部管理、法人治理结构、信息披露等转换经营机制方面的考核指标,难以量化而侧重于定性考核.……     

房贷新政，令谁神经紧绷？——高法新规：银行房贷遭切肤之痛

今年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》受到社会广泛关注。尤其是第六条规定，对业主(被执行人)及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。这让还不起月供的、买了烂尾楼或迟迟无法入住的业主们找到了拒绝还贷的保护伞。一时间，银行房贷遭遇切肤之痛。     

住房储蓄贷款存在问题与建议

<正> 近几年来南平地区工商银行开办住房储蓄货款业务对支持和配合住房改革,解决和改善城镇职工居住条件,起了一定作用,但也存在不少问题,主要表现在以下几个方面:一、货前调查不落实,经办员未能严格把关。根据规定货款发放前除应全面调查借款人的信用和还款能力外,还必须查验城建或房管部门批准同意修建房的证明文件,而检查中我们发现相当部分的货款户竟无城建部门许可的文件批号,这样难免产生违章建筑和转移货款用途,影响贷款的安全。此外,个别行处还出现跨县(市)发放货款的现象,这显然违反住房专项储蓄货款的基本条件,使货款三查工作无法进行。     

谈新司法解释对个人住房贷款的影响及对策

2004年11月4日，最高人民法院公布《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的司法解释．该司法解释将自2005年1月1日起施行。该司法解释第5、6、7条规定如下：     

新司法解释实施后房屋抵押贷款有“五难”

2004年11月4日，最高人民法院公布了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》新的司法解释，并于2005年1月1日起施行。该《规定》第6条、第7条款项中明确规定：被执行人及其所抚养家属生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。这一《规定》的出台，体现了“生存权高于债权”，国家更加尊重人的权利的同时，对当前金融机构业务开展产生深远影响。